Specialisté firmy Artel a S provedou kompletní rekonstrukci objektu: předělají prostory, zvětší plochu a počet pater objektu, aktualizují komunikace a dodělávky.
Obsah
- 1. Kolik bude stát přestavba a rekonstrukce starého domu?
- 2. Artel a S: proč si vybrat nás
- Jak pracujeme
- Zanechte žádost
- Koordinujeme odjezd
- Комерческое предложение
- Uzavřeme dohodu
- 3. Rekonstrukce domu: výhody
- 4. Když je potřeba rekonstrukce
- 4.1. Předběžná kontrola a plán práce
- 4.2. Kdy je vyžadováno povolení?
- 5. Hlavní etapy
- 6. Dokončení soukromého domu
- 7. Otázka – odpověď
- Rekonstrukce starého domu v obci
- Ceny za rekonstrukci starého domu
- Oprava chátrajících domů
1. Kolik bude stát přestavba a rekonstrukce starého domu?
Chcete-li zjistit, kolik bude stát přestavba vesnice, budete muset posoudit současný stav soukromého domu, jeho základ, nosné konstrukce, střešní trámy a podlahy. Poté bude vypracován projekt a odhad s podrobným popisem práce a její ceny.
Ceny některých druhů prací, které jsou prováděny při rekonstrukci domu, jsou uvedeny v záložkách níže.
Více o cenách Artel a S se dozvíte při konzultaci. Vyplňte níže uvedený formulář a my se vám ozveme zpět.
Náklady na rekonstrukci zděného, blokového a dřevěného domu se budou lišit. To je způsobeno zvláštnostmi restaurování a povrchové úpravy těchto materiálů. Liší se také stavební technologie.
2. Artel a S: proč si vybrat nás
Od roku 2003 nabízí společnost “Artel and S” tyto služby: rekonstrukce a stavby domů z jakýchkoliv materiálů, dále provádí venkovní a interiérové dekorace. Zhotovíme nový základ na klíč. Postavíme verandu, podkroví, druhé patro. Nashromážděné zkušenosti, promyšlená logistika a znalost všech technologických nuancí nám umožňují dělat naši práci efektivně, aniž bychom se odchýlili od harmonogramu.
Jak pracujeme
Zanechte žádost
Koordinujeme odjezd
Комерческое предложение
Uzavřeme dohodu
Naše společnost se zabývá rekonstrukcí domů již více než 15 let. Po dokončení díla poskytujeme záruční list na 2 roky.
3. Rekonstrukce domu: výhody
Po posouzení současného stavu domu bude jasné, zda je nutná zásadní oprava části stavby, případně je nutná její dostavba či obnova. Přestavba a přestavba domu řeší různé problémy. Proto nebude nutná demolice domu a výstavba od nuly.
Aby kvalita života na vesnici nebyla méně pohodlná než ve městě, budete muset posoudit technický stav domu a provést potřebné změny. Přestavba venkovského domu řeší následující problémy:
- povrchová úprava fasád (malování, montáž panelů);
- obnova základny (pás, sloupový základ);
- výměna korunek kulatiny;
- dvě patra místo jednoho, rozšíření o další prostory;
- nárůst bytových a vedlejších budov.
Je možné rekonstruovat inženýrský systém domu, instalovat vytápěnou podlahu, opravit nadkrokevní systém a dodělat (měkká krytina, plechové tašky).
Při obnově venkovských chat se provádí mnoho důležitých kroků, výstavba nové chaty bude dražší. Podle odhadů stojí přestavba cihlového domu o rozloze 160 metrů čtverečních 4krát méně (2,400 7,680 milionů rublů) než stavba domu se stejnými parametry (XNUMX XNUMX milionů rublů).
Ve srovnání se stavbou, která může trvat několik let daleko od města, zabere přestavba domu na venkově jen málo času.
Pokud na svém místě přestavíte starý venkovský dům, bude vhodný k bydlení po celý rok. Zvažte zkušenosti stavebních firem při opravách a rekonstrukcích bytových domů. Artel a S ji mají již více než 15 let.
4. Když je potřeba rekonstrukce
I když nezapomeneme na každoroční opravu dachy, přichází čas, kdy je nutná obnova stavebních konstrukcí. Rekonstrukce na chatě je nezbytná, pokud potřebujete zvětšit obytný prostor. Změnou střešního rámu můžete získat obytné podkroví. Svůj obytný prostor můžete zvětšit přidáním dalších místností. Nástavec je postaven z pěnových bloků nebo pomocí technologie rámu.
