Během procesu renovace často vyvstává otázka: je pro koupelnu potřebný práh? Ostatně po dokončení rekonstrukce přichází do bytu inspektor bytové kontroly, aby zkontroloval, zda přestavba odpovídá všem stavebním předpisům a předpisům, a jedním z prvních bodů, kterému věnuje pozornost, je přítomnost prahu mezi koupelnou/ záchod a chodba.
Potřebujete práh mezi koupelnou a chodbou?
Na základě podkladů vyžaduje instalace prahů na toaletách a koupelnách SP 29.13330.2011 „Podlahy. Aktualizovaná verze SNiP 2.03.13-88.”
Výška prahu v koupelně podle SNiP
Odstavec 4.8 tohoto Řádu stanoví, že úroveň podlahy v těchto místnostech by měla být o 15-20 mm nižší než v místnostech nebo by měla být oddělena prahem.
Za předpokladu, že je k dispozici a hydroizolace je instalována na stěnách o 15-20 cm, může uplynout dostatečná doba k detekci úniku a jeho odstranění.
Zjistili jsme tedy, v jakých případech musí být mezi koupelnou a chodbou práh. Určili jsme také výšku prahu v koupelně a na WC (k této problematice se vrátíme později). Podívejme se nyní, jaký by měl být práh v koupelně a na toaletě.
Jak vyrobit práh v koupelně?
Existují čtyři možné typy instalace prahů nebo dodržování pravidel tohoto společného podniku.
1. Podlaha koupelny je ve stejné úrovni jako podlaha bytu.
Nejběžnější možnost: v tomto případě je vše jednoduché – podlaha koupelny a chodby jsou na stejné úrovni, ale jsou odděleny prahem vysokým 15-20 mm. Během oprav musí být na něm instalována hydroizolace.
2. Podlaha koupelny je pod úrovní podlahy bytu.
Poněkud méně obvyklá varianta, protože málokdo si chce do koupelny vytvořit schod, byť malý. Tento typ vany se nazývá „žlabová vana“ nebo „kbelíková vana“.
3. Podlaha koupelny je vyšší než podlaha bytu.
Poměrně běžná možnost, zejména při přestavbách panelových domů řady II-49, II-57, P3, P44, P44T atd. Zvláštností těchto domů je, že stěny instalatérských kabin se bourají celkem snadno, ale paleta je velmi tvrdá a obtížně rozebíratelná.
Proto mnoho majitelů demontuje stěny a nechá paletu. Nevýhodou této možnosti je, že úroveň samotné koupelny je vyšší než úroveň podlahy a je také nutné vytvořit práh. A výsledkem je téměř plnohodnotný krok.
4. Podlaha koupelny je pod úrovní podlahy bytu, nikoliv však práh, ale je proveden plynulý sklon, aby vyhovoval požadavkům společného podniku.
Ale to je vzácný případ, protože jen málo majitelů takovou možnost implementuje. Není nikde popsán, ale teoreticky odpovídá požadavkům společného podniku. Existuje požadavek – přítomnost prahu, ale konfigurace prahu není specifikována. A pokud je splněn požadavek, že úroveň podlahy koupelny a toalety je nižší než obecná úroveň podlahy v bytě, pak teoreticky může být práh hladký.
Foto správných prahů v koupelně a na WC.
Porušení – chybějící prahy v koupelnách a WC, foto.
Je třeba poznamenat, že pojem „prah“ znamená skutečný práh. Níže jsou fotografie „ozdobných“ prahů, které nenahrazovat nemovitý.
„Ozdobné“ prahy, foto.
Prahové hodnoty pro koupelnu a WC. Dodatečné informace.
Majitelé často nechtějí vytvářet práh mezi koupelnou a chodbou a instalovat docela užitečné systémy proti úniku vody, které když se objeví únik, zablokují veškerý odtok vody v bytě. Zdá se, že tímto systémem chtějí „čelit“ nedostatku prahových hodnot. Jako, proč je to potřeba, když únikový systém bude stejně fungovat a nebude tam žádná povodeň.
