Kdo platí za veřejnou elektřinu?

Proč jsou tarify za ústřední vytápění a elektřinu nejvyšší ve srovnání s jinými typy služeb? Tato situace přímo souvisí s obrovskými ztrátami v sítích těchto inženýrských zdrojů a neexistencí možnosti rychlé lokalizace problémové oblasti. To znamená, že ztráty jsou zpočátku zahrnuty v tarifech pro spotřebitele. S ohledem na současnou realitu vyvstává řada otázek týkajících se výpočtu jednorázové dodávky elektřiny, pokusme se na ně najít odpovědi.

Co je ODN pro elektřinu?

Nejjednodušší způsob, jak vysvětlit význam tohoto pojmu, je na příkladu. Řekněme, že tam je standardní bytový dům napojený na elektřinu. Celkové náklady v tomto případě budou zahrnovat následující složky:

1. Elektřina spotřebovaná jednotlivými spotřebiteli.
2. Elektřina nutná k napájení zařízení společných domovních prostor (osvětlení schodišťových prostor, zařízení výtahů, technologické ztráty na vnitřních vedeních apod.). Tato výdajová položka se nazývá „všeobecné potřeby domácností“ nebo zkráceně GDN.

Spotřeba na první položku je stanovena podle odečtů jednotlivých měřidel. Pro druhý je proveden speciální výpočet, jehož výsledky se projeví v odpovídajícím sloupci potvrzení o platbě za veřejné služby.

Účtenka se sloupcem ONE elektřina

Co je součástí ODN?

Obyvatelé bytových domů, kteří obdrželi potvrzení, které zahrnuje platbu za jednorázové výdaje, se často diví, co tato kategorie výdajů zahrnuje. Odpovězme na tuto otázku poskytnutím nákresu pro jasnost s uvedením běžných domácích spotřebičů.

Zařízení zahrnuto v ODN

Označení:

• a) Osvětlovací tělesa na schodištích, půdách a sklepech.
• b) Systémy osvětlení pro místní oblasti.
• c) Vybavení výtahu.
• d) Bezpečnostní systémy (interkomy, video dohled atd.).
• e) Požární poplach.
• f) Vybavení poskytovatelů.
• g) Anténní zesilovače.
• h) Čerpací zařízení.
• j) Ztráty elektřiny.

Upozorňujeme, že poslední bod zahrnuje jak ztráty vnitropodnikové sítě, tak neoprávněná připojení, která obcházejí jednotlivá zařízení zohledňující spotřebu elektřiny. To znamená, že v tomto případě můžeme mluvit o krádeži elektřiny od sousedů v domě.

Platba za jeden den

Podle nařízení vlády Ruské federace (č. 354) platí celý objem elektřiny spotřebované na ODN obyvatelé bytového domu s více byty. Abychom se vyhnuli případným nesrovnalostem, uvádíme doslovný výňatek z usnesení.

Příklad výpisu z RF PP č. 354 ze dne 6. května 2011

Jak je vidět, Usnesení stanoví, že veškeré náklady na elektřinu pro jednosměrné rozvody hradí majitelé bytového domu bez ohledu na zvolenou formu hospodaření. Na základě tohoto usnesení správcovské společnosti vypočítávají objem spotřeby elektřiny pro obecné potřeby domu a získané výsledky se zapisují do potvrzení o platbě za energie. Příklad takové účtenky je na obrázku 1.

Příklad výpočtu ODN pro elektřinu ve vícepodlažní budově

Přestože se tarify a normy spotřeby elektřiny v jednotlivých krajích liší, kalkulační vzorce pro výpočet plateb v příslušném sloupci zůstávají beze změny. Uveďme příklady výpočtů pro bytový dům s více byty se společným stavebním měřičem spotřeby elektřiny a objekt, kde takové zařízení není k dispozici.

