Je možné nainstalovat měřič tepla do bytu?

Na Sibiři tvoří nejvýznamnější část částky v účtence za energie platba za vytápění. Pokud mluvíme o Krasnojarsku, nyní obyvatelé platí buď podle normy (pokud dům nemá společný domovní měřič), který schvalují orgány města, nebo podle běžného domovního měřiče, který zohledňuje, kolik tepla byl použit k vytápění celého domu a poté vypočítá, kolik musí každý zaplatit, na základě plochy vašeho bytu. Čili čím větší byt člověk má, tím více platí.

Všechno vypadá logicky, ale každý má jiné teplotní preference. Možná majitel velkého bytu nemá rád teplo – a jeho baterie jsou téměř vždy vypnuté. V tomto případě by mohla být situace opravena počítadlem. A dokonce i zákon Ruské federace říká, že je povinné instalovat měřicí zařízení a platit za ně, pokud existují. Ale pro naši legislativu, říkat není vždy dělá. Pojďme tedy zjistit, jak nainstalovat měřiče vytápění v bytě a zaplatit za ně.

Obsah

1. Co potřebujete k instalaci měřiče ve vašem bytě a začněte za něj platit:
2. Kam se obrátit a kdo pomůže s odpověďmi na otázky?
3. Vodorovné a svislé rozvody topného systému
4. Vertikální rozvody topného systému. Co to je a jak se budou počítat metry?
5. Horizontální rozvody topného systému. Co to je a jak se budou počítat metry?
6. Kdy je výhodné instalovat měřič tepla?
7. Jak oficiálně získat povolení k instalaci měřiče tepla?

Co potřebujete k instalaci měřiče ve vašem bytě a začněte za něj platit:

• aby byl v domě instalován běžný domovní měřič;
• aby sousedé také instalovali měřiče (více než 50 % bytů), pokud má dům vertikální topný systém;
• aby obyvatelé, kteří mají měřiče, poskytovali odečty.

Kam se obrátit a kdo pomůže s odpověďmi na otázky?

Zda je v domě běžný domovní měřič, zda sousedé mají měřiče a jaké měřiče koupit, zeptejte se své správcovské společnosti (MC). Navíc, еa ty můžeš je třeba poučit aby se postarala o instalaci všeho potřebného zařízení. Obyvatelé přece platí správcovské společnosti za údržbu domu, takže přání majitelů domů jsou pro správcovskou společnost zákonem.

Nyní k detailům. Podmínky pro instalaci měřičů závisí na tom, který topný systém v domě je horizontální nebo vertikální. Navíc i počítadla jsou jiná. Čítače pro horizontální systém nebudou fungovat s vertikálním. Nejjednodušší způsob, jak zjistit, jaký systém máte doma, je přejít k oknu. Vidíte stoupačku nebo dokonce dvě stoupačky? Máte vertikální topný systém. U okna není žádná stoupačka – vodorovná. Podívejme se na to podrobněji.

Vodorovné a svislé rozvody topného systému

Vertikální rozvody topného systému. Co to je a jak se budou počítat metry?

Rozhodli jsme se začít s vertikální elektroinstalací, protože v naší zemi a v Krasnojarsku má většina domů takový systém. Jde především o tzv. Chruščovovy stavby. Co je vertikální vedení? Jedná se o několik stoupaček (topných trubek), které vedou vzhůru celým domem, to znamená svisle. Takové stoupačky jsou téměř v každé místnosti, z každé z nich jsou baterie – a tak dále ve všech bytech.

Vertikální rozvod otopné soustavy se vyskytuje především ve starých domech
download

U vertikálního topného systému se nepoužívají měřiče jako takové, а distributorů. Instalace distributorů na baterii v bytě a ukazují podíl tepla , který sloužil k vytápění místnosti. Přesněji podíl. Proč ne pult? Protože jedna stoupačka zajišťuje teplo do více místností v různých bytech a v jednom bytě je více stoupaček. Jak vypočítat, kolik tepla na byt? Stačí nainstalovat rozdělovač na každou baterii.

A nyní pozornost! Počítá se domovní metr počet gigakalorií , které byly potřeba k vytápění celého domu. Distributoři počítají podíl tepla v konvenčních jednotkách. Každý výrobce má jiné jednotky. Zhruba řečeno, jeden typ distributora počítá v „veverkách“, jiný typ počítá v „králíčcích“ a obecný domácí počítadlo počítá v gigakaloriích. Právě tuto nuanci naši zákonodárci při psaní zákona nezohlednili. Ostatně celý systém výpočtu poplatků za vytápění je založen právě na počtu gigakalorií, které se vydají na vytápění.

