8. Nedisponují-li osoby uvedené v odst. 9 tohoto řádu informacemi a doklady uvedenými v odst. 25 a 26 tohoto řádu potřebnými k podání žádosti o připojení zhotoviteli, avšak pokud tyto osoby disponují informacemi a doklady uvedenými v odst. 13 písm. odst. 14 a XNUMX tohoto řádu mají tyto osoby právo obrátit se na zhotovitele s žádostí o vydání technické specifikace.
Pokud osoby uvedené v odst. 11 těchto Pravidel disponují informacemi a doklady uvedenými v odst. 13 a 14 těchto Pravidel, mají tyto osoby právo obrátit se na zhotovitele s žádostí o vydání technické specifikace.
9. S žádostí o vydání technické specifikace se na zhotovitele může vztahovat:
a) zákonný držitel pozemku a (nebo) připojeného zařízení;
b) ten, komu bylo v případech stanovených pozemkovými právními předpisy vydáno povolení k užívání pozemku nebo pozemku ve vlastnictví státu nebo obce, aniž by poskytl pozemek a zřídil věcné břemeno, veřejné věcné břemeno, jakož i osoba, která je vlastníkem věcného břemene nebo veřejného věcného břemene, které bylo zřízeno podle občanského práva, pozemkového práva;
c) osoba, se kterou je uzavřena dohoda o integrovaném rozvoji území, má-li k dispozici projekt plánování území komplexní zástavby, komplexní schéma inženýrské podpory území komplexní zástavby, dispoziční řešení pozemek nebo pozemky na katastrálním plánu území, územní plán pozemku, schválený stanoveným způsobem;
d) federální výkonný orgán, výkonný orgán zakládajícího subjektu Ruské federace, orgán místní samosprávy, právnická osoba vytvořená Ruskou federací, ustavující subjekt Ruské federace nebo obecní subjekt, jiné právnické osoby, pokud existují je rozhodnutí o předběžném schválení poskytnutí pozemku pro ně za účelem výstavby federálních zařízení, objektů regionálního významu, objektů místního významu (v případech stanovených v článku 52.1 Kodexu územního plánování Ruské federace) .
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 29.12.2022 N 2498)
(viz text v předchozím textu)
10. Pro účely stanovené těmito Pravidly je při realizaci programu renovace bydlení v Moskevském fondu rezidenčního rozvoje, který provádí projektování, výstavbu a rekonstrukci projektu investiční výstavby, uznán vlastníkem pozemku. Moskva.
11. V zájmu osob uvedených v odst. 9 těchto Pravidel může žádost o vydání technické specifikace podat i zpracovatel nebo jiná osoba (fyzická osoba podnikatel nebo právnická osoba), která uzavřela smlouvu na zpracování projektové dokumentace stanovené v souladu s částí 5.2 článku 48 Kodexu územního plánování Ruské federace, pokud je v dohodě o přípravě projektové dokumentace stanoveno zajištění technických podmínek pro konkrétní fyzickou nebo právnickou osobu.
12. Žádost o vydání technické specifikace lze zhotoviteli podat v listinné podobě nebo ve formě elektronického dokumentu prostřednictvím jednotného portálu nebo oficiální webové stránky zhotovitele na internetu, a to i přesměrováním na jeden portál.
