Kolik let můžete žít v rámovém domě?

Rámové domy jsou v Rusku stále populárnější: jsou skvělé pro drsné klima, rychle se staví a jsou levnější než jejich kamenní “bratři”. Zároveň mají i řadu nedostatků, které neumožňují označit je jednoznačně za nejlepší ve všech ohledech.

Od objevení se “kostlivců” v Rusku se jim podařilo získat mýty a předsudky. Někomu se tento typ domu zdá nespolehlivý a krátkodobý – ale zpravidla si to myslí jen kvůli nedostatku informací. V článku vám upřímně povíme o technologii výstavby rámových domů, stejně jako o jejích mínusech a plusech – abychom usnadnili výběr.

Technologie konstrukce rámu

Rámové domy – budovy vyrobené z dřevěného, ​​kovového nebo smíšeného rámu, opláštěné z obou stran ochrannými materiály. Mezi vrstvami kůže ležela tepelná, hluková a parotěsná zábrana. Dřevěný rám je ošetřen impregnacemi, které chrání materiál před hnilobou a vzplanutím.

“Rámy” se staví rychle: stavba takové konstrukce obvykle trvá asi měsíc. Stavba probíhá v několika etapách.

• Design. Každý dům začíná projektem a rámový dům není výjimkou. V této fázi vypočítají odhad, vyberou typ základů, uspořádání a materiály.
• Výroba rámových dílů. Pokud neexistují žádné zkušenosti ve stavebnictví, je lepší objednat rám od výrobní společnosti pro projekt. Dřevo bude sušeno ve speciální komoře, ošetřeno retardéry hoření a antiseptiky a trámy budou připraveny podle zadaných rozměrů.
• Instalace základů. Rámový dům lze umístit na jakýkoli typ základů, výběr zde závisí na typu půdy, počtu podlaží a finančních možnostech. Odborníci doporučují základ ve formě monolitické desky (USP): odolává sezónním změnám v půdě, nevyžaduje každoroční údržbu a stojí téměř stejně jako tradiční pásový základ.
• Montáž rámu. Kolekce začíná spodním obložením, poté se montují stěny, horní obložení, podlahové trámy a střecha.
• Montáž inženýrských sítí. Elektroinstalace, topení a vodoinstalace se dělají před zateplením a parozábranou, aby nedošlo k poškození tepelného okruhu domu.
• Izolace a čalounění. Dalším krokem je pokládka izolace, hydroizolace, ochrana proti větru. Toto je jedna z nejdůležitějších fází – trvanlivost domu a jeho pohodlí bude záviset na kvalitě provedení.
• Vnitřní a vnější povrchová úprava. Poslední fází je vložení oken, dveří, dekorace fasády, obklady stěn a podlah dovnitř.

Klady a zápory rámových domů

Pros Jedná se o:

• rychlá instalace: průměrná doba – až jeden měsíc;
• relativně nízké náklady;
• celosezónní konstrukce (lze postavit až do -15°);
• dobré mikroklima v domě po celý rok;
• nedostatek smršťování;
• větru, seismické a tepelné odolnosti.

Mezi jednoznačné nevýhody rámové domy, lze rozlišit následující body:

• dům vyžaduje generální opravu: každých 5-7 let – obnova impregnace, každých 25-30 let – výměna izolace a vnějšího pláště;
• nízká zvuková izolace: mezi místnostmi a podlahami je třeba položit další zvukovou izolaci, ale přesto bude slyšitelnost vyšší než u cihlových protějšků.

Pyatnitskoe dálnice 41 min.

Ščjolkovskaja 59 min.

Nakhabino 59 min.

Nakhabino 47 min.

Debun Mýty

Mnoho „proti“ přisuzovaných rámovým domům jsou ve skutečnosti mýty, které jsou založeny především na neznalosti technologie a materiálu. Ano, existují nevýhody, ale lze je vyrovnat kompetentním přístupem ke konstrukci.

