Kolik bude stát vybudování podkroví?

Mansardová střecha je obytný půdní prostor, který je tvořen pod vysokou střechou s „lomem“ a okny. Areál získal toto jméno podle příjmení francouzského architekta Francoise Mansarda, který se proslavil výstavbou sídel a hotelů s vysokými střechami. Již na konci 19. století v Paříži začaly podkroví působit jako ateliéry pro umělce a fotografy. V dnešní době prudce vzrostla obliba podkroví nejen v chatové bytové výstavbě, ale i v komerčních objektech. Mnoho zákazníků usiluje o vybavení dalšího obytného prostoru v podobě světlého a teplého podkroví.

V souladu s SNiP 2.08.01-89 „Obytné budovy“ se podkroví nachází v půdním prostoru. Jeho fasáda je navíc zcela nebo částečně tvořena povrchem šikmé nebo šikmé střechy. A čára průsečíku střešní roviny a fasády je ve výšce nejvýše 1,5 m od úrovně podlahy podlahy. To znamená, že podkrovní patro lze považovat za patro, kde střecha je zároveň stěnou, to znamená, že zde není žádné studené, neobydlené podkroví.

Na obrázcích níže je prezentována jedna z našich prací na výstavbě podkroví v plně obytném soukromém domě bez vystěhování obyvatel. Ve skutečnosti zde bylo přistavěno další patro (zateplené podkroví) bez předchozí demontáže staré střechy.

Přístavba podkroví je dnes skutečně žádanou službou. Velmi často se půdní prostor, který není zateplený, nazývá podkroví. I když však existují okna nebo střešní okna, nelze takovou místnost nazvat obytnou. Moderní pojetí „zastřešení podkroví“ znamená komplexní konstrukční řešení, které kombinuje vlastnosti nosné obvodové stěny a zároveň střešní krytiny. Obytné podkroví je ve skutečnosti druh zastřešení, proto tato stránka pojedná o výstavbě podkroví na klíč včetně obytného podkroví.

Vlastnosti podkroví

Proč si vybírají obytné podkroví? Instalace podkrovní střechy na klíč se výrazně liší od konstrukce „studené“ střechy z hlediska ceny, času a úkolů. Mansardová střecha může zabírat celou plochu budovy nebo pouze její část, ale obvykle v mezích ležících pod stěnami základní budovy. Architektonická a plánovací řešení existují v extrémně široké škále a prostory mohou mít jakoukoli plochu a konfiguraci.

Dnes je instalace podkroví velmi populární v individuální výstavbě (obytné chaty), což je vysvětleno řadou důvodů. Jedním z těchto důvodů je značná úspora všech zdrojů při výstavbě – finančních, materiálových, pozemků. V projektech moderních chat je ve většině případů již zahrnuto podkroví. Přístavba podkroví vám umožní racionálně využívat obytný prostor a zároveň ušetřit volný prostor a finanční prostředky vynaložené na výstavbu. Pokud při montáži důsledně dodržíte všechny technologické detaily, můžete výrazně snížit následné náklady na provoz a opravy střechy.

Společnost KRONA dostává v posledních letech poměrně často zakázky na výstavbu půdního patra nebo rekonstrukci podkroví komerčních objektů. Firma chce například rekonstruovat střechu administrativní budovy za účelem zvětšení (nebo vytvoření nových) kancelářských prostor v podkroví. Druhým příkladem je společnost, která má v rozvaze penzion, ubytovnu nebo prázdninový kemp, chce zvětšit obytnou plochu budov přidáním podkroví nebo přestavbou stávající studené střechy na zateplenou půdu. Výhoda každého podniku při provádění takové práce je zřejmá. V tomto případě budou postavené obytné nebo kancelářské metry čtvereční stát podnik o řád levnější než tržní cena.

