Obyvatelé jakéhokoli moskevského bytového domu, bez ohledu na oblast svého bydliště, se mohou rozhodnout instalovat bariéry u vchodů do svého dvora a získat spolufinancování od moskevské vlády na jejich instalaci ve výši 100 tisíc rublů za každou bariéru.
Dotaci lze získat ještě před instalací oplocení. Vyhnete se tak nutnosti vybírat peníze od sousedů a investovat osobní prostředky.
2. Jaký je postup?
Krok 1. Uspořádejte valnou hromadu vlastníků prostor v domě a udělejte potřebná rozhodnutí.
Krok 2. Instalaci zábrany koordinovat s radou zastupitelů městské části.
Krok 3. Požádat o dotaci.
Krok 4. Získejte peníze a nainstalujte bariéru.
Krok 5. Zpráva o instalaci závory.
Pokud je zábrana již nainstalována, můžete také požádat o grant na kompenzaci vašich nákladů.
3. Jak uspořádat shromáždění vlastníků k instalaci zábrany?
Hlasování na valné hromadě se musí zúčastnit vlastníci bytových a nebytových prostor domu. Pokud oblast dvora, kterou chcete oplotit, sousedí s několika domy, musí se schůzky konat ve všech domech sousedících s oblastí dvora.
O instalaci zábrany se rozhoduje na valné hromadě vlastníků pro každý bytový dům většinou alespoň 2/3 z celkového počtu hlasů vlastníků prostor v domě.
Okresní vláda je povinna být nápomocna při konání schůze.
Valná hromada vlastníků se může konat osobně, osobně nebo v nepřítomnosti nebo elektronicky v projektu „Elektronický dům“. A pokud místní část není zapsána jako společný majetek, můžete místo valné hromady provést online průzkum mezi vlastníky prostor pomocí projektu „Elektronický dům“ (v sekci „Průzkumy/Schůze vlastníků“ klikněte na tlačítko „Nový průzkum/OSS“ a zaškrtněte „Právně významný průzkum o instalaci svodidla“). Výsledky průzkumu budou platné, pokud bude splněno několik podmínek:
- průzkum bude zahájen jedním z vlastníků;
- Ankety a hlasování se zúčastní více než polovina z celkového počtu fyzických osob – vlastníků prostor v domě.
4. Jaké problémy je třeba vyřešit před předložením dokumentů?
Na schůzce (nebo při online průzkumu) je třeba rozhodnout o instalaci jedné nebo více zábran, určit rozmístění zábran na plánku plochy dvora (můžete použít mapu v měřítku dostatečném pro vizuální pochopení, kde přesně budou zábrany instalovány), určit pořadí vjezdu a vjezdu vozidel do místního prostoru a také určit oprávněnou osobu, která bude následně za obyvatele domu předkládat doklady.
Upozornění: pokud se váš dům nachází na území se schváleným projektem zaměření, může být zábrana instalována pouze v hranicích místního území v souladu s tímto projektem. Pokud pro váš dům nebyl proveden projekt zeměměřictví, lze zábranu nainstalovat kdekoli v rámci místní oblasti.
Zjistěte, zda byl schválen projekt zaměření území, na kterém se váš dům nachází. Pro tohle:
- otevřete IAIS OGD, sekci „Mapa“, v nabídce vlevo vyberte složku „Územní plánování města Moskvy“ a poté „Projekty průzkumu území“ a připojte vrstvu „Hranice pozemku“;
- Na mapě, která se otevře, přibližte požadovanou oblast. Pokud jsou na ploše, o kterou máte zájem, zobrazeny hranice pozemkových úprav, znamená to, že projekt pozemkových úprav byl schválen. Pokud takové hranice nejsou, neprovádělo se na tomto území žádné územní měření.
Na webových stránkách odboru majetku města Moskvy je možné se seznámit s dříve schváleným projektem geodézie s uvedením podrobností dokumentu.
