Stavba na pozemcích zahrady není svévolná. Myšlenka, že vlastník pozemku smí „stavět, jak chce a co chce“, je hlavním důvodem smutných výsledků.
Vyloučení stavebního povolení z předchozí dávky přípravných dokumentů, místo kterých je správě zasláno oznámení o záměru stavby bytového domu, zde není hlavní okolností.
Oznamovací řízení zjednodušuje schvalovací fázi v přípravě na výstavbu, ale nezbavuje vlastníka pozemku povinnosti dodržovat požadavky stavebních předpisů a předpisů. Jsou instalovány:
- Kodex územního plánování Ruské federace
- jiné normy
V zahradnictví problematiku výstavby na pozemcích kromě stavebních dogmat upravuje PZZ platný v obcích a stanovy zahrádkářských svazů.
Pro všechny případy výstavby zahradních pozemků určují stavební parametry územně plánovací dokumenty:
- stavební plocha:
- nebo stavební faktor pozemku
Stavba na zahradě
Pozemek v SNT je místem trvalého nebo sezónního pobytu. Toto je význam zahradního pozemku pro jeho majitele:
- hlavní:
- nebo vlastnictví bytového domu k trvalému bydlení
- nebo vlastnictví zahradního domku pro sezónní bydlení
- zahradnictví
- chov drůbeže a drobného dobytka (v povolených případech)
- vedení domácnosti
Investiční rozvoj zahrádky je postaven na roveň výstavbě bytového domu na pozemku pro individuální bytovou výstavbu. Pokud postavený dům splňuje normy obytného domu, nebude registrace v něm problém. U zahradních domků není možné se přihlásit.
Výstavba obytných budov pro trvalé bydlení na zahradních pozemcích je povolena v jediném případě (odst. 2 článku 23 217-FZ):
- pozemky jsou zařazeny do územních zón stávajícího PZZ obce
- Schválené urbanistické předpisy pro územní zóny:
- se stanovením limitních stavebních parametrů
Při absenci PZZ nebo urbanistického řádu nelze postavit bytový dům.
příklad
Zahradní pozemek patří do územní zóny zahradnictví CX-1. Výstavbu investičních celků v této zóně Pravidla využití území a rozvoje nepovolují. Není možné zapojit se do výstavby obytné budovy na zahradním pozemku.
Na základě vydaných územních rozhodnutí je možné stavět na pozemku zahrady (odst. 6.4 SP 53.13330.2011 a oddíl 7 SP 11-106-97 *):
- bytový dům s podsklepením i bez podsklepení
- sezónní domov
- letní kuchyně
- koupelna
- sauna
- sprcha
- kůlna (garáž)
- arbours
- stacionární nádrž na vodu
- sklep
- теплицы
- vybavení domácnosti:
- dílna
- včelín
- přístavek pro skladování inventáře
- jiné
Poznámka
Garáže pro auta lze postavit (bod 6.10 SP 53.13330.2011):
- jako samostatné
- jako vestavěný nebo připojený:
- do zahradního domku
- do hospodářských budov
V mnoha SNT je s přihlédnutím k místním farmářským tradicím povolena také výstavba hospodářských budov, ve kterých mohou zahradníci chovat drobná hospodářská zvířata a drůbež. Pro takové budovy místní úřady stanoví:
- stavební zakázka
- složení a velikost hospodářských budov
- požadavky na dodržování hygienických a veterinárních předpisů
Členové SNT, kteří mají na svém místě drobná hospodářská zvířata a drůbež, musí dodržovat hygienická a veterinární pravidla pro jejich údržbu.
