Ruské právo poskytuje podporu občanům a poskytování dávek. Stát pomocí dotací pomáhá koupit byt a zlepšit životní podmínky, koupit pozemek a získat slevy na bydlení a komunální služby. Kromě toho je stanoveno poskytování bezplatných bytů pro určité kategorie občanů. Mnoho šancí se přestěhovat mají například lidé s nízkými příjmy, vícedětní a ti, jejichž bydlení bylo prohlášeno za nevhodné k bydlení bez možnosti větších oprav a rekonstrukcí. Mezi benefitní kategorie patří také lidé trpící závažnými chronickými nemocemi.
Obsah
- Pořadí aplikací
- Soubor faktorů
- Jak dlouho stojí ve frontě?
Pořadí aplikací
Po obdržení určitého statusu a podání žádosti samozřejmě nikdo nezaručuje rychlé přestěhování do nového bytu. Žádost bude zařazena do fronty, ale některé kategorie občanů mají přednostní právo na bydlení. Jedná se o veterány Velké vlastenecké války, lidi postižené havárií v černobylské jaderné elektrárně, rodinné příslušníky donucovacích orgánů a vojáky, kteří zemřeli při výkonu služby. Na druhém místě seznamu jsou postižení lidé, sirotci, oběti přírodních katastrof, státní zástupci a soudní pracovníci. A teprve potom se obecně posuzují žádosti velkých rodin s nízkými příjmy a občanů, kteří potřebují zlepšení podmínek z důvodu nedostatku bytové plochy a chátrajících domů, ve kterých bydlí.
Soubor faktorů
U většiny kategorií občanů žádajících o volný byt stačí potvrdit status zařazený do seznamu sociálních dávek (na základě posudku lékaře nebo potvrzení z práce). Lidé s nízkými příjmy budou muset prokázat svou majetkovou situaci, aby získali bydlení na základě sociální nájemní smlouvy. Celkový výdělek všech členů rodiny musí být nižší než životní minimum, které stanoví krajská vláda. Navíc se zohledňuje nejen mzda, ale i úroky z vkladů, příjmy z pronájmu bytů, poplatky, stipendia, penze a alimenty od bývalých manželů. Chcete-li získat rodinný status s nízkými příjmy, musíte podat žádost místnímu magistrátu.
Kromě nízkých výdělků musí občan potvrdit jedno z dalších kritérií, podle kterých může žádat o byt. Může to být nedostatek bydlení nebo nedostatek prostoru s ohledem na počet obyvatel – méně než 10 metrů čtverečních. m na osobu. Kladné rozhodnutí o vydání klíčů je ovlivněno velkými rodinami (tři a více dětí), postavením svobodné matky a sirotka. Kromě toho se státní komise může ptát na pověst žadatele v práci a mezi sousedy a také věnovat pozornost životním podmínkám: schopnosti udržovat čistotu a pořádek a udržovat byt v obyvatelném stavu.
Jak dlouho stojí ve frontě?
Zákon nestanoví konkrétní lhůty pro posuzování žádostí o bezplatné bydlení. Tato doba závisí na regionu, je lepší se informovat na místní samosprávě. Jsou situace, kdy lidé na byty čekají roky a nedostanou je, když na ně přijde řada. Může k tomu dojít v důsledku úmrtí jednoho z rodinných příslušníků registrovaného v bytě s nedostatečnou rozlohou, zlepšením životních podmínek na vlastní náklady nebo zvýšením celkových příjmů.
Kromě toho mohou zástupci vlády odmítnout vydat byt, pokud jste poskytli neúplný soubor dokumentů nebo poskytli nesprávné informace (obvykle je to objasněno ve fázi podání žádosti). Až přijde řada na žadatele, budou zkontrolovány transakce s nemovitostmi provedené rodinnými příslušníky v období ode dne předložení dokumentů. Je důležité, aby lidé během této doby záměrně nezhoršovali své současné životní podmínky, aby získali byt co nejdříve: prokázaná skutečnost může způsobit odmítnutí vydání bydlení.
Komentář odborníka
Anastasia Polykyrzha, právník, kandidát právních věd:
— V souladu s programem rozvoje zastavěných oblastí je dům uznán jako nebezpečný a podléhá demolici a následně developeři (orgány místní samosprávy) přesídlují obyvatele s poskytnutím pohodlného bydlení. Přitom ti, kteří byli ve frontě a měli status těch, kteří potřebují zlepšení podmínek bydlení, dostanou nejen nový byt, ale rozšíří si své možnosti bydlení.
Dotace a nárok na zvýhodněnou hypotéku se poskytují mimosoutěžně v případě, že bydlení, ve kterém žije mladá rodina, je nevhodné k užívání a nelze jej vylepšit (například chátrající domy nebo příliš stísněné prostory) nebo pokud je u jednoho z manželů diagnostikován závažné chronické onemocnění. V druhém případě je třeba na obecním bytovém odboru předložit lékařské potvrzení. V této oblasti se rozvinula rozsáhlá soudní praxe, která je pozitivně strukturována ve prospěch rodin s chronickým onemocněním.
Byly vyvinuty různé programy.
Stavební tým. Tento program je zaměřen na pomoc mladým lidem pořídit si vlastní bydlení. Sečteno a podtrženo: po odpracování 150 směn ve stavebnictví získává osoba právo na nákup bydlení za skutečné náklady, bez tržních přirážek. Výsledkem je, že náklady na metr čtvereční klesnou téměř třikrát. Jediná nevýhoda směru: stavební týmy působí pouze v Jekatěrinburgu a Voroněži.
Pomoc pro mladé učitele. Od 1 došlo ke změnám v programu Mladá rodina a nově může být akontace na hypotéku s kupní smlouvou, DDU nebo postoupením práva pohledávky. Dluh a úroky lze splácet nejen podle hlavní smlouvy, ale i podle refinancované smlouvy.
Novostavbu v rámci DDU můžete zaplatit nejen přes vázaný účet, ale také přímo developerovi, pokud platí příspěvky do akcionářského fondu.
Dotaci lze použít na úhradu novostavby, která byla zakoupena v rámci postoupení pohledávky. Navíc jak s plnou splátkou, tak s hypotékou. Již není požadováno, aby byt patřil do standardní třídy.