Objektivně ale situace vypadá tak, že všechny schvalovací orgány pracují podle dokumentů z těch let, ve kterých nejenže není ani zmínka o instalaci systémů ochrany proti úniku, ale ten, kdo tento systém vymyslel, se ještě nenarodil.
Ale vše o prahech je tam podrobně napsáno, takže i při instalaci tohoto systému budou prahy v koupelně a koupelně vyžadovány.
A v každém projektu přestavby je sekce, kde se tento práh jasně odráží (viz foto níže).
Na výšku přepadového prahu se často lišily názory. A abychom je vyloučili, napsali jsme odpovídající žádost na inspekci bydlení. Dostal vyčerpávající a jednoznačnou odpověď, na kterou se můžete podívat níže.
V roce 2022 došlo k významnému doplnění ustanovení 4.8 SP 29.13330.2011, o kterém jsme se již zmiňovali: nyní není nutné snižovat úroveň podlahy v koupelně a na toaletě nebo vytvářet prahy, pokud jsou podlahy vodotěsné ve všech místnostech byt bez výjimky.
PS Ale s důležitými omezeními.
Najdete je v článku níže.:
Legislativa týkající se instalace prahů
V dubnu 2022 byly představeny inovace v SP 29.13330.2011
Dříve existoval pouze článek 4.8, který zněl:
4.8 Úroveň podlahy v místnostech WC a koupelen by měla být 15-20 mm pod úrovní podlahy v sousedních místnostech nebo by podlahy v těchto místnostech měly být odděleny prahem vysokým maximálně 20 mm.
Na konci roku 2021 byly vydány změny č. 2 schválené nařízením Ministerstva výstavby Ruska č. 982/pr.
A SP 29.13330.2011 byl doplněn o tento odstavec:
V souladu s dodatkem B SP 137.13330.2012 POVOLENO uspořádání úrovně podlahy na toaletách a koupelnách v úrovni podlahy v přilehlých místnostech, přičemž se přijmou další opatření k zajištění bezpečnosti před možným zatékáním v sousedních navazujících místnostech, např. při provádění hydroizolace po celé ploše podlahy ve všech místnostech.
Možné typy prahů
OPTION 1
Majitel může udělat buď koupelnu/WC s úrovní podlahy sníženou o 15-20 mm oproti celkové úrovni podlahy v bytě, přičemž současně hydroizoluje pouze tyto místnosti.
Ve skutečnosti se v tomto případě vytváří „přirozený“ práh.
OPTION 2
Vlastník může provést úroveň koupelny/WC ve stejné úrovni jako úroveň podlahových místností v bytě, ale nainstalovat práh vysoký 15-20 mm, který také hydroizoluje pouze tyto místnosti.
Níže je fotografie projektového listu sanace, který ukazuje návrh přepadového prahu.
OPTION 3
Hydroizolace celého prostoru bytu.
V tomto případě není nutná instalace prahů nebo snížení úrovně podlahy koupelny/WC vzhledem k ploše bytu.
Dohodnuté povolení k prohlídce bydlení bez prahu
Níže si můžete stáhnout odsouhlasené konstrukční řešení s povolením přestavby bez prahu mezi koupelnou a chodbou.
Upozorňujeme, že povolení neobsahuje frázi „bez prahu“, je zde fráze „v souladu s konstrukčním řešením“, ale samotné konstrukční řešení si v tomto souboru můžete prohlédnout i rolováním na konec.
Video o prahu v koupelně a na toaletě:
Je nebo není nutný práh do koupelny nebo toalety?
Nyní výhradně na přání majitele.
Pokud chce, může to udělat, pokud nechce, nemůže to udělat, ale s omezením týkajícím se instalace hydroizolace v celé ploše bytu.
Zvažme také možnosti prahů, které skutečně existují, ale nebudou přijaty inspekcí bydlení.
To znamená, že pokud je v projektové dokumentaci dohodnuta prahová hodnota, pak je požadována tak, jak byla dohodnuta, a níže uvedené možnosti jako prahové hodnoty nebudou akceptovány.
Rám dveří sloužící jako práh:
Tento design nebude akceptován, protože ačkoli se vejde na výšku, samotný rám dveří není vodotěsný.