S počítadlem

Mechanismus výpočtu bude následující:

1. Odečty se odečítají za určité období z běžného domovního elektroměru. Řekněme, že sběrný měřič zobrazuje spotřebu 6500 XNUMX kilowatthodin. V tomto případě se jedná o celkovou spotřebu elektřiny bytového domu, která zahrnuje celkový objem spotřeby bytových prostor a náklady na jeden.
2. V této fázi se porovnává celkové odečty odebrané z jednotlivých elektroměrů a údaje ze společného domovního elektroměru. Pro provedení této operace je nutné sečíst spotřebu každého bytu. Údaje za vykazované období se zpravidla shromažďují k určitým datům v měsíci. Taková omezení procesu čtení jsou nezbytná, aby se zajistilo, že nevzniknou velké nesrovnalosti v bilanci.

Představme si, že celková hodnota odečtů elektroměrů všech obyvatel byla 5600 XNUMX kilowatthodin. To znamená, že se jedná o ukazatel množství elektřiny spotřebované majiteli obytných prostor.

1. Po obdržení ukazatele spotřeby pro obytné prostory se tento odečte od celkového množství spotřebované elektřiny. Výsledkem bude počet kilowatthodin na jednotku. V našem případě bude výpočet následující: 6500 – 5600 = 900.
2. Nyní je nutné rozdělit (naúčtovat) poplatek ODN mezi vlastníky prostor. Časové rozlišení je vlastníkovi účtováno na základě obytné plochy (RA) obsazené vlastníky bytu. Pro tuto operaci je nutné vypočítat poměr mezi čtverečním metrem bydlení a měrnou jednotkou pro zdroj vynaložený na obecné potřeby domu (kilowatthodina elektřiny).

Vraťme se k našemu příkladu. Řekněme, že celková obytná plocha v domě je 4200 m2. Pro výpočet poměru je tedy nutné vydělit celkový objem spotřeby ODN (v našem případě 900 kWh) celkovým množstvím obytné plochy (4200 m2), dostaneme: 900/4200 ≈ 0,214 kWh.

1. Po výpočtu poměru je snadné vypočítat spotřebu elektřiny jedné jednotky pro každého majitele domu v domě. Chcete-li to provést, musíte vynásobit výsledný koeficient obytnou plochou konkrétního bytu. Pokud má majitel například 42 m2 obytné plochy, pak bude výpočet spotřeby v našem příkladu následující: 42 * 0,214 = 8,988 kWh. Upozorňujeme, že se nebere v úvahu plocha nebytových prostor.
2. V konečné fázi je vypočítán poplatek ODN, k tomu je získaný výsledek vynásoben tarifem poskytovaným pro daný region. Řekněme, že náš dům se nachází v Petrohradě, respektive s jednotným tarifem 4,32 rublů. za 1 kWh bude částka platby následující: 4,32 * 8,988 ≈ 38,83 rublů.
3. Platí se za spotřebu elektřiny vynaloženou na obecné potřeby.

Na závěr tématu výpočtů za přítomnosti měřiče MOP je třeba poznamenat, že nejslabším článkem tohoto účetního systému je odečítání odečtů z jednotlivých zařízení. To přímo souvisí s vlivem lidského faktoru, např. informace byly předány s chybou nebo není možné odečítat z důvodu nepřítomnosti obyvatel. Počítat byste měli i s časem potřebným k zadání dat do společné databáze a případnými chybami operátora. Systémy automatického sběru čtení takové nedostatky nemají. Vyrovnání elektřiny spotřebované sítěmi obyvatel zabere jen pár minut a je zaručena XNUMX% přesnost.

Bez pultu

Výše uvedený způsob výpočtu spotřeby zdrojů (elektřiny) na jednu jednotku je použitelný pouze v případě, že existuje společné měřidlo. Pokud žádný neexistuje, pak se jako koeficient nezbytný pro výpočet spotřeby elektřiny použije zvláštní norma stanovená pro daný region. Princip výpočtu poplatku je uveden níže.

