Zpracováváme dokumentaci staveb a rodinných domů, provádíme geologické průzkumy pozemků. Dostáváme podklady pro výstavbu soukromých domů a budov.
Od roku 2004 skupina vytvořila obrovské množství technických projektů pro obytné budovy v Moskvě a Moskevské oblasti.
Zjistěte ceny za práci
Typ plánované práce Například získání katastrálního pasu pro pozemek v okrese Istra * například katastrální úřad nebo přidělení adresy
Pas přestavby technické plány ZISZ
Technické dokumenty Projekty přestavby ZISZ:
Projektování bytových soukromých a bytových domů, inženýrských sítí, komunikací, mostů.
Výroba technické dokumentace, evidence pasportů ZISZ pro projekty investiční výstavby. Vypracování projektové dokumentace pro rekonstrukci. Koordinace rekonstrukcí budov a kancelářských prostor. Návštěva technika a měření stavebních konstrukcí. Zápis vlastnických práv.
Pozemkové katastrální práce
Zápis výpisu z Výboru státního majetku pro zápis do katastru nemovitostí:
Geodetické práce (orientační plán, katastrální plán území), vyjasnění hranic a vytyčení hranic v přírodě.
Vrstevnicové průzkumy pozemků. Topografické průzkumy s výškovými změnami a zobrazením komunikací. Provádění skutečných průzkumů komunikací a mostů. Rozšířené katastrální výpisy z Výboru státního majetku. Závěr katastrálního inženýra pro soud. Odstranění chyb v katastru.
Inženýrské průzkumy pro stavebnictví
Geodetické a geologické průzkumy:
Laboratorní studium fyzikálních a chemických vlastností a zkoušky mechanické pevnosti zemin.
Vypracování topografických plánů pro plánovače a projektanty v jakémkoli měřítku. Vypracování předprojektové dokumentace pro značení prací na odstranění staveb na místě. Plánování, projektování pozemku, design krajiny. Terénní úpravy.
Komplexní práce
| Druh práce | Podmínky a cena | Jmenování | |
|---|---|---|---|
| Období | Cena | ||
| Zpráva o kontrole objektu | 1 den | 15 000 rublů. | O vyřazení nemovitosti z katastru nemovitostí sepíšeme protokol o kontrole nemovitosti |
| Oprava chyby v katastru | 2 měsíc | 30 000 rublů. | Identifikace a oprava katastrálních chyb u soudu souvisejících s rozdílem ve výměře. |
| Měření pozemku | 2 dny | 10 000 rublů. | |
| Měření bytu | 1 den | 10 000 rublů. | |
| Určení hranic pozemku | 3 dny | 7 000 rublů. | Vyjasníme hranice pozemku, obnovíme ztracené hraniční znaky |
| Stavební expertizy | 10 dny | 200 000 rublů. | |
| Technický soupis nemovitostí | 5 dny | 15 000 rublů. | Provádíme technickou inventarizaci a zpracováváme technickou dokumentaci |
| Pronájem lesa | 2 měsíc | 240 000 rublů. | Kontrolujeme dodržování potřebných podmínek a sepisujeme nájemní smlouvu na lesní plochy |
Katastrální práce na klíč
Záruky
Garantujeme vyřešení sporných otázek při zápisu služeb, jakož i převzetí případné dokumentace katastru
Inženýři skupiny pracují na základě obdržených certifikátů. Každý inženýrský průkaz je zařazen do státního registru katastrálních inženýrů. Informace o inženýrech lze získat na úřadech Katastrální komory, Rosreestr a na poštách Ruské federace.
Vybavení našich inženýrů je certifikováno vládními agenturami v Moskvě. Práce jsou hotové v krátké době, proces přípravy dokumentace se nezdržuje. Tím, že nám svěříte starost s řádnou evidenci nemovitostí, se zbavujete všech rizik spojených s papírováním. V případě obtížných rozhodnutí bude klient předem upozorněn a případné okolnosti vyšší moci jsou specifikovány ve smlouvě ve fázi uzavírání obchodu.
Garantujeme kladný výsledek provedených katastrálních prací na sporných otázkách, případně nabízíme alternativní řešení sporu soudní cestou.
platba
Načasování komplexních služeb a výše slevy za práce velkého rozsahu jsou stanoveny individuálně
Právnické osoby mohou provádět platby bankovním převodem do 20 kalendářních dnů od data vystavení faktury, převodem na kartu nebo běžný účet v kterékoli bance Ruské federace, podle bankovních údajů uvedených ve smlouvě. Vystavování faktur a účetních dokladů, Potvrzení o provedení práce zasílá ruská pošta denně.
