Baterie jsou tedy klasifikovány jako společný majetek. V souladu s tím musí být jejich výměna provedena na náklady správcovské společnosti.
Ale podle písmene „d“ odstavce č. 2 společný majetek zahrnuje: „Mechanická, elektrická, sanitární a jiná zařízení umístěná v bytovém domě mimo areál nebo uvnitř areálu a sloužící více než jednomu bytovému a (nebo) nebytovému prostoru prostory (byty) )“.
To znamená, že pokud má radiátor regulátor (ventil), který umožňuje odpojit baterii od stoupačky, přestává být považován za společný majetek a jeho výměna se provádí na náklady majitele.
Na náklady majitele
Při výměně baterií na vlastní náklady se musíte rozhodnout, kdo provede instalaci.
Můžete využít služeb:
- Manažerská společnost
- Soukromá společnost
Poté si domluvte schůzku s hlavním inženýrem a odešlete žádost, která musí obsahovat:
- Celé jméno
- adresa
- telefon
- Druh práce
- Termín opravy
Při kontaktování soukromé společnosti si pečlivě prostudujte smlouvu, protože někdy se nezohledňuje cena samotných baterií a následně bude nutné je zaplatit samostatně. Pečlivě si také přečtěte záruku a podmínky, za kterých se vyplácí náhrada (v případě špatné instalace).
Důležité: při výběru firmy si ověřte, zda má licenci k provádění tohoto druhu prací.
Na náklady správcovské společnosti
Pokud jsou baterie společným majetkem (to znamená, že nemají ventily), správcovská společnost je vymění pouze v případě poruchy nebo úniku (pokud se samotné zařízení stalo nepoužitelným).
K tomu je potřeba zavolat na dispečink ve vašem okolí a zavolat technika, který zkontroluje stav baterií. Po identifikaci závady buď na místě opraví (pokud je to možné), nebo změří všechny potřebné parametry pro následnou výměnu (délka potrubí, počet úseků atd.) a správcovská společnost určí termín instalace baterie.
Důležité: nákup zařízení a všechny potřebné technické práce se provádí na náklady správcovské společnosti.
Nemusíte nic platit, takže pokud odmítnete vyměnit vadnou baterii nebo požadujete peníze za montáž, můžete se klidně obrátit na soud.
Proces výměny baterií v rámci generální opravy budou moci řídit pouze ti majitelé domů, kteří si otevřeli speciální účet.
Ve všech domech, kterých se program týká, budou staré baterie vyměněny za nové radiátory podle harmonogramu.
Podle krátkodobého plánu na léta 2015–2016 je plánována oprava cca 23 tisíc inženýrských sítí (ústřední vytápění, zásobování teplou a studenou vodou atd.).
Termíny pro dokončení práce najdete na webu repair.mos.ru.
Důležité: protože pracovníci potřebují přístup do bytu, aby mohli vyměnit baterie, budou obyvatelé předem upozorněni na datum a čas navrhované instalace.
Při kontaktu se soukromou i správcovskou společností musíte zavolat specialistu, aby změřil všechny potřebné parametry (délka stoupačky, počet úseků atd.).
Ověřte si cenu služby předem, protože se obvykle platí zvlášť.
Důležité: za žádných okolností neplaťte své matce „individuálně“. V případě neexistence oficiálních dokumentů bude veškerá odpovědnost za případné následky spadat na vás.
Pokud například kvůli poruše baterie zatopíte sousedům níže, budete muset zaplatit za opravy, protože společnost nebude zodpovědná za soukromé aktivity svého opraváře.
Baterie můžete zakoupit:
- Nezávisle
- Pomocí soukromé společnosti
Při nákupu zařízení si přečtěte záruční podmínky a zkontrolujte certifikáty shody a licence.
Odešlete žádost o vypnutí vody ve stoupačce
Před přímou instalací baterií, bez ohledu na to, kde jste se přihlásili (u soukromé nebo správcovské společnosti), musíte vypnout běžnou domovní stoupačku a vypustit z ní vodu.