Mýtus první: křehkost

Průměrná životnost rámového domu je 30-50 let. Trvanlivost kovu a dřeva závisí na jejich zpracování a vlhkosti. To znamená, že pokud se dovnitř nedostane vlhkost a nebude se tam hromadit kondenzát, tak dům bude stát dlouho.

S izolací, stejný příběh: čím lepší, tím déle vydrží. Například polyuretanové desky se musí měnit každých 25 let a kamenná vlna každých 30 let. Opět za normální vlhkosti.

Došli jsme k závěru, že těsnost a dostatečné větrání jsou klíčem k mnohaleté službě rámu.

Zajímavá skutečnost. Nedaleko New Yorku se nachází městečko Levittown, postavené po druhé světové válce. Stavební podnikatel Bill Levitt postavil během čtyř let v tomto městě, kam se přestěhovaly stovky mladých rodin, více než 17 000 roubených domů. Zpočátku byl Bill dokonce obviňován ze stavby „domečků z karet“, ale čas ukázal, že jde o odolné a pohodlné domy. Více než tisíc z těchto 17 XNUMX domů stále slouží v Levittownu.

Mýtus druhý: v rámovém domě je zima

Není jasné, kde se tento mýtus vzal – protože jsou to rámové domy, které jsou považovány za nejteplejší. Úsporou tepla předčí i srubové stavby – díky vrstvě izolace 15-20 cm.Pro severní regiony v “skeletech” používají dodatečnou izolaci stěn zvenčí.

Část konstrukce rámových domů používá panely SIP, které mají velmi nízkou tepelnou vodivost – pouze 0,0022 W / (m∙K). U dřeva se tato hodnota v závislosti na odrůdě pohybuje od 0,01 do 0,2 W / (m∙K). Při správné montáži a opláštění jsou tepelné mosty pokryty stavebními fóliemi a deskami.

Mýtus třetí: stěny rámového domu jsou křehké

Je na tom něco pravdy – cihlová nebo bloková zeď je jistě pevnější. Ale ne všechno je tak jednoduché. Panely OSB nebo DSP, které se používají v rámových domech, jsou díky své vícevrstvé struktuře mnohem pevnější než masivní dřevo stejné tloušťky. Spodní a horní popruhy zajišťují potřebnou tuhost celé konstrukce. Většina rámových technologií je navržena pro seismickou odolnost do sedmi bodů.

Mýtus čtvrtý: hlodavci a hmyz žijí v rámových domech

Zde musíte pochopit, že absolutně všechny venkovské domy vyrobené z jakéhokoli materiálu na podzim mohou trpět invazí hlodavců. Myši se usadily v domech, i když o rámových technologiích v Rusku neslyšely. V moderních „kostlivcích“ používají speciální kovovou síť, kterou myši nejsou schopny prokousat.

Z hmyzu jsou dřevo a další materiály ošetřeny antiseptiky a impregnacemi. Kromě toho ve většině regionů Ruska není klima pro aktivní reprodukci hmyzu v domácnostech vhodné. Těsnost spojů a švů nedovolí, aby se tam schovali domácí švábi. To znamená, že je zde vše jako v kamenných domech.

Mýtus pátý: tyto domy jsou nebezpečné z hlediska požáru

Ano, cihlové domy mají větší požární odolnost než domy s rámem. Ale při konstrukci posledně jmenovaného se nyní používají moderní impregnace zpomalující hoření, stejně jako nehořlavé plechy. V průměru stěna správně postaveného “rámu” odolává plameni 30-60 minut – přibližně stejně jako ohnivzdorné sklo.

Ohřívače také používají nehořlavé – minerální vlnu, polyuretanovou pěnu. Nedoporučuje se používat pěnový polystyren a pěnový polystyren – snadno se vznítí otevřeným ohněm. A konečně, pro zvýšení požární bezpečnosti musí být rámový dům postaven dále od jiných budov, než je zděný.

