V tomto článku jeden popíšeme zřídka kladená otázka, ale vznikající po mnoho let s záviděníhodnou pravidelnost.
Zákazníci nám pravidelně volají a pokládají otázku v různých obměnách, ale zní to nějak takto:
– Někde jsem četl, že můžete rozšířit kuchyň na úkor obývacího pokoje, ale ne o více než 25 procent.
– Zvětšil jsem koupelnu na úkor kuchyně, ale spočítal jsem, že je to 15 procent a ne 25, takže to znamená, že je to možné?
– snížili jsme pokoj o 25% na úkor kuchyně, na „fórech“ jsme se dočetli, že je to možné!
– koupelnu jsme zmenšili na úkor kuchyně, maximálně však o . N %
– atd.
Obecně platí, že obecný kontext těchto otázek je ten, že kvůli něčemu se něco snížilo nebo zvýšilo
„magické“ číslo je 25 procent.
I když existují rozdíly v procentech (30 %, 35 %, 40 % atd.).
Pokud se vyjádříme k obecným souvislostem, jedná se o naprostou dezinformaci a nic podobného neexistuje.
Tzn., že je možné kvůli něčemu něco zvýšit/snížit, ale pouze pokud to umožňuje zákon.
A procenta zde nehrají žádnou roli.
Příklady toho, na čem se lze dohodnout:
– zvětšit obývací pokoj kvůli chodbě.
– zmenšit obývací pokoj kvůli chodbě.
– zvětšit koupelnu nebo toaletu kvůli chodbě.
– snížit koupelnu nebo toaletu kvůli chodbě.
– rozšířit elektrifikovanou kuchyň (pokud je níže nebytový prostor) na úkor obývacího pokoje, chodby, skladů apod. (kromě koupelny).
– zvětšit kuchyň přidáním koupelny nebo koupelny v posledním patře.
– a tak dále, nebudeme vyjmenovávat vše, protože všechny možné možnosti přestavby nelze popsat ani v tom největším článku. Hlavní činnosti, na kterých se lze dohodnout, naleznete v 508-PP.
Ale pokud je to zákonem zakázáno, pak ne 25, 30, 35 atd. % nepomůže.
Příklady věcí, na kterých se nelze dohodnout:
– zvětšit kuchyň na obývací pokoj, pokud je níže byt.
– zvětšit kuchyň na úkor koupelny, pokud je nahoře byt.
– zvětšete koupelnu nebo koupelnu na obývací pokoj, pokud je níže byt.
V legislativě, která platí v Moskvě, nejsou žádná procenta (toto je 508-PP), takže byste se neměli spoléhat na „fórové myšlenky“ designérů nebo „znalý-to-to-to-to-stokrát” vlastníků, ale vyplatí se držet se současné legislativy, která nemluví o žádných 25 procentech.
Hlavním regulačním dokumentem, na který je třeba se spoléhat při koordinaci přestaveb na území Moskvy a Nové Moskvy, je 508-PP, stejně jako různé společné podniky upravující rozsah přestaveb. Většina z nich je uvedena v odpovídajících sekcích na našem webu.
Chápeme však také, že i když jsme tuto situaci popsali, ve většině případů to těm, kdo čtou tento článek, moc nepomůže, protože „přemýšlíme o“ mnoha nejednoznačných možnostech přestavby a nemůžeme odpovědět „za běhu“.
Co můžeme říci o majitelích, kteří stojí před přestavbou poprvé a neznají všechny spleti naší legislativy.
Nicméně snad byl náš článek alespoň trochu užitečný.
Doufáme, že vám tento článek v budoucnu pomůže vyvinout designový projekt, na kterém bude možné se v budoucnu dohodnout, protože bude splňovat všechny současné normy a předpisy.
Máte-li jakékoli dotazy týkající se možnosti přestavby, můžete vždy vytočit naše kontaktní číslo 8 (495) 720-64-18 nebo nám napsat na e-mail [email protected] , nebo na formulář otázka-odpověď.
A rádi vám poradíme se všemi možnostmi vaší přestavby.
