Jak se dostat na čekací listinu na získání pozemku?

Když se v rodině objeví třetí nebo další dítě, automaticky vyvstává otázka rozšíření bydlení a zlepšení životních podmínek s přihlédnutím k potřebám všech členů rodiny. Často je nejlepší možností odstěhovat se z města, ale co když jsou venkovské nemovitosti velmi drahé? Jednou z možností, jak problém vyřešit, je získat zdarma pozemek a postavit si dům svépomocí nebo s pomocí najatých pracovníků.

Vyšší ekonomické vzdělání na Volžské státní univerzitě služeb. Více než 8 let spolupracuje s finančními portály, zkoumá ekonomické trhy, bankovnictví, analyzuje finanční ukazatele. Působí jako nezávislý odborník a vyjadřuje se do médií. Otevřít profil

Podmínky pro poskytnutí pozemku

Velké rodiny v naší zemi mají řadu privilegií: dostávají další peněžní dávky a platby, šetří na daních a placeném parkování, dostávají slevy v různých organizacích, přednostně umísťují své děti do vzdělávacích institucí atd. Existuje však další federální výhoda, o kterou mohou žádat – získání vlastnictví pozemku zdarma a tato možnost je zakotvena v zemském zákoníku.

1. Podmínky pro poskytnutí pozemku
2. Jaký druh půdy lze poskytnout velkým rodinám?
3. Jak získat pozemek zdarma
4. Finanční náhrada

Kdo je způsobilý: rodiny se třemi nebo více dětmi, které jsou uznány za mnohodětné (to zahrnuje také rodiny s jedním rodičem). Podmínky a požadavky jsou stanoveny nikoli na státní, ale na federální úrovni, tzn. Konkrétní pravidla pro přidělování pozemků je třeba zjistit v regionální správě, protože se mohou v různých regionech Ruské federace lišit.

Jaké jsou hlavní požadavky:

• Ruské občanství pro rodiče a děti;
• Počet dětí – minimálně 3, tzn. musí existovat status mít mnoho dětí;
• Věk dětí je do 18 let, tzn. musí být nezletilí.

Kraje mají právo stanovit další požadavky, například, aby rodina trvale pobývala na určitém území po dlouhou dobu nebo měla registrované manželství nebo aby rodina nevlastnila jiné pozemky.

V souladu s tím je třeba konkrétní program a jeho pravidla, stejně jako zákony, které upravují pravidla pro bezplatné poskytování pozemků, hledat na webových stránkách správy konkrétního regionu, kde žijete.

Pokud mluvíme například o Petrohradě, pak jsou zde podmínky následující: pokud velká rodina nevlastní pozemek, pak si může vystát frontu na jeho bezúplatný příjem za účelem stavby dacha. Jedná se o plochy v rozmezí od 0,12 do 0,15 hektaru.

Chcete-li získat pozemek, musíte se zaregistrovat jako ti, kteří pozemek potřebují. To lze provést online prostřednictvím MFC nebo administrace. Důležité je, aby jako první dostaly pozemky rodiny s postiženými dětmi a také rodiny s 5 a více dětmi.

Jaký druh půdy lze poskytnout velkým rodinám?

Pro mnohé velmi důležitá otázka: která oblast bude přidělena a za jakých podmínek? Opět platí, že normy jsou ve všech regionech odlišné. Například v hlavním městě naší země mohou moskevské rodiny získat 10 až 15 akrů, aniž by si mohly vybrat oblast, kde by chtěly získat příděl.

Místní úřady vytvoří seznam potřebných a seznam dostupné půdy a jednoduše nabídnou, co mají. Rodina samozřejmě může nabízený pozemek odmítnout, ale existuje možnost, že se „odvalí“ na konec fronty a další nabídka pozemku nebude příliš brzy. Pozemek je poskytnut v rámci obce, kde rodina bydlí.

• Individuální bytová výstavba (IHC);
• Dacha farming;
• Údržba osobního vedlejšího pozemku (LPH);
• Zahradnictví nebo zahradničení.

Co dělá správa: ze své strany provádějí úřady na náklady místního rozpočtu zeměměřictví, zapisují pozemky do katastru nemovitostí a mohou provádět komunikace. Mnohem častěji ale bohužel může být vše s komunikací velmi složité a rodině se může nabídnout pozemek, kde ještě nejsou dobré silnice, elektřina, plyn a alespoň minimální infrastruktura.

Východiskem ze situace je často sloučení několika velkých rodin, které dostaly půdu. Společně zajišťují vodu, plyn a elektřinu a rozdělují náklady mezi všechny, samozřejmě s přihlédnutím ke všem výhodám, které jim plynou. Vezměte prosím na vědomí, že daň z pozemků na pozemku o rozloze více než 6 akrů bude účtována ihned po registraci vlastnictví pozemku.

