Kupní a prodejní smlouvou na plynový topný kotel se rozumí obchod, při kterém vlastník věci specifikované ve smlouvě zcizí věc do vlastnictví nabyvatele za peněžitou úhradu stanovenou dohodou mezi smluvními stranami.

Pozornost! Tento dokument lze stáhnout z ConsultantPlus.

  • Formulář a vzorek
  • Online prohlížení
  • Stažení zdarma
  • Bezpečné

Jedním z typů topných zařízení je plynový topný kotel. Princip jeho činnosti spočívá v tom, že přeměňuje energii spálených plynů na teplo, čímž zajišťuje příjemnou teplotu v místnosti.

Dotyčná jednotka obsahuje následující prvky:

  • Výměník tepla;
  • Monitorovací a řídicí systém kotlů;
  • Plynový hořák;
  • zapalovací systém;
  • Komín.

Potenciální kupující vybírá kotel v závislosti na jeho vlastnostech.

Aby byla akvizice řádně formalizována, je mezi stranami uzavřena kupní a prodejní smlouva. Upřesňuje podmínky pro zcizení majetku a další dodatečné podmínky.

Když mluvíme o předmětech uvažované dohody, jsou zvýrazněny následující protistrany:

  1. Prodávající je vlastníkem plynového topného kotle, který tuto nemovitost zcizí ve prospěch protistrany za cenu uvedenou ve smlouvě;
  2. Kupující je osoba, která koupí předmět uvedený ve smlouvě za peněžní hodnotu uvedenou v transakci.

Struktura dokumentu implikuje přítomnost určitých oddílů, ve kterých jsou stanoveny základní podmínky odcizení. Jako povinné části smlouvy se tedy rozumí následující typy:

  • Předmět smlouvy;
  • Cena odcizeného objektu.

Pro co nejpodrobnější obsah transakce lze na žádost stran vypracovat další oddíly, jako například:

  • Závazky stran vůči sobě navzájem;
  • Odpovědnost protistran v případě porušení podmínek transakce.

Při sepisování smlouvy se doporučuje co nejpodrobněji specifikovat podmínky převodu vlastnického práva. Pokud vzniknou nějaké spory, umožní vám to minimalizovat rizika a vyřešit situaci bez zapojení třetích stran.

Takže při zcizování majetku je třeba sepsat a uzavřít písemnou dohodu. V obsahu článku bude podrobně popsán postup sestavení všech potřebných sekcí.

Preambule

Prodej a kupní smlouva na plynový kotel

Laptev Sergey Eduardovich, pas: ____________ ____________, registrační adresa: ____________, ____________, ____________,

dále jen „prodávající“ na straně jedné

Pavlov Vladislav Viktorovič, cestovní pas: ____________ ____________, registrační adresa: ____________, ____________, ____________,

dále jen „kupující“, na druhé straně

uzavřeli tuto smlouvu takto:

Preambule slouží jako úvodní část dokumentu. Jejím obsahem jsou informace o osobách uzavírajících smlouvu.

ČTĚTE VÍCE
Jaká by měla být mezera mezi laminátem a dlaždicemi?

Při dokončení transakce se strany odvolávají na dokumenty osvědčující jejich právo uzavřít smlouvu. Pro jednotlivce je takovým dokladem cestovní pas, jehož podrobnosti uvádějí. V případě právnických osob a fyzických osob podnikatelů je uvedena Listina a osvědčení o registraci.

Předmět

Další část je věnována odcizenému objektu. Subjektem se tedy rozumí předmět, který přechází do vlastnictví nabývané osoby za peněžitou platbu uvedenou v transakci.

Text dokumentu musí také obsahovat úplný popis odcizeného objektu, tedy jeho charakteristiky. Patří mezi ně jméno, model, barva, velikost atd.

Níže je uveden typický příklad sestavení oddílu o údajích o subjektu:

Prodávající zcizuje a kupující nabývá vlastnické právo k následujícímu majetku: plynový kotel model ___________________________;

Charakteristika zcizeného majetku:

  1. ______________________;
  2. ______________________;
  3. ______________________;
  4. ______________________;
  5. _______________________.