Překryvný sokl fungující jako práh:
Tato varianta je také „neprůchozí“, zde není respektována výška prahu a sám není vodotěsný.
Certifikáty pro hydroizolaci a skryté práce:
Ustanovení 7.2 kodexu „Podlahy“ (SP 29.13330.2011) uvádí:
„. V místech, kde podlaha přiléhá ke stěnám, základům pro zařízení, potrubí a jiným konstrukcím vyčnívajícím nad podlahu, musí být hydroizolace zajištěna souvisle do výšky minimálně 200 mm od úrovně podlahové krytiny, a pokud proudí potok voda může narazit na stěny – do celé výšky promočení”
Ve větě výše je určitá „nesrovnalost“ v souvislosti s tím, že výška je minimálně 200 mm a náš práh je maximálně 20 mm.
Ale inspekce bydlení si to vykládá takto – říká “v místech vyčnívajících nad podlahu” , takže je třeba provést vodotěsnost až 200 mm podél stěn a na prahu tolik, kolik vyčnívá.
Soubor dokumentů předložených inspekci bydlení
Při dohodě o přestavbě budete muset inspektorátu bydlení předložit soubor dokumentů, který se skládá z:
Pokud vaše firma provádějící opravy nemá schválení SRO, naši stavební partneři vám mohou pomoci s tímto souborem dokumentů.
Náklady na službu jsou 15 tisíc rublů.
Často kladené otázky
Nejoblíbenější otázkou je, zda je možné neudělat práh v koupelně? a koupelna?
- Nyní je to možné, ale s přihlédnutím k doložce v SP 137.13330.2012 části “při provádění dodatečných opatření k zajištění bezpečnosti před možnými netěsnostmi v sousedních místnostech níže, například při provádění hydroizolace po celé podlahové ploše ve všech místnostech.”
Mohou instalované snímače úniku nahradit práh?
- V tuto chvíli není praxe usmíření neznámá. Inspekce bydlení zatím frázi pouze „čte a bere na vědomí“. „při provádění hydroizolace po celé podlahové ploše ve všech místnostech“
Byt navíc vyžaduje nejen hydroizolaci, ale i zvukovou izolaci. 90 procent majitelů používá ve svém bytě protihlukovou izolaci 100.
A tento materiál je zvukotěsný i hydroizolační a ve skutečnosti při vytváření zvukové izolace majitel současně hydroizoluje všechny prostory bytu, to znamená, že z hlediska designu se v našich projektech nic nezměnilo.
Co se stane, když neprovedu práh nebo hydroizolaci?
- Inspektor kontroly bydlení při přejímce nepodepíše akt dokončené přestavby, to znamená, že přestavbu ve skutečnosti nepřijme.
A pokud je podlaha koupelny nebo toalety vyšší než podlaha chodby, je potřeba práh?
A když jsou tři koupelny, je potřeba udělat tři prahy?
- Ano, tři. Každá místnost by měla mít svůj vlastní práh.
Potřebujete práh do prádelny, kde je umístěn dřez a pračka?
- Ne, není potřeba. SP 29.13330.2011 se vztahuje pouze na prostory, jejichž názvy jsou „…….. prostory toalet a koupelen“
A pokud neudělám práh, ale hladký „hladký“ pokles úrovně koupelny, jako na obrázku níže:
V praxi se vyskytlo několik případů, kdy to při akceptaci chybělo, ale tato možnost je vzácná a nejednoznačná, zejména proto, že ve skutečnosti neexistuje žádná prahová hodnota. A „sklon podlahy“ není synonymem pro „prah“.
Děkujeme, že jste si přečetli náš článek, doufáme, že byl užitečný.
Pokud máte ještě nějaké dotazy, možná potřebujete koordinovat přestavbu bytu nebo vypracovat projektovou dokumentaci k nezávislému schválení, rádi vám pomůžeme.
Čekáme na váš hovor na telefonním čísle uvedeném v záhlaví našeho webu, můžete nám také napsat na Whatsapp nebo Telegram, rádi zodpovíme vaše dotazy.
