Statistiky ukazují, že více než 30 % garáží v Kyjevě a regionu je nezákonných nebo postavených v rozporu se zákonem. Problém je v tom, že taková garáž může být z rozhodnutí místních úřadů zbourána bez náhrady majiteli. Aby se tomu zabránilo, je nutné takovou strukturu legalizovat. Proces legalizace garáže se může skládat z různých fází, které se mohou lišit v závislosti na formátu objektu a jeho umístění.
Registrace vlastnictví garáže v Kyjevě, Kyjevská oblast – od 12 000 UAH.
Naše společnost „Consult Invest Bud“ je připravena převzít řízení o registraci garáže. Legalizace stavby v některých případech není jednoduchá, proto se bez odborné právní podpory jen těžko obejdete. To platí zejména pro situace, kdy neexistují doklady ke stavbě nebo k užívání pozemku, na kterém se garáž nachází. Pro naše specialisty neexistují žádné neřešitelné problémy – připravíme všechny potřebné dokumenty a předáme je příslušným úřadům. Spolupráce s Consult Invest Bud bude přínosná z následujících důvodů:
- Náklady na registraci garáže jako nemovitosti začínají od 12 tisíc hřiven, což je méně než u jejích hlavních konkurentů.
- Doba zpracování: od 14 dnů.
- Minimalizace rizik pro klienta prostřednictvím profesionálního rozvoje taktiky a strategie.
- Nikdy nezveřejňujeme obchodní tajemství.
Важный момент! Naši pozemkoví právníci jsou schopni vyřešit jakoukoliv složitou situaci. K tomu máme všechny potřebné prostředky, důkladnou znalost pozemkové legislativy, rozsáhlé zkušenosti zaměstnanců a přítomnost pozitivní soudní praxe!
Chcete-li získat bezplatné konzultace týkající se návrhu garáže, zavolejte nám na čísla uvedená na webu nebo zanechte online aplikaci, po které vás budou kontaktovat specialisté společnosti.
Dokumenty pro registraci garáže
Seznam se může pro každý konkrétní objekt lišit, protože tento seznam je ovlivněn umístěním budovy. K získání vlastnictví jednotlivé garáže budete potřebovat následující dokumenty:
- Pas a identifikační kód majitele.
- Povolení výkonného výboru k výstavbě zařízení.
- Technické osvědčení.
- Rozhodnutí o poskytnutí pozemku k zástavbě.
Kolik stojí legalizace garáže?
Konečná cena služby bude záviset na typu a umístění stavby, naléhavosti registrace a řadě dalších bodů. Kromě toho se bere v úvahu počáteční přítomnost nebo absence povolení. Na základě toho všeho je vypracován odhad, stanovena konečná cena služeb pro každého konkrétního klienta a podepsána smlouva o spolupráci, která specifikuje všechny body, povinnosti a odpovědnosti stran.
Postup a fáze projektování garáže
Postup upravují příslušné legislativní akty Ukrajiny a jednotlivá ustanovení občanského zákoníku. Obecný postup registrace garáže je následující:
- Získání vlastnictví pozemku (v případě potřeby).
- Získání povolení ke stavbě objektu.
- Zprovoznění garáže.
- Registrace nového osvědčení o registraci nebo provádění změn starého osvědčení.
Garáž na pozemku u obytného nebo zahradního objektu
Registrovat je třeba pouze trvalé stavby, to neplatí pro pojízdné garáže z kovu. V případě stávajícího zařízení bude nutné provést technickou inventarizaci se zapojením specializovaného inženýra, vypracovat technický pas, předložit Státní stavební inspekci prohlášení, ze kterého vyplývá, že zařízení je připraveno k provozu, a zadejte potřebné záznamy do registru.
Garáž postavená v garážovém družstvu
Privatizace objektu na území GSK závisí na zákonnosti samotné organizace. Problémy nenastanou, pokud má garážové družstvo všechny potřebné doklady k podnikání. K legalizaci garáže v GSK budete kromě výše uvedených obecných dokumentů potřebovat kopii aktu o převzetí a převodu pozemku na družstvo, potvrzení předsedy GSK, že vlastník objektu je členem družstva a má splaceny všechny podílové vklady. Rok výstavby garáže také ovlivňuje proces. Pokud se tak stalo před rokem 1992, box nevyžaduje uvedení do provozu, což vše značně zjednodušuje. Pokud byl objekt postaven před rokem 2015, zákon umožňuje aplikaci zjednodušeného režimu bez sankcí.
Garáž ve dvoře bytového domu
To je nejobtížnější situace, protože dvůr je společným majetkem všech obyvatel. Pro legalizaci je nutné získat vlastnictví pozemku, který se nachází ve vzdálenosti od domu. To vyžaduje kladné rozhodnutí městské rady, sousedů, bytového úřadu nebo společenství vlastníků jednotek. Poté budete muset koordinovat územní plánování, připravit projektovou dokumentaci, získat technický pas na základě postupu technické inventarizace, odeslat prohlášení na Státní inspekci stavební a provést potřebné zápisy do státního rejstříku. Bez znalosti nuancí bude nesmírně obtížné to vše udělat sami, takže je lepší kontaktovat specialisty naší společnosti.
Proč je nutné privatizovat garáž?
Někteří občané tvrdí, že už řadu let parkují své auto v garáži, skladují věci, ale nemají k tomu doklady. Zajímá je, proč by měli utrácet peníze navíc a privatizovat garáž? Jde o to, že v následujících situacích se bez dokumentace neobejdete:
- V případě prodeje předmětu zápis darovací a dědické smlouvy.
- Při žádosti o úvěr, kde garáž slouží jako zástava.
- Zdroj elektřiny. Dříve na Ukrajině bylo stále možné vyřešit tento problém bez dokumentů, ale nyní je to nemožné.
Navíc nikdo nechce dostávat pokuty a provozování nelegálně umístěné garáže znamená jejich ukládání. Není možné mít 100% jistotu, že vás to obejde.
Pojďme si to shrnout. Garáž postavená bez povolení musí být legalizována. Je to nutné, aby se předešlo pokutám a aby bylo možné provádět úkony ke změně vlastníka objektu. Postup registrace vlastnictví garáže je poměrně komplikovaný a má mnoho nuancí, takže je lepší kontaktovat profesionály, kteří vše udělají rychle a relativně levně.
Poskytujeme celou škálu služeb zaměřených na výstavbu na klíč v Kyjevě, od návrhu až po dokončovací práce.
Naše ceny stavby na klíč patří k nejnižším v hlavním městě díky nákupu materiálu od prověřených dodavatelů a také dobře organizované práci specialistů.
Stavbu, opravy a dostavbu domu, bytu, chaty, kanceláře nebo obchodního objektu provádějí kvalifikovaní pracovníci v různých oborech stavebnictví.
Veškeré práce budou provedeny v souladu s požadavky zákazníka. Stavby a rekonstrukce chat, domů a bytů na klíč provádí naše společnost v přesně stanoveném termínu, přičemž kvalita neutrpí.
