Situace v domě je následující: stoupačky studených trubek v domě jsou shnilé, pravidelně teče rezavá voda, je tam potěr, odmítají vařit. Požadují souhlas všech bytů ohledně stoupačky – teprve pak dojde k výměně. Všichni sousedé na stoupačce nedávají souhlas. Je možné v takové situaci provést výměnu v bytech, které souhlasí a na který článek bych se měl odkázat, pokud tomu tak je?
Ahoj. V této situaci samozřejmě můžete vyměnit potrubí ve svém bytě, ale je lepší svolat mimořádnou schůzi obyvatel a odhlasovat výměnu stoupačky v celém domě a pak je menšina povinna poslechnout většinu.
Na jakém základě se menšina podřídí většině? Pokud se lidé postaví a budou nadále popírat svou účast na výměně potrubí, pokud jejich svědomí a mysl nelze nijak ovlivnit argumentací nějakými předpisy? Potrubí ve svém bytě budete muset vyměnit jednak na vlastní náklady, protože firma odmítá výměnu potrubí v jednom bytě a zároveň převezmu zodpovědnost, pokud vyměněné potrubí zateče.
Podle Zákona o bydlení Ruské federace je výměna stoupaček považována za zásadní opravu a provádí se na základě rozhodnutí valné hromady. A podle občanského zákoníku Ruské federace nese břemeno údržby nemovitosti vlastník. A v souladu s tím odpovědnost, pokud vaše potrubí uniká.
Všichni majitelé souhlasí s výměnou stoupaček studené teplé vody, dům má 10 pater, sousedé nad námi v 9. patře je odmítají měnit. Nebydlí v bytě. Výměna stoupaček je nutná, protože trubky jsou shnilé, nemůžeme ani připojit vyhřívaný věšák na ručníky, všechny spoje jsou shnilé.
Bytem vede společná stoupačka studené vody, která neustále prosakuje a kondenzuje.Správcovská společnost žádá o výměnu stoupačky podepsanou žádost všech obyvatel domu, přestože všechny byty, které touto stoupačkou v jejich bytě vedou, mají už vše změnil, zůstalo jen naše. Potřebujeme k výměně stoupačky kolektivní povolení nebo jen žádost od nás? A jaká prohlášení jsou potřeba?
Výměna stoupačky v bytovém domě. V mém bytě byla vyměněna stoupačka studené vody, ale příčka mezi podlahami a stoupačkou pod ní je stará. Obyvatelé nahoře si stěžují na špatný tlak. Chtějí změnit stoupačku dole. Stoupačky jsou zakryté, ale na spojnici staré a nové stoupačky je okno. Musím zajistit přístup ke stoupačkám pro kontrolu. Nic neteče, tzn. výměna bude plánována. Bude mé odmítnutí pracovat na stoupačce legální, pokud bylo vše částečně nahrazeno dříve a sousedé níže to odmítli vyměnit dříve.
V mém privatizovaném bytě instalatér usoudil, že je potřeba vyměnit stoupačku na výměnu vodovodního potrubí, ale je nutný souhlas sousedů. Moji sousedé nechtějí investovat do výměny stoupačky. Jak se mohu pojistit proti prasknutí potrubí nebo poškození při opravě sousedů, pokud dojde k výměně stoupačky bez jejich souhlasu?
Podstata mého dotazu je tato: sousedé v přízemí zjistili netěsnost stoupačky studené vody, havarijní služba vypnula stoupačku, bydlíme v třípatrovém domě, sousedé z 2. a 3. patra jsou nyní na dovolené do září,můj dotaz zní kdy budou opravy provedeny?Správcovská společnost reagovala,že nám bude vyměněna stoupačka za železné trubky za polymerové,ale k výměně dojde až když se všichni obyvatelé stoupačky vrátí z dovolené a napsat žádost s žádostí o výměnu stejných trubek. Už jsem 4 dny bez studené vody, mám dvě malé děti 3 roky a 1 rok, co mám dělat? Kde si stěžovat? Děkuji předem!
