Držení a užívání společného majetku MKD, který zahrnuje mimo jiné schodiště, podesty a chodby, se uskutečňuje dohodou všech účastníků ve společném sdíleném vlastnictví (odst. 1, čl. 247, odst. 1, čl. 290 odst. občanský zákoník Ruské federace, část 1, článek 36 LCD RF).
V tomto ohledu je pro vyřešení otázky instalace rampy nutné uspořádat valnou hromadu vlastníků prostor v MKD (část 1, článek 44 LC RF).
Mimořádnou valnou hromadu lze svolat zejména z podnětu kteréhokoli z vlastníků prostor. Bude platná pouze tehdy, zúčastní-li se jí vlastníci nebo jejich zástupci s více než 50 % z celkového počtu hlasů a v bytovém družstvu je-li přítomno více než 50 % členů družstva (část 2. článek 45, část 1 článku 117, část 1.1 článku 146 LC RF).
Na programu jednání musí být otázka nutnosti instalace rampy. Rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v MKD o otázkách, o nichž se hlasuje, se přijímá většinou hlasů z celkového počtu hlasů přítomných na shromáždění vlastníků prostor MKD.
Rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě se vyhotovují protokolárně a jsou závazná pro všechny vlastníky prostor v bytovém domě, včetně vlastníků, kteří se hlasování nezúčastnili (části 1, 5 čl. 46 odst. LC RF).
Vedení MFZ musí zajistit příznivé a bezpečné podmínky pro život občanů a také řádnou údržbu společného majetku v MFZ. Řádná údržba společného majetku by zase měla zajistit mimo jiné možnost užívání prostor a dalšího majetku, který je součástí společného majetku vlastníků prostor v MKD (část 1, bod 3, část 1.1, čl. 161 LC RF).
V závislosti na způsobu správy vašeho MKD (například řídící organizace, HOA, bytové družstvo) musíte připravit a odeslat žádost příslušné organizaci adresovanou vedoucímu s požadavkem na instalaci rampy a uvést vchod tam, kde je to potřeba udělat. K žádosti přiložte kopii zápisu z valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě.
Obecným pravidlem je, že lhůta pro posouzení žádostí občanů je 30 dnů (článek 12 zákona ze dne 02.05.2006. května 59 N XNUMX-FZ).
Písemná odpověď na vaši žádost o instalaci rampy musí obsahovat rozhodnutí přijaté k uspokojení vaší žádosti a instalaci rampy s uvedením načasování její instalace nebo odůvodněné odmítnutí tak učinit (část 1, článek 10 zákona č. 59-FZ).
Porucha může být způsobena například technickou nemožností instalace rampy z důvodu příliš úzkého ramene schodiště.
Všechny potřebné technické parametry pro návrh a vybavení ramp v obytných budovách upravuje SNiP – SP 59.13330.2012 přístupnost budov a staveb pro osoby s omezenou schopností pohybu.
Státní zástupce okresu Pochepského
Vrchní justiční rada D.A. Badyin
Státní zastupitelství
Brjanská oblast
Státní zastupitelství Brjanské oblasti
4. července 2017, 00:00
Jak nainstalovat rampu v obytné budově?
Přítomnost rampy v obytném domě je dána potřebou osob s omezenou schopností pohybu, mezi které patří zejména osoby se zdravotním postižením a osoby s malými dětmi používající dětské kočárky.
Držení a užívání společného majetku MKD, který zahrnuje mimo jiné schodiště, podesty a chodby, se uskutečňuje dohodou všech účastníků ve společném sdíleném vlastnictví (odst. 1, čl. 247, odst. 1, čl. 290 odst. občanský zákoník Ruské federace, část 1, článek 36 LCD RF).
V tomto ohledu je pro vyřešení otázky instalace rampy nutné uspořádat valnou hromadu vlastníků prostor v MKD (část 1, článek 44 LC RF).
Mimořádnou valnou hromadu lze svolat zejména z podnětu kteréhokoli z vlastníků prostor. Bude platná pouze tehdy, zúčastní-li se jí vlastníci nebo jejich zástupci s více než 50 % z celkového počtu hlasů a v bytovém družstvu je-li přítomno více než 50 % členů družstva (část 2. článek 45, část 1 článku 117, část 1.1 článku 146 LC RF).
Na programu jednání musí být otázka nutnosti instalace rampy. Rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v MKD o otázkách, o nichž se hlasuje, se přijímá většinou hlasů z celkového počtu hlasů přítomných na shromáždění vlastníků prostor MKD.
Rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě se vyhotovují protokolárně a jsou závazná pro všechny vlastníky prostor v bytovém domě, včetně vlastníků, kteří se hlasování nezúčastnili (části 1, 5 čl. 46 odst. LC RF).