Výpočet ODN při absenci společného domovního měřiče

Informace o vypočteném koeficientu (normě) pro konkrétní kraj lze získat na oficiálních stránkách krajské správy. Koeficient v tomto případě působí jako limitní hodnota, jeho revize je možná pouze směrem nahoru. Takové rozhodnutí může učinit valná hromada obyvatel (pokud se nepleteme, v praxi se tak ještě nikdy nestalo).

Co je výhodnější s měřičem nebo bez něj?

Jako příklad uveďme normy spotřeby elektřiny pro obecné potřeby domácností pro oblast Nižního Novgorodu.

Normy spotřeby ODN v Nižním Novgorodu (například)

Pokud sledujete tematické informace na místních fórech, ukazuje se, že instalace zařízení MOS je zisková, protože v tomto případě musíte platit méně za veřejné zdroje vynaložené na obecné potřeby.

Situace, kdy je instalován běžný elektroměr a objem spotřeby energetických zdrojů překračuje regionální normu, je v zásadě nemožný. V tomto případě vše ukazuje na skutečnost ztráty zdrojů vinou správcovské společnosti.

Jak snížit OPL pro elektřinu?

Se zvyšujícími se standardy spotřeby se zvyšuje i OTC časové rozlišení; představujeme několik řešení, jak tuto nákladovou položku snížit. Ve většině případů bude k realizaci výše uvedených rad zapotřebí valná hromada obyvatel domu. Začněme tím hlavním:

Od 1. září platí v Rusku nová pravidla pro výpočet poplatků za běžné domácí potřeby (CDN) – tato změna se setkala s širokým ohlasem veřejnosti kvůli fámám, že nyní budou ostatní obyvatelé platit za dluhy svých sousedů na CDN. Společně s odborníky zjistíme, co se vlastně změnilo a jak to ovlivní výši účtů za energie.

Fámy, že dluhy sousedů budou muset platit svědomití nájemníci, už ministerstvo výstavby i Státní duma popřelo. „Dokument neznamená zaplacení dluhů za bydlení a komunální služby sousedů. V souladu s bytovým kodexem Ruské federace je každý vlastník odpovědný za spotřebované energetické zdroje a služby,“ stojí v oficiálním prohlášení ministerstva. „Každý bude odpovídat v rozsahu svého podílu na společném jmění. Nikdo nebude platit za své sousedy,“ dodal Sergej Pakhomov, předseda výboru Státní dumy pro výstavbu a bydlení a komunální služby, ve svém kanálu Telegram.

Co se změnilo

Obecnými potřebami domu se rozumí údržba domu a údržba společného majetku v něm: především studená a teplá voda na mytí vchodů a elektřina na osvětlení podlah a provoz výtahů,

Náklady na služby veřejného přístupu lze spočítat a zaplatit dvěma způsoby: buď podle norem, nebo podle skutečné spotřeby zdrojů podle odečtů běžných domovních měřicích zařízení. V druhém případě jsou náklady rozděleny mezi všechny obyvatele v poměru k obsazené ploše.

Od 1. září začal v Rusku fungovat mechanismus pro přepočítávání poplatků pro obecné potřeby domácností. Bylo schváleno nařízením vlády Ruské federace č. 92 ze dne 3. února 2022. Nový dokument objasňuje přepočet poplatků rezidentů za jednorázové použití a upřesňuje postup platby. Změny se dotknou především těch, kteří platí podle norem. Nyní budou částky na účtech těchto uživatelů pravidelně upravovány, aby se náklady přiblížily skutečné spotřebě.

Standardně se takový přepočet bude provádět jednou ročně, ale obyvatelé si na schůzích vlastníků mohou schválit vlastní častější harmonogram odsouhlasení s údaji ze společných měřičů budovy. Výše úhrady za společný majetek se dle inovace projeví na účtence jako samostatný řádek pro každý druh užitkového zdroje – studená a teplá voda, elektřina.