Výstavba zatepleného obytného podkroví

Postavit půdní střechu od základů je jednodušší ve srovnání s rekonstrukcí staré půdy. Mnoho zákazníků se domnívá, že stačí provést práce na zateplení stávajícího půdního prostoru – a obytné podkroví je hotové. Ve většině případů je přestavba studeného podkroví na obytný prostor mnohem nákladnější než stavba nové střechy. Správné zateplení podkroví je hlavním problémem při rekonstrukci. Někdy je nemožné nainstalovat 200-300 mm izolace + 50-100 mm ventilační mezery do stávajícího krokvového systému bez jeho změny. Proto se v těchto případech kromě prací na izolaci střechy přidávají práce na přestavbě nadkrokevního systému se současnou změnou konfigurace střechy. A to již vyžaduje vysoce kvalifikované pracovníky a inženýry.

Důležité! Účinná tloušťka izolace pro náš pás začíná od 200 mm (v závislosti na vlastnostech izolace). Žádné množství 100 mm nebo 150 mm standardní izolace z minerální vlny neučiní podkrovní střechu obyvatelnou a teplou, pokud to není podmíněno. Místnost bude pohodlná pouze v teplé sezóně, ale ve zvláště horkých dnech bude takové podkroví dusno.

Při stavbě podkrovní střechy je třeba věnovat zvláštní pozornost ventilačnímu systému obytných prostor, způsobu vytápění a přirozeného osvětlení. Pohyb proudění vzduchu v místnostech s vodorovnými a šikmými stropy je radikálně odlišný. A s nesprávnou izolací, umístěním podkrovních oken, ventilačního systému a topných zařízení se podkroví může proměnit v nepohodlnou a průvanovou místnost.

Izolace střechy

s dvojitým okruhem

větrání (obytné podkroví)

Izolace na stropě

(podkroví se studenou střechou)

Izolace střechy

podél krokví (obytné podkroví)

Izolační práce podkroví provádějí kvalifikované týmy s mnohaletými zkušenostmi v tomto oboru. Zpravidla instalujeme střešní izolaci o tloušťce 250-300 mm, s povinným příčný přesah na vrcholu krokví. Jen tak lze dosáhnout deklarovaných vlastností výrobců izolací. V posledních letech jsou časté práce na dodatečné izolaci hotových podlah v podkroví. Zákazníci začínají chápat komfort, který jim může poskytnout správně zateplené podkroví bez průvanu. To znamená, že podkrovní střecha by neměla být pouze ozdobou domu, ale také funkčním obytným prostorem. Pokud se staví studená střecha (nebytové podkroví), provádí se izolace podél podlahové krytiny, ale o tloušťce nejméně 200 mm.

Náklady na stavbu podkroví

Šetřit by mělo být ekonomické! Touha šetřit je vlastní každému, ale především musí být rozumná. Zákazníkovi zbývá na střechu zpravidla méně peněz, protože na základy a stěny jsou vynaloženy značné prostředky. Náklady na podkrovní střechu na klíč by měly být odůvodněné a dostupné, ale nemohou být velmi levné. Výstavba podkroví na klíč je složitý technologický proces, který vyžaduje práci kvalifikovaných odborníků. Ekonomického efektu lze dosáhnout nikoli hledáním těch, kteří půdu postaví nejlevněji a z nejlevnějších materiálů, ale hledáním těch, kteří střechu postaví správně. Jen tak se zákazník vyhne dalším nákladům na opakované úpravy střechy nebo obnovu povrchových úprav poškozených zatékáním z nesprávně provedené střechy.

Čas od času se naši specialisté na různých místech setkávají s jinými pokrývačskými týmy. Namísto difuzní fólie (hydroizolace) pokládají na izolaci parotěsnou zábranu. Zároveň se tým vždy snaží dokázat našemu pokrývači, že pracují 5 let a nikdo si nestěžuje. Jejich zákazníky lze jen litovat, že plýtvali penězi, protože celých 5 let stavěli nesprávně a odpovědnosti je zachránila pouze absence smluv a nemožnost zákazníka je znovu najít. A i kdybych to našel, jak bych přiměl pracovníky, aby předělali střechu, která zatékala?