Zahradní pozemek musí být poskytnut:
- kompostovací dvůr, jámu nebo krabici
- toaleta (při absenci kanalizace)
Při plánování území lokality s přidělováním zón je nutné správně umístit všechny budovy na zemi bez porušení stavebních předpisů:
- pro bytovou výstavbu
- pro systémy sanitární techniky
- pod zahradou
- pro správu domácnosti v hloubce zahradního pozemku s kombinací domácích bloků do skupin:
- chov drobného dobytka a drůbeže (po dohodě se SNT)
- tesařství
- včelín se slepým plotem o výšce 2 m, který se nachází ne blíže než 2 m od hranic zahradního pozemku
- jiné
Při plánování území je třeba dodržet řadu stavebních požadavků.
Stavební faktor pozemku
Území lokality v SNT není zcela zastavěno. Plochu pro výstavbu lze vypočítat dle stanoveného koeficientu zástavby lokality.
Кuvízl je poměr zastavěné plochy k celkové ploše pozemku.
Pro zahradní pozemkyuvízl = 0.3
Na zahradních pozemcích o rozloze 6-12 set:
- pod budovami
- pod slepou oblastí
- pro zpevněné chodníky
- pod betonovou parkovací plochou
nemělo by být přiděleno více než 30 % území. To znamená, že celková plocha všech budov nesmí přesáhnout 0.3 plochy zahradního pozemku (bod 6.11 SP 53.13330.2011).
Požadavek na standardní velikosti ploch 600-1200 m 2 zahradních pozemků není ve všech SNT splněn. Pro ty z nich, kde plocha přidělování nepřesahuje 3 – 4 stovky, je rozvoj jejich území podle stavebních pravidel a předpisů obtížný. Pro takové případy zpracovávají orgány samosprávy doporučení a upřesnění k plánování. Je nutné je studovat.
Parametry bytového domu
Na území SNT se staví domy k trvalému i sezónnímu bydlení. Z hlediska provozní hodnoty se jedná o budovy kapitálové a neinvestiční.
V oznámení o záměru stavby musí vlastník pozemku uvést, že dům bude trvalý. To je nezbytné pro výpočet budoucí daně z majetku fyzických osob (PID). Zahradní domky se staví bez souhlasu správy.
Znakem kapitálové struktury budovy je základ. Žádná nadace – žádná daň. Přístřešky na auta, altány, převlékárny, přístřešky nepodléhají zdanění. Nejsou registrováni v USRN.
Parametry obytné budovy jsou předepsány v Kodexu územního plánování Ruské federace (článek 39 článku 1):
- samostatně stojící budova
- účel – uspokojování domácích a jiných potřeb občanů souvisejících s jejich pobytem v objektu
- počet nadzemních podlaží – ne více než 3
- výška budovy – ne více než 20 m
- složení stavby:
- pokoje
- pomocné prostory
Výška prostor v domě (odstavec 7.3 SNiP 11-106-97 *):
- výška místností (od podlahy ke stropu) – ne méně než 2.2 m
- výška technických místností – ne méně než 2 m
- výška prostor v suterénu je minimálně 2 m
- výška sklepa – minimálně 1.6 m ke dnu vyčnívajících konstrukcí (trámy, nosníky)
Komunikace v domě:
- zdroj napájení:
- připojení do sítí síťové společnosti (na základě smlouvy)
- kotel
- pece
- et al.
- zařízení na zkapalněný plyn
- instalace nádrží na zkapalněný plyn
- SNT plynárenské sítě
- dobře na místě
- ze studny nebo vodovodu do snt
Terasy a verandy
Přístavba verand a teras k bytovému domu po jeho zprovoznění vyvolává otázky o nutnosti zaslání oznámení o rekonstrukci domu.
Pokud se plánuje otevření verandy nebo terasy:
- jejich stavba není rekonstrukcí
- dokumentace oznámení není vyžadována
Pokud jsou stavby uzavřeny stěnami a střechami, mají okna, pak je nelze postavit bez ohlášení k rekonstrukci. Pak musíte platit daně.