Co dělat v této situaci? Nainstalujte více jeden distributor v suterénu poblíž komunálního účtutchika převést „veverky“ a „králíčky“ na gigakalorie. Není jiná cesta. A nezapomeňte na více než 50 % bytů, které by měly mít stejné distributory. Tedy buď „králíčci“, nebo „veverky“, ale pro všechny.

Pokud jste prošli všemi pekelnými kruhy (vy a vaši sousedé máte stejné distributory, distributor je ve sklepě), pak klidně přeneste hodnoty přístrojů do své správcovské společnosti nebo do SGC, pokud je dům pod přímými smlouvami. Obecně platí, že pro jednu pětipodlažní budovu s 80 byty bude instalace distributorů v bytech a v suterénu stát 1,5–2 miliony rublů.

Horizontální rozvody topného systému. Co to je a jak se budou počítat metry?

Jedná se také o několik stoupaček (topných trubek), které vedou nahoru po celém domě, pouze ne v každé místnosti, ale v každém vchodu a do každého bytu vede samostatná větev. To znamená, že měřič může být umístěn na potrubí vedoucí do každého bytu.

V novostavbách se používá horizontální rozvod otopné soustavy
download

Horizontální rozvod otopné soustavy se obvykle používá v novostavbách, developer ihned instaluje běžný stavební měřič a měřiče v bytech. Měřič na rozdíl od rozdělovače rovnou počítá topení v gigakaloriích. Ale! Vývojáři často instalují do bytů ne měřiče, ale distributory, o kterých jsme psali výše. V důsledku toho, abyste mohli začít vytvářet časové rozlišení pro měřicí zařízení, musíte do suterénu nainstalovat distributor – vše je jako v posledním odstavci pro vertikální zapojení. Mimochodem, v Krasnojarsku nyní platí za vytápění podle měřičů jen několik domů, a to jsou domy s horizontálním topným systémem.

Abych to shrnul. Chcete-li nainstalovat měřiče tepla do svého bytu a zaplatit za ně, musíte nejprve kontaktovat svou správcovskou společnost. Na valné hromadě rozhodnout o instalaci měřidel, pokud žádná nejsou, a předložit zápis s rozhodnutím Řídícímu výboru. Mimochodem, vzor protokolu lze získat také od správcovské společnosti. Pokud již máte jednotlivá měřidla, měli byste také kontaktovat svou správcovskou společnost, abyste zkontrolovali jejich stav a poté přenesli odečty zařízení a zaplatili.

Většina obyvatel výškových budov a soukromých domácností s centrálním vytápěním je nespokojena s úrovní vytápění a také s náklady, které za něj musí platit. Už je nebaví měsíčně vyhazovat nemalé částky za vlažné radiátory. Doufají proto, že instalace měřiče tepla situaci zachrání – i když nezvýší teplotu v místnosti, sníží alespoň čísla na účtence.

Ano, takové očekávání je zcela oprávněné. Majitelé však budou muset čelit potížím při instalaci měřičů tepla, protože tuto práci mohou provádět pouze specialisté ze specializovaných společností s licencí. Domácí řemeslníci budou nuceni ustoupit a svěřit práci odborníkům s povolením, protože ani zlaté ruce a zkušenosti nepřinesou požadované úspory.

Naopak, samostatný zásah do topného systému může mít za následek vážné problémy. V nejlepším případě HOA odmítne rozpoznat hodnoty nelegálně nainstalovaného zařízení, v nejhorším případě pokutuje za instalaci bez povolení. Ale co dělat? Montáž měřiče tepla svěřte specializované firmě, která sama vše zkoordinuje, provede, zaplombuje a vystaví potřebné doklady, aby majitelé domů mohli skutečně začít šetřit.

Kdy je výhodné instalovat měřič tepla?

Navzdory obecným ujištěním o praktičnosti měřiče tepla to někdy není praktické. Instalace měřiče tepelné energie nevede vždy ke snížení plateb – zejména ve starých budovách, kde je architektura systému vertikální, se zaváděním celých stoupaček (několika potrubí) do bytů. Pro výpočet spotřebovaných gigakalorií budete muset připojit jednotlivé měřiče tepla prakticky ke každému radiátoru. A to je samo o sobě nákladné, a tudíž nerentabilní.