Cena podkroví na klíč za 1 m1 je srovnatelná s cenou XNUMX mXNUMX vnější stěny ze dvou cihel s vnitřní výzdobou. A na to je potřeba být připraven. V opačném případě můžete úsporou na střeše v počáteční fázi výstavby skončit s věčnou bolestí hlavy a navíc drahými opravami. Na rozdíl od interiérových prací je třeba zastřešení provést jednou provždy. Můžete například zvětšit tloušťku stěny, snadno změnit barvu fasády, přidat další izolaci a nehrozí žádné nebezpečí pro výzdobu interiéru. V případě přestavby střechy nebo obytného podkroví je potřeba celá řada přípravných prací k ochraně výzdoby interiéru a vašeho majetku. Jejich cena je navíc srovnatelná s náklady na prvotní montáž střechy a často je i vyšší.

Mansardová střecha na klíč

Podkrovní podlahu na klíč lze svěřit pouze profesionálům s bohatými zkušenostmi. Na koho se ohledně stavby obrátit můžete samozřejmě jen vy, ale kvalifikovaných odborníků je u nás rok od roku méně. Jestliže dříve dosahoval počet odborných škol, které vyučovaly pokrývače, několik tisíc, nyní je jich méně než sto. A neexistuje ani tucet vzdělávacích institucí, které produkují skutečně kvalifikované odborníky. Kromě toho se samotné střechy zcela změnily – izolované, se složitými konfiguracemi sklonu, vyrobené z široké škály moderních střešních materiálů, které nebyly před 20 lety ani k vidění.

Pokrývači, kteří pracovali v dobách, kdy se používala pouze břidlice a švy, mají vážné potíže s instalací moderních střech. Ne každý se chce sám znovu učit a zdokonalovat. Jedinou alternativou školám jsou pokrývačské firmy, které sledují vznik nových materiálů a technologií. A jen ty nejlepší firmy vyvíjejí své technologické mapy a školí své pracovníky v nových metodách výroby.

Doba břidlicových „studených“ střech je nenávratně pryč, a proto moderní krytina není místem pro amatéry.

Firma KRONA nabízí svým zákazníkům profesionální montáž střech na klíč, kompletní práce na půdní výstavbě a rekonstrukci střech.

Naše výhody při výstavbě podkroví

Máme bohaté zkušenosti s montáží podkrovní střechy od základů, rekonstrukcí a přestavbou střechy a montáží zateplené půdy. Pokud plánujete stavbu studené střechy (podkroví), pak bude tato práce dokončena za kratší dobu než stavba zateplené střechy. Naši specialisté mají plné znalosti technologie montáže střech různých typů, splňují všechny požadavky mistrů a hlavního inženýra na kvalitu. Nemáme náhodné lidi, stejně jako „neRusy“. Každá etapa práce je pod přísnou kontrolou inženýrů společnosti, kteří mají odpovídající vzdělání. Přítomnost specializovaných týmů pro různé druhy prací nám umožňuje řešit složité problémy kombinovaného zastřešení. Proto poskytujeme dlouhodobou záruku na všechny druhy prací prováděných firmou. Stavební práce jsou prováděny v co nejkratším čase při dodržení všech stavebních předpisů a předpisů. Je poskytován flexibilní systém slev a postupných plateb.

Kvalitu našich stavebních služeb potvrzuje přítomnost doporučení zákazníků a značný počet realizovaných a dodaných střech (více než 300 střech). Podrobné fotografie všech fází instalace jsou prezentovány v naší kanceláři. Některé z nich jsou zveřejněny na webových stránkách v sekci „Naše práce“. Přibližně polovinu všech střech, které vyrábíme, tvoří zateplená obytná podkroví. Naše společnost má velmi nízké procento záručních návštěv (méně než 1 %). Při objednávce pokrývačských prací v plném rozsahu (krovová konstrukce, krytina, izolace, izolace, okapy) jsou veškeré materiály poskytovány za velkoobchodní ceny.