Odmítl jsem vyměnit část kovové stoupačky za kovovou, požaduji kompletní výměnu stoupačky za polypropylenovou. Správcovská společnost požaduje peníze na kompletní výměnu polypropylenové stoupačky v mém bytě, protože. mění pouze nouzové stoupačky nebo části stoupaček vyrobené z materiálu, který byl plánován pro projekt domu.
Přečtěte si 2 odpovědi
Ahoj! Bydlím v 5. patře pětipatrového domu. Studená voda teče řídce a nelze ji použít. Servisní firma o tom sice vydala zprávu s doporučením vyměnit stoupačku studené vody, ale to Bytový úřad odmítá a říká, že v roce 2019 se bude výměna stoupačky teprve řešit. Co lze udělat pro výměnu stoupačky?
Náš byt byl zatopen shora (zatékal strop). Sousedovo místo v posledním patře je suché, ale trubky (stoupačky) jsou zakryté krabicí. Zavolali zaměstnance bytových a komunálních služeb, přišli a aniž by zašli k sousedovi, řekli, že výměna teplovodní stoupačky je na naše náklady, teplou vodu vypnuli a všichni obyvatelé byli bez problémů. voda. Bytové a komunální služby odmítají výměnu stoupačky na vlastní náklady. Co bychom měli v této situaci dělat? A jsou byty a komunální služby povinny platit za opravy stropů?
Přečtěte si 2 odpovědi
Máme blokovou ubytovnu, stoupačky jdou do dvou bloků a jsou umístěny ve vedlejším bytě. Teče mi potrubí studené vody, je potřeba vyměnit vše ze stoupačky. Sousedé neumožňují přístup ke stoupačce s odkazem na skutečnost, že všechny stoupačky jsou zakryté krabicemi. Jak můžete ovlivnit své sousedy. Souhlas dávají, jen když jim později udělám novou rekonstrukci v koupelně.
Přečtěte si 2 odpovědi
V důsledku prováděných prací došlo v mém bytě k přerušení spoje na stoupačce a objevila se netěsnost. Pustili vodu do odtoku a můj byt se vytopil! Výměnu stoupačky provedli moji sousedé sami, ale po výměně stoupačky sousedy byla voda odstavena a vypuštěna do stoupačky a zodpovědná byla správcovská společnost obsluhující náš dům.
Pokud chcete vyměnit kanalizační vedení, zákon je na vaší straně. Ale nestojí za to jednat s pomocí síly: jak zástupci bytových a komunálních služeb, tak vládní orgány nemají právo je používat. Pokud soused nespolupracuje a není čas na soudní řízení, můžete jednoduše vyměnit kanalizační stoupačku v bytě a ponechat staré potrubí mezi podlahami.
- Chcete-li vyměnit kanalizační vedení, musíte dodržovat zákon a nepoužívat sílu.
- Pokud soused s výměnou nesouhlasí, můžete vyměnit pouze svou stoupačku.
- Odpovědnost za údržbu stoupaček leží na správcovské společnosti a obyvatelích.
- Majitelé bytů musí platit za výměnu svých potrubí a správcovská společnost musí platit za obecnou komunikaci budovy.
- Výměnu stoupaček v bytovém domě provádí správcovská společnost.
- Sousedé musí souhlasit s výměnou potrubí v jejich bytě.
- Uzavření stoupačky by měli provádět pouze odborníci na bydlení a komunální služby nebo servisní společnost.
- Odpovědnost za výměnu stoupaček nese správcovská společnost.
- Rezident může odmítnout výměnu potrubí, pokud to považuje za zbytečné.
Obsah
- Je možné vyměnit stoupačku bez sousedů?
- Kdo by měl jednat se sousedy při výměně stoupačky?
- Kdo by měl vyměnit centrální stoupačku?
- Kdo by měl vyměnit stoupačky v bytových domech
- Je možné vyměnit stoupačku pouze ve vašem bytě?