Vedení MFZ musí zajistit příznivé a bezpečné podmínky pro život občanů a také řádnou údržbu společného majetku v MFZ. Řádná údržba společného majetku by zase měla zajistit mimo jiné možnost užívání prostor a dalšího majetku, který je součástí společného majetku vlastníků prostor v MKD (část 1, bod 3, část 1.1, čl. 161 LC RF).
V závislosti na způsobu správy vašeho MKD (například řídící organizace, HOA, bytové družstvo) musíte připravit a odeslat žádost příslušné organizaci adresovanou vedoucímu s požadavkem na instalaci rampy a uvést vchod tam, kde je to potřeba udělat. K žádosti přiložte kopii zápisu z valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě.
Obecným pravidlem je, že lhůta pro posouzení žádostí občanů je 30 dnů (článek 12 zákona ze dne 02.05.2006. května 59 N XNUMX-FZ).
Písemná odpověď na vaši žádost o instalaci rampy musí obsahovat rozhodnutí přijaté k uspokojení vaší žádosti a instalaci rampy s uvedením načasování její instalace nebo odůvodněné odmítnutí tak učinit (část 1, článek 10 zákona č. 59-FZ).
Porucha může být způsobena například technickou nemožností instalace rampy z důvodu příliš úzkého ramene schodiště.
Všechny potřebné technické parametry pro návrh a vybavení ramp v obytných budovách upravuje SNiP – SP 59.13330.2012 přístupnost budov a staveb pro osoby s omezenou schopností pohybu.
Státní zástupce okresu Pochepského
Vrchní justiční rada D.A. Badyin
Adresa: 241023, Bryansk, st. jim. DOPOLEDNE. Rekunková, 1
Tel: + 7 (4832) 65-42 00,
Provádí se přijímání občanů
pondělí až čtvrtek: s 9.00 18.00 nahoru
V pátek: s 9.00 16.45 nahoru
Kromě víkendů a svátků
Pauza na oběd: od 13.00:13.45 do XNUMX:XNUMX
Osobní přijetí vedoucími státního zastupitelství (prokurátor kraje a jeho zástupci) se uskutečňuje po domluvě.
Schůzku si domluvte telefonicky +7 (4832) 65-42-05 nebo přímo na krajském státním zastupitelství
pondělí až čtvrtek: s 9.00 17.00 nahoru
V pátek: s 9.00 16.45 nahoru
Pro občany kategorie s nízkou mobilitou – zdravotně postižené 1. skupiny a kojence slouží jako dopravní prostředek kočárek. Rampy pro výstup a sestup po schodech vícepatrové budovy nejsou k dispozici všude. U vchodu také často nejsou lavičky, důchodci si nemají kam sednout k odpočinku. Obyvatelé domu mohou dosáhnout instalace těchto konstrukcí.
Regulační regulace montáže ramp
Státní program „Dostupné prostředí“ funguje v Rusku od roku 2011, řeší hlavní úkoly vytváření pohodlných životních podmínek pro osoby se zdravotním postižením a poskytuje lidem se zdravotním postižením možnost svobodně se pohybovat.
Rampa u vchodu do obytné budovy musí být instalována organizací odpovědnou za její údržbu. Prostředky jsou přidělovány z místního rozpočtu.
Právní základ upravují následující dokumenty:
- Mezinárodní úmluva OSN o právech osob se zdravotním postižením stanoví nutnost zajistit volný přístup k veškeré infrastruktuře, dopravě a bytovým domům.
- Soubor pravidel „Přístupnost budov a staveb pro osoby s omezenou schopností pohybu“, schválené nařízením Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace, GOST stanoví technické požadavky na rampy.
- Článek 2 bytového zákoníku Ruské federace (LC RF) upřesňuje, že místní úřady zajistí, aby osoby se zdravotním postižením měly přístup ke společnému majetku domova.
- Zákon ze dne 24.11.95. listopadu 181 č. XNUMX-FZ „O sociální ochraně osob se zdravotním postižením“ ukládá státním a obecním úřadům vybavit obytné budovy rampami.
Právní důvody pro zřízení lavičky
Instalace laviček v blízkosti vchodů je upravena vyhláškami, které jsou aplikovány s přihlédnutím k formě vlastnictví vlastníků bytů. Vlastníci objektů zařazených do soukromého bytového fondu vlastní pozemek u domu z titulu společného spoluvlastnictví. Společný majetek spravují sami nájemci.
Aby dosáhli instalace konstrukcí, rozhodují o terénních úpravách dvora a platí veškeré náklady.
Vlastníky nejsou občané, kteří užívají státní nebo obecní byty na základě sociální nájemní smlouvy. Vlastníky takového bydlení a okolí jsou organizace a obecní úřady. Lavičky jsou instalovány na jejich náklady.