Poznámka
Daň je také vybírána z bloků kapitálových služeb, informace o nich jsou obsaženy v USRN:
- ekonomické, domácí, užitkové investiční budovy
- pomocná zařízení:
- penziony
- letní kuchyně
- koupele
- kapitálové garáže
Minimální vzdálenosti mezi domem a domácími bloky na pozemku
Vzdálenosti mezi obytnou budovou a hospodářskými budovami by podle hygienických podmínek měly být následující:
- 8 m od obytného domu:
- do sprchy
- do vany (sauny)
- na toaletu
- na toaletu
- do kompostovacího zařízení
Mezi budovami v sousedních oblastech musí být dodrženy stejné vzdálenosti:
- sprcha a vana na vašem místě musí být vzdáleny nejméně 8 m:
- z domu, studny a žumpy na vašem webu
- ze tří obytných domů
- z domova na vašem pozemku
- ze tří domů na sousedních pozemcích
Odsazení budov od hranice pozemku (od plotu) ze strany průchodu nebo ulice
Odrážky ze strany ulice nebo příjezdové cesty jsou regulovány červenými čarami, které vymezují společné prostory.
U zahradních pozemků tyto oblasti zahrnují ulice a vnitřní příjezdové cesty. Z jejich červených čar musí být odstraněny budovy:
- Dům:
- od červené čáry ulice – 5 m
- od červené čáry jízdy – 3 m
Hranice s ulicí nebo průchodem musí být přísně dodržena. Pokud je plot postaven téměř na červené čáře, měla by se brána otevírat pouze dovnitř. Jeho křídla by neměla překračovat tuto podmíněnou červenou čáru, jinak by mohlo dojít k nepříjemnostem pro kolemjdoucí, cyklisty nebo řidiče.
Odsazení budov a stromů od hranice sousedního pozemku (od plotu sousedů)
Minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku (k sousedovu plotu) dle hygienických podmínek:
- od domova – 3 m
- z kurníků, chlévů pro drobná hospodářská zvířata a drůbež – 4m
- od ostatních hospodářských budov – 1 m
- z kmenů stromů:
- od vysokých – 4 m
- od střední výšky – 2 m
Vzdálenost mezi plotem a stromy se měří od podmíněného středu kmene. Koruny stromů by neměly viset nad přilehlou oblastí a zvuky a pachy z obytných a užitkových budov by neměly rušit sousedy.
Vzdálenost mezi budovami a hranicí sousedního pozemku
Od základny se měří vzdálenost mezi:
- obytný dům a hospodářské budovy na sousedním pozemku
- bytového domu a hranice sousedního pozemku
V nepřítomnosti suterénu, pokud jsou prvky domu a hospodářských budov (arkýř, veranda, baldachýn, přesah střechy, terasy atd.) prodlouženy nejvýše 50 cm od roviny stěny, měří se vzdálenost:
- ze zdi domu
- ze zdi přístavku
Pokud jsou prvky vysunuty o více než 50 cm, vyčnívající části se stanou referenčními body.
Vzdálenost se měří od vyčnívajících částí:
- z konzolové střechy
- z prvků druhého patra, umístěných na pilířích
- od ostatních
Ne vždy je možné se k nim dostat. Poté můžete určit průmět prvku na zem a provést všechna měření na něm.
Nedovolte, aby dešťová voda stékala ze střech na sousední pozemek. Pokud budou užitkové bloky umístěny ve vzdálenosti 1 m od hranice sousedního pozemku zahrady, musí být sklon (sklon) jejich střech orientován tak, aby se dešťová voda nedostala na sousedův pozemek.
Přilehlé hospodářské budovy
Pokud užitkové bloky sousedí s obytným domem (nebo budovou), měří se vzdálenost k hranici se sousedním pozemkem odděleně od každého blokovacího objektu (bod 6.9 SP 53.13330.2011).