Jak získat pozemek zdarma

Jak jsme již uvedli, všechny požadavky a postupy pro získání volného pozemku stanovují kraje samostatně. Ministerstvo pro místní rozvoj vypracovalo doporučení, za jakých podmínek lze pozemky bezplatně přidělovat, ale nejde o požadavky, ale pouze o rady, které mohou místní úřady vzít v úvahu nebo je podle svého uvážení změnit.

Nejčastěji se rodina při narození třetího dítěte obrací na sociální ochranu nebo MFC, aby získala všechny výhody a výsady, na které má nárok. A můžete se zaměstnancem okamžitě objasnit, jak přesně můžete zaregistrovat pozemek a jaké požadavky na to existují.

Zpravidla se musíte zaregistrovat a získat číslo ve frontě – nemyslete si, že existuje jen málo lidí, kteří chtějí získat půdu zdarma, zpravidla existuje několik set nebo tisíc rodin, vše závisí na velikosti regionu. Krajské úřady sestaví seznamy těch, kteří potřebují půdu, a na jejich základě se půda přiděluje, kdo dřív přijde, je dřív na řadě.

• Prohlášení;
• Pasy rodičů;
• Cestovní pasy dětí starších 14 let;
• Rodné listy dětí;
• Informace o občanství;
• Oddací nebo rozvodový list;
• Potvrzení registrace v místě bydliště.

Kromě toho mohou v různých regionech požadovat informace o době pobytu v regionu, příjmech, majetku atd. Kompletní balíček bude nutné předat místní správě v místě vašeho bydliště nebo MFC a v některých regionech, například v Petrohradu nebo hlavním městě, to lze provést prostřednictvím portálu regionálních vládních služeb.

Po ověření dokumentů rodina obdrží oznámení, zda byla zaregistrována či nikoli. Termíny se liší – od 5-7 dnů až po měsíc. Pokud je rozhodnutí kladné, bude rodině přiděleno číslo, podle kterého můžete sledovat, jak rychle se fronta pohybuje a kdy přesně budete moci nárokovat pozemek.

I když toto číslo ztratíte, je to v pořádku: každý žadatel je informován, když je na řadě. Pokud s navrhovanou variantou souhlasíte, budete muset pozemek zapsat do vlastnictví (nejčastěji jako podíl).

Finanční náhrada

Bohužel téměř ve všech regionech jsou fronty na získání volného pozemku velmi dlouhé. A také se stává, že v kraji vůbec nejsou oblasti pro velké rodiny, které by byly alespoň teoreticky vhodné k bydlení.

V takovém případě si můžete u zástupce městské správy ověřit, zda můžete obdržet peněžní náhradu. Tato praxe existuje například v Moskvě – tam se pozemky v zásadě nepřidělují velkým rodinám, ale těm, kteří potřebují lepší podmínky bydlení, se poskytuje kompenzace.

• Ťumeňská oblast;
• Rostovská oblast;
• Republika Baškortostán;
• Permská oblast.

Co když byl pozemek nabídnut, rodina s tím souhlasila a po čase si to rozmyslela, je možné v tomto případě pozemek odmítnout a dostat náhradu? Pokud je vlastnictví pozemku již zaregistrováno, nemůžete jej odmítnout, ale teoreticky jej můžete prodat a získat peníze pro osobní účely.

V praxi je třeba počítat s tím, že při zápisu vlastnictví pozemku bude každému členovi rodiny přidělen podíl včetně dětí. Při prodeji pozemku tedy budete muset získat souhlas opatrovnických a poručnických úřadů, což není tak jednoduché. Proto stojí za to se předem rozhodnout, co je vaší prioritou – pozemek nebo kompenzace.

Často kladené dotazy

Podle zemského zákoníku ano, ale místní úřady nezávisle stanoví požadavky a normy pro bezplatně přidělenou plochu.

Vše závisí na tom, kolik lidí stojí ve frontě na pozemek. Přednost mají ti, kteří mají postižené děti nebo starší 5 let.

Ne, krajské úřady vytvoří seznam volných pozemků a rodinné parcely nabízejí v náhodném pořadí. Můžete odmítnout, ale hrozí, že skončíte na konci řady.

Samotný zápis je zdarma, v některých regionech však může být po rodinách požadováno, aby provedly státní katastrální zápis pozemků na vlastní náklady.

V takovém případě se musíte informovat na správě vašeho regionu, zda je možné získat peněžní náhradu.

Pozemek pro individuální bytovou výstavbu a pozemky soukromých domácností je uveden bez fronty a licitace. Rozměry – ne méně než 0,20 hektaru ve městě a 0,40 hektaru ve venkovských oblastech.