Při kontrole vnějších stěn a střešního rámu se také zjišťuje poškození a posuzuje se stav spodní kulatiny, střešních materiálů a izolace. Rekonstrukce může být provedena v následujících případech:
- Izolace stěn je nutná. Zároveň při montáži izolace můžete dokončit vnější úpravu fasády budovy.
- Nutná vnitřní přestavba. Stará dacha může být vhodná k trvalému bydlení kompletní přestavbou vnitřního prostoru.
- S vnitřními opravami se nelze obejít a je nutná obnova střešního a fasádního pláště, opravu vyžadují nosné konstrukce.
Navzdory rozsáhlému výčtu prací, které se při rekonstrukci domu provádějí, jsou konečné náklady a vynaložený čas mnohem nižší, než je potřeba u nové výstavby.
4.1. Předběžná kontrola a plán práce
Následující příznaky vám napoví, že vesnický dům potřebuje restrukturalizaci a rekonstrukci.
| Výstavba | Poškození |
|---|---|
| Nadace | Povrch základny je pokryt trhlinami a odlupujícími se místy, dochází k destrukci zdiva, ztrátě tmelení, zvětšování spár mezi korunami, sesedání nároží, verandy, potíže s otevíráním dveří a oken. |
| Střecha | Vzhled netěsností, zvýšená vlhkost v domě, poškození (porušení nosnosti) krokví, poškození střešního materiálu. |
| stěny | Poškození spodních korun (plísně, hniloba, hmyzí škůdci). |
Přibližné náklady na přestavbu domu lze zjistit již ve fázi prvotní prohlídky a identifikace poškození. Posuzování a restaurování starých budov by měli provádět řemeslníci se stavebním nebo strojírenským vzděláním. Kromě vnějšího stavu konstrukcí je nutné identifikovat prvky, které lze opravit.
Vypracování podrobného plánu obnovy je jednou z etap přestavby vesnického domu. Chcete-li to provést, budete muset zkontrolovat svou budovu a také nosný základ. Hluboké trhliny a zničení strukturálních fragmentů vyžadují výměnu základů.
Při prohlídkách dřevěných podlah se často zjistí poškození prken a porušení těsnosti jejich spojů. Částečné zničení stropů vede k vážným tepelným ztrátám. V tomto případě se doporučuje kompletní výměna podlahové konstrukce.
V průběhu přestavby vesnického domu se mění vnitřní dispozice, plocha se zvětšuje o další přístavby a jsou položeny inženýrské sítě (kanalizace, vodovod, topení).
4.2. Kdy je vyžadováno povolení?
Jakákoli změna stavebních konstrukcí bytových domů jim dává nové parametry a mění jejich výkonnost. Restaurování starých budov by proto měli provádět odborníci s rozsáhlými zkušenostmi.
Chcete-li provést rekonstrukci s přestavbou a zvýšením obytného prostoru, zvýšit jeho výšku, musíte získat povolení. Práce související s výměnou nosných konstrukcí vyžadují souhlas.
Na základě výsledků průzkumu a měření specialisté vypracují projekt na základě technického plánu. Musí být schváleno úřady a při pokládání a připojování nových inženýrských sítí – veřejnými službami.
Chcete-li schválit rekonstrukci zchátralého domu, musíte shromáždit balíček dokumentů, který obsahuje:
- vlastnické doklady k nemovitosti;
- pasport objektu a katastrální plán;
- aplikace;
- projekt;
- certifikáty od veřejných služeb, SES, Ministerstvo pro mimořádné situace (při pokládání nových inženýrských sítí).
Pokud neplánujete přestavět venkovský dům, ale pouze jeho vnější výzdobu a nedotýkejte se nosných stěn, nebude vyžadováno povolení.
5. Hlavní etapy
Jakmile obdržíme všechna schválení, můžeme začít pracovat. Provádějí se postupně a začínají opravou základny. Pokud se provádí rozšíření o další místnost (místnost, kotelna, garáž, lázeňský dům), bude nutné vytvořit nový základ. Níže uvádíme konstrukce, které jsou předmětem velkých oprav a někdy kompletní výměny.
5.1. Obnova základů domu
5.2. Renovace zdí domu
5.3. Rekonstrukce střechy
5.4. Jak zvětšit plochu
U starých srubových staveb je problém, že vyžadují výměnu spodních korun. Spodní koruny jsou nejvíce náchylné na vlhkost, takže se začnou hroutit dříve než výše umístěné klády.