Příklady křižovatky se vzdálenostmi k sousedovu plotu:
- dům + garáž:
- od domova – minimálně 3 m
- od garáže – minimálně 1 m
- od domova – minimálně 3 m
- od přístavby – minimálně 4 m
Existují požadavky na jiné vzdálenosti. K domu je například připojena garáž nebo užitkový blok:
- garáž a hospodářský blok mají samostatný vjezd
- vzdálenost mezi vchody do přístavby a domu je minimálně 7 m
Požární vzdálenosti mezi budovami
Protipožární vzdálenosti zabraňují požáru budov. Nejsou standardizovány mezi budovami a stavbami na stejném zahradním pozemku.
Mezi obytnými budovami nebo obytnými budovami umístěnými v sousedních oblastech závisí požární vzdálenosti na materiálu nosných a uzavíracích konstrukcí (bod 6.5 SP 11-106-97 *).
Třídy materiálů pro nosné a obvodové konstrukce budovy:
- A – kámen, beton, železobeton a jiné nehořlavé materiály
- B – kámen, beton, železobeton a jiné nehořlavé materiály:
- s dřevěnými podlahami
- s povlaky chráněnými nehořlavými a pomalu hořlavými materiály
Minimální požární vzdálenosti mezi krajními obytnými budovami (nebo domy) a skupinami obytných budov (nebo domů) v sousedních oblastech:
- obytný dům z materiálů třídy A:
- mezi A a A – 6 m
- mezi A a B – 8 m
- mezi A a B – 10 m
- mezi B a A – 8 m
- mezi B a B – 10 m
- mezi B a C – 12 m
- mezi B a A – 10 m
- mezi C a B – 12 m
- mezi B a B – 15 m
Uvedené údaje poskytují následující výsledky:
- mezi ohnivzdornými kamennými konstrukcemi je stanovena vzdálenost 6 m
- mezi budovami s dřevěnými podlahami – 8 m
- mezi kamennou a dřevěnou konstrukcí – 10 m
- mezi dřevostavbami – 15m
Požadavky požární bezpečnosti zahrnují i ústup objektů od elektrického vedení, nadzemních a podzemních plynovodů procházejících v blízkosti areálu. V bezpečnostních zónách takových zařízení je investiční výstavba zakázána. Přístřešky, altány a další stavby bez základu lze postavit, ale v případě opravy elektrického vedení nebo plynovodu je bude nutné přestěhovat.
Vzdálenost garáže od plotu a ostatních budov
Garáže pro automobily jsou stavěny jak samostatné, tak vestavěné nebo připojené:
- Domů
- na chatu
- na další stavby umístěné na pozemku zahrady
Pokud je garáž samostatně stojící a jednopodlažní, může být místo pro ni odstraněno ze sousedního plotu o 1 m, ale zohledněte sklon střechy, aby odpadní voda nevnikla do sousední oblasti.
Existují požadavky na jiné vzdálenosti. Například garáž je připojena k chatě:
- garáž má samostatný vjezd
- vzdálenost mezi vjezdy do garáže a domu je minimálně 7m
Zahradní plot
Plot je ochranou před nezvanými „hosty“ a zvědavými sousedy či kolemjdoucími.
SNT může mít svá vlastní pravidla pro instalaci plotů. V případě jeho nepřítomnosti jsou ploty mezi sousedními sekcemi vyrobeny z pletiva nebo mřížových plotů o výšce 1.5 m (bod 6.2 SNiP 30-02-97 *). Při takové výšce plotu není zastíněn pozemek sousedů.
Ze strany ulic a příjezdových cest je povolena instalace slepých plotů:
- cihlový
- beton
- z jiných materiálů
Jejich výška není omezena.
Čištění odpadních a užitkových vod
Odpadní voda vznikající po dešti a tání sněhu a spotřeba vody pro hygienické i domácí účely je věčným „společníkem“ každého zahradního pozemku.