13. Žádost o vydání technické specifikace se vypracovává podle přílohy č. 1 a musí obsahovat:
a) jméno dodavatele, kterému je žádost zaslána;
b) údaje o osobě, která podala žádost o vydání technické specifikace, a její kontaktní údaje:
pro státní orgány a místní samosprávu – úplný a zkrácený název orgánu, údaje o regulačním právním aktu, podle kterého je činnost uvedeného orgánu vykonávána, místo, poštovní adresa, kontaktní telefon, emailová adresa;
pro právnické osoby – úplný a zkrácený název, hlavní státní registrační číslo zápisu do Jednotného státního rejstříku právnických osob, identifikační číslo poplatníka, místo a adresu uvedenou v Jednotném státním rejstříku právnických osob, poštovní adresu, skutečnou adresu, kontaktní telefon číslo, emailová adresa;
u fyzických osob – jméno, hlavní státní registrační číslo zápisu do Jednotného státního rejstříku fyzických osob, identifikační číslo poplatníka, registrační adresa v místě bydliště, poštovní adresa, kontaktní telefon, emailová adresa;
pro fyzické osoby – příjmení, jméno, patronymie (druhé – pokud je k dispozici), datum narození, údaje o cestovním pasu nebo jiném identifikačním dokladu, daňové identifikační číslo, číslo pojištění osobního účtu, registrační adresa v místě bydliště, poštovní adresa , kontaktní telefon, E-mailová adresa;
c) důvody pro podání žádosti o vydání technické specifikace (údaj, kdo přesně ze seznamu osob, které mají právo žádat o vydání technické specifikace, je tato osoba, a pro vlastníka pozemek, dále údaj o právu osoby k pozemku, na kterém se nachází připojený objekt, důvody vzniku takového práva, údaje o dokladu potvrzujícím existenci takového práva);
d) údaje o maximálních parametrech povolené stavby (rekonstrukce, modernizace) připojených zařízení odpovídajících tomuto pozemku;
e) druh centralizovaného systému pro připojení, ke kterému je zasílán požadavek na vydání technických podmínek (centrální systém zásobování teplou vodou, centralizovaný systém zásobování studenou vodou, centralizovaná kanalizační síť), jakož i potřebné druhy zdrojů nebo plánovaných služeb přijímat prostřednictvím takového centralizovaného systému (příjem pitné vody, technické nebo teplé vody, vypouštění domovních, průmyslových nebo povrchových odpadních vod);
f) plánovaná hodnota maximálního požadovaného výkonu (zátěže);
g) plánované datum uvedení připojeného zařízení do provozu (pokud jsou k dispozici příslušné informace).
14. K žádosti o vydání technických specifikací je třeba přiložit:
kopie základních dokumentů (pro jednotlivce – kopie pasu nebo jiného identifikačního dokladu), jakož i dokumenty potvrzující autoritu osoby, která žádost podepsala;
kopie vlastnických a vlastnických listin k pozemku, na kterém se připojený objekt nachází (plánuje se umístit) nebo který je připojeným objektem (pro vlastníka pozemku), s výjimkou případů uvedených v odstavcích čtyři až šest tohoto odstavce. Při předložení výpisu z Jednotné státní evidence nemovitostí jako titulního dokladu musí být takový výpis obdržen nejdříve 30 kalendářních dnů přede dnem odeslání žádosti o vydání technických podmínek.
Při provádění výstavby nebo rekonstrukce v rámci programu renovace bydlení v Moskvě je kopie rozvržení pozemku nebo pozemků na katastrálním plánu území schválena oprávněným výkonným orgánem Moskvy.
Při žádosti o vydání technické specifikace osob uvedených v odst. 9 písm. c) těchto Pravidel musí být k žádosti o vydání technické specifikace připojena kopie smlouvy o integrovaném rozvoji území. .
V případech uvedených v části 6 článku 52.1 Kodexu územního plánování Ruské federace, za účelem výstavby objektů federálního významu, objektů regionálního významu, objektů místního významu, při žádosti o vydání technických specifikací osoby uvedené v odst. 9 písm. d) tohoto řádu, k žádosti o vydání technických podmínek musí být přiložena kopie rozhodnutí o předběžném souhlasu s poskytnutím pozemku těmto osobám pro stanovené účely. připojený;
kopie vlastnických a vlastnických dokumentů pro připojené zařízení, dříve postavené a uvedené do provozu. Při předložení výpisu z Jednotné státní evidence nemovitostí jako vlastnického dokladu musí být takový výpis obdržen nejdříve 30 kalendářních dnů přede dnem odeslání žádosti o vydání technických podmínek;
dokumenty obsahující informace o hranicích pozemku, na kterém se připojený objekt nachází (plánované umístění) (topografická mapa pozemku v měřítku 1:500 s vyznačením hranic takového pozemku (pokud existuje) nebo kopie povolení k užívání pozemku nebo pozemku s přílohou schémata hranic pozemků nebo části pozemku navržených k využití v katastrálním plánu území);
územní plán pozemku (pokud je k dispozici);
kopii smlouvy na zpracování projektové dokumentace pro navazující zařízení, obsahující podmínku, že žadatel obdrží technické specifikace (při žádosti o vydání technické specifikace osobám uvedeným v odst. 11 těchto Pravidel) .
