Jak se nazývá otvor ve zdi pro ventilaci?

Při instalaci moderního přívodního větrání existuje jedna důležitá fáze – uspořádání otvoru pro přívod vzduchu ve vnější stěně místnosti. Vzhledem k tomu, že tato díra musí být průchozí, nabízí se otázka: je nutné získat oficiální povolení pro tento typ práce? Jak zákon upravuje vrtání děr do zdí bytových domů?

Po převzetí domu do vlastnictví jsou jeho majitelé často přesvědčeni, že si s ním nyní mohou dělat, co uznají za vhodné. Ve skutečnosti je všechno trochu jinak.

Bytová legislativa poměrně jasně definuje pravidla pro rekonstrukci obytných prostor, a to i ve vztahu ke stěnám budovy. V souladu s bytovým zákonem jsou železobetonové konstrukce domu a jeho stěny společným majetkem a jejich rekonstrukce vyžaduje získání povolení.

Existují dva hlavní důvody, proč regulační orgány omezují změny konstrukce stěn. Za prvé, částečná demontáž a vyvrtání otvorů může zhoršit jejich únosnost. Za druhé, takové akce mohou negativně ovlivnit architektonický vzhled domu.

Obsah

1. Slepé a průchozí otvory
2. Instalace větrání: je možné udělat otvory do zdi bez schválení?
3. Požadavky správcovských společností a společenství vlastníků domů
4. Vrtání průchozího otvoru: výběr místa
5. Jak vyvrtat otvory pro ventilaci?
6. Výsledek?

Slepé a průchozí otvory

Během provozu obytných prostor v bytových domech mohou majitelé potřebovat předělat, opravit a vyzdobit prostory. V tomto případě se neobejdete bez vrtání otvorů do stěn. Nejčastěji je nutné vyvrtat slepé otvory (to znamená dosáhnout požadované hloubky). Mohou být vyžadovány při instalaci zásuvkových krabic, pro upevnění zařízení, interiérových prvků a dalších typů prací.

Vrtání slepých otvorů z vnitřní strany stěn domu nejsou zařazeny na seznam zakázaných děl, protože ve skutečnosti neovlivňují nosnost konstrukcí a nezhoršují vzhled fasády budovy. Totéž nelze říci o průchozích otvorech ve vnějších zdech bytového domu.

Průchozí otvory se nejčastěji vrtají pro následující účely:

• instalace ventilačního systému;
• pokládání potrubí;
• instalace klimatizačního systému.

Větrání. Téměř všechny typy ventilačních systémů (kromě přívodních ventilů namontovaných v okenním rámu) vyžadují při montáži provrtání otvorů ve stěně. Větrání se může lišit ve vzhledu, rozměrech, designu – podle toho se bude lišit také průměr otvoru, který je vytvořen během instalace:

• přívodní ventilační systémy/odvzdušňovače/ventily – od 90 do 180 mm;
• systémy přívodu a odvodu vzduchu s nuceným prouděním vzduchu – od 200 mm;
• rekuperátory – 2 otvory o průměru 90 mm, nebo jeden o průměru 225 mm.

Pokládání potrubí. Tento typ prací se týká soukromé bytové výstavby. Při stavbě chat a soukromých domů jsou do stěn vyvrtány otvory pro plynové, vodovodní nebo kanalizační potrubí.

Instalace klimatizace. V tomto případě musíte ve vnější stěně vytvořit průchozí otvor (o průměru 40 až 60 mm) pro vyvedení trubek přivádějících chladivo mezi vnitřní a vnější jednotku systému.

Instalace větrání: je možné udělat otvory do zdi bez schválení?

Bytová legislativa směřuje k ochraně architektonického vzhledu a bezpečnému provozu bytového domu. Podle zákona je zakázáno neoprávněné jednání vlastníků, které může přispět ke snížení pevnosti, deformaci nebo zničení nosných konstrukcí.

Chcete-li provést jakékoli konstrukční změny nosné stěny (instalace výklenku, okna nebo dveří, oblouku atd.), musíte získat úřední povolení od inspekce bydlení.

S průchozími otvory při instalaci ventilace jsou věci poněkud jednodušší. V první řadě je důležitý průměr otvoru. V souladu se současným kodexem bydlení nebude tento typ práce vyžadovat povolení – za předpokladu, že průměr kanálu, který má být vyvrtán, není větší než 200 mm.

Pokud je otvor větší než zadaná hodnota, pak se stává relevantním další kritérium – konstrukční zatížení vnější nosné stěny. V bytovém domě nosné stěny podpírají podlahy, zatímco samy spočívají na základu a přenášejí na něj celé zatížení. Konstrukční celistvost domu tedy přímo závisí na nosných stěnách.

Zde je třeba zmínit, že ne všechny bytové domy mají vnější stěny, které jsou nosné. V tomto případě je vše určeno konstrukcí budovy: například v železobetonových monolitických budovách zatížení dopadá na rám a v panelových domech – na vnější stěny. Ale zároveň je omezení na průměr průchozích otvorů 200 mm stejné pro nosné i nenosné stěny.

Dalším kritériem, které je třeba vzít v úvahu při vrtání otvorů do zdi pro větrání, je zvláštní stav budovy. Například status architektonické památky historické hodnoty nebo status kulturního dědictví. Pravidla pro užívání staveb, které jsou architektonickými památkami, jsou stanovena v N 73-FZ ze dne 25.

Podle tohoto zákona musí vlastníci bytů v takovém domě plnit povinnosti k zachování architektonické celistvosti domu. Tento zákon uvádí výčet těch prvků stavby, na které se vztahuje ochranná povinnost. Pokud tento seznam zahrnuje například fasádu budovy, pak pro jakékoli změny jejího architektonického vzhledu budete muset získat oficiální povolení od krajského ministerstva kultury nebo jiného příslušného odboru.