Prodávaný předmět není předmětem zajištění;

Prodávající je dle předložených dokumentů vlastníkem převáděné nemovitosti.

Smluvní cena

Tato část slouží k uvedení ceny zcizené nemovitosti. Udává tedy velikost, postup a způsob platby za kupovaný předmět.

Níže uvádíme typický příklad této části:

Náklady na odcizený objekt (plynový topný kotel) jsou ____________ rublů;

Platba se provádí ve formě ____________;

Doba splatnosti podle smlouvy je ____________.

Práva a povinnosti

Při uzavírání smluv souvisejících s nákupem a prodejem majetku jsou zpravidla předepsány podmínky týkající se povinností a práv protistran. Aby byly dodrženy všechny podmínky dohody, strany předepisují požadavky ve vzájemném vztahu, aby v budoucnu nedocházelo ke sporným situacím.

Je třeba poznamenat, že při vytváření sekce můžete uvést velké množství pozic, které ovlivňují právní vztahy. Vzhledem k tomu, že v Ruské federaci je zakotven princip smluvní svobody, mají strany možnost předepsat různé podmínky, které musí následně obě strany dodržovat.

Dále uvedeme standardní vzor práv a povinností smluvních stran:

Prodávající má právo:

  • Vyžadujte přijetí platby ve lhůtě stanovené touto dohodou.

Prodávající se zavazuje:

  • Převod vlastnictví nemovitosti a jejích doprovodných prvků po podpisu smlouvy;
  • Převést majetek, který splňuje vlastnosti uvedené ve smlouvě;
  • V případě neplatnosti uzavřené smlouvy převést přijaté peněžní prostředky na Kupujícího;
  • Poskytněte kupujícímu dokumentaci k zcizené nemovitosti.

Kupující má právo:

  • Požadovat převod vlastnického práva k nemovitosti uvedený v textu smlouvy.
ČTĚTE VÍCE
Jak zavěsit závěsy pro zvětšení prostoru?

Kupující se zavazuje:

  • Převeďte prostředky ve výši a v časovém rámci stanoveném smlouvou.

Závěr

Po podepsání dokumentu stranami bude kupní smlouva na plynový kotel považována za uzavřenou.

Technickí poradci firmy Termomir, kteří se zařízením plynových kotlů pracují již řadu let, často slýchají otázku – Jaké doklady jsou potřeba pro plynový kotel. Podívejme se na toto téma podrobněji.

Topný plynový kotel je zařízení, které spalováním paliva (zemního nebo zkapalněného plynu) ohřívá chladicí kapalinu.

Zařízení (provedení) plynového kotle: hořák, výměník tepla, tepelně izolovaná skříň, hydraulická jednotka a také bezpečnostní a ovládací zařízení. Takové plynové kotle vyžadují připojení komína, aby se odstranily produkty spalování. Komín může být buď konvenční vertikální nebo koaxiální („trubka v potrubí“) u kotlů s uzavřenou spalovací komorou. Mnoho moderních kotlů je vybaveno vestavěnými čerpadly pro nucený oběh vody.

Princip činnosti plynového kotle – nosič tepla, který prochází výměníkem tepla, se ohřívá a poté cirkuluje topným systémem, přičemž odevzdává přijatou tepelnou energii prostřednictvím radiátorů, podlahového vytápění, vyhřívaných věšáků na ručníky a také zajišťuje ohřev vody v nepřímém topném kotli (pokud je napojen na plynový kotel).