Rámové domy jsou mezi tuzemskými majiteli stavebních pozemků velmi oblíbené. Důvodem je snadnost výstavby takových budov a jejich nízká cena. Ale mnohé to zajímá životnost rámového domu, protože se montuje z rozpočtových materiálů, takže se vkrádá podezření, že dům dlouho nevydrží. A to může být pravda, pokud porušíte stavební technologii nebo zvolíte nekvalitní materiály.

Proč jsou rámové domy oblíbené?

Technologie rámové konstrukce se každým rokem stává stále populárnější. Za prvé je to kvůli jeho levnosti. Nyní je krize a ne každý si může dovolit dům z cihel nebo jiných drahých materiálů, ale chce bydlet ve svém. Proto mnozí přecházejí na více možností rozpočtu.

Druhým důvodem oblíbenosti této technologie je schopnost postavit dům v krátkém čase. Mnoha lidem se líbí, že mohou získat obytný dům za pár měsíců a jak dlouho to bude trvat to je další otázka.

Třetím důvodem je šetrnost technologie k životnímu prostředí. Obyvatelé měst se vzdálí od shonu a chtějí si odpočinout od kouře, prachu a škodlivých technologií, proto volí pro stavbu bezpečné materiály. Rámové domy jsou vyrobeny výhradně z přírodních materiálů.

Jak dlouho může rámový dům vydržet?

Když si zákazník vybírá, z jakého materiálu dům postaví, dbá nejen na estetickou složku, ale také na možnou životnost takové stavby.

Rámové technologie se používají již 200 let. V Kanadě se takové domy staví poprvé. Od té doby se mezi zastánci a odpůrci této stavební metody vedou debaty. Ti poslední tvrdí, že takové domy vydrží až 30 let, zatímco příznivci hovoří o německých hrázděných domech a amerických rámových chatkách, které vydrží více než 100 let.

Dokonce i oficiální normy potvrzují možnost dlouhodobého provozu rámových domů. Státní stavební výbor uvádí, že v Rusku mají rámové domy životnost 75 let, poté musí být zbourány. Ale v praxi se takové domy používají déle.

Typy moderních rámových domů

Ze všech možností konstrukce rámových konstrukcí stojí za zmínku především dvě – kanadská technologie a panelová technologie. V prvním případě jsou hotové panely SIP přivedeny na místo a instalovány a sestavují hotový dům. Ve druhém případě se používají dřevěné a deskové materiály, které montují rám domu na místě.

Životnost kanadských domů

Kanadské domy mají delší životnost než domy panelové. Panel SIP je složená konstrukce z OSB desek, mezi kterými je izolace (obvykle pěnový polystyren nebo minerální vlna). Díky výrobě panelů v továrně může dům vydržet až 150 let. K tomu je potřeba vybudovat kvalitní základ.

Životnost panelových domů

Rámový dům může vydržet tak dlouho jako kvalitní materiály použité na jeho stavbu. Na stavbu rámu je tedy podle pravidel nutné používat výhradně kvalitní řezivo, do určité míry vysušené a ošetřené ochrannými látkami. Zevnitř i zvenku je opláštěna překližkou nebo OSB o tloušťce minimálně 9 mm.

Po čase (několik desítek let) se doporučuje tepelně izolační materiál vyměnit, zpočátku by však měl být stále kvalitní. V ideálním případě si pořiďte minerální vlnu nebo nejlépe pěnový polystyren.

Aby se zabránilo zhroucení stěn z vlhkosti, doporučuje se používat spolehlivé parotěsné a hydroizolační fólie. Zajišťují také dostatečné větrání v budově, aby dřevo uvnitř rámu nehnilo.

Dodržení všech těchto podmínek během výstavby rámové budovy umožňuje její použití po dobu 70-100 let nebo déle.

