Letní obyvatelé Ugra mají možnost registrovat domy na zahradních pozemcích pomocí zjednodušeného postupu. V zemi nadále funguje takzvaná dačická amnestie.
Můžete zaregistrovat práva na pozemky a trvalé budovy: domy, lázně, garáže.
Od roku 2020 budou součástí amnestie i pozemky pro výstavbu individuálních bytových domů, vydané lidem do 30. ledna 2001. Zjednodušený postup umožňuje občanům předložit při zápisu pozemku pouze dva doklady.
Dači amnestie není samostatný zákon. Jedná se o určitý soubor změn v jednotlivých legislativních aktech pro zjednodušenou evidenci nemovitostí.
Prozradíme vám, jak registrovat práva k nemovitostem v roce 2023, jaké předměty lze zjednodušeně legalizovat, jak dlouho to bude trvat a jak drahé to bude.
Dači amnestie byla zahájena 30. června 2006 a není to poprvé, co byla prodloužena. V tuto chvíli jsou její termíny posunuty na 1. března 2031. Poslední novely zákona jsou účinné od 28. června a 1. září 2022.
Pod dachovou amnestii spadaly nejprve jen zahradní domky. Pro domy na pozemcích pro individuální bytovou výstavbu (IZHS) nebo osobní vedlejší pozemky bylo stále vyžadováno stavební povolení. Díky federálnímu zákonu č. 08.12.2020 z 404. prosince XNUMX se však dačská amnestie začala vztahovat na pozemky pro bytovou výstavbu.
K zápisu domu je nyní potřeba pouze technický plán, který zpracuje katastrální inženýr, a také vlastnické listiny k pozemku. Zároveň podle územního plánu Ruské federace musí developer stále informovat odbor architektury a výstavby o zahájení a dokončení stavby domu, ale to není nutné pro registraci v rámci amnestie dacha.
Dači amnestie umožňuje občanům evidovat některé nemovitosti zjednodušeným způsobem, bez ohlášení postupu výstavby, povolení k uvedení bydlení do provozu a podobně.
Zjednodušená registrace se vztahuje na tyto typy nemovitostí:
– zahradní nebo obytné stavby postavené na pozemcích pro zahradnictví, individuální bytovou výstavbu, hospodaření v hranicích osad nebo pozemků rolnických statků;
– pozemky, které byly občanům přiděleny před 30. lednem 2001 pro osobní potřebu: zahradnictví, venkovské a domácí hospodaření atd.;
– garáže, sklepy, kůlny, skleníky, kůlny a jiné hospodářské budovy.
Podle dacha amnestie může být katastrální zápis a zápis vlastnictví projektu investiční výstavby (bytový dům) proveden pouze na základě technického plánu.
Pozemkové doklady mohou být vyžadovány pouze v případě, že vlastnictví pozemku není zapsáno v jednotném státním registru nemovitostí (USRN).
V tomto případě musí nemovitost splňovat určitá kritéria: dům musí být vysoký do 20 metrů, dům musí mít až tři přízemí a nesmí se skládat ze samostatných bytů nebo blokových částí.
Pokud plocha domu přesahuje 500 mXNUMX. metrů, vyžaduje odsouhlasenou projektovou dokumentaci a její odbornost.
Rosreestr bude také kontrolovat soulad nemovitosti s dalšími omezeními. Například stavební podmínky v oblastech se zvláštními podmínkami pro využití území. Pokud oddělení odhalí porušení, může být budova uznána jako neoprávněná. V tomto případě bude nutné zbourat.
Akce dacha amnestie je omezená. Pokud je po skončení programu postavena nemovitost bez oznámení odboru architektury a urbanismu, může být nemovitost uznána jako nepovolená stavba a bude muset být zbourána soudním příkazem. Bez zapsaného vlastnického práva jej nelze prodat, darovat, zdědit ani pojistit.
V rámci amnestie dacha je možné podle zjednodušeného schématu zaregistrovat objekty, které jsou samostatně postaveny na pozemcích pro zahradnictví a nezisková partnerství: venkovská nebo obytná budova, lázeňský dům, altán nebo garáž. Tento postup vyžaduje minimální množství dokumentace pro registraci vlastnictví. Stačí technický plán, ověřený elektronickým podpisem katastrálního inženýra.
Pokud velikost pozemku v dokumentech neodpovídá hranicím, může občan pomocí dacha amnestie přepsat vlastnictví nezaúčtovaných měřidel.
Během dachové amnestie se zjednodušila spolupráce se zaměstnanci, kteří souvisejí s evidencí a přeregistrací nemovitostí. Jedná se o inženýry, specialisty v oblasti veřejných služeb, pojišťovny, notáře.
Nemovitost se stává likvidní a vhodnou k prodeji pomocí hypotéky.
Výše poplatku za registraci nové budovy je 350 rublů. Kontrola se uplatňuje na doklady při evidenci nemovitosti.
Dokumenty můžete společnosti Rosreestr předkládat sami při osobní návštěvě orgánu pro registraci práv, doporučenou poštou, zasílat elektronické dokumenty pomocí svého osobního účtu na webových stránkách Rosreestr nebo na MFC. V druhém případě je vyžadován vylepšený kvalifikovaný elektronický podpis.
Dědicové se mohou také uchýlit ke zjednodušenému postupu při zápisu práv k nemovitostem. V tomto případě budou muset doložit i potvrzení o dědictví.
Přečtěte si další novinky na našem kanálu Telegram
Naše účty na sociálních sítích: VKontakte Odnoklassniki