Výměník tepla – kovová nádoba, ve které se ohřívá chladicí kapalina (voda nebo nemrznoucí směs) – může být vyrobena z oceli, litiny, mědi atd. Spolehlivost a životnost plynového kotle závisí především na kvalitě výměníku tepla. Litinové výměníky tepla jsou odolné vůči korozi a mají dlouhou životnost, ale jsou citlivé na náhlé změny teplot a jsou poměrně těžké. Ocelové nádoby mohou rezavět, proto jsou jejich vnitřní povrchy chráněny různými antikorozními nátěry, které prodlužují „životnost“ zařízení. Ocelové výměníky tepla jsou nejběžnější při výrobě kotlů. Koroze není pro měděné výměníky tepla hrozná a kvůli vysokému koeficientu prostupu tepla, nízké hmotnosti a rozměrům se takové výměníky často používají v nástěnných kotlích, ale z mínusů je třeba poznamenat, že jsou dražší než ocelové.
Kromě výměníku je důležitou součástí plynových kotlů hořák, který může být různého typu: atmosférický nebo ventilátorový, jednostupňový nebo dvoustupňový, s plynulou modulací, dvojitý.

K ovládání plynového kotle se používá automatika s různými nastaveními a funkcemi (například ekvitermní regulační systém), dále zařízení pro programování provozu a dálkové ovládání kotle.

ČTĚTE VÍCE
Jak správně vypočítat kovové dlaždice pro střechu?

Hlavní technické vlastnosti plynových kotlů jsou: výkon, počet topných okruhů, druh paliva, typ spalovací komory, typ hořáku, způsob instalace, čerpadlo a expanzní nádoba, automatika ovládání kotle.

Jak vybrat nejlepší plynový kotel a jak vybírat podle oblasti? Více se dozvíte v článku: Jak vybrat plynový kotel.

Русский požadovaný výkon plynový topný kotel pro soukromý venkovský dům nebo byt, používá se jednoduchý vzorec – 1 kW výkonu kotle pro vytápění 10 m 2 dobře izolované místnosti s výškou stropu do 3 m. Pokud je požadováno vytápění pro sklep , prosklená zimní zahrada, místnosti s atypickými stropy atp. je nutné zvýšit výkon plynového kotle. Dále je nutné zvýšit výkon (cca 20-50%) při zajištění plynového kotle a dodávky teplé vody (zejména pokud je nutný ohřev vody v bazénu).

Funkce výpočtu výkonu plynových kotlů: jmenovitý tlak plynu, při kterém kotel pracuje na 100 % výkonu deklarovaného výrobcem pro většinu kotlů, je od 13 do 20 mbar a skutečný tlak v plynových sítích v Rusku může být 10 mbar a někdy i nižší. Plynový kotel tedy často pracuje pouze na 2/3 svého výkonu a to je třeba vzít v úvahu při výpočtu. Více informací o tabulce pro výpočet výkonu topného kotle naleznete zde.

Většina plynových kotlů umí přejít ze zemního plynu na LPG (balónový propan). Mnoho modelů přechází z výroby na zkapalněný plyn (při nákupu zkontrolujte tyto vlastnosti modelu) nebo jsou k plynovému kotli dodatečně dodávány trysky (trysky) pro přechod na plyn v lahvích.

Výhody a nevýhody plynových kotlů:

Plynové kotle jsou nejlepší volbou v přítomnosti hlavního plynu nebo zkapalněného plynu.

(+) nízké náklady na používání
(+) ekonomika
(+) snadná obsluha
(+) vysoký výkon
(+) kompaktní rozměry
(+) popularita
(+) mnoho možností pro výrobce a náklady

(-) nutnost stálé přítomnosti plynu a jeho dostatečného tlaku
(-) přísné požadavky na instalaci
(-) nutnost získat povolení k instalaci
(-) neustálé sledování úniku plynu
(-) potřeba profesionálního připojení a údržby
(-) určité požadavky na místnost, kde je kotel instalován

Topný kotel může mít jeden (pouze pro vytápění) nebo dva okruhy (topení a ohřev teplé vody (TUV)). K jednookruhovému bojleru lze připojit externí bojler pro zajištění teplé vody (od 100 do 3000 litrů dle výběru zákazníka, nejlepší varianta pro vysokou spotřebu teplé vody nebo s několika kohoutky). Pozornost můžete věnovat i kotlům s vestavěným kotlem. Jsou samozřejmě větší a těžší než obvykle a v některých případech je jejich udržovatelnost nižší, jako každé jiné zařízení, které kombinuje dvě zařízení, ale někdy je to nejlepší možnost, jak zajistit teplo i vodu najednou.