5. Jak koordinovat instalaci zábrany?
Pro koordinaci instalace zábrany budete potřebovat:
1. Zápis* z valné hromady, která schválila:
- kandidatura oprávněné osoby k zastupování zájmů obyvatel a k interakci s vládními úřady;
- instalace bariéry;
- výběr místa pro bariéru;
- typ a technické vlastnosti svodidla;
- postup při vjezdu vozidel do místní oblasti;
- rozhodnutí o žádosti o dotaci;
- volba oprávněné osoby pro příjem dotace (musí se jednat o správcovskou organizaci, HOA, TSN, bytové družstvo, bytový soubor nebo jiné specializované družstvo).
2. Schválený projekt geodézie pro území, na kterém se bytový dům nachází, nebo písemné potvrzení jeho nepřítomnosti (oba dokumenty vydává odbor majetku města Moskvy. Můžete o něj požádat online).
3. Žádost o schválení montáže svodidla.
4. Projekt umístění bariéry.
Oprávněná osoba se s těmito dokumenty musí obrátit na radu zastupitelů městské části. Do 3 pracovních dnů ode dne obdržení podkladů by se na oficiálních stránkách orgánů územních samosprávných celků a zastupitelstev městských částí měla objevit informace o plánovaném termínu projednání otázky osazení zábrany na jednání zastupitelstva.
O schválení se rozhodne do 30 dnů ode dne obdržení podkladů. Nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne přijetí je rozhodnutí zasláno osobě pověřené vlastníky a okresnímu úřadu.
Pokud se místo valné hromady v rámci projektu „Elektronický domov“ uskutečnila online anketa (zaškrtnuta položka „Právně významný průzkum k montáži zábrany“), místo zápisu z valné hromady jste by měly mít výsledky průzkumu vygenerovány na papíře. Po ukončení hlasování iniciátor automaticky obdrží soubor s výsledky, podepsaný elektronickým digitálním podpisem moskevského odboru informačních technologií.
6. Jak získat dotaci na montáž zábrany?
Dotace se vydává ve výši 100 tisíc rublů na každou bariéru. Pro získání dotace před instalací zábrany je třeba, aby se oprávněná osoba obrátila na okresní ředitelství bydlení, komunálních služeb a zvelebení správního obvodu a předložila následující doklady:
- žádost o dotaci;
- zápis z valné hromady vlastníků prostor (nebo papírové výsledky průzkumu provedeného systémem Elektronický dům), do kterého se zapisují rozhodnutí o instalaci zábrany, žádosti o dotaci a určení oprávněné osoby pro příjem dotace. Oprávněnou osobou může být správcovská organizace, HOA, TSN, bytové družstvo, obytný soubor nebo jiné specializované družstvo;
- schválení instalace zábrany radou zastupitelů obce;
- návrh smlouvy o poskytnutí dotace podepsaný oprávněnou osobou – ve dvou vyhotoveních;
- kopii dokumentu potvrzujícího oprávnění osoby, která návrh smlouvy podepsala.
Nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne obdržení návrhu smlouvy okresní ředitelství bydlení, komunálních služeb a zvelebení správního obvodu podepíše a zašle kopii smlouvy oprávněné osobě. Ve stejném období bude dotace poukázána na bankovní účet oprávněné osoby.
Poté můžete začít instalovat bariéru.
7. Co byste měli zvážit při instalaci zábrany?
Při instalaci závory na vjezdu do dvora jste povinni zajistit přístup vozidlům speciálních služeb – veřejné služby, policie, sanitka atd. K tomu musí mít váš dům ostrahu nebo vrátné, kteří v případě potřeby závoru otevřou, nebo budete muset zajistit přístup jiným způsobem – například poskytnutím speciálních služeb elektronickými klíčenkami.
Při pobírání dotace musí být uvnitř instalovány zábrany 2 měsíců od okamžiku přijetí peněžních prostředků na běžný účet.
