Každá hospodyňka chce, aby její kuchyně byla krásná a funkční.
Majitelé bytů se však bohužel často setkávají s potížemi při zařizování kuchyně kvůli malé ploše nebo ne nejvhodnějšímu uspořádání bytu. Mnoho lidí se proto při plánování kuchyně uchýlí k různým trikům, za které mohou později dostat pokutu.
Za jaké změny v kuchyni tedy dostanete pokutu?
- Žádné dveře do kuchyně.
Co se týče kuchyně s plynovým sporákem, měla by mít dvířka, která se otevírají přímo do kuchyně. Toto pravidlo bylo zrušeno v roce 2011, ale někteří inspektoři plynu za to stále udělují pokuty. Tento požadavek je nyní v souladu s nařízením Ministerstva pro mimořádné situace Ruské federace ze dne 27.05.2011. května 26 č. XNUMX nezákonný.
Zaměstnanci Státní bytové inspekce však mohou udělit pokutu, pokud neoprávněně odstraníte dvířka a propojíte kuchyň s plynovým sporákem s obývacím pokojem. Za takové akce můžete dostat pokutu 2-2,5 tisíc rublů a majitel bude povinen vrátit vše do původní polohy.
Překvapený? Ano, přiznejme si to, to je typické pro každý první byt! Jedná se však o přeměnu obytného prostoru. Faktem je, že větrací šachta v bytovém domě je navržena pro přirozený pohyb vzduchu a výkon elektrického odsavače výrazně překračuje povolené zatížení inženýrských systémů budovy. To zakazují pravidla pro provoz obytných budov.
Pokuta bude také 2-2,5 tisíc rublů. Kromě toho mohou sousedé požadovat náhradu morální újmy, pokud taková digestoř způsobuje cizí zápach v jejich bytě.
Taková zdánlivě nepodstatná změna se týká rekonstrukce, což znamená, že se musí promítnout do technického pasu bytu. Pokud převod plynového sporáku zahrnuje zásah do systému dodávky plynu, bude nutná koordinace. Nové umístění musí být dohodnuto s plynárenskou službou a místní samosprávou. Pokuta za neoprávněné odstranění desky je stejná – 2-2,5 tisíc rublů a povinnost vrátit desku na původní místo.
A pokud instalaci a připojení sporáku neprováděla plynárenská služba, ale prostí instalátoři, bude za to uložena samostatná pokuta 10–15 tisíc rublů.
Docela oblíbený případ, protože mnoho bytů má tak malinké koupelny, že se tam pračka nevejde! Ale jsou zde nuance. Přímý zákaz instalace pračky v kuchyni neexistuje, ale pokud příkon pračky překročí povolené zatížení kanalizace, bude za to uložena pokuta.
Zákon zakazuje umístit kuchyň nad obytný prostor, takže taková přestavba vám nikdy nebude schválena. Pokud se přesto rozhodnete k takovému kroku, pak vás pokuta samozřejmě nevyděsí, protože její výše bude pouze 2,5 tisíc rublů, což je zcela zanedbatelné ve srovnání s výdaji, které budete muset vynaložit na vrácení kuchyně na své původní místo. Ano, ano, byt budete muset také uvést do původního stavu, jinak o něj můžete být soudně zbaveni. Proto si sedmkrát promyslete, než provedete tak radikální změny ve svém bytě.
Možná vás napadne otázka: „Jak se Státní bytová inspekce dozví o změnách v bytě?
Buďme k sobě upřímní – stížnosti sousedů nikdo nezrušil. Nekrmte mnoho lidí chlebem – nechte je stěžovat si!
A poté, co Státní bytová inspekce obdrží stížnost od sousedů, její zaměstnanci organizují razie v bytech. Neotevírat dveře a schovávat se není nejlepší varianta, stejně se k vám dostanou! Podle předpisů zasílají inspektoři bydlení oznámení o své návštěvě dvakrát poštou. Pokud se jim dveře neotevřou, jdou k soudu a přicházejí se soudními vykonavateli. Specialisty zajímá téměř každá nekoordinovaná změna.
Pokud inspektoři objeví v bytě změny, které splňují technické požadavky, ale nejsou zahrnuty v registru, bude je třeba jednoduše zobrazit na papíře, ale na nebezpečnou přestavbu bude muset odpovědět soud.
Navíc, pokud vás soud zaváže uvést prostory do původního stavu, bude to muset být provedeno na vlastní náklady. A také náhradu právních výloh!
To je pro dnešek vše. Přeji vám prostorné byty a domy, abyste si nemuseli lámat hlavu nad tím, jak se tam všechno vejde.