- Kdo má právo stoupačku uzavřít
- Jak změnit stoupačku v bytě, pokud jsou sousedé proti
- Je možné odmítnout výměnu stoupaček v bytě?
- Musím platit za výměnu stoupaček v bytě?
- Komu patří stoupačka v bytovém domě
- Kolik stojí výměna stoupaček
- Je možné uzavřít společnou domovní stoupačku?
- Které potrubí v bytě patří do společného majetku?
- Kdo je zodpovědný za první klepnutí na stoupačku
- Jak jsou umístěny stoupačky v bytovém domě?
- Je možné se dotknout kostice
- Kdo zaplatí opravy po výměně stoupaček?
- Kdo je zodpovědný za netěsnost stoupačky ve stropě?
- Co dělat, když vás sousedé nepustí do vašeho bytu
- Jak donutit správcovskou společnost ke změně stoupačky topení
- Kdo platí opravy, když se rozbije stoupačka?
- Je možné zašít vodovodní stoupačky?
- Jak vyměnit potrubí v bytě zdarma
- Kolik stojí výměna stoupačky kanalizace v bytě?
- Je možné nainstalovat baterii na stoupačku
- Kolik bude stát výměna stoupacího kohoutu?
- Musím ponechat přístup ke stoupačce?
Je možné vyměnit stoupačku bez sousedů?
Pokud chcete vyměnit kanalizační vedení, zákon je na vaší straně. Ale nestojí za to jednat s pomocí síly: jak zástupci bytových a komunálních služeb, tak vládní orgány nemají právo je používat. Pokud soused nespolupracuje a není čas na soudní řízení, můžete jednoduše vyměnit kanalizační stoupačku v bytě a ponechat staré potrubí mezi podlahami.
Kdo by měl jednat se sousedy při výměně stoupačky?
Pokud jde o sousedy, odpovědnost nese stejnou měrou jak správcovská společnost, která je povinna provádět revize stoupaček, tak obyvatelé bytu, kteří mají k těmto stoupačkám omezený přístup.
Kdo by měl vyměnit centrální stoupačku?
Podle RF PP č. 491 jsou všechny potrubní odbočky ze stoupačky v odpovědnosti (provoz, opravy a výměny) vlastníků bytů, a proto se platba provádí na jejich náklady. Ale komunikační systémy jsou společným majetkem a veškerá odpovědnost za jejich údržbu a opravy spočívá na správcovské společnosti.
Kdo by měl vyměnit stoupačky v bytových domech
Bytová legislativa dává jasnou odpověď na otázku, kdo by měl měnit stoupačky v bytovém domě. To by měla provádět správcovská společnost, která tuto budovu udržuje. To se týká kanalizací v bytovém domě, vodovodů a topných potrubí.
Je možné vyměnit stoupačku pouze ve vašem bytě?
Ale to lze provést pouze v případě, že to sousedům nevadí. Pokud jsou sousedé proti, budou opravy a výměny potrubí prováděny pouze v jednom bytě. Kontaktování správcovské společnosti s požadavkem na výměnu potrubí. Správcovská společnost řekne nájemci, jak napsat žádost.
Kdo má právo stoupačku uzavřít
Vypněte vodu a začněte pracovat
Podle pravidel musí instalatér z bytového úřadu nebo servisní společnosti odpojit stoupačku.
Jak změnit stoupačku v bytě, pokud jsou sousedé proti
Odpovědnost za opravu stoupaček jako společného majetku obyvatel nese správcovská společnost. Nejprve se proto musíte obrátit na řídící organizaci s písemnou žádostí o opravu stoupačky. Přesvědčit souseda o nutnosti zajistit přístup do jeho bytu je již v kompetenci uvedené firmy.
Je možné odmítnout výměnu stoupaček v bytě?