Aby se pochybný podnik stal užitečným, v tomto případě se používá běžný domovní měřič tepla. Instaluje se buď komplexně pro celý dům, nebo samostatně pro vchody – dle technických možností.

Ale i když je majitel bytu připraven nainstalovat měřiče tepla na každý radiátor a souhlasí s finanční kompenzací za veškerou práci, je nepravděpodobné, že se mu to podaří uskutečnit. Povolení pro tento typ instalace musí poskytnout teplárenská společnost, ale nebude souhlasit, protože teplo ze stoupaček nebude zohledněno ve vyúčtování. V žádném případě je nelze začlenit do individuální sítě. V důsledku toho instalace měřiče tepla sami nepřinese požadovaný výsledek.

Ale v nových výškových budovách, kde rozvody vedou spíše horizontálně než vertikálně, je to naopak zcela opodstatněné. V tomto případě však existuje „ale“. I při vhodném návrhu systému neposkytuje měřič tepla vždy výhody. Faktem je, že pokud je špatná tepelná izolace nosných konstrukcí a stěn (což je problém čelních, větraných a panelových domů), může se částka na tržbách spíše zvyšovat než snižovat. První věc, kterou musíte udělat, je proto kontaktovat specialisty, kteří opravdu poradí, ukáží a pomohou.

A to není vše. Příznivé technické parametry nezaručují majiteli bytu povolení k instalaci měřiče tepelné energie. A to vše proto, že tato otázka není jen ekonomická, ale také právní. Podle zákona je instalace individuálních měřičů tepla v bytových domech povolena za předpokladu, že je mají všichni vlastníci. Navíc nesmí chybět běžný domovní měřič tepla.

Nedodržení nebo částečné dodržení těchto podmínek se může stát příčinou vážných neshod mezi obyvateli výškové budovy a vedením HOA. Důvodem jsou nesrovnalosti v odečtech, kvůli kterým mizí značná částka za dodané teplo nikdo neví kam, a také neochota zbylých vlastníků bytů rozdělit si mezi sebe „zbylý dluh“. I když tedy máte měřič tepla v bytě, budete muset platit za vytápění společných prostor – na sdíleném základě.

Jak oficiálně získat povolení k instalaci měřiče tepla?

Znáte-li určité nuance a snažíte se je neporušovat, můžete toho snadno dosáhnout. Hlavní věcí je provést instalaci s ohledem na stávající plán, kde by se měly odrazit nejmenší změny, protože jejich absence nebo retroaktivní zavedení bude vyžadovat nové schválení.

1. Technické specifikace vám poskytne dodavatelská organizace (společnost zásobující teplo). Patří mezi ně kvalita a typ chladicí kapaliny, maximální přípustná teplota, průměrný průtok, úroveň tlaku a charakteristiky systému. Zanechte žádost o povolení k instalaci měřiče tepla.
2. Pomocí získaných informací vyberte příslušné zařízení. Musí být certifikovaný, mít záruku a veškeré potřebné vybavení. Zeptejte se také, zda potřebuje nějaké další prvky, které mohou být vyžadovány v průběhu práce.
3. Vypracujte projektovou dokumentaci kontaktováním příslušných specialistů. Zkoordinujte jej s dodavatelskou organizací a teprve poté pokračujte přímo k instalaci.
4. Po dokončení hlavního procesu shromážděte všechny dokumenty (technický pas pro měřič tepla, osvědčení o instalaci a uvedení do provozu, podepsaný projekt) a poskytněte je správcovské společnosti nebo místnímu HOA.
5. Počkejte na příchod zástupce správcovské společnosti, který zkontroluje správnou instalaci měřiče tepelné energie a zaplombuje. Teprve poté bude zařízení přijato k vyvážení a začnou se z něj odečítat aktuální hodnoty.

Proces instalace měřiče tepla můžete samozřejmě zvládnout sami, ale v tomto případě budou mít majitelé problémy s jeho oficiálním spuštěním. Ve skutečnosti tam měřič tepla bude, ale legálně se na něj nebude brát ohled. Abyste neztráceli peníze a čas, musíte okamžitě uzavřít smlouvu se společností, která má potřebnou licenci k provádění tohoto typu práce.