Pro některé Rusy tvoří výdaje na veřejné služby významnou část rodinného rozpočtu. Často se jim kvůli tomu hromadí dluhy, které jsou následně sankcionovány. Celkově dluh za bydlení a komunální služby v zemi na konci prvního čtvrtletí roku 2023 dosáhl téměř 900 miliard rublů.
Vysvětlíme, jaké mohou být důsledky neplacení účtů za energie a jak se tomu vyhnout.
Proč se objevují dluhy za bydlení a komunální služby?
Majitelé bytů musí zaplatit bydlení a komunální služby do 10. dne každého měsíce. Pokud neprovedete platby na účtenky po dobu dvou nebo více měsíců, vytvoří se dluh.
Kromě toho může po předchozím majiteli zůstat dluh za bydlení a komunální služby, a proto je tak důležité při koupi nemovitosti ověřit jeho dostupnost. Je důležité si uvědomit, že spolu s bytem se dědí i dluh.
Jak zkontrolovat, zda existují dluhy za energie?
Zda je dluh za bydlení a komunální služby, zjistíte v potvrzení, které přichází měsíčně. Zpravidla je tam uveden účet za aktuální měsíc a také dluh za předchozí.
Tyto informace lze také získat kontaktováním správcovské společnosti, společenství vlastníků domů nebo GIS služby bydlení a komunálních služeb. Stejná data jsou občanům k dispozici na portálu Služby státu, na stránkách poskytovatelů služeb a regionálního Jednotného informačního a zúčtovacího centra (EIRC), dále na bance, poště nebo platebním terminálu.
Důsledky nesplácení dluhu
Pokud se dluh na bydlení a komunální služby nahromadil dva nebo více měsíců, jsou za něj účtovány sankce. Od 31. dne prodlení činí takové sankce 1/300 refinanční sazby centrální banky z výše dluhu za každý den a počínaje 91. dnem – ve výši 1/130 refinanční sazby platné k den skutečné platby.
Kromě toho mohou poskytovatelé služeb v rámci boje proti neplatičům vypnout majiteli elektřinu, plyn nebo teplou vodu. Na to ale mají právo až po zaslání oficiální stížnosti dlužníkovi.
Nemají však právo pozastavit dodávku topení nebo studené vody nebo uzavřít kanalizaci, protože to představuje ohrožení lidského zdraví a života.
Poskytovatel veřejných služeb může spotřebitele žalovat za výsledný dluh. Pokud se soud nepřikloní na stranu vlastníka, zahájí soudní exekutoři exekuční řízení. Zabaví dlužníkovi účty nebo mu strhnou až 50 % mzdy na zaplacení tržeb.
V případě zlomyslného neplacení účtů za energie hrozí, že občan zůstane bez bytu. Soud může rozhodnout, že bydlení bude prodáno v dražbě. Tyto prostředky pokryjí dluhy a zbývající částka bude převedena na majitele. Toto schéma však nefunguje s jediným a privatizovaným bydlením – nebude možné je odebrat.
Je možné odepsat dluh za bydlení a komunální služby?
Pokud jste promeškali promlčecí lhůtu, která je tři roky, můžete ze zákona odepsat dluhy za služby. To znamená, že po této době nemají zástupci komunálních služeb právo žalovat dlužníka.
Kromě toho lze dluh odepsat, pokud je na majitele prohlášen konkurz. Osoba má právo zahájit takový postup nezávisle. Pokud je dluh za bydlení a komunální služby od 50 tisíc do 500 tisíc rublů, lze to provést mimosoudně, a pokud je dluh vyšší než 500 tisíc rublů, pak prostřednictvím soudu. Je důležité si uvědomit, že tento postup může trvat mnoho měsíců práce.
Důvodem odpisu dluhů za bydlení a komunální služby je také úmrtí dlužníka. K tomu musí příbuzní zaslat kopii úmrtního listu do trestního zákoníku. I když je třeba připomenout, že pokud se byt zdědí, pak nový majitel dostává i povinnost platit dluhy.
Pokud dlužník nemá peníze nebo majetek, je výkon rozhodnutí o zaplacení pokuty za bydlení a komunální služby nemožný. Soudní exekutoři zastavují exekuční řízení.
Placení účtů za energie ve splátkách
Jedním z nejjednodušších způsobů, jak splatit dluh za veřejné služby, který zahrnuje platbu podle předem stanoveného harmonogramu, jsou splátky. Celá částka je rozdělena do určitého počtu měsíců, během kterých je nutné dluh splácet ve stejných splátkách. Za určitých podmínek je však možné dluh restrukturalizovat, a to i v případě, že výše úhrady za bydlení a komunální služby za určité období překročí loňské obdobné období o 25 % a více, a také v případě, že vlastníkovi dojde k nepředvídaným situacím (např. , z důvodu nemoci), kvůli které nemůže platit účtenky.
“Společné svátky”
Pokud člověk není schopen platit za bydlení a komunální služby, může si také vzít „dovolenou“ – odklad platby na chvíli. Toto musí být dohodnuto osobně se správcovskou společností.