(„Redakční kancelář“ Rossijskaja Gazeta, 2019) Můžeme tedy dojít k závěru, že při výměně stoupaček může občan odmítnout a nedovolit mechanikům opravárenského a údržbářského podniku vyměnit stoupačku ve svém bytě, pokud se domnívá, že to neudělá. potřebuji to.
Musím platit za výměnu stoupaček v bytě?
V den výměny stokové stoupačky nemusí majitel bytu nic platit. Pokud však dříve majitel bytu samostatně vyměnil kanalizační potrubí a tato skutečnost je prokázána, je vlastník povinen plně zaplatit následnou instalaci tohoto prvku komunikačního systému.
Komu patří stoupačka v bytovém domě
Zákonodárce jasně odděluje společné a individuální vlastnictví. Stoupačky topení nebo vodovodu, přestože jsou umístěny v bytě, patří podle zákona do společného majetku: slouží pro potřeby všech obyvatel domu. V případě havárie musí řídící organizace nahradit škodu.
Kolik stojí výměna stoupaček
Stoupačka na studenou vodu, horká voda bez vyhřívaného věšáku na ručníky – 2490 rub. Stoupačka TUV s vyhřívaným věšákem na ručníky – 3990 2300 RUB. Výměna stoupačky kanalizace: Náklady na výměnu stoupačky kanalizace jsou XNUMX XNUMX rublů.
Je možné uzavřít společnou domovní stoupačku?
Odborníci nedoporučují, aby majitelé těsně uzavírali společné stoupačky v bytě z estetických důvodů. Pro zajištění přístupu k obecným stavebním inženýrským systémům se doporučuje instalovat dveře nebo poklopy do technických skříní.
Které potrubí v bytě patří do společného majetku?
„Znakem společného vlastnictví je, že tento objekt slouží více než jednomu bytu. Například baterie bez uzamykacích zařízení (kohoutek), pokud ji odříznete, zatopíte všem a přestane fungovat topení.
Kdo je zodpovědný za první klepnutí na stoupačku
36 Zákon o bydlení, bod 5 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválený nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 č. 491). Po prvním uzavíracím a regulačním ventilu na výstupu vnitrobytové elektroinstalace ze stoupaček je odpovědný majitel bytového prostoru.
Jak jsou umístěny stoupačky v bytovém domě?
Každý bytový dům má svislé potrubí zvané stoupačky. Zpravidla se instalují do koupelen. Vzdálenost od stěny je cca 5 cm Jedna stoupačka slouží pro několik vodovodních kohoutků, ve spodní části je umístěn uzavírací ventil.
Je možné se dotknout kostice
Generále – nedotýkejte se!
Jak vysvětlili odborníci, stoupačky přívodu studené a teplé vody až po první odpojovací zařízení, umístěné na odbočce ze stoupačky k vnitrobytové elektroinstalaci, jsou společným majetkem bytového domu. Obyvatelé tak nemají právo je sami měnit.
Kdo zaplatí opravy po výměně stoupaček?
Platba za opravy by tedy měla být proporcionálně rozdělena mezi všechny vlastníky bytů, protože stoupačka patří do společného majetku, platbu může provést správcovská společnost nebo HOA (pokud ji máte) a následně fakturovat proporcionálně každému vlastníkovi.
Kdo je zodpovědný za netěsnost stoupačky ve stropě?
Stoupačky, potrubí k prvnímu ventilu a samotný ventil jsou považovány za společný majetek, je za něj odpovědná řídící organizace (článek 5 nařízení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006 N 491). Za únik je odpovědný majitel bytu, pokud po prvním ventilu praskne potrubí.
Co dělat, když vás sousedé nepustí do vašeho bytu
Stížnost okresnímu policistovi a bytovému inspektorátu práce. Pokud vás potrestají rublem, budou vstřícnější. Nechte svého zplnomocněného zástupce upozornit tyto orgány a napříště se dostavit a otevřít bytové prostory za přítomnosti zástupců správcovské společnosti a obvodního strážníka, o čemž je sepsán protokol.