Zvýhodněná kategorie občanů může počítat se snížením nákladů na služby. Důchodci, bojovníci a zdravotně postižení mohou platit buď v plné výši, nebo po etapách, a to složením zálohy před nástupem do práce. Velikost slevy je stanovena individuálně vedením skupiny na základě objemu požadované práce.
Dodávka
Doručování dokumentů se provádí pouze v rámci Moskevského regionu, organizacím a právnickým osobám. Doručení dokumentů do Moskvy je možné po předchozí domluvě.
Za účelem uzavření smlouvy o poskytování placených služeb je možné navštívit fyzické osoby doma. Vedení skupiny důrazně doporučuje projednat předem Pohodlné hodiny doručení domů.
Kontaktujte nás
- Připravenost vašich dokumentů Informujte se o připravenosti dokumentů a stavu provedených prací
- Stěžovat si na zaměstnance Informujte vedení o porušení ve skupině
- Obchodní nabídka Zašlete nabídku spolupráce
Hrdost společnosti
Celková praxe v oblasti katastru nemovitostí je 8 let. Ve skupině provádí zeměměřické práce, zpracovává dispoziční schémata, generuje technické plány, zkušební protokoly a zkoušky. V roce 2004 Aigul vystudoval Moskevskou státní univerzitu geodézie a kartografie s titulem aplikovaná geodézie. Od roku 2003 do roku 2004 pracoval jako kartografický inženýr a v letech 2005-2009. zeměměřič inženýr. Od roku 2009 do roku 2015 vykonával povinnosti zeměměřiče.
Sergej Kondrashov pracuje ve Výboru státního majetku od roku 2017. Provádí katastrální práce a návrhy technické dokumentace.
O skupině
Skupina katastrálních inženýrů provádí katastrální, geodetické a geologické práce v Moskevské oblasti. Výčet práce skupiny zahrnuje postupná a komplexní měření a tvorbu technické dokumentace, právní pomoc v případě zamítnutí zápisu nemovitosti do katastru nemovitostí. Inženýři spolu s právníky skupiny opravují složité katastrální chyby a překrývající se hranice parcel.
Od roku 2004 úzce spolupracujeme s právnickými i fyzickými osobami. Od roku 2008 se inženýři skupiny zabývají plánováním výstavby bytových domů, sestavováním plánů a prováděním geologického monitoringu území. Skupina vyvinula obrovské množství technických projektů pro obytné budovy v okresech Istra a Naro-Fominsk v Moskevské oblasti.
Specializujeme se na služby na klíč, kdy konečná cena je sjednávána ve fázi uzavírání obchodu. Pokud vás žene touha získat garantovaný výsledek práce, projektovou dokumentaci s přesným měřením, rady od zkušených inženýrů a dodržování transakčních termínů, pak je GKI připravena vám poskytnout své služby. Naši zaměstnanci poskytují individuální přístup ke konkrétní situaci a cílem skupiny zůstává co nejvíce usnadnit veškeré manipulace s nemovitostmi. Právnické i fyzické osoby mohou bez obav svěřit práci firmě, která se stane spolehlivým prostředníkem mezi hlavním objednatelem díla a státními orgány. Zákazník získá transparentnost transakce a kontrolu nad všemi fázemi práce.
Požádáním o pomoc klient získá nejen celou škálu katastrálních služeb na nejvyšší úrovni, ale také transakční podporu. Díky velkému kolektivu vysoce kvalifikovaných zaměstnanců jsou všechna katastrální řízení prováděna v co nejkratším čase. Všechny vystavené doklady splňují požadavky státních orgánů.
Integrovaný přístup k zákazníkovi se již dávno stal normou – to umožnilo zkrátit pracovní dobu a zvýšit záruku pozitivního výsledku práce na 100%. Garance kvalitních služeb se stala standardem při registraci nemovitosti.
Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Vzdálenost mezi budovami (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).
Soudní spory
Rozhodnutí šestého kasačního soudu obecné jurisdikce ze dne 06.03.2023. března 88 N 3707-2023 / XNUMX
Kategorie sporu: 1) Ochrana pozemkových práv; 2) Nákup a prodej pozemků.
Požadavky držitele práva: 1) O odstranění překážek v užívání pozemku.
Požadavky kupujícího: 2) Závazek uzavřít smlouvu.
Okolnosti: Žalobce uvedl, že je vlastníkem pozemku hraničícího s pozemkem ve vlastnictví žalovaného. Žalovaná postavila na území žalobcova pozemku od přilehlé hranice bez získání povolení stavby, které brání užívání pozemku.
