Nalezeno – 41 inzerátů na prodej jednopokojových bytů v Budapešti za ceny od 2 982 793 rublů. Minimální plocha jednopokojového bytu je 20 m². Nabídky na prodej jednopokojových bytů jsou prezentovány jak od jednotlivců, tak od agentur. Pro snazší hledání je na stránce formulář pro výběr inzerátů, pokud chcete levně koupit jednopokojový byt, zadejte požadovanou cenu, uveďte metro a oblast vyhledávání. Pro usnadnění výběru také použijte funkci „Přidat k oblíbeným“.
Často kladené dotazy
Jak koupit jednopokojový byt na webu Move.ru?
Otevřete si vhodný inzerát v Budapešti, přečtěte si charakteristiku, cenu a popis jednopokojového bytu.Poté kontaktujte prodejce telefonicky nebo do soukromých zpráv.
Náklady na maďarské bydlení rostly za posledních 14 let v průměru o 10 % ročně. Zhruba stejným tempem zdražují novostavby a sekundární nemovitosti. Ceny nemovitostí v Maďarsku přitom zůstávají jedny z nejnižších v Evropské unii.
Investice do nemovitostí umožňují zahraničním kupcům nejen ušetřit úspory, ale také získat povolení k pobytu v Maďarsku.
Kolik stojí metr čtvereční maďarské nemovitosti?
Rezidenční nemovitost v Maďarsku stojí 1160 € za m²: Jedná se o celostátní průměrné náklady na metr čtvereční bydlení, vypočítané na základě transakcí na primárním a sekundárním trhu. Ceny maďarských nemovitostí patří k nejnižším v Evropské unii. Pro srovnání, bydlení ve Španělsku stojí asi 2000 2500 EUR za m² a v Portugalsku – XNUMX XNUMX EUR.
Nové budovy jsou dvakrát dražší než sekundární nemovitosti: byt nebo dům od developera stojí v průměru 2400 2 € za m1100 oproti XNUMX XNUMX € na sekundárním trhu. Nejvyšší ceny jsou v Budapešti: dvojnásobek celostátního průměru.
Mimo hlavní město cena sekundárních nemovitostí značně závisí na regionu: metr čtvereční v regionálním centru je třikrát dražší než ve venkovských oblastech. Poloha objektu přitom nemá na průměrnou cenu novostavby téměř žádný vliv.
Náklady na metr čtvereční bydlení v různých regionech Maďarska
Hlavní důvody růstu cen nemovitostí v Maďarsku:
- rostoucí poptávka po inflačních očekáváních;
- rostoucí stavební náklady;
- nedostatečné objemy výstavby.
Začali častěji nakupovat nemovitosti v Maďarsku, aby si uchovali své úspory. Spolu s poptávkou vzrostly i náklady na výstavbu – 2,5krát za 7 let. Tempo uvádění nových bytů do provozu se přitom od roku 1,5 zpomalilo 2020krát.
9 z 10 Maďarů žije ve vlastním majetku, zbytek si pronajme bydlení. Míra vlastnictví domů v Maďarsku je vyšší než v Evropské unii, kde je sedm z 10 obyvatel vlastními domy. Téměř všechny rezidenční nemovitosti v Maďarsku jsou napojeny na kanalizaci a vodovod – 97 % všech obytných prostor.
Cizinec musí získat povolení k nákupu nemovitosti na magistrátu. Kupující bytu nebo domu v Budapešti v hodnotě 155 000 EUR nebo více může získat povolení k pobytu v Maďarsku pro sebe a svou rodinu.
Jaké nemovitosti se kupují v Maďarsku
Nemovitosti na další prodej se nakupují 10krát častěji než nové bydlení. V Budapešti jsou nové budovy populárnější, než je celostátní průměr: polovina nových maďarských bytů a domů se nachází v hlavním městě.
70 000 € – průměrná cena vedlejšího bytu nebo domu, ceny novostaveb jsou dvakrát vyšší. Na sekundárním trhu jsou nejvíce ceněné byty v bytových domech – kondominiích a mezi novostavbami jsou nejdražší domy a vily.
Průměrná cena rezidenčních nemovitostí v Maďarsku
Nejčastěji lidé kupují nemovitosti v Budapešti — zde se uskuteční čtvrtina všech transakcí v Maďarsku. Na druhém místě jsou Severní a Jižní pláně se svými regionálními centry – městy Debrecen a Szeged.
Nejdražší nemovitosti se prodávají v Budapešti — 125 000 € za nemovitost v průměru na sekundárním trhu a 162 000 € za novou budovu. Domy v Budapešti stojí dvakrát tolik než byty.
Škůdce patří druhé místo v cenách nemovitostí. Průměrná cena sekundárních nemovitostí je přibližně stejná jako v Budapešti a novostavby stojí ještě více než v hlavním městě. Domy a byty na sekundárním trhu v Pešti stojí téměř stejně, ale na trhu novostaveb jsou domy o čtvrtinu dražší než byty.
Průměrné ceny nemovitostí v různých oblastech Maďarska
Nejdražší koupené nemovitosti v okolí II, kde se převážně nacházejí domy a vily: náklady na metr čtvereční bydlení tam dosahují 231 000 €. Tři oblasti s nejvyššími cenami domů jsou centrální obvod V a obvod XII: 222 000 EUR a 193 000 EUR.
Nejčastěji se nemovitosti kupují v levných oblastech XI, XIII a XIV, které sousedí s centrem města.
Průměrné ceny v nejoblíbenějších částech Budapešti
| Okres | Prodej nemovitosti | Nové budovy |
| Okres XIII | 120 000 € | 153 000 € |
| Oblast XI | 146 000 € | 182 000 € |
| Okres XIV | 109 000 € | nejsou k dispozici žádná data |
| Kraj VIII | 96 000 € | 140 000 € |
| Kraj III | 134 000 € | 159 000 € |
Okres XIII je lídrem v počtu prodejů sekundárních i nových nemovitostí. Důvodem jeho oblíbenosti je, že má nejvíce bytů ve městě a ceny jsou nízké. Oblast je na 11. místě z hlediska průměrné hodnoty transakce v Budapešti. Kromě toho kupující volí čtvrť XIII pro její blízkost k historickému centru a rozvinutou infrastrukturu: parky, cyklostezky, obchody, kavárny.