Místní zařízení na zpracování odpadu si mohou poradit s odpady:
- stanice hlubinného biologického čištění:
- lze jej použít pro lokality s jakýmkoli typem půdy a podzemní vody
Domy a budovy ve starých zahradách
Ze starých zahrad je vidět obrázek zástavby, která vůbec nesplňuje stanovená stavební pravidla a předpisy:
- nebo je dům vzdálen 1.5 m od červené čáry jízdy
- nebo červená čára prochází domem
- nebo vzdálenost domu od sousedova plotu – 1m
- nebo je vana ve vzdálenosti 2 m od plotu na straně průchodu
- atd.
Od doby výstavby se již změnilo uspořádání území, na kterém se staré zahradnictví nachází, ale nový stavební řád se nevztahuje na registrované staré budovy. Nebudete muset táhnout dům do požadovaných 3 m od průchodu a nebudete muset stěhovat lázeňský dům do hloubky pozemku. Zákony nemají zpětnou účinnost.
S rekonstrukcí domu nastanou problémy. Může být rekonstruován s přihlédnutím k aktuálním urbanistickým předpisům, ale to je v současné situaci nemožné. Z problému se lze dostat dvěma způsoby – buď nechat vše ve stavu, v jakém to je, nebo budovu zbourat a připravit na novou výstavbu.
Shrnutí
Dodržování požadavků a norem při výstavbě na zahradním pozemku je klíčem ke klidnému venkovskému životu v přírodě. Výsledkem nedbalého přístupu k nim budou nudné spory se sousedy, sankce regulačních a dozorových úřadů, demolice budov či soudní spory. Nestojí to za to riziko.
![Vzdálenost od chatky k plotu]()
Stavba domu na venkovském pozemku je vždy doprovázena výstavbou hospodářských budov pro různé účely. Majitelé na pozemku staví garáž, lázeňský dům, kůlnu, venkovní sprchu, kuchyň a umisťují kontejnery na uskladnění zahradní techniky a pracovního nářadí. Všechny tyto budovy nesou obecný název přechodové domy.
Je právně stanoveno, v jaké vzdálenosti mohou být chaty postaveny od trvalé obytné budovy nebo venkovského domu. Důležitým parametrem je vzdálenost od chaty k plotu sousedů. Při nedodržení těchto vzdáleností nastanou problémy s dozorovými orgány (například s požární inspekcí), které vedou k vysokým pokutám. Problémy mohou způsobit i sousedé, kteří nejsou spokojeni s umístěním chatek příliš blízko jejich území.
Hygienické normy
Odpověď na otázku, v jaké vzdálenosti od plotu může být kabina umístěna, závisí na konkrétním účelu budovy. Sanitární normy stanovují přesný počet metrů, ve kterých musí být každá budova umístěna od sousedova plotu a obytné budovy přímo na místě. Při plánování území musíte nejprve prostudovat požadavky hygienických předpisů, kodexu městského plánování v Moskvě, stavebních předpisů, SNiP týkajících se soukromé nebo veřejné výstavby.
![Schéma se vzdálenostmi k objektům na místě]()
Prvním krokem, který musí každý vlastník pozemku udělat, je vymezení území. Před zahájením stavby je třeba zavolat specialisty z místního katastrálního odboru, aby provedli zaměření pozemku. Rozdělení území se provádí na základě nájemních dokladů nebo dokladů o vlastnictví pozemků s odkazem na území (souřadnice nebo místní orientační body). Jakmile jsou stanoveny hranice lokality, může začít plánování.
Předběžná studie stavebních předpisů vám pomůže pochopit, v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit ekonomické nebo jiné kabiny. Katastrální inženýři doporučují získat povolení k sepsanému pozemku od místní samosprávy, od odboru soukromé bytové výstavby. Takové povolení vás ochrání před nepříjemnými situacemi v budoucnu a pomůže v případných sporech s dozorovými úřady nebo sousedy.