Cihlové a blokové budovy mají také poškození základny ve formě deformací, prasklin, částečných kolapsů a ztráty fragmentů zdiva. Úkolem specialisty je identifikovat příčinu (slabá nebo sesunující zemina, nesprávný výpočet únosnosti základu, sezónní eroze).
Opravují základ komplexně, protože nestačí pouze vyměnit spodní korunu nebo opravit samotnou konstrukci. Může být nutné zpevnit půdu a položit drenážní systém.
Při rekonstrukci starého venkovského domu se obnovují jednotlivé fragmenty stěn nebo se provádí částečná výměna kulatiny.
Obnovu poškozeného zdiva starého cihlového domu by měl provádět kvalifikovaný řemeslník. Někdy je lepší pokrýt fasády obklady nebo panely. Na fasády dřevostaveb jsou instalovány odvětrávací systémy.
Při rekonstrukci staré dachy může být nutné demontovat staré krokve a podlahové trámy. Pokud má budova vysokou střechu, můžete vybavit obývací pokoj v podkroví. Bude nutné provést zateplení a výměnu střešní krytiny.
Výměna střechy není problém – existuje mnoho moderních materiálů, které mají atraktivní vzhled a vysoké ochranné vlastnosti. Mezi moderní střešní krytiny: flexibilní tašky, vlnité plechy, euro břidlice.
Pokud potřebujete přidat obytný prostor, můžete dům zrekonstruovat – s rostoucí velikostí se místnosti uvnitř stávají prostornými a pohodlnými. Účel rozšíření může být různý: lázeňský dům, garáž, terasa, kotelna, kuchyň, veranda nebo jiná místnost.
6. Dokončení soukromého domu
Komplexní rekonstrukce starých dřevostaveb je dobrou variantou při velkém množství práce. Jediný odhad a harmonogram vám umožní dokončit všechny práce včas a bez zbytečných přeplatků. Podle účelu zhotovitel určí, které práce budou do odhadu zahrnuty a které nejsou vůbec potřeba.
Kromě obnovy zchátralého domu s částečným zničením základů a zdí existují následující důvody pro rekonstrukci:
- Oprava po požáru, povodni.
- Rozšíření obytné plochy nebo rozšíření technické místnosti.
- Pokládka inženýrských sítí.
- Přestavba domu.
K posouzení aktuálního stavu objektu je nutné přizvat odborníka. K tomu můžete podat žádost o konzultaci. Pokud máte nějaké dotazy, zanechte své číslo a my vám zavoláme zpět. Specialista vám sdělí podmínky objednávky.
7. Otázka – odpověď
K přeměně starého domu na moderní je potřeba modernizovat interiér, opravit fasádu, střechu, vyměnit zastaralé komunikace, vyměnit systémy vytápění, klimatizace a ventilace.
Rekonstrukce s kombinací přístavby a domu pod jednou střechou bude stát od 6500 XNUMX rublů za metr čtvereční.
Mezi faktory, které mohou ovlivnit náklady na renovaci, patří stav domu, jeho velikost a složitost, výměna nebo obnova základů, střechy, oken, vytápění, větrání, elektroinstalace a instalatérství.
Oprava domu o rozloze do 15 metrů čtverečních bude stát přibližně 300 až 400 rublů. Pro odhad nákladů je nutné provést prohlídku nemovitosti a vypracovat podrobný odhad pro zaúčtování všech prací a materiálů.
Chcete-li obnovit starý vesnický dům, musíte provést několik kroků: posoudit stav, vyměnit poškozené dřevěné prvky, provést izolaci, aktualizovat střechu a okapy. Je důležité zkontrolovat a vylepšit osvětlení, topení, vodovodní a kanalizační systémy.
Rekonstrukce může zahrnovat dokončovací práce, opravy střechy, výměnu oken a dveří, zpevnění základů, výměnu elektroinstalace a instalatérství a instalaci topení a klimatizace.
Nový dům může být energeticky úspornější, ale jeho výstavba může stát více. Rekonstrukce zachovává jedinečný a historický ráz starého domu.
Stanovení rozsahu prací při přestavbě starého domu pro kalkulaci ceny zahrnuje tyto kroky: posouzení stavu domu, vypracování projektu rekonstrukce, výběr materiálů a stanovení potřeb dodávek, vypracování odhadu, vyúčtování práce, vybavení a další výdaje.