Proč ruské rámové domy vydrží méně než západní?

Opakovaně bylo poznamenáno, že v Rusku všechny pozitivní recenze, které mají Američané, Kanaďané a Finové, plně nefungují. A životnost domů je dokonce 2x menší. Důvody jsou následující:

1. Nezodpovědný přístup developera k výběru dřeva. Na Západě striktně používají dřevo v kvalitě a stupni vlhkosti uvedené ve specifikaci. V Rusku si s tím často nelámou hlavu a používají levné dřevo. Začíná se zmenšovat, ztrácet tvar a rychleji kolabovat.

2. Stavbu rámových domů v Rusku provádějí buď nezkušení majitelé, nebo společnosti, které mají zájem rychle dokončit projekt a ušetřit na něm peníze. V naší zemi je rámový dům považován za ekonomickou variantu, ačkoli na Západě je toto bydlení umístěno jako elita. Používají proto pouze kvalitní a moderní materiály a u nás se často i zákazník snaží na všem ušetřit.

3. Ve vyspělých zemích berou problematiku pozemního stavitelství vážněji. Určují, jaký má být úhel střechy, jak má být umístěna, zda je nutné zateplení závětrné strany, jak odvádět vodu z místa atd. Většinu těchto studií neprovádíme.

Mnoha ruským developerům se tak i za použití moderních technologií podaří skončit s nekvalitním domem, protože se v každé fázi snaží na něčem ušetřit.

Jak vybrat kvalitní dřevo

Čím kvalitnější dřevo je vybráno, tím déle rámový dům vydrží. Na stavbu budovy se zpravidla používá borové dřevo. Je poměrně odolný, cenově dostupný a není tak náchylný k hnilobě.

Při výběru borového dřeva je třeba zjistit, kdy bylo vytěženo. Nejlepší je to udělat v zimě. Potom je proud mízy ve stromech minimální, takže dřevo rychleji vysychá. Vlhkost borového dřeva by neměla být vyšší než 20%.

Při nákupu dřeva je také věnována zvláštní pozornost kvalitě dřeva a počtu suků v něm. Pro rámové domy je nutné použít dřevo tříd 0-2. Musí být předem napuštěn ochrannými hmotami, aby nic nezkracovalo jeho životnost.

Časté chyby stavitelů rámových konstrukcí

Nejčastěji se chyby objevují ve fázi plánování budoucí budovy. Někteří developeři dávají přednost stavbě bez projektu, jiní ji důvěřují neprofesionálům. Hlavní chyby jsou následující:

1. Neoprávněná výměna materiálů. Často společnosti, které nemají úspěšnou pověst, stejně jako soukromé opravárenské týmy, které chtějí ušetřit peníze, používají levnější dřevo s nedostatečným vysycháním, které začíná vysychat a ztrácí tloušťku, což ovlivňuje pevnost budovy. Aby se to vyloučilo, je nutné nezávisle sledovat všechny fáze výstavby.
2. Neochota provádět geologické práce. Tento krok je motivován tím, že rámový dům je lehký, takže nevyžaduje tak kvalitní základ. Klient se rozhodne, že na tom může ušetřit, ale nepočítá s tím, že se mění únosnost půdy. A pokud je na staveništi tekutý písek, může být nutné změnit staveniště nebo použít jiný typ základů. Je důležité provést geologické výpočty, protože v projektu budou stále uvedeny požadavky na zeminu, a proto nebude možné uplatňovat nároky projektantovi.
3. Stavební firma může nabídnout jak stavbu na klíč, tak jednoduchou rámovou stavbu. Je nutné pochopit, že s příznivějším designem se nikdo nebude starat o to, kde bude komunikace probíhat, takže tento problém musí být vyřešen nezávisle.
4. Častou chybou ve fázi plánování je také neúplné sestavení rozpočtu. Tento dokument musí specifikovat všechny materiály a služby, které je třeba provést. V opačném případě se vám může stát, že se stavba zdrží kvůli nedostatku malých materiálů.