Dotace a benefity
Dávky a dotace na bydlení a komunální služby nejsou totéž. Benefitem je sleva, na kterou má nárok řada kategorií občanů. Mohou na to počítat početné rodiny, rodiny s nízkými příjmy, vojenský personál a důchodci.
Dotace je náhrada nákladů, která závisí na poměru příjmů rodiny k životním nákladům. V Rusku by podíl povolených výdajů na bydlení a komunální služby neměl v průměru přesáhnout 22 % příjmů. Regiony si však mohou nastavit vlastní limity v rámci zadaného prahu.
Například v Moskvě, pokud je více než 10 % příjmu rodiny vynaloženo na účty za energie, může mít nárok na dotaci. Při výpočtu náhrady budou zohledněny příjmy všech registrovaných rodinných příslušníků, dále manželů, nezletilých dětí včetně osvojených dětí, rodičů nebo osvojitelů nezletilých dětí, i když jsou registrováni na jiné adrese.
Dávku nebo dotaci můžete získat na portálu Služby státu a také osobně v MFC nebo centru dotací na bydlení ve vašem regionu. Chcete-li to provést, musíte napsat aplikaci a doložit ji následujícími dokumenty:
1. List vlastnictví nebo nájemní smlouva.
2. Pasy žadatelů nebo rodné listy nezletilých.
3. Potvrzení o zaplacení bytových a komunálních služeb za uplynulý měsíc.
4. Doklady o příjmu žadatele nebo jeho nedostatku za posledních šest měsíců.
5. Údaje o účtu, kam má platba jít.
Jak ušetřit na účtech za energie?
Vodoměry vám umožní neplatit za teplou vodu po dobu, kdy je vypnutá, a také platit pouze za skutečnou spotřebu, nikoli podle průměrné normy
Používejte energeticky úsporné žárovky a spotřebiče
I přes zvýšené náklady vydrží déle a šetří energii
Zkontrolujte své každodenní návyky
Neustále zapnutý televizor, silný tlak vody a rozsvícená světla zbytečně zvyšují spotřebu zdrojů a v důsledku toho zvyšují náklady na platby za bydlení a komunální služby.
Vyhněte se zpožděním
Plaťte za energie pravidelně, nebudou vám účtovány žádné penále a pokuty
Požádejte o dávku nebo dotaci
Pamatujte, že tento spořící nástroj závisí na velikosti celkového příjmu rodiny
Proveďte přepočet na odvoz odpadu
O přepočet můžete požádat správcovskou společnost. Můžete ho získat, pokud v bytě nikdo nebude alespoň pět dní po sobě. Chcete-li to provést, musíte napsat žádost ve volném formátu a poskytnout dokument potvrzující dočasnou nepřítomnost obyvatel
Plaťte cashback kartou
Držitel takové karty může platit za bydlení a komunální služby a získat část utracených peněz zpět. Je důležité vědět, že každá karta má své vlastní limity na přijatý cashback
Odpojte společnou televizní anténu a rádiový bod
Pokud sledujete televizi prostřednictvím set-top boxu, můžete kontaktovat správcovskou společnost nebo HOA. Tam vám řeknou, kdo tuto službu poskytuje. Žádost o odpojení TV antény můžete podat na stránkách poskytovatele této služby nebo na MFC.
Pokud chcete, můžete totéž udělat s rádiovým bodem. Chcete-li to provést, musíte podat žádost MFC nebo společnosti Russian Broadcasting and Warning Networks.
Věnujte pozornost počtu osob registrovaných v bytě
Čím více lidí je v bytě přihlášeno, tím více musíte platit za některé energie včetně nájemného
Je možné vyřešit problém dluhu za služby bez soudního řízení?
Ano můžeš. Chcete-li vyřešit problém dluhu za bydlení a komunální služby bez soudu, musíte se obrátit na správcovskou společnost se žádostí o poskytnutí splátkového kalendáře nebo sjednání „dovolené“. Správcovská společnost učiní rozhodnutí na individuálním základě.
Je možné odepsat dluhy za veřejné služby prostřednictvím MFC?
Ano můžeš. Občan má právo prostřednictvím MFC odepsat dluhy za bydlení a komunální služby. K tomu musíte do multifunkčního centra podat odpovídající žádost. Je však třeba připomenout, že podmínky pro odpis dluhu se mohou v každém regionu lišit.
Proč byste neměli kontaktovat správcovskou společnost nebo poskytovatele služeb pro oddlužení?
V některých případech může správcovská společnost odmítnout restrukturalizaci dluhu a pak to bude obtížnější provést soudní cestou. Je lepší se okamžitě obrátit na soud a poskytnout důkazy, že dluh vznikl z objektivního důvodu.
Co je solidární odpovědnost za dluhy za služby?
Pokud má byt více vlastníků, vzniká společná odpovědnost za dluhy za bydlení a komunální služby. V případě nezaplacení služeb mohou energetické společnosti požadovat splacení dluhu jak od všech dlužníků, tak od kteréhokoli jednotlivě. Pokud jeden z nich není schopen dluh uhradit, přechází na druhého.