Podle stavu domu a účelů rekonstrukce se používá dřevo, cihla, beton, kov a další materiály. Lze použít tenké keramické dlaždice, pěnové bloky a kompozitní materiály.
+7 (499) 704-46-88 | info@alptech.ru
Pracujeme sedm dní v týdnu!
Rekonstrukce starého domu v obci
Stavba nového venkovského domu může být příliš drahá, a pokud jste spokojeni se stavem toho starého, stačí jej zrekonstruovat. Opravy uvnitř starého domu musí být často spojeny s výměnou střechy, zpevněním základů nebo dokonce jeho kompletní přestavbou.
Velké opravy starého domu se mohou vyvinout v rekonstrukci, pokud je jeho stav nevyhovující. To je nezbytné, protože pouze po rozsáhlé rekonstrukci lze budovu považovat za obytnou.
Ve starém domě, včetně vesnického, je nutné provést opravy, i když jsou náklady poměrně vysoké, jinak budova rychle ztratí svou funkčnost. A jeho životnost se může výrazně snížit. Rekonstrukce starých budov a staveb jakéhokoli typu lze objednat zasláním požadavku na info@alptech.ru.
Fotografie děl
Ceny za rekonstrukci starého domu
Společnost Alptechnologii přijímá zakázky na renovaci a výzdobu různých typů prostor, a to i starých, které ztratily svůj bytový vzhled. Naši specialisté zpevní nosné konstrukce, obnoví střechu, opraví základy, vymění okna a dveře, aktualizují komunikace, dokončí stěny, stropy a podlahy a také vnější opravy fasád.
Pro posouzení stavu objektu a výpočet množství práce za Vámi přijede zdarma náš manažer.
Pozvěte našeho specialistu na konzultaci na telefonním čísle +7 (495) 940-76-95 nebo na e-mailu info@alptech.ru.
Údaje o dalších druzích oprav naší společnosti a jejich nákladech naleznete zde.
Oprava chátrajících domů
Rekonstrukce budovy není vždy opodstatněná. V určitých případech je jednodušší a levnější dům zbourat a postavit nový. Po určitých manipulacích však taková stavba vydrží další dvě až tři desetiletí.
- nahrazení a zvýšení základu;
- výměna střešní krytiny a rekonstrukce střechy;
- malování, ošetření stěn speciálními sloučeninami (včetně suterénních stěn);
- výměny elektroinstalace a potrubí;
- kapitálová a kosmetická úprava stěn;
- odvoz stavebního odpadu.
Renovace bytů ve staré budově se provádí přesně stejným způsobem jako zdobení prostor v nové budově, ale zde se komunikace, okna a dveře vyměňují častěji. Pokud se bavíme o bytovém domě jako celku, akcí je mnohem více.
Na to, kolik stojí rekonstrukce starého domu, lze odpovědět až poté, co odborníci posoudí jeho stav a určí druh a množství prací.
Naši zaměstnanci budou moci starou budovu zrekonstruovat za výhodných podmínek. Jsme připraveni převzít i ten nejzchátralejší dům!
Společnost Alptekhnologii provádí veškeré typy vnitřních rekonstrukcí bytů, rodinných domů, kancelářských a komerčních prostor. Objednávají si u nás opravy na klíč i jednorázové dokončovací a stavební práce.
Naši specialisté vám poradí se všemi otázkami souvisejícími s poskytováním služeb, vypracují projekt designu a vyberou potřebné materiály.
Proč je rekonstrukce starého domu objednávána u společnosti Alptekhnologii
- Práce provádíme s využitím certifikovaných specialistů na plný úvazek. Firma zaměstnává zkušené interiérové designéry, malíře, štukatéry, obkladače, parketáře, instalatéry, elektrikáře a řemeslníky jiných specializací.
- Poskytujeme služby jednotlivcům i organizacím.
- Používáme pouze materiály certifikované v Rusku.
- Přijímáme platby krok za krokem pro bezhotovostní i hotovostní platby. Při větších objemech prací poskytujeme výrazné slevy.
- Zajišťujeme bezpečné a kvalitní vyřízení objednávky.
- Provádíme práce v Moskvě a Moskevské oblasti. Je možné, aby specialisté vyjížděli do regionů.
- Disponujeme všemi dokumenty potřebnými k provedení oprav. Na uzavření smlouvy pracujeme.
- Na provedené služby vystavujeme písemnou záruku.
Na zavolání od zákazníka, našeho zaměstnance zdarma prohlédne zařízení, vypracuje odhad návrhu a zodpoví dotazy klienta.