Pokud byly chyby při plánování výstavby uvedeny výše, pak existuje mnohem více momentů, kdy se můžete při stavbě mýlit. To platí zejména pro týmy, které nemají náležitou kvalifikaci pro stavbu rámových domů. Problémy mohou být následující:

1. Chaotická instalace stojanů v rámu. Pro instalaci izolace je třeba vytvořit pevnou vzdálenost mezi sloupky, nejčastěji by měla být 60 cm.
2. Instalace horního obložení přímo po instalaci stojanů jedné stěny. Horní postroj musí být proveden v plném souladu se spodním.
3. Není vhodná sezóna na zahájení stavby. Velmi často se začíná stavět na podzim a dřevo pak začne nasávat vlhkost, což zkracuje jeho životnost. V ideálním případě by měl být dům postaven na jaře nebo v létě.
4. Je důležité vytvořit slepou oblast pod základem, aby se pod ní nehromadila vlhkost a nezničila dům.
5. Nedostatek spolehlivé hydro- a parotěsné vrstvy. Mnoho bezohledných stavitelů tuto fólii záměrně neinstaluje, aby ušetřili peníze.
6. Instalace oken přímo vedle sloupků rámu. Strom se může zvětšovat nebo zmenšovat vlivem teploty a vlhkosti. Proto mezi ním a oknem musíte udělat 2 cm mezeru, aby nedošlo k poškození okna.
7. V upevňovacích prvcích používejte pouze samořezné šrouby. Při připevňování rohů na dřevo je mnozí umisťují pouze na samořezné šrouby. Při velkém zatížení mohou prasknout, proto je lepší konstrukci dodatečně zajistit hřebíky o délce až 90 mm.
8. Montáž střechy před stavbou štítů a přesahů střechy. V takové situaci bude pokrytí těchto prvků velmi obtížné.
9. Použití příliš silných nosníků pro rám. Vzhledem k tomu, že trámy budou velmi velké, mohou se nadměrnou vlhkostí více deformovat.
10. Nedostatek izolace podlahy s normální izolací, což vede k vlhkosti v domě.

Tyto chyby jsou samozřejmě jen malou částí toho, co mohou stavebníci udělat, když chtějí ušetřit na materiálu nebo pracovním čase. Proto je lepší nešetřit a najmout si prověřený tým. A i v tomto případě se doporučuje sledovat práci najatých zaměstnanců.

Negativní vliv atmosféry na domov

Jakmile je strom sklizen, může již vlivem vzduchu, teploty a vlhkosti chátrat. Takže na podzim les bobtná, zvětšuje se a v zimě vysychá.

To znamená, že do začátku dubna je potřeba se na stavbu domu plně připravit a zahájit ji včas. Někteří radí stavět i v zimě, protože vlhkost je v tuto dobu minimální a stavební firmy dokonce nabízejí dobré akce. Ale v této době je množství srážek mnohem větší, takže se doporučuje zakrýt dům na zimu ochrannou fólií z polyetylenu, zatímco stavba probíhá.

Dřevo mnohem více než jiné materiály snadno absorbuje vlhkost, proto je důležité jej řádně vysušit. K tomu můžete použít jednu z následujících metod:

1. Přirozené sušení. Jedná se o nejjednodušší a nejlevnější způsob sušení. Stromek se umístí do budovy, kde je dobré větrání a nechá se vyschnout. Ale to se děje velmi pomalu, dokonce i několik let.
2. Komorové sušení. Provádí se ve speciálních dřevozpracujících podnicích. Nákupem trámů od nich si můžete být jisti jejich kvalitou.