ČTĚTE VÍCE
Které auto je lepší: jednokolové nebo dvoukolové?

Nejúspornější jsou kotle kondenzační. Díky využití moderních technologií je účinnost takových kotlů o 10-11 % vyšší než u klasických.
Princip činnosti kondenzačního kotle: při spalování plynu vznikají produkty spalování, ve kterých je přítomno velké množství páry. Během kondenzace pára uvolňuje určité množství tepla, které lze využít i k ohřevu chladicí kapaliny. Ke kondenzaci páry dochází ve speciálním výměníku tepla se zvětšenou plochou, který dodává dodatečné teplo do topného systému. Výhodou kondenzačních kotlů je mimořádná účinnost a hospodárnost oproti klasickým, nevýhodou vysoká cena a nutnost neustálého odvádění kondenzátu, který se tvoří ve výměníku.

Plynové kotle způsobem instalace může být podlahová a stěnová (sklopná). Nástěnné kotle mají nejčastěji nízký výkon a rozměry a vysoce výkonné průmyslové kotle jsou podlahové, mají velké rozměry a instalují se do velkých kotelen.

Připojení kotle provedené v souladu s přiloženými pokyny pro instalaci a provoz. Každá verze plynového kotle má své vlastní instalační prvky na konkrétním místě. Chcete-li správně nainstalovat a připojit plynový topný kotel, musíte kontaktovat profesionální instalatéry, kteří mají povolení k práci s plynovým zařízením.

Požadavky na prostory, normy a pravidla pro instalaci plynového kotle: U plynových zařízení jsou kladeny přísné požadavky jak na místnost, kde bude instalováno, tak na samotné zařízení a způsob instalace. Více o tomto tématu si můžete přečíst zde: Pravidla a požadavky pro instalaci plynových kotlů

Potrubí kotle – Jedná se o zařízení pro plný provoz systému vytápění a zásobování vodou. Zahrnuje: čerpadla, expanzní nádoby, filtry (v případě potřeby), rozdělovače, zpětné a pojistné ventily, vzduchové ventily, ventily atd. Dále budete muset zakoupit radiátory, připojovací potrubí a ventily, termostaty, kotel atd. Otázka výběru kotle je poměrně vážná, proto je lepší svěřit výběr zařízení a jeho kompletní sestavy profesionálům.

Jaký je nejlepší kotel? Ruský trh zařízení pro plynové kotle má své vlastní lídry v kvalitě a spolehlivosti. Nejlepší výrobci a značky plynových kotlů jsou prezentovány v sortimentu:

“Premium” nebo “Lux” – nejspolehlivější a nejodolnější, snadno se spravuje, stavebnice je sestavena jako “konstruktér”, dražší než ostatní. Mezi tyto výrobce patří německé firmy Buderus a Viessmann.

“Střední třída” – dobrý výkon, průměrná cena, ne tak prestižní, ale docela spolehlivá standardní standardní řešení. Jedná se o italské kotle Ariston, Hermann a Baxi, švédský Electrolux, německý Unitherm a kotle ze Slovenska Protherm.

ČTĚTE VÍCE
Jak regulovat tlak vody v senzorové baterii?

“Ekonomická třída” – cenově výhodné jednoduché plynové kotle, životnost je kratší než u kotlů vyšší kategorie. Někteří výrobci mají levné modely plynových kotlů, například Ferroli nebo Neva Lux. Domácí plynové kotle a kotle dovážených značek, ale ruské výroby (montáž) se vyznačují dostupnými cenami a vysokou udržovatelností.

Potřebujete poradit s výběrem nebo jste nenašli správný model? Volání!