• Hrdinové socialistické práce, Hrdinové práce Ruské federace a řádní držitelé Řádu slávy práce: Čl. 3 N 5-FZ ze dne 09.01.1997.

Pozemek pro individuální bytovou výstavbu a pozemky soukromých domácností je poskytován bez fronty a licitace. Rozměry – ne méně než 0,08 hektaru ve městě a 0,25 hektaru ve venkovských oblastech.

Podmínky pro udělení pozemku pro rodinu se třemi a více dětmi upravují zákony na krajské úrovni. V některých předmětech, aby získaly půdu, musí být velké rodiny registrovány jako osoby potřebující bydlení (například v oblasti Tyumen).

Položky se rozdávají v pořadí podle priority. Někdy je se souhlasem rodiny volná půda nahrazena peněžní náhradou, kterou lze investovat do nákupu bydlení (například ve Vologdské oblasti).

• všichni rodinní příslušníci musí být občany Ruské federace;
• půdu lze získat jednou;
• Pozemek je veden jako společný majetek.

Stránka je vydána pro individuální bytovou výstavbu nebo soukromé pozemky pro domácnosti odborníkům pracujícím v obci. Podmínky a výčet odborností upravují krajské zákony. Například v Karélii mají právo na půdu pracovníci ve školství a zdravotnictví, sociální a kulturní sféře, specialisté v lesnictví, zemědělství, hasiči atd.

Podle zákona o půdě je pozemek dán k bezplatnému užívání na dobu nejvýše šesti let. Po pěti letech práce ve venkovských oblastech odborník vypracuje pozemek v nemovitosti. Pokud odstoupí před dobou zápisu, bude muset být pozemek vrácen.

4. Ostatní příjemci. Pro každý kraj je uveden seznam příjemců a podmínky pro získání pozemků zdarma. Na regionálním seznamu jsou často zdravotně postižení, likvidátoři černobylské havárie, sirotci. Preferenční status si můžete upřesnit na MFC nebo správě v místě bydliště.

Jak se dostat

2. Požádejte o bezplatné místo prostřednictvím MFC, správy v místě bydliště nebo “Gosuslugi”.

3. Poskytněte dokumenty spolu s žádostí. Sada závisí na preferenční kategorii. Jedním z hlavních dokumentů je potvrzení nároku na dávku. Například pro velkou rodinu – vhodný certifikát, pro mladé profesionály – kopii pracovní smlouvy a diplom o vzdělání.

4. Dostaňte se do fronty na hodně. Obvykle to trvá až 30 pracovních dnů. Příjemci na federální úrovni dostávají pozemky bez čekání ve frontě. Zbytek – za podmínek regionálních dokumentů.

1. Najděte zemi sami na mapě Rosreestr.
2. Pokud je lokalita v katastru nemovitostí, pořiďte si výpis z USRN, že pozemek nikdo nevlastní. Papírový výpis stojí 400 ₽, elektronický 250 ₽. Pokud lokalita není registrována, musíte kontaktovat katastrálního inženýra, aby připravil schéma.
3. Žádost o poskytnutí pozemků předložit správě nebo MFC: s výpisem z USRN nebo schématem pozemku.

Federální a regionální programy

Bezplatnou půdu mohou získat nejen příjemci. Pro ostatní Rusy je k dispozici za podmínek speciálních programů, například Hektar Dálného východu a Hektar Arktidy.

Program Hektar Dálného východu byl zahájen v roce 2016, program Arktida Hektar v roce 2021 na základě federálního zákona č. 119 ze dne 01.05.2016. května XNUMX. Podmínky účasti jsou stejné, ale podle arktického programu se půda přiděluje i ve městech.

Kde mohu získat hektar

• Přímořsko, Chabarovsk, Kamčatka a Transbajkalská území;
• Židovský autonomní region;
• regiony Amur, Magadan a Sachalin;
• republiky Sakha (Jakutsko) a Burjatsko;
• Čukotský autonomní okruh.

• Murmanská a Archangelská oblast (města Archangelsk a Novodvinsk, městské obvody Novaja Zemlya a Severodvinsk, okresy Mezensky, Onega, Primorsky, Leshukonsky, Pinezhsky);
• Jamalsko-něnecký a něnecký autonomní okruh (území rady obce Primorsko-Kuysky a přilehlé země);
• Republiky Karélie (okresy Belomorskij, Kalevalskij, Kemskij, Kostomukskij, Segežskij, Loukhskij) a Komi (městské části Vorkuta, Inta a Usinsk, okres Usť-Tsilemskij).

Komu a za jakých podmínek

Bezplatnou půdu na Dálném východě nebo v Arktidě může získat každý Rus bez ohledu na věk a místo bydliště, stejně jako účastník státního programu na pomoc dobrovolnému přesídlení krajanů žijících v zahraničí v Ruské federaci.

