Poškození základů není vždy patrné, ale šikmé otvory a nově vytvořené trhliny jsou jasným znamením, že je potřeba opravy. Je lepší neodkládat proces obnovy nadace, protože i malé poškození může způsobit zničení celé budovy. Oprava základů domu není příliš složitý postup, který můžete udělat sami, hlavní věcí je určit příčinu zničení.
Známky zničení nadace
Následující příznaky vám pomohou pochopit, že základ venkovského domu potřebuje okamžitou obnovu:
- Vznik nepravidelností v rámech oken a dveří.
- Vzhled a rozšíření trhlin na povrchu budovy.
- Zaplavení suterénu roztavenou vodou.
- Změňte umístění verandy a schodiště v místnosti.
- Zničení a prasknutí viditelné části základny.
Tyto znaky ne vždy naznačují zničení nadace. Někdy se mohou objevit kvůli drobným posunům v základu.
Pro kontrolu stavu nadace je nutné použít majáky ve formě omítkových záplat, které jsou umístěny v oblastech velkého nahromadění trhlin. Je nutné si poznamenat datum instalace majáků a sledovat časové období, za které dojde ke změnám. Pokud jsou instalované majáky v krátké době zničeny, je základ domu předmětem obnovy. Pokud záplaty zůstanou na místě, není třeba naléhavě opravovat základ venkovského domu.
Důvody zničení základů domu
Základ venkovského domu může být zničen z následujících důvodů:
- Základ byl položen v hloubce nedostatečné pro konkrétní reliéf.
- Typ nosné konstrukce nekoreluje s kvalitou půdy na terénu.
- Při výpočtu založení základu došlo k nepřesnostem Nebyla dodržena technologie stavebních postupů.
- Při zakládání základů byly použity nevhodné stavební materiály, které nesplňují normy.
- Objem podzemní vody pod nosnou konstrukcí se velmi zvýšil.
- Staveniště postihly přírodní katastrofy v podobě zemětřesení, povodní a dalších věcí.
- Při výstavbě objektu bylo překročeno maximální povolené zatížení základů.
- V zemi sousedící s budovou došlo k pohybu kvůli možné výstavbě.
- Životnost materiálů použitých při lití základu byla překročena.
Opravy mohou být vyžadovány i u nově postavených budov z důvodu zničení základů. Pokud se objeví známky zničení, doporučuje se okamžitě provést restaurátorské práce, což pomůže minimalizovat poškození budovy.
Proces opravy základů
Oprava základů venkovských domů je poměrně zdlouhavý a obtížný úkol. V závislosti na množství ničení lze práci provádět samostatně nebo s pomocí specialistů.
Hodně záleží na typu nadace venkovského domu. Pomocí zvedáku bude možné bez zvláštních komplikací vyměnit základ lehké dřevostavby. Základy kamenných domů nelze vyměnit, lze je pouze zpevnit pomocí restaurátorských prací.
Obnova základny pod kamennou budovou by měla být provedena s maximální opatrností, aby nedošlo k ještě větší destrukci. Obnova nosné konstrukce je vytvoření silného monolitického pásu, který pomůže stabilizovat a zpevnit základ. Rovněž stojí za zvážení, že kopání pod kamenným domem se kategoricky nedoporučuje.
Obnova základů páskového typu
Technologie práce není nijak zvlášť obtížná a pomůže provádět opravy bez zapojení odborníků. Aby se předešlo dalšímu znehodnocování, doporučuje se vytvořit na starém podkladu ochrannou vrstvu.
Postup pro obnovení základny je následující:
- Podél opraveného podkladu se vylamuje příkop o hloubce cca 1,5 m.
- Úsek nosné konstrukce zbavený zeminy je očištěn od nečistot, tmelu a barvy.
- Pomocí hloubkového penetračního základního nátěru se vyčištěné oblasti zpracují, díky čemuž se výrazně zvýší úroveň přilnavosti základny.
- Na celé poškozené místo se kotvy našroubují do předem připravených otvorů. Vodorovná vzdálenost mezi nimi by se měla pohybovat od 60 do 120 cm, svisle by měly být alespoň 3 řady kotev.
- Po osazení kotev se k nim přivaří výztužná síť, jejíž průměr tyčí je asi 10-14 mm.
- V dutinách, které se objevily v důsledku zničení základny, se nalije betonová směs. V případě potřeby se roztok nalije také pod panely bednění.
- Pokud je zničení velké, bude nutné instalovat bednění v intervalu asi 10-15 cm od starého základu. Do ní se také nalije betonová malta.
- Po zaschnutí betonové základny je na ni připevněna vrstva hydroizolace.
- Posledním krokem bude naplnění příkopu zeminou.
Vedle obnovené oblasti musí být půda pokryta vrstvami a pečlivě pokládat každou vrstvu. Uvažované postupy lze provádět na obou stranách poškozené základny.
Oprava základny sloupu
Technologie obnovy sloupového základu se provádí stejným způsobem jako u pásového základu. Ale zároveň budete muset posílit sloupky, ne pásku. Smyslem obnovy je odlehčení starých podpěr a ochrana jejich povrchů před škodlivými vlivy půdy.