Pak uvnitř 1 měsíc Po instalaci je nutné potvrdit, že práce byla skutečně provedena. K tomu musí oprávněná osoba předložit okresnímu ředitelství bydlení, komunálních služeb a zvelebování správního obvodu tyto doklady:
- smlouva na instalaci zařízení oplocení;
- osvědčení o provedené práci na instalaci oplocení.
8. Jak žádat o dotaci, když je zábrana již nainstalovaná?
Náklady na zábranu instalovanou před obdržením dotace vám mohou být proplaceny, pokud povolení k její instalaci bylo obdrženo po datu účinnosti nařízení moskevské vlády, kterým se schvaluje postup při poskytování dotace – 30. září 2015. Výše dotace závisí také na tom, kdy byla zábrana instalována. Pokud byl nainstalován před 24. květnem 2018, obdržíte 50 tisíc rublů, poté – 100 tisíc rublů.
V tomto případě je pro podání žádosti o dotaci na již nainstalovanou zábranu potřeba uspořádat shromáždění vlastníků, na kterém většinou hlasů rozhodne o podání žádosti o dotaci, a také určit oprávněnou osobu, která provede tento.
Místo valné hromady můžete provést online průzkum mezi majiteli prostor pomocí projektu Elektronický dům. Výsledky průzkumu budou platné, pokud bude splněno několik podmínek:
- průzkum bude zahájen jedním z vlastníků;
- Průzkumu se zúčastní více než 50 % z celkového počtu fyzických osob – vlastníků prostor v domě.
Po valné hromadě předložit podklady pro získání dotace okresnímu ředitelství bydlení, komunálních služeb a zvelebování správního obvodu. Budete potřebovat:
- žádost o dotaci;
- zápis z první valné hromady vlastníků domů, která zaznamenala rozhodnutí o instalaci zábrany;
- zápis z druhé valné hromady vlastníků domů, která zaznamenala rozhodnutí o žádosti o dotaci a určení oprávněné osoby pro příjem dotace;
- schválení instalace zábrany radou zastupitelů obce;
- smlouva o provedení práce na montáži zábrany a (nebo) potvrzení o převzetí práce na montáži zábrany.
Pokud jsou všechny dokumenty v pořádku a zábrana je skutečně instalována, po 22 pracovních dnech budou finanční prostředky převedeny na účet zástupce, poté bude muset zástupce tyto peníze rozdělit mezi vlastníky prostor v poměru k vloženým prostředkům. .
Je to výhodné, když pod okny nejezdí cizí lidé a vždy je místo pro auto.
Zdá se, že stačí nainstalovat závory na dvoře – a problém s vyhýbajícími se dopravními zácpami a obsluhou parkování ze sousedních domů bude vyřešen. Ale ne všichni čtenáři Tinkoff Magazine si to myslí. Někteří oplotili dvůr a byli spokojeni, zatímco jiní našli nové potíže. Shromáždili jsme jejich argumenty pro a proti – vyberte si stranu a řekněte nám v komentářích, jak je to s parkováním na vašem dvoře.
Toto jsou komentáře čtenářů v komunitě. Shromážděno do jednoho materiálu, pečlivě upraveno a navrženo podle redakčních standardů.
? За: в центре города, где много заведений, без шлагбаума весь двор будет в чужих машинах
bydlí na uzavřeném dvoře
Zábrany byly instalovány v loňském roce. Je zde jeden dvůr pro čtyři domy, cca 220 bytů. Úplně centrum města. V okolí je hromada různých podniků, všichni se hrnou do dvora.
Instalovali dvě zábrany. Jednoduché, ne antivandalské. Fungují z klíčenky. Ti, co mají auta, čipují víc. Ti, kteří potřebovali jen klíčenku, aby si mohli zavolat taxi nebo začít kamaráda, dostali dvaapůlkrát nižší plat.