Jedním z hlavních parametrů je vzdálenost do kabiny od domu majitele pozemku a budov v sousedních oblastech. Velký význam má i vzdálenost od plotu oddělujícího sousední pozemky. Pro vyloučení případných nároků sousedů doporučují inženýři dodržet odchylky uvedené v normách od přístavků až po sousedské ploty, a to až do metru. Toto pravidlo je zvláště důležité při stavbě drůbežáren, kravín, chlívků vepřů a dalších ohradních konstrukcí pro zvířata. Byly vytvořeny požadavky na ochranu sousedních oblastí před nepříjemnými pachy nebo hlasitými zvuky.
Dalším typem staveb, při jejichž výstavbě je důležité důsledně dodržovat vzdálenosti od sousedských plotů, jsou sanitární a hygienické kabiny. To platí pro sprchy, vany a venkovní toalety. Také při určování místa pro studnu, vrt nebo septik je třeba vzít v úvahu normy.
Dalším bodem, který uvádějí stavební předpisy, jsou materiály, ze kterých je modulární převlékárna vyrobena. Kovové nehořlavé nádoby mohou být umístěny v bližší vzdálenosti od domu než chatky z dřevěných materiálů. Je to kvůli požární bezpečnosti. Normy požární bezpečnosti říkají, že budovy musí být umístěny v takové vzdálenosti od sebe, která neumožňuje šíření požáru v případě požáru v jedné z nich.
V jaké vzdálenosti by měla být kabina umístěna od plotu a dalších budov?
Před zahájením výstavby jakékoli budovy musíte nainstalovat plot po celém obvodu pozemku. Důležité je také dodržovat pravidla týkající se materiálů, výšky a světelné propustnosti plotů.
- „Pevné“ ploty můžete postavit pouze na straně ulice. Sousední pozemky lze od sebe oddělit pouze průsvitným pletivovým plotem, deskami nebo laťkovým plotem.
- Sluneční paprsky by měly procházet plotem, plot by neměl vrhat monolitický stín na nejbližší metry čtvereční sousedova pozemku.
- Maximální výšku plotu upravují i stavební předpisy: dva metry od ulice, jeden a půl metru mezi sousedními plochami.
![Schéma se vzdálenostmi objektů k plotu]()
Úplné oplocení pozemku plotem neznamená, že si majitel může postavit stavby kdekoli na svém území. I výstavba bytového domu podléhá omezením týkajícím se „červené linie“. To je to, co se běžně nazývá konvenční dělicí čára mezi soukromým a veřejným územím.
- Podle pravidel by obytná budova neměla být blíže než pět metrů k „červené čáře“.
- Obdobná vzdálenost od veřejného území musí být zachována při zřizování jakýchkoli hospodářských budov na místě.
- Minimální vzdálenost od domu k příjezdové cestě jsou tři metry.
Pravidlo „červené čáry“ platí také přímo pro samotný plot. Plot musí být umístěn tak, aby se při otevření brány nebo branky „červená čára“ neprotínala. Totéž platí pro kyvná garážová vrata, která se otevírají přímo do ulice. Pokud je z důvodu úspory místa plot umístěn blízko „červené čáry“, branka nebo brána by se měla otevřít dovnitř.
Hygienické normy upravují umístění kabin pro jakýkoli účel na místě obytné budovy. Zvláštní pozornost je věnována vzdálenosti od budov k plotu.
- Obytný dům lze postavit ve vzdálenosti nejméně tří metrů od plotu oddělujícího pozemek vlastníka od sousedního území.
- Vzdálenost od drůbežáren a budov, ve kterých se chovají zvířata, k plotu je minimálně čtyři metry.
- Lázeňský dům (sauna) by neměl být blíže než tři metry od plotu.
- Ve vzdálenosti jednoho metru od plotu lze postavit garáž, kůlnu, kontejner na uskladnění vybavení a nářadí.
Pravidla se vztahují i na výsadbu rostlin v oblasti sousedící s plotem.