Zde je bytová legislativa kategoričtější. Ve vztahu k budovám, které jsou architektonickými památkami nebo památkami kulturního dědictví, vrtání otvorů ve zdech každý velikost musí být dohodnuta s orgány dohledu a kontroly.

Požadavky správcovských společností a společenství vlastníků domů

Vnější stěny jsou v souladu s článkem 36 zákona o bydlení Ruské federace (část 1) společným majetkem vlastníků bytů v bytovém domě. Majitelé domů uzavřou smlouvu se správcovskou společností nebo HOA, čímž jsou odpovědní za plánované opravy a údržbu společného majetku. Správcovské společnosti a společenství vlastníků domů mimo jiné dbají na to, aby obyvatelé bez povolení neprováděli žádné změny v designu vnějších stěn – včetně nezhoršení vzhledu fasády. V tomto případě se zástupci správcovské společnosti a HOA řídí usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace č. 170 ze dne 27.09.2003. září 3.5.8 (bod XNUMX).

V praxi jsou správcovské společnosti a společenství vlastníků domů téměř vždy proti jakémukoli jednání obyvatel, které by mohlo vést k poškození fasády. Ti, kteří bydlí v 10. patře a výše, se nemusí bát nároků správcovské společnosti – větrací mřížka prostě nebude ze země vidět. Pokud žijete níže a čelíte nároku od HOA nebo správcovské společnosti, můžete využít službu malování mříží v barvě fasády (stojí asi 1000 XNUMX rublů). Po nátěru se mřížka stane neviditelnou na pozadí fasády a problém bude vyřešen.

Pro majitele domů v domech s předstěnou existuje další legální způsob, jak se vyhnout sankcím podle zákona o bydlení – instalace větrání ve svahu okna. V tomto případě vzhled fasády neprochází žádnými změnami – proto správcovská společnost a HOA nemají žádné důvody k reklamaci.

Vrtání průchozího otvoru: výběr místa

Při instalaci přívodního větrání je možné zvolit místo pro instalaci nástěnné jednotky systému. Odborníci většinou doporučují zavěsit vybavení uprostřed stěny, ve výšce 1,5 metru od podlahy. Toto umístění zajišťuje optimální rozložení proudů přiváděného vzduchu a efektivní výměnu vzduchu.

Mezitím zůstává konečná volba na majiteli obytného prostoru. Pokud průměr otvoru nepřesahuje zákonem stanovenou hodnotu, může si majitel vybrat libovolné místo. Omezení jsou zde čistě technická:

• První – pro instalaci vrtacího zařízení potřebujete 30-50 cm volného prostoru, takže nebude možné udělat otvor blízko rohu, těsně u podlahy nebo pod stropem.
• Druhý – místo vrtání je zvoleno s ohledem na umístění elektrického vedení nebo jiných komunikací vedoucích uvnitř zdi. K určení průběhu kabelů a potrubí v tloušťce stěny používají specialisté na instalaci ventilace speciální senzory.

Jak vyvrtat otvory pro ventilaci?

To je primárně určeno tloušťkou stěny a průměrem sacího potrubí. Například při instalaci přívodního ventilu průměr otvoru nepřesahuje 70 mm. Pokud má stěna malou tloušťku, pak by bylo vhodnější použít konvenční příklepovou vrtačku s diamantovým vrtákem.

V ostatních případech je optimálním řešením instalace diamantového vrtáku. Použití takového zařízení umožňuje získat dokonale hladký válcový otvor v jakémkoli stavebním materiálu stěny (cihla, beton, železobeton, umělý a přírodní kámen, keramické bloky atd.). Důležitou vlastností technologie diamantového vrtání je přesnost hloubky a velikosti otvorů pro přívodní ventilaci.

Mezi další výhody této technologie patří:

• Beznárazový dopad. Struktura materiálu během vrtání je zničena pouze tam, kde je v přímém kontaktu s diamantovým vrtákem – v tomto případě jsou delaminace, praskliny a třísky zcela eliminovány a pevnostní charakteristiky stěny zůstávají nezměněny;
• Vysoká rychlost vrtání. V závislosti na materiálu stěny a průměru otvoru může jednotka projít od 10 do 50 mm za minutu. Celý proces instalace přívodního větrání trvá v průměru jednu až jednu a půl hodiny;
• Hladkost povrchu kanálu. Otvor pro větrání ve zdi, vyrobený pomocí diamantové vrtací jednotky, má dokonale přesné rozměry a po dokončení práce nevyžaduje zpracování;
• Žádný prach ani hluk. Instalace během provozu produkuje výrazně méně hluku než vrtací kladivo. Používá se ve spojení s přídavným zařízením, které nasává prach, který vzniká při vrtání: to umožňuje instalaci ventilace pro finální opravy bez rizika poškození nátěrů podlah, stěn a stropů.

Výsledek?

Takže shrnuto: pokud se chystáte nainstalovat nástěnný ventil nebo dodávat ventilaci doma, můžete bez schválení vyvrtat průchozí otvor o průměru nejvýše 200 mm. Koordinace práce s kontrolními orgány bude vyžadována ve dvou případech:

• pokud instalace vyžaduje otvor pro nasávání vzduchu o průměru větším než 200 mm;
• pokud bydlíte v budově, která má status kulturní památky nebo architektonické památky.

Místo pro instalaci větrání si určuje majitel nemovitosti sám: omezení v tomto ohledu jsou pouze technického rázu. Výběr vrtacího zařízení závisí na tloušťce stěny a průměru otvoru. Univerzálním řešením je instalace diamantového vrtání. S jeho pomocí rychle uděláte dokonale přesný a hladký otvor do jakéhokoli materiálu stěny – i do železobetonu.