15. Výčet informací a dokumentů uvedených v odstavcích 13 a 14 těchto Pravidel je vyčerpávající. Pro vydání technických specifikací není Dodavatel oprávněn vyžadovat od osob uvedených v odst. 9 a 11 těchto Pravidel další informace a doklady neuvedené v odst. 13 a 14 těchto Pravidel.
16. Když osoby uvedené v odstavcích 9 a 11 těchto Pravidel předloží informace a doklady uvedené v odst. 13 a 14 těchto Pravidel v plném rozsahu, zhotovitel do 7 pracovních dnů ode dne obdržení žádosti o vydání technické specifikace, je povinna vydat osobě, která odeslala žádost o vydání technické specifikace, bez účtování poplatku, technické specifikace, nebo zaslat odůvodněné odmítnutí vydání technické specifikace při absenci technických možností připojení, určených podle odst. 44 těchto Pravidel, a to ve stejné podobě, v jaké byla podána žádost o vydání technické specifikace. V případě neexistence technické možnosti připojení, stanovené podle odst. 44 tohoto řádu, v době podání žádosti osob uvedených v odst. 9 a 11 tohoto řádu s žádostí o vydání technických podmínek připojení, pokud však v řádně schváleném investičním programu jsou opatření zajišťující technickou možnost připojení, jehož dokončení je plánováno v době platnosti technických podmínek, zhotovitel nemá právo odmítnout vydání technických podmínek určeným osobám na na základě chybějící technické možnosti připojení.
Pokud osoby uvedené v odstavcích 9 a 11 tohoto řádu neposkytnou informace a doklady uvedené v odstavcích 13 a 14 tohoto řádu v plném rozsahu, zašle exekutor osobě, která požádala o vydání technické specifikace, odůvodněné odmítnutí vydání technické specifikace ve stejné formě, v jaké byla podána žádost o vydání technické specifikace.
V případě neexistence technické možnosti připojení, stanovené dle odst. 44 tohoto řádu, v době podání žádosti osob uvedených v odst. 9 a 11 tohoto řádu s žádostí o vydání technických podmínek pro připojení a v případě neexistence opatření v investičním programu zhotovitele, která zajistí technickou možnost připojení, informuje zhotovitel současně se zasláním odůvodněného odmítnutí vydání technické specifikace osobě, která o vydání technické specifikace požádala, o možnosti zajištění připojení, pokud žadatel platí propojovací poplatek, zřízený individuálně, s přihlédnutím k nutnosti provedení opatření k zajištění technické možnosti připojení připojeného objektu (kromě chybějící technické možnosti připojení v případě neexistence -splnění podmínek uvedených v odst. 44 písm. d) těchto Pravidel), nebo po provedení změn investičního programu zhotovitele ohledně zařazení opatření, která zajistí technickou možnost připojení, způsobem předepsaným odst. 48 – 57 těchto Pravidel
17. Technické specifikace musí uvádět:
a) informace o dodavateli (u právnických osob – celé a zkrácené názvy, hlavní státní registrační číslo zápisu v Jednotném státním rejstříku právnických osob, umístění a adresa uvedená v Jednotném státním rejstříku právnických osob, poštovní adresa, skutečná adresa, kontaktní telefon a adresa email, u fyzických osob – jméno, hlavní státní registrační číslo zápisu do Jednotného státního rejstříku fyzických osob, registrační adresa v místě bydliště, poštovní adresa, kontaktní telefon a emailová adresa);
b) informace o možném bodě (místech) napojení (adresa nebo popis umístění bodu nebo číslo studny nebo komory);
c) údaj o maximálním výkonu (zatížení) v případných přípojných bodech, v rámci kterých se zhotovitel zavazuje zajistit možnost připojení připojovaného objektu;
d) doba platnosti technických podmínek.
18. Dobu platnosti technických podmínek vydaných podle odst. 16 těchto Pravidel stanoví zhotovitel na dobu nejméně 3 let a v případě integrovaného rozvoje území nejméně na 5 let, pokud nestanoví jinak. legislativy Ruské federace.