Montáž mansardové střechy a další služby

Kromě přímé montáže střešních krytin poskytuje KRONA LLC:

• Kontrola konstrukční dokumentace na chyby nebo zastaralé součásti. Velmi často je poskytnut zvětšený výkres systému krokví. V tomto případě mohou být uzly typické, někdy nejsou určeny pro tento typ systému.
• Kontrola projektu na zatížení a tepelný výpočet izolace, kontrola výšek budoucích prostor, množství osvětlení a výhodnosti umístění místností.
• Kompletní nabídka prací spojených se zastřešením (dokončení trubek, pokládka komínů; kamenné zdění štítů, dokončení štítů budovy obkladem nebo dřevem, úprava podkroví dřevem). Tedy veškeré práce, které odpovídají konceptu „na klíč“.
• Kompletní vybavení zařízení veškerým potřebným materiálem za předem dohodnuté ceny, s vykládkou a uskladněním na místě.

Naše společnost je distributorem pro prodej základních střešních krytin a má rozvinuté obchodní oddělení. Jsme připraveni poskytnout našim zákazníkům velkoobchodní ceny materiálů. Pokud si objednávku prací rozmyslíte, ale ceny střešních materiálů vám vyhovují, pak se odhad přenese na obchodní oddělení a expedují se pouze materiály.

Náklady na střechu na klíč se kalkulují vždy individuálně pro každou zakázku. Konečný rozpočet stavby závisí na několika faktorech. Patří mezi ně počet podlaží domu, konfigurace a účel střechy (zateplené podkroví nebo studené podkroví), počet stavebních prací a načasování jejich realizace a zvolené materiály.

Na stránce “Cena”. jsou uvedeny ceníky všech typů prací a také konkrétní příklady nákladů na vybudování podkroví a podkroví. Jako příklad jsou použity skutečné střechy vyrobené naší společností.

Postup při objednávání stavebních prací na stavbě podkrovní střechy a podmínky provádění prací

1. Požádejte o měření telefonicky. 8 (495) 221-88-10 (vícekanálový) nebo specialista na místě (inženýr). Můžete nám poslat “Žádost o kalkulaci” a náš specialista vás bude kontaktovat.
2. Při setkání s geodetem nebo specialistou na staveništi musíte vyjádřit svá přání týkající se plánovaných prací a materiálů.
3. Pokud je to možné, poskytněte výkresy. Pokud projekt neexistuje, naši specialisté vypracují krátký projekt, který zohlední jak přání zákazníka, tak i možnosti jejich realizace z technického hlediska.
4. Podrobná kalkulace Vám bude zaslána faxem nebo e-mailem nebo doručena osobně. Odhad se zpracovává samostatně na práci a materiál.
5. Souhlasíte se všemi položkami odhadu, poté je se společností podepsána smlouva a v souladu s dohodou je provedena částečná platba předem.
6. Během několika dnů je objednávka hotová s materiály. Před dodáním první várky materiálů se na místo vypraví pracovní tým. Podmínky, provozní doba a pohyb pracovníků v rámci určitého území jsou předem dohodnuty se zákazníkem.
7. Pro dokončení práce v krátkém čase musí posádka bydlet na místě. Jako bydlení je vhodný stavební přívěs, lázeňský dům nebo přístavba. V rozestavěném objektu je možné bydlet Podmínky pro výkon práce bez pobytu posádky na místě jsou sjednány samostatně. Je nutná dostupnost elektřiny, vody a WC.
8. Naší starostí je vybavit tým potřebnými nástroji, ochrannými a bezpečnostními pomůckami, potravinami a osobní hygienou a také poskytnout zařízení nejmenší spotřební materiál.
9. Stavební práce vyžadují dozor mistra a inženýra. Kvalita, technologie a načasování prací, množství a soulad materiálů podléhají kontrole v souladu s materiálovým odhadem zakázky. Pokud je potřeba vyřešit složitý technický problém, hlavní inženýr jede na místo. Také vykonává „obecnou“ kontrolu nad objektem. Po celou dobu prací probíhá etapový fotografický záznam stavby, díky kterému si můžete kdykoli prohlédnout komponenty, které vás zajímají, a kvalitu díla ve všech fázích.
10. Po dokončení stavby je v případě potřeby proveden kvantitativní přepočet na dodaný materiál a poskytnuté služby. Zákazník podepíše akt akceptovaného díla.
11. Záruka za provedenou práci vzniká okamžikem podpisu aktu, pokud zákazník splní podmínky úplného finančního vypořádání se společností.