Mechanické poškození rámového domu

Často, pokud při návrhu došlo k chybám, může dojít k mechanickému poškození rámu. Může být tedy ovlivněn silným větrem při absenci diagonálních vzpěr. A pokud dojde k dodatečnému mechanickému zatížení domu, je nutné nainstalovat další prvky tuhosti. Například se doporučuje řídit rohy pomocí samořezných šroubů a hřebíků, instalovat další výztužné nosníky a zvýšit pevnost rámu jinými způsoby.

Biologické poškození rámového domu

Tento pojem zahrnuje všechny možné negativní vlivy na dům, které živá příroda vykonává, tedy parazity, houby, hmyz atd. Strom je potravou pro mnoho brouků, vrtalů a kůrovců. Proto musí být ošetřena antiseptiky, aby nedošlo k destrukci. Neměli byste používat již napadené dřevo, protože to ohrožuje celou konstrukci.

Antiseptika nejen zastavují invazi hmyzu, ale také zabraňují hnilobě, plísním a dalším procesům. Při výběru takové látky je třeba vzít v úvahu, že je nejen vysoce toxická pro houby a hmyz, ale také bezpečná pro člověka, protože dům musí zůstat ekologicky šetrnou strukturou.

Dalším škůdcem, který často postihuje rámové domy, jsou hlodavci. Jsou schopné dělat díry do dřevěných konstrukcí, takže se před nimi musíte také chránit. K tomu je dřevo impregnováno speciálními látkami.

Mosty chladu

I ve velmi izolovaných rámových domech je možný výskyt takzvaných studených mostů. Kvůli nim se na stěnách objevuje kondenzace, která vede k plísním a destrukci dřevěné konstrukce. Vlivem tepelných mostů je rozdíl v tepelné vodivosti mezi izolací a prvky rámu.

Tento problém lze vyřešit zcela jednoduše. K tomu je nutné postavit dům pomocí dvou komůrkových rámů (dvojitý rám), které jsou umístěny posunutím jednoho vůči druhému. Jedná se o velmi jednoduchou technologii, která se v praxi osvědčila.

Druhou možností, jak bojovat proti studeným mostům, je instalace spolehlivého systému tepelné, vodní a parotěsné zábrany.

Jak prodloužit životnost vašeho domova

Aby rámová stavba vydržela co nejdéle, je důležité nejen vybrat správné výchozí materiály a postavit dům pomocí technologie, ale také jej správně používat. V opačném případě výhody, které byly získány na začátku, prudce zmizí. Například každá moderní obytná budova potřebuje řádně vybavený ventilační systém. Bez něj se životnost výrazně snižuje.

Technologie kanadské konstrukce rámu tedy zahrnuje použití materiálů, které samy o sobě nemohou dýchat, takže je potřeba nucené větrání. Je nutné bydlet v domech, kde se vzduch neustále obnovuje – to určuje komfort pobytu v objektu.

Druhým bodem, který určuje životnost budovy a závisí na obyvatelích, je schopnost monitorovat dům a udržovat všechny jeho struktury v provozuschopném stavu a také provádět včasné opravy.

Aby budova dlouho stála, je důležité vytvořit kvalitní a spolehlivý základ. V této fázi nešetřete a provádějte veškeré geologické práce tak, aby byl základ postaven podle všech pravidel.

Vyberte si pro své rámové domy kvalitní jehličnaté dřevo. Řezivo musí být dobře vysušené – pak můžete doufat v dlouhou životnost stavby. A díky použití různých antiseptik se strom v průběhu let nezhorší ani atmosférickými, ani biologickými faktory.

Výsledky

Pokud tedy chcete postavit spolehlivý rámový dům, sledujte kvalitu v každé fázi. Správné provedení všech prací a použití správných materiálů, stejně jako další pečlivá péče o dům výrazně prodlouží jeho životnost.

Video

A nyní vás zveme ke sledování zábavného videa z kanálu „SERGEY & BUILDING AN ECO-HOUSE“ o stavu rámového panelového domu v Rusku ve věku asi 70 let