K tomu potřebujete:
- Kontaktujte UDS (United Dispatch Service) ve vaší oblasti
- Podejte žádost o zakrytí stoupačky (obsluha má vzorek)
- Získejte formulář s podrobnostmi
- Platba za službu (na kterékoli pobočce vybrané banky)
- Poskytněte ODS účtenku
- Dohodněte si termín a čas technických prací
Důležité: při výměně baterií na náklady správcovské společnosti nemusíte podávat žádost.
Zaplaťte za instalaci baterie
Poté, co velitel vypracuje technický plán, musí společnost (řídící nebo soukromá) vypočítat odhad pro instalaci baterií (bez samotných zařízení v celkové výši, protože se kupují samostatně).
V závislosti na tom, kde jste podali žádost, se může postup sepsání dohody a následné platby lišit.
Například instalaci baterií prostřednictvím správcovské společnosti lze zaplatit pouze prostřednictvím banky (bankovním převodem). Podrobnosti jsou zveřejněny ihned po podpisu smlouvy.
Důležité: Musíte také podepsat „Zákon o vymezení rozvahy“ se správcovskou společností a informovat ji o výměně starých baterií. Přebíráte tak plnou odpovědnost za následný provoz nového zařízení.
Očekávejte technika ve stanovený den. Pamatujte, že stoupačka je na určitou dobu (obvykle asi dvě hodiny) vypnutá.
Důležité: v době instalace musí být voda ze stoupaček vypuštěna.
Domluvte se předem s dispečinkem, že po dodání vody dostanete nějaký čas na kontrolu (obsluha neodejde hned po zapnutí stoupačky), protože pokud bude práce provedena špatně, technik ji bude muset předělat a problém vyřešit.
Při kontaktování správcovské společnosti si její zaměstnanci tuto záležitost vyřeší sami.
Poté musíte podepsat 2 kopie „Acceptance Certificate“, z nichž jedna vám zůstane.
Všechna práva k materiálům umístěným na webu m24.ru jsou chráněna v souladu s právními předpisy Ruské federace, včetně autorských práv a souvisejících práv. Pro jakékoli použití materiálů webu je vyžadován odkaz na m24.ru. Redakce nezodpovídá za informace a názory vyjádřené v komentářích čtenářů a zpravodajských materiálech sestavených na základě sdělení čtenářů.
Publikace sítě masmédií „City Information Channel m24.ru“ je registrována u Federální služby pro dohled nad komunikacemi, informačními technologiemi a hromadnými komunikacemi. Osvědčení o registraci hromadných sdělovacích prostředků El č. ФС77-53981 ze dne 30. dubna 2013
Edice sítě masmédií „City Information Channel m24.ru“ byla vytvořena s finanční podporou Ministerstva masmédií a reklamy Moskvy. © AO Moscow Media.
Zakladatelem a redakční radou je Moscow Media JSC. Šéfredaktor I.L. Šestakov. Adresa redakce: 125124, Ruská federace, Moskva, st. Pravdy, d. 24, s. 2. Mail: mosmed@m24.ru. Tel.: +7 (495) 009-12-89
Informace o počasí poskytuje centrum FOBOS. Informace o směnných kurzech poskytuje Centrální banka Ruské federace. Informace o dopravních zácpách poskytuje OOO Yandex.Traffic.
Online publikace může využívat materiály z internetových zdrojů Facebook a Instagram, které vlastní Meta Platforms Inc., která je v Ruské federaci zakázána jako extremistická.
Baterii můžete vyměnit i v zimě!
Stejně jako v létě k tomu budete muset vypnout stoupačky topení (tímto problémem se budou zabývat naši manažeři).
Žádost můžete zanechat telefonicky.
Navíc v některých případech ani nebudete muset vypínat topení. Níže se podíváme, kde začít, kam zavolat a co dělat, když potřebujete vyměnit baterii v zimě.