Nepodá-li žadatel žádost o připojení do 12 kalendářních měsíců (při komplexním rozvoji území do 36 kalendářních měsíců) ode dne vydání technické specifikace, je doba platnosti technické specifikace ukončena.
V případě uzavření smlouvy o připojení platí technické podmínky, které jsou přílohou takové smlouvy, až do skončení platnosti takové smlouvy.
19. Při změně zákonného držitele pozemku, ke kterému byly vydány technické podmínky, má nový zákonný držitel pozemku právo využít tyto technické podmínky tak, že změnu právního držitele písemně oznámí exekutorovi a připojí kopie dokumentů potvrzujících takovou změnu.
Osoba uvedená v odst. 11 těchto Pravidel, která obdržela technické specifikace ve vztahu k připojovanému objektu, je povinna předat technické specifikace osobě uvedené v odst. 9 těchto Pravidel, která má právo kontaktovat zhotovitele s aplikace pro připojení ve vztahu k odpovídajícímu připojenému objektu.
20. Je-li napojení napojeného objektu na centralizované zásobování teplou vodou, zásobování studenou vodou a (nebo) odváděním odpadních vod provedeno (s přihlédnutím k umístění připojovaného objektu, jeho parametrům a technické možnosti jeho připojení) prostřednictvím technologicky navazující (navazující) objekty centralizovaného zásobování teplou vodou, zásobování studenou vodou a (nebo) odvádění odpadních vod, ve vlastnictví vlastnického práva nebo na jiném právním základě fyzické nebo právnické osobě, která není zhotovitelem (dále jen přilehlého vlastníka), technické specifikace vydává zhotovitel osobám uvedeným v odst. 9 a 11 těchto Pravidel, až po obdržení písemného souhlasu s vydáním technické specifikace od přilehlého vlastníka.
V případě uvedeném v odstavci XNUMX tohoto odstavce zašle zhotovitel sousednímu vlastníkovi žádost o poskytnutí písemného souhlasu s vydáním technických podmínek zajišťujících napojení napojeného objektu prostřednictvím objektů centralizovaného zásobování teplou vodou, zásobování studenou vodou. a (nebo) kanalizační systémy patřící sousednímu vlastníkovi (s přílohou návrhu takových technických specifikací).
Pokud je sousedním vlastníkem organizace zajišťující zásobování teplou vodou a (nebo) organizace zajišťující zásobování studenou vodou a (nebo) kanalizací nebo tranzitní organizace, nemá právo odmítnout schválení vydání technických podmínek zajišťujících připojení připojeného zařízení prostřednictvím centralizovaných zařízení, která mu patří, zásobování teplou vodou, zásobování studenou vodou a (nebo) sanitárních systémů, s výjimkou případů nedostatku technické možnosti připojení, určených v souladu s odstavcem 44 těchto pravidel.
Pokud zhotovitel od sousedního vlastníka odmítne schválit vydání technických podmínek pro připojení připojeného objektu prostřednictvím objektů centralizovaného zásobování teplou vodou, zásobování studenou vodou a (nebo) kanalizací, které mu patří, nebo neschválí obdržet do 3 pracovních dnů ode dne odeslání sousednímu vlastníkovi žádost o souhlas zhotoviteli určuje vydání technické specifikace pro odpověď od takto přilehlého vlastníka do místa připojení na stávajících zařízeních centralizovaného zásobování teplou vodou, studenou vodou zásobovacích a (nebo) sanitačních systémů patřících zhotoviteli a nejpozději do 7 pracovních dnů ode dne obdržení žádosti o vydání technické specifikace ji vydá osobě, která o vydání technické specifikace požádala, specifikace zohledňující požadavky odstavce 16 těchto pravidel.
Získání balíčku povolení je jednou z prvních fází práce, která se provádí před zahájením projektování a výstavby budov a staveb. Technické podmínky pro připojení k inženýrským podpůrným sítím jsou dokumenty, které udávají parametry spotřeby zdrojů objektem, přípojné místo a charakteristiky samotných sítí dostupných v dané oblasti. Tento dokument určuje technickou proveditelnost napojení objektu na inženýrské sítě a je podkladem pro získání povolení k provádění prací (pro technologické připojení).