Výstavba podkroví zahrnuje širokou škálu pokrývačských prací s různými náklady a cenami za m2. Nejúplnější informace o cenách za všechny typy instalací a také o nákladech na výstavbu 1 metru čtverečního podkroví z různých materiálů (dlaždice, vlnité plechy, švy, jiné typy střešních krytin) prezentovány obecně Ceníky za práci. Předpokládané minimální ceny za pokrývačské práce:

• Stavba šikmé střechy jakékoli složitosti – cena od 1600 rublů. za m2 (celý střešní koláč);
• Výstavba podkroví (stavba podkrovní střechy na klíč) – cena od 2800 rublů. za m2;
• Instalace kovových dlaždic a vlnitých plechů – cena od 324 rublů. za m2;
• Instalace flexibilních bitumenových šindelů – cena od 351 rublů. za m2;
• Instalace přírodních dlaždic – cena od 675 rublů. za m2;
• Instalace drenážních systémů – cena od 350 rublů za metr;
• Montáž střešních oken – cena od 4500 rublů za kus;
• Izolace, hydro-parotěsná zábrana střechy – cena od 300 rublů. za m2;

Pokrývačské práce o ploše více než 250 m2, jakož i výměna, úprava, oprava, rekonstrukce střechy jsou posuzovány individuálně.

Stránka krona-msk.ru slouží pouze pro informační účely a není veřejnou nabídkou určenou ustanoveními občanského zákoníku Ruské federace.

Konsolidované ceny uveďte přibližnou cenu práce za 1 m2 bez zohlednění nákladů na materiál za předpokladu, že je dokončen celý seznam prací. Pokud je nutné provést 1-2 samostatné druhy prací, uplatňuje se zvyšující faktor.

Náklady na práce není v žádném případě vázána na cenu materiálu a závisí na množství provedené práce a mzdových nákladech při instalaci každé střechy.

Naše společnost ke každé zakázce přistupuje individuálně, takže konečné ceny lze projednat s hlavním inženýrem a manažery obchodních oddělení. Na rozdíl od mnoha jiných střešních stavebních firem má KRONA LLC nejen stavební oddělení, ale také rozvinuté obchodní oddělení. Naše společnost je prodejcem (distributorem) hlavních výrobců moderních střešních materiálů na ruském trhu, a proto můžeme našim zákazníkům poskytnout maximální slevy na materiály. Firma má schopnost dodat Vaší střeše (podkroví) veškerý potřebný materiál na klíč za velkoobchodní cenu.

To je výhodné nejen pro nás, ale i pro vás. Platíte pouze finanční prostředky dle smlouvy a klidně pozorujete průběh stavby, naši zaměstnanci sami koordinují a kontrolují dobu dodání, vykládky, dostupnost materiálu na skladě, jeho kvalitu a množství, v tomto případě dokážeme zajistit jsou dodrženy termíny prací dle smlouvy.

Půdní konstrukce	Cena
Integrované ceny za m2 (pokrývačské práce)

Příklady našich realizovaných prací „podkroví na klíč“, „podkroví na klíč“: cena a celkové náklady.

Náklady na výstavbu podkrovní střechy závisí na úkolech přidělených prostorám nacházejícím se v podkroví – obytné, nebytové, složitosti konfigurace střechy a na materiálech použitých při výstavbě.

1 příklad ceny půdní vestavby

Výstavba obytného podkroví pro soukromou chatu, bez dokončení interiéru podkroví.

100% materiál v ceně (dodává obchodní oddělení naší společnosti) – izolace, paroizolace, plechové tašky potažené GreenCoat Pural (pural) a veškeré střešní prvky, odvodňovací systém a bezpečnostní systém (sněhové zábrany, lávky), střešní okna, materiál na garnýže a dokončovací komíny .