Rozhodnutí: 1) Částečně spokojen; 2) Zamítnuto. Podle znaleckého posudku LLC Privolzhsky Center for Expertise and Evaluation ProfEx N 26 / 2021-3, přijatého soudem jako relevantní a přípustný důkaz v případu, je sporná vana pomocným účelem, určeným k uspokojení domácích a jiných občanů. potřeby. Znalec uvedl, že požární vzdálenosti mezi hospodářskými budovami v přilehlých oblastech nejsou standardizovány. Znalec zjistil porušení minimálních hygienických vzdáleností od lázeňského domu k sousednímu pozemku, stanovených požadavky SP 30-102-99, minimálních vzdáleností od lázeňského domu k sousednímu pozemku, stanovených SP 42.1330.2016, Pravidla pro využití území a rozvoj městského osídlení Sernur městské části Sernur Republiky Mari El ze dne 21.03.2013. března XNUMX.
Články, komentáře, odpovědi na otázky
Článek: Oplocení pozemku
(Připraveno pro systém ConsultantPlus, 2023) Před stavbou domu nebo jiných staveb se právě v této linii kontrolují normy pro vzdálenosti mezi budovami a stavbami a také mezi budovou a hranicí sousedního pozemku.
„Negativní tvrzení: problémy teorie a praxe: monografie“
(Podshivalov T.P.)
(„Infotropic Media“, 2019) Neméně nápadný příklad rozlišení mezi skutečným a smyšleným zásahem jako podmínkou pro uspokojení záporné pohledávky je uveden v odstavci 8 informačního dopisu prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace z ledna zn. 15, 2013 N 153, který říká: „Nemožnost provést stavbu v požadovaném objemu žalobce není základem pro uspokojení záporné pohledávky vůči vlastníku sousedního pozemku, pokud žalovaný svůj pozemek zastavěl. v souladu se stavebními a urbanistickými normami a pravidly. Z osnovy soudního sporu uvedeného v textu odstavce 8 vyplývá, že fyzická osoba podnikatel, která je vlastníkem pozemku a stavby na něm umístěné, podala u rozhodčího soudu žalobu na společnost – vlastníka pozemku. sousední pozemek odstranit porušení svého práva, nesouvisející s vyvlastněním, zastavením stavby obchodního centra. Žalobce jako odůvodnění porušení svých práv namítal, že se chystá rekonstruovat stavbu v jeho vlastnictví, která se nachází na pozemku parc. Výstavba obchodního centra společností však narušuje její schopnost rozvíjet svůj pozemek. Zejména přítomnost sousední budovy s velkými okenními otvory mu neumožňuje zastavět celý pozemek, protože do sousedových oken musí proniknout denní světlo. Žalovaný podal námitku proti uspokojení pohledávky, přičemž upozornil soud na skutečnost, že staví obchodní centrum v souladu se stavebními a urbanistickými normami a pravidly s přihlédnutím k dodržení požadované vzdálenosti mezi budovami. Soud popřel žalobu a poukázal na to, že žalobce má stále možnost postavit na svém pozemku stavbu, avšak s výhradou vzdálenosti mezi budovami stanovené stavebními a urbanistickými normami a pravidly.
Normativní akty
Informační dopis prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 15.01.2013. ledna 153 N XNUMX
„Přezkoumání soudní praxe k některým otázkám ochrany práv vlastníka před porušováním nesouvisejícím se zbavením držby“ Žalovaný namítl uspokojení nároku a upozornil soud na skutečnost, že staví obchodní centrum. v souladu se stavebními a urbanistickými normami a pravidly, s ohledem na dodržování požadovaných vzdáleností mezi budovami.
Nařízení Ministerstva pro mimořádné situace Ruska ze dne 24.04.2013. dubna 288 N XNUMX
(vyd. z 15.06.2022)
„O schválení Kodexu praxe SP 4.13130 „Systémy požární ochrany. Omezení šíření požáru v chráněných objektech. Požadavky na prostorové plánování a konstrukční řešení“
(spolu s „SP 4.13130.2013. Pravidla praxe. Systémy požární ochrany. Omezení šíření požáru na chráněných objektech. Požadavky na prostorové plánování a konstrukční řešení“) také mezi domy sousedních pozemků by měly být brány v souladu s tabulkou 1 as přihlédnutím k požadavkům pododdílu 5.3 pro organizované nízkopodlažní budovy. Požární vzdálenosti mezi přístavky v sousedních oblastech nejsou standardizovány. Vzdálenosti od domů a budov na pozemku k budovám a stavbám na územích pro obecné účely by měly být brány v souladu s tabulkou 1.