Postup je následující:
- Zemina se odstraní v blízkosti nosných pilířů, zatímco pískový polštář musí zůstat neporušený.
- Podklad nad zemí i pod zemí je očištěn od nečistot, kamenů a starých povrchů.
- Konstrukce je ošetřena zeminou s hlubokou penetrací.
- Kotvy jsou zašroubovány do sloupků.
- Ke kotvám je připevněn výztužný rám, na kterém je namontována kovová síť.
- Do vyčištěných štěrbin se nalije beton. V některých případech lze postavit bednění.
- Po zaschnutí betonového povrchu je pokryta hydroizolační vrstvou.
Do zbývajících otvorů se v úhledných vrstvách položí zemina a vrazí.
Oprava pomocí šroubových pilot
Tato technika pomůže levně opravit základ venkovského domu. Kvalita šroubových pilot není v žádném případě horší než tradiční beton, ale jejich cena je mnohem nižší, takže můžete ušetřit na obnově. V tomto případě může být instalace pilotů provedena nezávisle.
Kromě nízkých nákladů a snadné práce má základ na šroubových pilotách následující výhody:
- Proces obnovy nebude trvat dlouho.
- Práce lze provádět v kteroukoli roční dobu za každého počasí.
- Pomoc velkého vybavení není potřeba.
- Práce lze provádět na jakémkoli terénu, dokonce i na bažinaté a volné půdě.
- Vyrovnání základny na nerovné ploše bude mnohem jednodušší.
Z mínusů lze vyzdvihnout potřebu přesných výpočtů. Pokud dojde k chybě ve výpočtech, může být narušena strukturální integrita budovy. Je také nesmírně důležité vybrat si vysoce kvalitní šroubové piloty od důvěryhodných výrobců. Při výběru materiálu byste měli věnovat pozornost následujícím nuancím:
- Síla antikorozního nátěru. V tomto případě budou nejlepší volbou hromádky s litou špičkou. Jsou vyráběny speciální technologií, která výrazně zvyšuje pevnost materiálu.
- Počet svarů. Ochrana jakéhokoli materiálu s velkým počtem švů je mnohem nižší, protože koroze se nejčastěji tvoří přesně na spojích. Nejlepší je koupit hromady s minimálním počtem švů.
- Tloušťka stěny výrobku. Neměla by být menší než 4 mm. Tenké hromady mohou být hlavní příčinou zničení venkovského domu.
Technologie obnovy základny pomocí pilot se skládá z následujících kroků:
- Výpočet potřebného množství materiálu. Podle kalkulace se kupují piloty, trámy, dráty, kanály nebo dřevo. Dále si budete muset připravit následující nástroje: hladítko, lopatu, kladivo, vodováhu a metr.
- Veškerý nábytek je vyvezen z domu, podlaha je rozebraná. Stavba se zvedne pomocí zvedáků a pod ní se umístí trámy. Jejich instalace by měla být provedena rovnoběžně s hlavními stěnami.
- Jsou vyznačeny plochy, kde bude montáž pilot prováděna. Výrobky jsou instalovány a zarovnány na výšku. Nejčastěji nebude možné dosáhnout dokonalé rovnoměrnosti, takže další části jsou odříznuty. Poté se hlavy rovnoměrně svaří a základna se betonuje.
- Vázání vlasové základny. V této fázi je třeba postupovat velmi opatrně, protože na tom bude záviset pevnost a stabilita domu. Páskování pomůže rozložit váhu budovy na všechny piloty. Podobné zpevnění základny můžete provést pomocí paprsku nebo kanálu. Ten může být přivařen nebo připevněn šrouby. Kanál bude muset být ošetřen antikorozními prostředky. Podpěry by měly být nastaveny na stejnou úroveň, aby se dům nezkroutil.
Oprava základny pomocí klipů
Tato metoda, i když je drahá, je velmi účinná. Cihlový klip se vytvoří následovně:
- Základní páska je zbavena zeminy.
- Vedle ní usne a opatrně položil polštář ze sutin.
- Vytváří se na něm cihelné zdivo.
- Klip je připojen ke starému základu pomocí výztužných tyčí.
Základ lze také zpevnit monolitickou železobetonovou sponou. Tato technika bude sice drahá, ale zvýší nosnost základny asi 2-3x.
Náklady na opravu
Cena restaurátorských prací závisí na typu nadace. Takže oprava páskové základny pro venkovský dřevěný dům bude stát asi 4000 1 rublů na 2 m a náklady na obnovu základny budou stát XNUMXkrát více.
Konečné náklady na opravy ovlivňují také následující faktory:
- typ nosné konstrukce.
- Náklady na stavební materiál.
- Náklady na specializované vybavení a pracovníky.
Závěr
Pokud majitelé budovy nemají potřebné dovednosti ve stavebnictví, je lepší vyhledat pomoc od specialistů. To platí zejména pro složité případy.