- Keře nelze sázet blíže než jeden metr k sousedskému území.
- Minimální vzdálenost od stromů k plotu je dva až čtyři metry. Přesná vzdálenost závisí na výšce stromu a hustotě koruny. Šířící se koruna by neměla přesahovat plot ani zasahovat do sousedova území. Sluneční paprsky by měly snadno procházet korunou. Stromy vysazené ve správné vzdálenosti od plotu by neměly vrhat hustý stín na oblast sousedů u plotu.
Vzdálenost od obytné budovy k hranici pozemků se měří od paty budovy. Pokud základna nevyčnívá dopředu, měření se provedou ze stěny směřující k plotu. U obytných budov s dekorativními prvky vyčnívajícími ze stěny dále než 50 cm (veranda, baldachýn, baldachýn) se měření provádějí z nejvíce vyčnívajícího bodu budovy.
Majitelé příměstských oblastí oplocených po obvodu věří, že na svém území mohou postavit tolik hospodářských budov libovolné velikosti. To je chyba. Podle norem by všechny budovy neměly zabírat více než 30 % plochy staveniště. Zbytek plochy je osázen rostlinami.
Umístění kabin na místě je také upraveno předpisy.
- Minimální vzdálenost od lázeňského domu k obytné budově je osm metrů. Pokud je lázeňský dům dřevěný, musí být dodržena vzdálenost 15 metrů od jakékoli jiné dřevěné konstrukce a 10 metrů od betonové nebo cihlové budovy.
- Vzdálenost od drůbežárny, stáje pro telata nebo jiného objektu, kde se chovají zvířata, k hale je 12 metrů.
- Garáž je možné postavit přímo u příjezdové komunikace při dodržení „červené čáry“ a vzdálenosti jednoho metru od sousedů.
Hotové sruby se nejčastěji používají jako kůlny nebo sklady pro skladování vybavení a nářadí. V tomto případě by vzdálenost od kabiny k plotu měla být alespoň jeden metr. Pokud se šatna používá jako dočasné bydlení, standardní vzdálenost od ní do sousedního území je tři metry, na veřejnou komunikaci – pět metrů.
Pokud vám velikost pozemku neumožňuje striktně dodržovat stopáž předepsanou normami, musíte se před postavením přístavby dohodnout se sousedy. Dohoda ale musí být písemná. V případě sousedských sporů poslouží jako důkaz, že v době stavby nebyly žádné námitky sousedů.
Požární bezpečnost
Při stavbě kabin je věnována pozornost požární bezpečnosti. Budovy z požárně nebezpečných materiálů jsou umístěny ve značné vzdálenosti od ostatních budov, stromů a plotů. Změnárny a trvalé stavby z ohnivzdorných materiálů lze umístit v minimální povolené vzdálenosti od hranice pozemků. Povolená vzdálenost je uvedena v SNiP týkajících se požadavků na požární bezpečnost ve stavebnictví. Tyto normy upravují vzdálenost od chatek k budovám sousedního areálu. Vzdálenost mezi budovami na stejném místě není těmito regulačními dokumenty určena.
![Požární bezpečnostní schéma]()
Pro místa, kde je postaveno několik vícepodlažních budov, byly vyvinuty samostatné stavební normy:
- Minimální vzdálenost mezi dvěma dvoupatrovými budovami je 15 metrů.
- Minimální vzdálenost mezi čtyřpodlažními budovami (maximální počet podlaží pro soukromou bytovou výstavbu) je 20 metrů.
Tato vzdálenost je vypočítána tak, aby se zabránilo vrhání jisker a otevřeného ohně, když jedna z budov vzplane.
Další důležitou otázkou je, kolik metrů od plotu by měla být kůlna, ve které jsou uloženy plynové lahve. Kovová kůlna s válci může být umístěna ne blíže než tři metry od plotu mezi oblastmi.