Možnost 1: pokud baterie vytéká
Pokud dojde k netěsnosti, je třeba okamžitě volat správu budovy (správní společnost, bytový úřad atd.). Instalatéři přijdou a začnou jednat. Pokud lze netěsnost opravit lokálně (například použitím svorky), bude to s největší pravděpodobností provedeno. Pokud není možné únik odstranit, topení se vypne a baterie se vymění za novou – a to i v zimě. V této situaci je nejdůležitější co nejrychleji zavolat firmě, která obsluhuje domácnost, a práci řemeslníků sledovat.
Možnost 2: Pokud plánujete libovolnou výměnu baterie
Pokud podle instalatérů není naléhavá potřeba vyměnit baterii, ale přesto chcete vyměnit radiátor, jsou dvě možnosti.
Způsob 1 – klasický (vypnutí stoupačky topení)
Chcete-li provést opravy, musíte kontaktovat organizaci, která je odpovědná za dodávku tepla do domu, a získat povolení k vypnutí vytápění. Takové povolení lze zpravidla získat, pokud venkovní teplota není nižší než minus 10 – minus 15 stupňů. Pokud je venku chladněji, vypnutí topení může být odmítnuto. Také povolení k výměně baterie bude obtížné získat, pokud potřebujete vyměnit radiátory v celém bytě. Služba vypnutí topných stoupaček je většinou placená.
Dobu odstávky je nutné dohodnout s technikem, který bude práce provádět. Je nutné upozornit všechny sousedy, že v domě bude vypnuto topení. Je velmi důležité vybrat si profesionální tým řemeslníků, aby práce byla dokončena v minimálním čase. Pokud se práce protáhnou, obyvatelé a jejich sousedé budou muset zůstat ve studených bytech.
Metoda 2 – moderní (zamrazování topných trubek)
Technologie se nezastaví a majitelé bytů mají nové pohodlné příležitosti. Pro zmrazení topných trubek se objevilo speciální zařízení. Zařízení vytvoří v potrubí ledovou zátku a baterie lze vyměnit bez vypnutí topení. Práce se provádějí mnohem rychleji, nepotřebujete povolení k vypnutí topení. Existuje podmínka – zmrazení bude fungovat, když se cirkulace v systému úplně zastaví. Pojďme se blíže podívat na to, jak to funguje.
Pro výměnu baterie je nutné „zastavit“ vodu v potrubí. K tomu se v klasické verzi, o které jsme hovořili výše, vypustí voda ze stoupačky a po dokončení práce se systém znovu naplní. Při použití zmrazovače trubek nejsou tyto dva kroky nutné. Určité úseky potrubí zamrznou a dočasně zastaví vodu. Ledová zátka zabraňuje pronikání vody potrubím a potrubím.
Existuje několik typů zařízení pro zmrazení potrubí. Většina z nich běží na kapalný oxid uhličitý. Taková zařízení mají určité vlastnosti:
- Potřeba mít náhradní lahve, které budou potřeba k udržení vytvořené ledové zátky během práce.
- Neustálé sledování přítomnosti plynu v lahvích je povinné.
- Při práci je nutné kvalitní větrání kvůli riziku hromadění oxidu uhličitého.
Existují i jiné typy zařízení, pro které není potřeba kupovat chladivo a vozit lahve. Patří mezi ně například Rothenberger ROFROST TURBO 62206. Taková zařízení zajišťují rychlé a spolehlivé zmrazení bez nutnosti přepravy plynových lahví. Mrazicí výkon zařízení je vysoký – byt nebude mít čas „zmrazit“.
Zařízení pro mrazicí potrubí mají širokou škálu aplikací, ale je lepší objasnit technickou proveditelnost jejich použití konkrétně ve vašem zařízení se specialisty. Ať už zvolíte jakýkoli způsob výměny baterie, nyní víte, že výměna baterie v zimě je docela možná.
