Je možné vyměnit stoupačku pouze ve vašem bytě na Ukrajině?

Vzhledem k tomu, že stoupačky jsou považovány za společný majetek, jejich současné nebo větší opravy, to znamená výměna, jakož i pravidelná údržba musí být prováděny správcovskou organizací na úkor prostředků generovaných pravidelnými platbami od vlastníků bytů.

Kdo by měl vyměnit kohoutek na stoupačce v bytě na Ukrajině?

1. K otázce vlastnictví – stoupačky jsou společným nedělitelným majetkem domu a za stav odpovídá bytový úřad (bytové družstvo). Výměna stoupaček se proto provádí na náklady provozní organizace.

Kdo by měl měnit stoupačky topení v bytě?

Bytová legislativa dává jasnou odpověď na otázku, kdo by měl měnit stoupačky v bytovém domě. To by měla provádět správcovská společnost, která tuto budovu udržuje. To se týká kanalizací v bytovém domě, vodovodů a topných potrubí.

Kdo by měl zaplatit výměnu stoupačky v bytě?

Vlastníci domů jsou ze zákona odpovědní za údržbu společného majetku. Pokud je stoková stoupačka mimo provoz a je třeba ji opravit nebo vyměnit, musí tuto práci provést a uhradit správcovská společnost z prostředků, které přispěli vlastníci.

Jak donutit správcovskou společnost ke změně stoupačky?

Chcete-li vyměnit stoupačku, která selhala nebo je třeba ji vyměnit, měli byste kontaktovat správcovskou společnost se žádostí adresovanou jejímu vedoucímu. Před sepsáním žádosti do trestního zákoníku si můžete zavolat domů instalatéra, který sepíše revizní zprávu stokové stoupačky, zdokumentuje poškození a nutnost výměny stoupačky.

Kdo by měl vyměnit stoupačky v privatizovaném bytě v Bělorusku?

Kdo by měl měnit elektroměr v privatizovaném bytě? Měřicí zařízení sloužící k obsluze konkrétního bytu jsou v soukromém vlastnictví obyvatel. Proto se jejich oprava a výměna provádí na náklady majitele, bez ohledu na to, kde je měřidlo instalováno.

Kdo odpovídá za stav stoupaček v bytovém domě?

Inženýrské sítě, jako jsou stoupačky studené a teplé vody, patří do společného majetku vlastníků domů a odpovědnost za ně nese organizace správy domu (HOA, bytové služby, správcovská společnost atd.).

Kdo je zodpovědný za stoupačky v bytovém domě v Republice Kazachstán?

Jak vyplývá ze zákona „o bytových vztazích“, stoupačky v bytech jsou hemeroidy předsedy, je to on, kdo je primárně zodpovědný za údržbu společného majetku, jeho bezpečnost, a proto je povinen se zapojit do konfliktu.

Komu patří rozvody topení v bytě?

Zde vyvstává otázka, komu patří potrubí spojující jednotlivé byty s inženýrskými sítěmi. Ukazuje se, že jde o společný majetek všech vlastníků. V důsledku toho jsou trubky umístěné uvnitř bytu soukromým majetkem a stoupačky jsou společným majetkem.

Je možné vyměnit topné trubky v bytě?

Pokud se výměna provádí v bytovém domě, lze vyměnit potrubí pouze za potrubí uvedené v projektu. Pokud se jedná o ocel, budete muset znovu nainstalovat ocelové trubky nebo vytvořit nový návrh topného systému.

Je možné odmítnout výměnu stoupačky?

Je jasné, že ne každý s tím bude souhlasit. Odmítnutí výměny společné stoupačky však nyní hrozí obyvatelům vážnými problémy. Byt, i když je evidován jako soukromý majetek, totiž nepatří zcela jeho vlastníkům.

Kdo odpovídá za stoupačky v bytovém domě?

Uvádí, že správcovská společnost (MC) je odpovědná za zajištění kvalitní údržby společného majetku. To vede k závěru: podle zákona je výměna stoupaček v bytovém domě, stejně jako jejich oprava, přímou odpovědností správcovské společnosti.

Kdy je stoupačka považována za nouzovou?

stoupačka, která prošla havarijními restaurátorskými pracemi v intervalu mezi většími opravami, se považuje za havarijní až do úplné výměny, i když v ní byl zavařen pouze otvor, kterým protékal jen malý objem vody; Aby to bylo rozpoznáno jako nouzový stav, jsou nezbytné stopy po provedených opravách.

Jak vyměnit stoupačku kanalizace?

Chcete-li vyměnit stoupačku, která selhala nebo je třeba ji vyměnit, měli byste kontaktovat správcovskou společnost se žádostí adresovanou jejímu vedoucímu. Před sepsáním žádosti do trestního zákoníku si můžete zavolat domů instalatéra, který sepíše revizní zprávu stokové stoupačky, zdokumentuje poškození a nutnost výměny stoupačky.

Jak se vyměňují stoupačky v domě?

1. Mistr pomocí brusky vyřízne staré trubky.
2. Vytváří značky pro nové větve.
3. Instalují se nové potrubní konstrukce.
4. Vedou vodu, aby zkontrolovali těsnost všech spojů nové stoupačky.

Je možné vyměnit stoupačku kanalizace pouze ve vašem bytě?

Pokud soused nespolupracuje a není čas na soudní řízení, můžete jednoduše vyměnit kanalizační stoupačku v bytě a ponechat staré potrubí mezi podlahami. Pouze v tomto případě se budete muset připravit na odpovědnost v případě, že se váš úsek potrubí poškodí a způsobí škody na majetku vašich sousedů.