? Против: с пропусками в закрытый двор всегда будут проблемы
Můj dům má uzavřenou oblast, ale došlo k mnoha skandálům ohledně vjezdu autem na dvůr. Nejprve všichni dostali klíčenky za poplatek, pak se rozhodli zpřístupnit si přístup ze svého telefonu a pouze za poměrně velký poplatek. Důchodci tak nemohou o víkendech otevírat ani nouzové brány. Přístup jsem získal pouze prostřednictvím osobních kontaktů.
V druhém bytě je podobná sranda: nikdo nechce platit poplatky na stejném základě jako motoristé, závora byla prolomena dvakrát. Znovu jsem získal přístup v důsledku mazaných pohybů.
V prvním ani druhém domě není žádný průchozí systém. A pokud v prvním domě má v pracovní době službu concierge, pak ve druhém tomu tak není. Věřím, že i ti bez auta by měli mít přístup, bez poplatků a dalších potíží. A pokud tomu tak není, pak budou stížnosti a pravidelně zavírané závory.
Když jsem pronajímal svůj poslední byt, jeho majitel se zapřísahal, že s přístupem na dvůr nebudou problémy a že mi dají klíč od závory. Výsledkem je, že mi déle než dva roky nikdy nedali propustku, prý ji vydávají pouze vlastníkům, nikoli nájemníkům. Navíc jsem viděl, jak nějací muži zaparkovali dvě auta.
Nemohl jsem si objednat něco velkého, jako je nábytek, protože kamion by neprojel. Zaparkoval jsem auto kdo ví kde. V blízkosti nebyly žádné kanceláře – před kým blokovali? Během dne je spousta volných míst, která by mohli zabrat jiní. Průchod není průchozí, míst není zas tak málo. Dům je ale velký, v noci je už vše plné.
Raději tedy dají do pořádku podzemní parkoviště, jinak je zatopené a špinavé, proto všichni parkují jen na jeho střeše, kde jsou na podzim louže, které vypadají jako vaše Barentsovo moře. Ale dodávají elitní vozy. Jak pak chodí ke vchodu – nazouvají si holínky? Tomu nerozumím. Když jsem hledal nový byt, schválně jsem dával pozor, aby dvůr nebyl ucpaný.
Bariéry jsou zlo. Taxi nikdy nemůže dojet ke vchodu a já musím jít 50-100 metrů, abych se tam dostal. A někdy máte mokrá hlavu, můžete se včas nachladit. Nebo prší a vy zmoknete.
Z domova to nemůžu otevřít a taxikář tam stojí a čeká. Je to stejné, když se potřebujete dostat domů. Nějak mě bolela noha, bylo bolestivé chodit. Výsledkem je, že opět procházíte od samotné závory ke vchodu. Tvrdý. Kurýři nemohou přijít stejnou cestou. Zkrátka tím trpí kvalita života.
? За: в закрытом дворе не припаркуются офисные работники
mluví o příbuzných
Uzavřený dvůr je častěji nutnost než něčí rozmar. Příbuzní uzavřeli svůj dvůr branou, protože zaměstnanci sousedního obchodního centra z něj udělali bezplatné parkoviště. Auta byla navíc umístěna blízko oken v prvním patře. Všechny výfukové plyny jdou přímo do ventilace.
? Против: шлагбаум не решит проблему недостатка парковочных мест
Nemohl jsem zaparkovat auto
Pokud je zpočátku na dvoře více míst než aut, bude jich dost pro všechny. Ale bohužel to tak většinou není. Zvlášť když uvážíte, že obyvatelé domu využívají k parkování nejčastěji nejen území přidělené jejich domu, ale i to, které ještě nemají právo blokovat.
Příklad: v našem domě uvnitř třetího okruhu se zavedením placeného parkování na ulici aktivisté také instalovali závory. Přidělili jsme místa: pro dům s jedním a půl stovkou bytů bylo 55 míst. Tato místa byla rozdělena mezi ty, kteří chodili na schůzky a okamžitě se nabourali do závory, zbytek zůstal v uličce. Chápu, že je to nezákonné a ani valná hromada vlastníků nemá právo rozdělovat místa.