Jak donutit správcovskou společnost ke změně stoupačky topení
Pro výměnu stoupačky studené vody musí majitel sepsat žádost a podat ji trestnímu zákoníku. Zákon uvádí následující údaje:
- název společnosti, kde se žádost podává;
- označení situace, která nastala;
- požadavek na opravu;
- datum vytvoření dokumentu a podpis.
Kdo platí opravy, když se rozbije stoupačka?
Pokud se porouchá stoupačka (ne rozvody vody po celém bytě), tak musí správcovská společnost (bytová kancelář) nahradit škodu, protože stoupačka patří do společného majetku a správcovská společnost musí hlídat její stav.
Je možné zašít vodovodní stoupačky?
Samotné stoupačky kanalizace a vodovodu nikoho nezajímají. A pokud vám velké opravy doma ještě nehrozí, můžete je klidně zašít.
Jak vyměnit potrubí v bytě zdarma
Algoritmus akcí pro bezplatnou výměnu starých trubek:
- Odešlete písemné odvolání správcovské společnosti vašeho domova. Kontakty na vaši správcovskou společnost najdete na růžové účtence.
- Obdržet akt od správcovské společnosti
- Pojistěte svůj byt proti zatékání
- Počkejte na opravu potrubí od správcovské společnosti
- Získejte certifikát o provedené práci
Kolik stojí výměna stoupačky kanalizace v bytě?
Cena výměny kanalizačního potrubí
Výměna stoupačky kanalizace
Výměna litinové kanalizační stoupačky za PVC
Výměna stoupačky kanalizace z PVC na PVC
Čištění litinové zásuvky
Honit litinovou větev
Je možné nainstalovat baterii na stoupačku
Ahoj Dmitry. Vaše jednání je nezákonné, Vaše baterie nemůže stát na stoupačce, protože stoupačka je společným majetkem bytového domu. Jeho instalace je navíc přestavbou na bytový dům, což se trestá.
Kolik bude stát výměna stoupacího kohoutu?
Nahrazení nákladů na stoupací kohout za službu
Výměna kulových kohoutů na radiátoru
Vyměňte dva kohouty na stoupačkách
Vyměňte kohoutek na pračce
Musím ponechat přístup ke stoupačce?
Podle zákona jsou obyvatelé povinni zajistit přístup k veřejným komunikacím k příslušným službám. A pokud jsou nálitky vyměněny, pokud jsou sešity, vždy tím trpí povrchová úprava.
V případech, kdy jsou potrubí staré a jejich součásti selhávají, může být nutné vyměnit stoupačku v bytě. Mnoho občanů se však ptá, zda je možné změnit stoupačku bez sousedů. Odpověď je ano, za předpokladu, že to sousedům nevadí.
Odpovědnost za provoz, opravu a výměnu všech potrubních odboček ze stoupačky mají podle zákona vlastníci bytů. Čili pokud je potřeba vyměnit stoupačku, majitelé bytů musí vědět a s opravami souhlasit.
Odpovědnost za údržbu a opravy systémů uvnitř domu, včetně komunikačních systémů, přitom nese správcovská společnost. V důsledku toho může občan kontaktováním bytových a komunálních služeb se žádostí o výměnu stoupaček získat radu a pomoc od odborníků.
Co ale dělat, když sousedé nespolupracují? Pokud není možné se obrátit na soud, může občan vyměnit stoupačku ve svém bytě a ponechat staré potrubí mezi patry.
Je také třeba si uvědomit, že právo vypnout stoupačku náleží pouze instalatérům bytových a komunálních služeb nebo servisní společnosti, takže byste se neměli pokoušet provádět takovou práci sami.
Pokud občan odmítne výměnu stoupaček ve svém bytě, má na to právo, pokud se domnívá, že výměna není nutná. Servisní společnost v takové situaci nemůže vynutit opravu, ale občan musí být připraven na to, že přítomnost starého potrubí může v budoucnu vést k problémům. V každém případě při výměně stoupačky musíte dodržovat pravidla a neporušovat zákon.
