Kolik stojí nalít základ pro lázeňský dům?

Náklady na výrobu pásového základu jsou variabilní kategorie, která závisí na několika okolnostech.

Pro člověka, který studuje nabídky od profesionálů, je někdy nepochopitelné, proč ceny v otevřených nabídkách začínají na 500 rublech a končí na 3,5 tisíc a náklady na klíč mohou dosáhnout 300 tisíc.

Cena je moment výstavby, ke kterému je třeba zacházet obzvláště promyšleně. Jaká je cena za práci na stavbě pásového základu, přečtěte si článek.

LF na klíč – co to znamená?

Ze 4 typů používaných v nízkopodlažních stavbách – pilot, deska, pilot-mříž a páska je zvláště žádaný a rozšířený.

Četné výhody vysvětlují proč u spotřebitele se obvykle stává předmětem preference:

• univerzálnost použití – od malé konstrukce z kulatiny až po monolitickou stavbu;
• výrazné úspory stavebních materiálů ve srovnání s jinými typy základů pro budovy;
• možnost provedení mnohem menšího objemu ražeb, což má také vliv na snížení celkových nákladů;
• s malým objemem budovy se obejdete bez polštáře písku a štěrku;
• mohou být vyrobeny monolitické nebo prefabrikované – v prefabrikované konstrukci jsou použity různé díly.

Stavbou na klíč se rozumí uzavření smlouvy se zhotovitelem nebo stavební firmou. Předepisuje všechny detaily spolupráce – od okamžiku vytvoření záložky až po přibližné či přesné termíny. Majitel budoucího domu může pouze zaplatit za práci a přijmout hotovou nadaci.

Co je zahrnuto v ceně stavby základů domu?

Cena není ustálenou kategorií, ale hodnotou kalkulovanou pro konkrétní projekt. Je to ovlivněno různými faktory, o kterých nezasvěcený nemá nejmenší tušení, dokud nenarazí na konstrukci:

1. Náklady na stavební materiál – beton, betonové tvárnice, výztuž, řezivo na bednění, tepelná izolace (nověji se používají polystyrenové desky), hydroizolace (například bitumenový tmel), písek a drť na polštář).
2. Dovoz stavebního materiálu a vykládka na místě se platí zvlášť, pokud to umělec neudělá nebo velkoobchodní sklad nezajišťuje doručení na místa (obvykle je cena dopravy zahrnuta v ceně produktu).
3. Pokud si majitel web nepřipraví svépomocí, hradí přípravu webu a značení základů, které jsou provedeny podle plánu stavby schváleného místní správou.
4. Zemní práce – mělký základ je postaven na půdě s dobrými vlastnostmi.

V oblastech s obtížným klimatem se ražba provádí do hloubky mrazu. Závisí to na místních charakteristikách, ale v každém případě by měl klesnout 15-20 cm pod tento ukazatel, jinak hrozí, že se nadace bude vznášet.

Nezkušený stavitel předpokládá, že můžete ušetřit mzdové náklady tím, že všechny procesy provedete sami. Chyby způsobené nezkušeností však často vedou k důsledkům, jejichž odstranění je mnohem dražší než mzdy pracovníků.

V tabulce je přibližný seznam všech prací a jejich průměrná cena:

Název díla	Odhadovaná cena se může lišit	Co může ovlivnit?
Plánování a značení místa	od 79 rublů. sq m (po dohodě)	Umístění septiků, komunikace
Kopání jámy nebo příkopu	700-1000 rublů. sq m	Hloubka závisí na typu terénu, nákladech – na typu půdy a hloubce
Plnění a dusání pískového a štěrkového polštáře	150 rublů. sq m	Velikost a stavební materiály domu
Montáž dřevěného bednění	100 rublů. sq m	Typ pásového základu
Montáž a pletení výztuže	900 rublů. sq m	Tloušťka stavebního materiálu a složitost provedení
Kolik stojí lití betonu?	2000 rublů. sq m	Konkrétní značka a dostupnost mechanizovaných zařízení
Drenážní systémy	Od složitosti	Výskyt podzemní vody a srážky
Průchody pro komunikace	Po dohodě se zhotovitelem	Pokud je uvedeno v projektu

V ceníku lze náklady snížit, pokud je na místě možnost ubytování pro brigádu.

Seznam všech materiálů a průměrné ceny za ně

Tabulka ukazuje průměrné náklady na stavební materiály pro Moskvu a Petrohrad. Může se lišit v závislosti na regionu, velkoobchodních nebo maloobchodních sítích, typu zakoupeného produktu a jeho kvalitě:

Typ materiálu	Přibližná cena, rub.
	Moskva	SPb
Drcený kámen, kubické metry	1000	800
Písek, m.cube	390	400
Štěrk, na 1m3	830	700
Řezivo, m.kostka	4500	4800
Beton, m.cube	3100	2400
Kování A3 č. 12-16, s. m.	31-55	38-60
Vpichovaná geotextilie 2×25 m (50 mXNUMX)	2200	2066
Polštářová izolační fólie 100 mikronů 3×100 m (300 mXNUMX)	1400	1500
Pevné bednění z pěnového polystyrenu (polystyren), beton 150/200/250 mm, stěny 40 mm, 4 překlady, PSB-S-35	180	196
Bitumenový tmel (18 kg)	1300	1515

Jak se určuje cena?