Pak začala válka. Někteří z těch, kteří se přihlásili pod podmínkou „jeden byt, jedno auto“, si přivezli druhé auto. V zimě někdo začal parkovat ne na svém vhodném místě hned vedle vchodu, ale dál, u někoho jiného. Někdo šel za aktivisty, strčil peníze a požadoval, aby mu okamžitě přidělili místo, protože v době rozhodování byl na dači. Někdo zavolal policii a podal žalobu. Někdo zkopíroval a duplikoval klíčenky, aby je distribuoval těm, kteří to potřebují.
Nakonec jsme se o rok později odstěhovali a prodali naše místo sousedovi. Ve skutečnosti jsme ji však prakticky nepoužívali. Na zimu ho mazaní majitelé dvou aut obsadili tím, kterým jezdili jen v létě. A na jaře, jakmile bylo místo očištěno od sousedova auta a sněhu, byl na něm namalován nápis pro invalidy.
Válka trvá dodnes: jakmile tam přijedeme za rodiči, okamžitě se objeví jeden ze sousedů a začne se dožadovat, abychom okamžitě odešli. Říkají, že nemáme právo vstoupit do tohoto dvora a zaparkovat tam ani na krátkou dobu.
Na novém místě, v nové budově v TiNAO, bylo mnohem více míst na dvoře. Bytů je ale více a hlavně více aut na byt. Výsledkem je, že po osmé večer nejsou vůbec žádná sedadla a v jedenáct je již zaplněná druhá řada, která překrývá první. Obecně úplná tma.
A přitom pravidelně sousedé v chatech křičí, jako, oploťme se zábranami. Věří, že to vyřeší problém s parkováním. I když je jasné, že závory počet parkovacích míst nezvyšují, ale pouze snižují. A pokud jsou na dvoře pouze auta obyvatel domu nebo taxikářů, kteří přivezli stejné obyvatele, problém se nezmenší.
má špatnou zkušenost
Jsem proti našim aktivistům. Máme budovu s 500 byty, asi 230 auty a jen 105 parkovacími místy. Jejich argument: jdou k nám ze sousedního domu, který je na tom stejně.
A pak začnou rozdělovat místa: umisťovat cihly, věšet řetězy. Vím, minuli jsme to, když jsem bydlel v jiném domě. Docházelo k rvačkám, propíchnutým pneumatikám, bití čelních skel a podobně. Nepomohly žádné kamery. Proběhla schůzka, 64 % bylo proti.
Plusy: nikdo se nevyhne zácpám přes uzavřený dvůr
vyprávěl o pohybu na dvoře
Bydlím na otevřeném nádvoří, ale je zacyklené – vchod do něj je na stejném místě jako východ. U vchodu je značka slepé uličky.
Když je na hlavní silnici zácpa, jsou lidé, kteří to chtějí obejít přes náš dvůr. A tak vjedou dovnitř, uvidí malý dvůr plný aut a slídí a slídí zpátky. A stejní jezdci se k nim přibližují – sotva se mohou vzdálit. Spěchají na hlavní ulici, zpět do dopravní zácpy. A proti nám jede řada tří nebo čtyř aut, protože poblíž je škola a školka. S nadávkami to vracejí. Ale „ušetřili“ jsme čas!
Zápory: nespokojení lidé začnou bourat bariéry a vytvářet problémy obyvatelům
sledovat drama za okny
Naše bariéry, které nejsou odolné proti vandalismu, jsou každý týden prolomeny zatoulanými jezdci, kteří je otevírají rukama. Jeden opilý chodec se ho naopak rozhodl spustit na zem. To vše je zaznamenáno na kameru a přátelsky diskutováno ve skupině na WhatsApp.