Pozemek je určen na stavbu domu, podnikání, zemědělství. Za prvé, stránka je poskytována k bezplatnému používání po dobu pěti let.

Během této doby je nutné postavit dům nebo zorganizovat výrobu, aby bylo potvrzeno, že pozemek je využíván k zamýšlenému účelu, a aby bylo zachováno vlastnické právo. Dále je možné pozemek zapsat do vlastnictví nebo pronajmout dlouhodobě (49 let).

Pokud podáte žádost od rodiny nebo skupiny osob, které nejsou v příbuzenském vztahu (ne více než 10 osob), můžete získat pozemek o maximální výměře 10 hektarů – na základě 1 hektaru na osobu.

Jak získat půdu

1. Přihlaste se na stránku nadalniyvostok.rf pomocí svého účtu u Státních služeb.
2. Vyberte lokalitu na veřejné katastrální mapě.
3. Požádejte online nebo osobně na místní správě. Zkontrolováno do 33 pracovních dnů.
4. Do 30 dnů podepište smlouvu o právu na bezplatné užívání stránek. Smlouva se přijímá elektronicky nebo na správě v místě bydliště, zaregistrujte ji u Rosreestr. Pokud požadovanou oblast nelze přidělit, nabídne se jiná možnost.

• dotace na rozvoj rodinného chovu hospodářských zvířat;
• Grant “Začátečník farmář”;
• mikropůjčky a zvýhodněné půjčky;
• grant na podporu založení a řízení ekonomiky;
• dotace na chov krav a prasnic: pro ty, kteří vedou osobní vedlejší pozemek.

V závislosti na předmětu Ruské federace se podpůrná opatření liší. Jejich úplný seznam si můžete prohlédnout na webu krajského programu.

Evidence pozemků a domů bez vlastníka

Rus se může stát vlastníkem pozemku, když převezme vlastnictví opuštěného pozemku. I když jsou na něm domy. Ale tento postup je obvykle dlouhý a drahý.

Nejprve musíte zjistit, zda web bez vlastníka má vlastníka. Tyto údaje lze získat od místní správy, od předsedy zahradního partnerství (SNT), prostřednictvím výpisu z USRN nebo na veřejné katastrální mapě. V případě zjištění vlastníka pozemku je možné pozemek odkoupit na základě kupní smlouvy.

Pokud se vlastníka nepodařilo najít, musíte se obrátit na správu v místě bydliště se žádostí o registraci opuštěného místa do vlastnictví nebo pronájmu. Pozemek bude zapsán do katastru nemovitostí. Dále musíte počkat 12 měsíců, než budou potenciální vlastníci moci uplatnit práva na stránky.

Pokud se vlastník nedostaví, úředníci správy se obrátí na soud, aby uznal pozemek jako obecní majetek. Pokud soud vydá kladné rozhodnutí, bude web dán do dražby. Pozemky jsou zpravidla nabízeny ke koupi za cenu nižší, než je tržní hodnota.

Někdy se aukce účastní jeden člověk, který si vyžádal design stránek. Na základě výsledků dražby je formalizováno vlastnictví pozemku a novému majiteli je poskytnut výpis z USRN.

Můžete se stát vlastníkem pozemků bez vlastníka a “nabývacím předpisem.” To znamená, že pozemek lze zapsat do vlastnictví, pokud se jeho zákonní vlastníci nedostaví. Zde je důležité splnit tři podmínky:

1. vlastnit v dobré víře: zaplatit za společný byt, postarat se o pozemek, opravit dům;
2. otevřeně vlastnit: nezastírat, že skutečný vlastník nemovitosti je neznámý;
3. žijí na pozemku nepřetržitě 15 let.

Zda převést vlastnictví na nového vlastníka webu, určí soud. Po schválení může být papírování dokončeno.

• doklad prokazující totožnost;
• hraniční plán;
• výpis z USRN o vlastnictví domu (pokud je na webu);
• potvrzení o zaplacení státního poplatku;
• smlouva o koupi a prodeji pozemku.

Za co budete muset platit

1. Když chcete získat parcelu bez fronty a sami jste ji našli na mapě Rosreestr, ale není v katastru nemovitostí, budete potřebovat služby katastrálního inženýra. Specialista změří místo a připraví schéma. Cena jeho služeb závisí na regionu a složitosti úkolu.

Chcete-li získat jakýkoli pozemek v nemovitosti, musíte jej zaregistrovat u Rosreestr. Státní clo bude 350 ₽.

3. Za účelem registrace pozemků bez vlastníka bude v některých případech nutné zaplatit státní poplatky za právní náklady. Množství závisí na typu aplikace.