Celkový objem pokrývačských prací je 302 m2 , práce zahrnují: kompletní střešní krytinu, od krokvového systému až po vrchní krytinu plechových tašek, včetně prací na izolaci 250 mm, dokončení okapů a komínů, jakož i montáž odvodňovacího systému a bezpečnostního systému střechy. Interiér podkroví byl dokončen ve fázi parozábrany hrubým opláštěním. Stavba podkroví na starém domě (cena) se od tohoto příkladu liší o něco vyšší cenou z důvodu práce nutné k demontáži staré střechy. Ale cena za m2 práce a materiálů bude stejná.

Cena práce (cena) na stavbu podkroví byla 550 000 rublů, Náklady na materiály 720 000 rublů.

Lhůta pro zhotovení díla je 40 pracovních dnů.

Příklad 2 – cena půdní vestavby na klíč

Stavba střechy soukromé chaty na klíč s izolací, vnitřní a vnější úprava podlahy podkroví.

100% materiál v ceně (dodává obchodní oddělení naší firmy) – desky, izolace, paroizolace, měkká dlažba Ruflex (Katepal) a komponenty, drenážní systém a zabezpečovací systém (sněhové zábrany, ochozy), střešní okna, materiál na obložení říms, borové obklady pro vnitřní úpravu a modřínová prkna pro venkovní úpravu podkroví.

Celkový objem pokrývačských prací je 226 m2 , dílo obsahuje: kompletní projekt zastřešení od základu na klíč, počínaje nadkrokevním systémem, konče zadržením sněhu a kompletním dokončením atiky zevnitř i zvenku. Zateplení střechy 200 mm, ukončení římsy 54 bm, dokončení obvodových stěn podkroví 67 m2. Interiér podkroví je ukončen šindelem 194 m2.

Cena práce – podkroví na klíč: cena 640 000 rublů, Náklady na materiály činil 800 000 rublů.

Lhůta pro zhotovení díla je 38 pracovních dnů.

3 příklad ceny vybudování podkroví

Výstavba podkroví komerční budovy, bez zateplení (zákazník si zateplil sám později).

80% materiálů v ceně (naší dodávkou jsou polyesterem potažené vlnité střešní plechy s komponenty, hydroizolacemi, upevňovacími materiály). Zákazník si desku a tyče zakoupil samostatně.

Práce zahrnovaly přístavbu plnohodnotného obytného patra o výšce 2,7 m, s osazením podlahových nosníků a rámu pro vnitřní příčky.

Celkový objem střechy byl 850 m580, podkroví 2 mXNUMX (užitná plocha).

Náklady na stavební práce na půdě – cena byla 1200 rublů za m2 střešní krytiny, Náklady na materiály – 298 000 rublů.

Lhůta pro zhotovení díla je 45 pracovních dnů.

Výstavba podkroví zahrnuje širokou škálu pokrývačských prací s různými náklady a cenami za m2. Nejúplnější informace o cenách za všechny typy instalací a také o nákladech na výstavbu 1 metru čtverečního nové střechy v různých nátěrech (tašky, vlnité plechy, švy, jiné typy střešních krytin) prezentovány obecně Ceníky za práci. Předpokládané minimální ceny za pokrývačské práce:

• Stavba šikmé střechy jakékoli složitosti – cena od 900 rublů. za m2 (celý střešní koláč);
• Výstavba podkroví (výstavba podkrovní střechy) – cena od 1200 rublů. za m2;
• Instalace kovových dlaždic a vlnitých plechů – cena od 250 rublů. za m2;
• Instalace flexibilních bitumenových šindelů – cena od 300 rublů. za m2;
• Instalace přírodních dlaždic – cena od 500 rublů. za m2;
• Instalace drenážních systémů – cena od 250 rublů za metr;
• Montáž střešních oken – cena od 2500 rublů za kus;
• Izolace, hydro-parotěsná zábrana střechy – cena od 60 rublů. za m2;

Stránka krona-msk.ru slouží pouze pro informační účely a není veřejnou nabídkou určenou ustanoveními občanského zákoníku Ruské federace.