V Moskvě jsou průměrné náklady na služby stavebních společností od 3,5 tisíc rublů. za čtvereční Metr. Může se zdát, že je to poměrně vysoká cena za založení domu, ale při provádění nezávislých výpočtů se ukazuje, že průměrná možnost je stále levná.

V praxi se ukazuje, že stavba bez odborníků je dražší:

1. Mzdové náklady zahrnují samostatnou platbu za instalaci, stavební práce. Pokud je není možné provést sami, budou jejich náklady dražší než při objednání složitého.
2. Vzhledem k objemu bednících materiálů lze předpokládat jednu cenu, ale zaplatit více z důvodu prodeje po kusech nebo v běžných metrech.
3. Objem a třída betonu závisí na svědomitosti dodavatele nebo přání zákazníka, velikosti nadace, ale to je čtvrtina nákladů.

Rozměry pásky určují mnoho parametrů, včetně metráže výztuže a množství potřebného stavebního materiálu. To také znamená vyšší náklady na dopravu.

Na čem to závisí?

Na tvorbu ceny práce může mít vliv celá řada faktorů. – například, pokud stavitel provádí komplex pro uspořádání základů, existují slevy a akce (bezplatná instalace komunikační sítě do betonu nebo demontáž bednění).

Takové návrhy lze nalézt v současné době, kdy je hospodářský život poněkud pozastaven. Náklady na lití, montáž m3 bednění jsou vyšší ve velkých městech, kde je poptávka po službách.

Na odlehlých stanovištích se s ubytováním brigády jistě počítá, jinak bude jejich práce nerentabilní.

Dodatečné práce lze zaplatit samostatně, provést samostatně nebo jako dárek. Složitost projektu je vždy dalším faktorem růstu nákladů na odhad.

Vlastnosti pro hluboký pás a mělký

Konstrukce hlubokého pásu zahrnuje kopání příkopu, jehož hloubka je pod hranicí mrazu. Potřeba dalších 15-20 cm pod touto úrovní je způsobena plněním pískového a štěrkového polštáře, který je nutně zhutněn pěchováním.

Kromě nákladů na zemní práce se zvlášť platí zásyp a pěchování písku a štěrku.. Růst ceny způsobuje i platba za vícepráce a stavební materiál. Mělký je levnější, ale vyžaduje izolaci a hydroizolaci základů a půdy.

Rozdíly v nákladech na klíč s materiály a bez nich

Zákazník se často domnívá, že nákup materiálů vlastními silami může snížit náklady na stavbu, ale v praxi to vždy nefunguje.

Při uzavření smlouvy s bona fide dodavatelem, který nebude přidávat další finanční prostředky k nákladům na stavební materiál, můžete použít materiály zakoupené ve velkém množství a za velkoobchodní ceny.

Stavba bez materiálů zahrnuje vlastní pořízení, platbu za dodávku a vykládku.

Ceny za lineární a krychlový metr

Stavební firmy mohou nabízet své služby, kalkulující své náklady na lineární nebo krychlový metr.

Lineární metr je výpočet délky a 1-rozměrné roviny, hluboký 1 bajonet. Krychlový metr je výpočet založený na objemu pásky.

Náklady na výrobu a nalití m3 pásového základu pro dům jsou přibližně 14 tisíc rublů. Současně jsou náklady na lineární metr asi 2200 rublů.

Jak ušetřit?

Možností je mnoho, ale někdy jsou prostě nepřijatelné.. Například je levnější pracovat na vlastní pěst, ale to nejde, pokud nemáte alespoň minimální dovednosti, zkušenosti nebo volný čas.

Můžete samostatně nakupovat a dodávat stavební materiály, provádět vykládku, ale bude to také drahé kvůli nákladům na palivo. Brigáda covenových dělníků si bude za práci účtovat méně, ale v případě hackerské práce nebude mít kdo reklamovat a opravy budou drahé.

Nejjednodušší způsob je porovnat ceny od různých společností, provést kalkulace a najmout dobrého dodavatele s nízkými (nikoli však nejnižšími) náklady.

Závěr

Stavba domu od nuly začíná projektem, která jistě zohledňuje základ – silnou a stabilní podporu budovy.

Správná volba takového základu zajistí, že stavba bude stát co nejdéle, nebude zničena nezaviněnými okolnostmi, jako jsou přírodní vlivy, kvalita a pohyblivost půdy.

Je třeba vzít v úvahu hloubku promrznutí půdy a výskyt spodní vody, typ stavěné stavby. Zvláště pečlivě se vybírá typ základu, který bude s přihlédnutím ke všem výše uvedeným okolnostem nejvhodnější.