Pokud se rozhodnete odstranit dveře v kuchyni s plynovým sporákem, je nepravděpodobné, že získáte souhlas svých sousedů, a zejména plynařů. Zastánci přestavby však mají i své argumenty. Odkazují spíše na zastaralost SNiP a jejich poradní než povinný charakter. Rozhodli jsme se na problematiku nahlédnout nejen z pohledu legislativy, ale i z pohledu zdravého rozumu.
Obsah
- Co říká zákon?
- Existují 4 důvody:
- 1. Zabezpečení
- 2. Zadržujte pachy
- 3. Nedělejte hluk
- 4. Nedovolte kočce, která ráda sedí na stole
- Závěr
Co říká zákon?
Jsou SNiP doporučené nebo povinné?
Od roku 2014 stanoví vyhláška vlády Ruské federace seznam SNiP (nyní nazývaný kodexy pravidel), jejichž dodržování je povinné. V tomto seznamu je uveden doklad o provozu plynového zařízení v bytových prostorách!
Říká to hlavní dokument, který právně definuje požadavky na provoz plynových zařízení v obytných domech.
SP 402.1325800.2018
O jeho závaznosti není v předpisech ministerstva pro mimořádné situace ani slovo. Plynaři však často nadále odkazují na zastaralé a poradenské SNiP.
Důležité je také věnovat pozornost objemu místnosti v m3, který je v současném společném podniku regulován (viz tabulka níže).
| Počet hořáků plynového sporáku | Minimální objem místnosti, m3 |
| Dva hořáky | 8 |
| Tři hořáky | 12 |
| Čtyři hořáky | 15 |
To znamená, že kamna se 4 hořáky lze instalovat v místnostech o rozloze 6 metrů čtverečních. m (15 m 3 / 2,5 m výška stropu). To je přesně ta nejběžnější kuchyně v Chruščovu.
Do jaké míry je z hlediska bezpečnosti obyvatel bytových domů oprávněné vyjmout doložky o povinných dveřích ze současné právní úpravy? Vzhledem k tomu, že dosud nenabyl účinnosti obecně závazný požadavek na instalaci snímače úniku plynu, není to podle našeho názoru zcela oprávněné.
Dalším znepokojivým faktem je, že nahrazení slov „povinný“ slovem „doporučující“ vede k devalvaci podstaty samotných doporučení. Ostatně racionální zrno v nich jistě je.
Podívejme se, jaké další objektivní důvody existují pro instalaci dveří v kuchyni s plynovým sporákem.
Existují 4 důvody:
V malé kuchyni se počítá každý centimetr a křídlové dveře zaberou téměř metr čtvereční volného prostoru. Přidejte problém úzké chodby a máte dobrý důvod se jí zbavit.
Je ale správné řídit se pouze těmito úvahami? Ostatně argumentů pro neodstranit dveře je dost.
1. Zabezpečení
Dveře v plynofikované kuchyni jsou navrženy tak, aby zabránily šíření plynu v případě úniku a požáru v případě požáru. Z bezpečnostních důvodů si musíte dávat pozor na další důležité body
- správné větrání (ve starých domech ventilační kanály nefungují dobře);
- provozuschopnost plynového zařízení a jeho pravidelná kontrola odborníky;
- materiál okna. Od roku 2019 ukládá ministerstvo výstavby developerům povinnost instalovat snadno odnímatelné okenní konstrukce;
- Zatím nepovinná, ale velmi důležitá věc – čidlo úniku plynu. Zvláště pokud spíte v místnosti vedle kuchyně.
To vše dohromady zajistí maximální bezpečnost pro vás i vaše sousedy.
Velký výběr dveří v internetovém obchodě dvernichkov.rf
2. Zadržujte pachy
Ne všechny vůně linoucí se z kuchyně mohou být příjemné. Například rybí zápach, který se vstřebal do oblečení, je těžké překonat i u toaletní vody.
3. Nedělejte hluk
Ne každý si může ve svém bytě vyčlenit plnohodnotnou kancelář. Někdy se z toho stane kuchyně. Někteří mohou chtít pracovat v noci, zatímco jiní mohou chtít jíst po půlnoci. Hluk zařízení každopádně nebude rušit ostatní členy domácnosti.
4. Nedovolte kočce, která ráda sedí na stole
Ohledně problematiky křídlových dveří zabírajících prostor malé kuchyně již existuje mnoho nápadů, jak problém vyřešit. Nainstalujte například posuvné průhledné přepážky, přihrádky nebo harmonikové dveře. Jsou skladné a nezaberou mnoho místa.
Závěr
Navzdory zrušení SNiP a požadavkům na přítomnost dveří v kuchyni s plynovým sporákem doporučení neztrácejí svou hodnotu. Její absence dveří nemá za následek pokutu. Ale stojí za to spoléhat na ruské „možná“ a zanedbávat to nejcennější – bezpečnost života a zdraví?