Místní Kulibini vyskočí a opraví. Neustále volají policajty a podávají hlášení proti těm, kdo věci rozbijí. A protože závory fungují na klíčenku, pořád někdo hraje: otevírání, zavírání. Ti, kteří nemají klíčenku, napíší skupině: „Otevři bariéru, zavři bariéru.“
Život se stal zábavnějším. Letos dochází k výměně zábran za antivandalské.
Pro: závora vás zachrání před motoristy ze sousedních novostaveb
K bariéře mám kladný vztah, protože jsem ji dostal. Žijete v normálním bloku postaveném ze sovětských dob, pak se někomu dostane moč na hlavu a on postaví lidský úkryt. Pro ty, kteří žijí v nové budově, je děsivé jezdit autobusem, takže se každý snaží dát svůj kbelík s kredity na váš dvůr. Seru na to – tady je bariéra pro vás!
Konkrétně jsem hledal oblast, kterou nebylo možné „zahustit“, a nyní v ní žiji. Vždy je tam parkoviště.
Nevýhody: záchranné služby nebudou moci rychle vstoupit do dvora
soucítil s řidičem sanitky
Pamatuji si, jak jsem jednou v létě seděl doma a z ulice se ozýval křik: „Zablokovali bránu, žijete jako ve vězení! Podíval jsem se ven a byl tam řidič sanitky, který nedokázal zvednout závoru přes dispečery.
Závory jsou dvě za sebou, jedna je pro náš dům, druhá, o něco vzdálenější, je pro sousední. A pak další u východu ze dvora. Čili buď jděte půl kilometru pozpátku k první závorě, nebo jděte rovně a otevřete tři přes dva různé dispečery.
starosti o lidi
Závora má jedinou nevýhodu: minuta čekání na sanitku před ní může někoho stát život.
Spíš proti bariéře.
Bydlel jsem v centru v domě se závorou, neustále se to bouralo, pak se ucpala nějaká paměť a přestaly fungovat některé klíčenky, pak byly přeflashovány a přestaly fungovat ostatním. Také samotný dvůr byl malý a pokud jsem dorazil pozdě, stále jsem neměl dost místa.
Pak se přestěhoval do domu bez bariéry, párkrát byly návrhy na instalaci zábrany, ale nenašli odezvu, protože dům je jako svíčka a je potřeba ho obehnat 3-4 zábranami a už tu není dost místa, stejně je tu málo místa pro všechny.
Brzy se budu stěhovat do bytu, kde jsem dělal rekonstrukci, je tam i závora, jak to bylo nepřehledné s nejrůznějšími dodávkami atd. – je třeba vyjít, otevřít, pak jít s dodávkou nahoru do byt, pak jděte znovu dolů, otevřete ho a vraťte se domů. Závora z dálkového ovládání, bez jakéhokoli volání z telefonu, bylo velmi nepohodlné neustále volat pracovníky na místo, aby vyšli a otevřeli závoru, protože z okna nedosahuje. Pak v jednu chvíli pracovník ztratil svazek klíčů, který obsahoval i dálkové ovládání závory. V tu chvíli jsem ho chtěl zabít – mám jen jedno dálkové ovládání, jak získat druhé – nevím, který soused to všechno ovládá – nevím, žijí jen nájemníci. Je dobře, že později našel tento svazek klíčů.
Zkrátka jsem asi víc proti než pro. Náš život se neomezuje pouze na náš domov. Když se všichni obklopíme ploty, tak když přijedeme za přáteli nebo někam služebně, bude stejně nemožné někam jít.
Víc než zábrany ale nesnáším nejrůznější nepovolené instalace – řetězy, sloupky, ležící pneumatiky. Nechci žít vedle takových lidí. Když jsem si vybíral byt, šel na dvůr a viděl, že jsou tam na „někom“ místě zapíchnuté sloupky s řetězy nebo pneumatikami, hned jsem odešel.