Ve skutečnosti dříve nebo později začnou opravy v každém domě. A jednou z jeho etap je výměna společné stoupačky potrubí. Zdá se, že na tom není nic neobvyklého.

Kupodivu se mezi všemi obyvateli vchodu často vyskytuje jakýsi „oportunista“ a někdy více než jeden, který prohlašuje, že nezmění stoupačku ve svém bytě, nebo jednoduše neotevírá dveře pracovníkům a zástupcům správcovská společnost.

A smyslem zde často není touha postavit se proti ostatním obyvatelům. Často se to děje z triviálního důvodu: lidé právě provedli nákladnou renovaci evropské kvality, nainstalovali instalatérské poklopy, položili dlaždice nebo jiné drahé dokončovací materiály, a pak to všechno musí strhnout. A obyvatelé odmítají umožnit komukoli přístup k jejich stoupačce.

Stoupačka – společný majetek

Ne všichni odmítající však chápou důsledky takového kroku. Věc se má tak, že ani v privatizovaném bytě nepatří vše jeho vlastníkům. Kromě vnitrobytového majetku patřícího vlastníkům obytného prostoru existuje ještě něco jako „společný majetek“. A právě tato nemovitost nepatří majitelům bytu.

Společný majetek zahrnuje zejména:

• topná stoupačka,
• stoupačka přívodu vody,
• kanalizační stoupačka.

Využívají je všechny byty, kterými procházejí, a proto jejich plochy nemohou majitelé jednotlivých bytů převést do osobního vlastnictví.

A ve vztahu ke společnému majetku výroky takových „oportunistů“ ve stylu „můj dům je moje pevnost, koho chci, toho pustím“ nemají právní sílu.

Odepření přístupu pracovníků ke společnému majetku za účelem opravy nebo výměny tedy není ničím jiným než porušením zákona (články 10–12 „Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě“, schváleného vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 č. XNUMX) . A porušení zákona s sebou vždy nese určité následky.

Následky neúspěchu

1. Povinnost soudní cestou

Podle paragrafu 85 vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354 „O poskytování prospěšných služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech“:

a) dodavatel zašle spotřebiteli způsob, který mu umožní určit datum přijetí takové zprávy, nebo předá písemné oznámení s návrhem informovat spotřebitele o datu (datech) a čase přijetí dodavatele do provést kontrolu vhodnou pro spotřebitele a vysvětlit důsledky nečinnosti spotřebitele nebo jeho odmítnutí umožnit zhotoviteli měřicí zařízení;

b) spotřebitel je povinen do 7 kalendářních dnů ode dne obdržení uvedeného oznámení informovat zhotovitele způsobem umožňujícím určit datum přijetí takové zprávy zhotovitelem o datu a časech výhodné pro spotřebitele do 10 kalendářních dnů, kdy si spotřebitel může zajistit přístup zhotovitele do jím obývaných bytových či nebytových prostor k nahlédnutí. Pokud spotřebitel z důvodu dočasné nepřítomnosti nemůže zajistit přístup zhotovitele do obytných prostor, které obývá, je povinen informovat zhotovitele o dalších možných termínech a časech vstupu ke kontrole;

Zjednodušeně řečeno, pokud správcovská společnost v souladu se zákonem předem oznámila vlastníkovi bytu termín provedení prací a ten po obdržení tohoto oznámení nesdělil, že z vážných důvodů nemůže v daný den poskytnout přístup, ale jednoduše odmítli umožnit zaměstnancům a zástupcům správcovské společnosti společný majetek, poté zástupci správcovské společnosti vypracovali „Zákon o odepření přístupu k bydlení“.

Poté správcovská společnost podá žalobu u soudu proti majiteli bytu, která, jak ukazuje soudní praxe, je téměř vždy rozhodnuta ve prospěch správcovské společnosti.

Po nabytí právní moci soudního rozhodnutí vstoupí do bytu zástupci trestního zákoníku spolu se soudními vykonavateli, kteří se již nezajímají o názor vlastníka.

Kromě toho je poražená strana (tj. vlastník nemovitosti) povinna nahradit správcovské společnosti veškeré právní náklady a také povinnost zaplatit exekuční poplatek ve prospěch soudních exekutorů. Celková částka může dosáhnout 10 000 rublů. Ale to není celý problém.

2. Zajištění přístupu ke stoupačce (odstranění překážek)

Vzhledem k tomu, že vlastník nemovitosti je povinen zajistit přístup do společných věcí, bude muset na své náklady demontovat vše, co bylo instalováno při nákladných opravách a překáží v přístupu (kanály, obklady, vodoinstalační poklopy, designové příčky atd.). .
Požadavek na zajištění přístupu bude navíc obsažen v soudním rozhodnutí. Ale to není vše.

3. Odpovědnost za nehodu

Pokud vinou vlastníka nemovitosti, který odmítl umožnit pracovníkům přístup do společného majetku, dojde k nějaké nehodě a dojde k poškození majetku ostatních obyvatel, správcovská společnost za to nenese odpovědnost.

Jediný bod: zástupci správcovské společnosti budou muset prokázat několik skutečností. A to:

a) že vlastník byl řádně upozorněn na nutnost výměny potrubí v jeho bytě;
b) v dohodnutou dobu nevpustil do bytu zástupce správcovské organizace;
c) příčinou nehody bylo skutečně prasknutí potrubí v části, která patří k bytu obžalovaného.

Než tedy nepustíte zaměstnance správcovské společnosti do svého bytu, měli byste pečlivě zvážit možné důsledky svého odmítnutí.