Technické podmínky musí být získány předem, před zahájením projektových prací, protože jsou výchozími údaji pro vypracování části projektu stavby „Zásobování vodou a kanalizace“. Aniž byste předem znali provozní parametry a možnost poskytnout zařízení potřebné prostředky, můžete se v budoucnu setkat s velkými obtížemi. Specifikace přípojek jsou vyžadovány v případě, že projekt investiční výstavby bude napojen na stávající systémy zásobování vodou (zásobování teplou a studenou vodou) a systémy likvidace odpadních vod. Pokud je vyvrtána studna pro zásobování zařízení vodou a jsou vybudovány místní čistírny nebo nádrže na kejdu pro odvádění odpadních vod, pak budou v těchto případech vyžadovány další dokumenty.
Vlastnosti získávání
Technické podmínky pro připojení na vodovodní a kanalizační sítě vydává Mosvodokanal as (v případě dodávky studené vody). Specifikace pro dodávku teplé vody a vytápění vydává POA “MOEK” (Veřejná akciová společnost “Moscow United Energy Company”). Tato veřejná služba je poskytována zdarma. Chcete-li jej získat, musíte se zaregistrovat na Portálu veřejných služeb města Moskvy, ověřit svůj účet (potvrdit údaje), získat elektronický digitální podpis (elektronický digitální podpis – slouží k potvrzení jakýchkoli akcí na portálu) a přístup na svůj osobní účet.
Je třeba si uvědomit, že existuje několik způsobů, jak získat specifikace pro zásobování vodou a likvidaci odpadních vod:
- Příprava samostatných žádostí o získání technických podmínek pro napojení na sítě zásobování teplem a teplou vodou, zásobování studenou vodou a kanalizační sítě.
- Podání jednotné žádosti o získání technických podmínek pro napojení na inženýrské podpůrné sítě (budete muset uvést pouze ty sítě, na které bude provedeno technologické napojení).
- Získání územního plánu na pozemek. Tento dokument je výtahem z pravidel využití území a rozvoje a je také podkladem pro vypracování územního plánu a dalších částí projektu. Při vyplňování žádosti o jeho převzetí je nutné uvést, na jaké inženýrské sítě bude zařízení připojeno, poté žadatel obdrží ve stanoveném termínu jak GPZU, tak technické specifikace pro připojení (oba dokumenty však samostatně, protože technické specifikace vydávají Mosvodokanal JSC a POA “MOEK” a GPZU – Výbor pro architekturu a městské plánování města Moskvy).
Při podávání žádosti o poskytnutí elektronické služby je třeba dbát na správnost zadaných údajů, dále při vyplňování žádosti (jedná se o interaktivní formulář k vyplnění) bude potřeba nahrát nějaké dokumenty. Pokud jsou tyto dokumenty k dispozici pouze na papíře, pak je nutné je naskenovat a převést do požadovaného formátu, totéž platí pro elektronické kopie dokumentů – lze je stáhnout pouze v určitém formátu, při převodu je třeba zvolit parametry tak, aby soubory nepřesahují zadanou velikost.
Pokud je seznam dokumentů neúplný nebo obsahuje chyby, bude žadateli odmítnuto převzetí dokumentů. V případě, že dokumenty byly akceptovány, ale v průběhu ověřovacího procesu budou odhaleny nepřesnosti nebo nesrovnalosti mezi poskytnutými údaji a projektovou dokumentací nebo skutečnými parametry budovaného zařízení, může být poskytování služby pozastaveno (bude vystavena objednávka k odstranění připomínek), nebo bude jeho poskytnutí odmítnuto. Odmítnutí je doprovázeno vysvětlující poznámkou, která uvádí motivaci záporného rozhodnutí. Po odstranění všech nedostatků bude nutné žádost podat znovu. Pokud není technická možnost napojení na vodovodní a odpadní sítě, bude vydáno odůvodněné odmítnutí poskytnutí technických podmínek. V takovém případě budete muset hledat jiné způsoby, jak poskytnout webu zdroje, nebo si vybrat jiný pozemek.
Technické podmínky jsou nutné nejen při projektování objektu – bez nich není možné napojení na inženýrské sítě. Je třeba připomenout, že neoprávněné připojení bez povolení dokumentace a dodržování současných předpisů je postižitelné zákonem – za takové jednání se ukládají nejen peněžité pokuty, ale i různé druhy odpovědnosti.