Usnesení přijaté v září říká, že při výpočtech je třeba se zaměřit na skutečnou spotřebu – to je hlavní novinka, zdůrazňuje vedoucí komise pro bydlení a komunální služby veřejné rady pod ministerstvem výstavby, výkonný ředitel Rada pro bydlení a komunální služby, Irina Bulgakova. „Už jsme měli domy, které hlasovaly a skutečně platily za ODN, ale toto hlasování bylo nepovinné. Pokud nehlasovali, tak platili podle norem. Nyní je potřeba platit na základě odečtů běžného domovního měřiče,“ vysvětlila Irina Bulgakova s ​​tím, že pokud v domě není instalované měřidlo, výpočty se stejně jako doposud provedou podle norem. V tomto případě musí o instalaci takového zařízení rozhodnout schůze vlastníků.

Chytré měřiče poskytují nejpřesnější výpočty, připomíná Nikita Chulochnikov, prezident Asociace společností poskytujících realitní služby (AKON). „V domech, kde jsou instalovány automatizované informační měřicí systémy pro účtování spotřeby energetických zdrojů a služeb, zajišťují tyto systémy souběžný odběr individuálních (IPU) a obecných domovních (ODPU) odečtů. V tomto případě je viditelná synchronní spotřeba: kolik spotřeboval dům a kolik spotřebovali vlastníci a rozdíl lze identifikovat. Takovéto specializované měřicí jednotky se ale instalují především do novostaveb,“ říká odborník. O instalaci takového měřiče v domě rozhoduje také valná hromada vlastníků.

Valné hromady jsou povinné

Pokud již bylo instalováno běžné domovní měřicí zařízení, ale platba za něj je účtována podle norem, bude vyžadována také schůze vlastníků, zdůrazňuje Irina Bulgakova. „Potřebujeme uspořádat valnou hromadu, kde je nutné rozhodnout, jakou metodu přepočtu jednorázové daně zvolit. Můžete například počítat výdaje za jednorázové služby celý rok podle průměru a na konci roku je upravit. Úpravy můžete provádět častěji: po určitých obdobích je můžete skutečně počítat každý měsíc,“ vysvětlila.

Pokud se vlastníci o frekvenci nerozhodli, bude přepočítávání standardně roční. Jak poznamenává Nikita Chulochnikov, může to vést k velkým výdajům. „V tomto případě se může nahromadit velká částka, kterou bude nutné zaplatit najednou,“ říká odborník s tím, že pro obyvatele je nejpohodlnější varianta měsíčního přepočtu. „Aby částka nebyla velká, je lepší ji pravidelně upravovat,“ uzavírá.

Shromáždění vlastníků také může zcela opustit placení podle norem a přejít na placení podle skutečné spotřeby, připomíná ministerstvo výstavby. – V tomto případě nebudou nutné přepočty. Tato možnost platby je nejvýnosnější v domech, kde všichni majitelé disciplinovaně platí poplatky za energie a nejsou žádné vážné problémy se stavem samotného domu.

Jak se změny dotknou plateb?

Pokud všichni lidé poskytují odečty měřidel včas a využívají zdroje racionálně, pak je pro ně výhodnější platit podle skutečnosti, a ne podle norem, říká vedoucí komise pro bydlení a komunální služby veřejné rady pod ministerstvem stavebnictví. „Proto v těch domech, kde je vše dobré, budou obecné potřeby domu levnější. Ale v domech, kde jsou problémy (například zatékání ve sklepě, staré lampy), může být skutečný poplatek vyšší,“ uvedl odborník.

„Navíc je nutné identifikovat ty, kteří nepředkládají důkazy včas a evidují odpad, protože to vše může ovlivnit celkovou evidenci. To vše je úkolem správcovských společností a vlastníků,“ dodala Irina Bulgakova.

Ministerstvo výstavby zdůrazňuje, že dokument, který vstoupil v platnost, nepovede přímo ke zvýšení nákladů na bydlení a komunální služby. „Je to zaměřeno na spravedlivé vyrovnání. Výše úhrady za bydlení a komunální služby se může buď snížit při nižší úrovni reálné spotřeby než podle standardních ukazatelů, nebo při vysoké spotřebě vzrůst,“ uzavřeli.

Přečtěte si také

Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál RBC-Nedvizhimost