U vchodu do soukromého domu
Terénní úpravy dvora provádí správcovská společnost (MC), se kterou vlastníci bytů uzavírají písemnou smlouvu o poskytování služeb. Pro dosažení instalace lavičky se o této otázce hlasuje na valné hromadě vlastníků domů.
- Vyhláška Státního stavebního výboru Ruské federace „Pravidla a normy pro technický provoz bytového fondu“ stanoví, že v místní části musí být zajištěny rekreační oblasti.
- Umění. 36 Obytný komplex Ruské federace určuje vlastnická práva vlastníků bytových prostor ke společnému majetku.
- Umění. 44–48 stanoví postup konání schůze a sčítání hlasů.
- Umění. 39 Obytný komplex Ruské federace určuje, že všichni vlastníci bytového domu mají náklady na údržbu společného majetku.
- Umění. 162 Obytný komplex Ruské federace zavazuje správcovskou společnost dokončit dílo za úhradu nejpozději v dohodnutém termínu.
U vchodu do státního domu
Pokud občané bydlí v bytech na základě smlouvy o sociálním nájmu, mohou dosáhnout instalace lavičky podáním žádosti zástupcům místních úřadů. Po přezkoumání vydá správa rozhodnutí.
Pokud je výsledek kladný, schválí plán prací na terénní úpravy dvora a uzavřou smlouvu o poskytování služeb s právnickými nebo fyzickými osobami.
Právní důvody pro instalaci laviček:
- Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace č. 613 ze dne 27.12.11. prosince XNUMX „O schválení metodických doporučení pro tvorbu norem a pravidel pro zlepšení území obcí“ stanoví umístění laviček v blízkosti domu.
- Podle „Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“ musí mít každý dvůr lavičky.
Co udělat pro instalaci
Rampu pro handicapované osoby a rodiny s kojenci instaluje správcovská organizace na žádost zájemce. Do roku 2013 bylo k dosažení tohoto cíle nutné uspořádat valnou hromadu vlastníků domů. Po úpravách bytového zákoníku Ruské federace byl postup zjednodušen, ale jako podpora může sloužit hromadný dopis. K žádosti je nutné přiložit popis modelu stacionární nebo skládací rampy. Je vhodné si schodiště vyfotografovat.
Pro dosažení instalace lavičky bude potřeba zajistit podporu alespoň 2/3 hlasů z celkového počtu vlastníků domu. Zápis z jednání se zasílá správcovské společnosti nebo jiné organizaci, která byla vybrána jako zhotovitel k provedení díla.
Rampa
- Napište prohlášení předsedovi trestního zákoníku, přineste osobně nebo zašlete doporučeně.
- Zároveň se obraťte na místní úřady sociálního zabezpečení s druhou kopií. Přiložte kopii dokladu o invaliditě.
- Jednání s vedoucím správcovské společnosti. Při osobním setkání si vše nahrajte na hlasový záznamník a informujte o tom svého partnera předem. V případě odmítnutí to bude sloužit jako důkaz pro soud.
- Lhůta pro posouzení žádosti zaslané poštou je 30 dnů.
- Proti rozhodnutí správcovské společnosti je možné se odvolat u soudu.
Lavičky
- O schůzi informovat vlastníky bytů celého objektu. Na základě výsledků hlasování sepište protokol podepsaný předsedou a členy sčítací komise.
- Občané, kteří se vyslovili proti instalaci lavičky, se mohou obrátit na soud, na to je po schválení rozhodnutí vyhrazeno 6 měsíců.
- Zápis z valné hromady zašlete předsedovi správcovské společnosti organizace obsluhující dům.
- K dokumentu přiložte souhlas obyvatel se zařazením instalace lavičky do plánu běžných oprav.
Je možné si to nainstalovat sami?
Bez povolení nelze instalovat rampu pro vozíčkáře ve vjezdu do dvora. Instalační práce provádějí řemeslníci v souladu s rozměry a požadavky GOST. Provedení závisí na šířce schodiště.
Dveře a prahy by neměly překážet při jízdě po rampě. Pokud během instalace dojde k porušení pravidel, bude produkt demontován. Odpovědná osoba se vystavuje správnímu nebo trestnímu postihu. Instalace lavičky u vchodu do obytného domu bez schválení bude mít za následek pokutu zhotovitele a lavička bude podrobena demolici.
Co dělat v případě odmítnutí
Odpověď na žádost o instalaci rampy je vypracována písemně s uvedením důvodu, proč nelze instalaci dokončit. Nedostatek rozpočtových prostředků nemůže být důvodem odmítnutí. Při instalaci rampy v bytovém domě není možné kvůli technickým parametrům, jsou místní úřady povinny na základě čl. 17 federálního zákona-181 poskytnout rodinám se zdravotním postižením nové bydlení.
Pokud dojde k porušení práv, musíte napsat prohlášení státnímu zastupitelství nebo dozorovým orgánům:
