Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Podkroví v nebytovém domě (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).
Soudní spory
Dovolací usnesení čtvrtého odvolacího soudu obecné příslušnosti ze dne 21.09.2022. září 66 ve věci č. 2002a-2022/XNUMX
Ponechání beze změny rozhodnutí Krajského soudu v Permu ze dne 16.06.2022 a částečné neplatnost usnesení vlády Permského území ze dne 28.11.2019 N 874-p „O stanovení pro rok 2020 seznamu nemovitostí věci, u kterých se základ daně zjišťuje jako jejich katastrální náklad“, ze dne 25.11.2020 N 896-p „Při stanovení pro rok 2021 seznamu nemovitostí, u kterých se zjišťuje základ daně jako jejich katastrální hodnota“ , ze dne 29.11.2021 N 940-p „O stanovení seznamu objektů pro rok 2022 nemovitosti, u kterých je základ daně stanoven jako jejich katastrální hodnota.“ V souladu s technickými evidenčními (inventárními) dokumenty majetku (technický pas zpracovaný k 25. lednu 2011 městským jednotným podnikem „Vereshchaginsky Bureau of Technical Inventory“) má budova „nebytový“ účel, využití „nakládky a vykládky“, sestává z jednoho patra a podkroví a podle vysvětlení půdorysu zahrnuje tyto prostory: 1. patro – „chodba“, „technická místnost“, „kancelář“ , „dílna“, „jídelna“ (20,6 mXNUMX), „sprchový kout“, „kotelna“, „spíž“, „WC“, „technická místnost“, „schodiště“; podkroví – „schodiště“, „kancelář“, „chodba“, což zase neoznačuje umístění maloobchodních objektů v budově.
Dovolací usnesení čtvrtého odvolacího soudu obecné příslušnosti ze dne 19.10.2021. září 66 ve věci č. 3082a-2021/XNUMX
Rozhodnutí Nejvyššího soudu Republiky Tatarstán ze dne 07.07.2021. 225. 2021, kterým byl zrušen bod 16.11.2020 Seznamu nemovitých věcí, u nichž je základ daně stanoven jako katastrální hodnota, pro rok 3495, bylo s ponecháním beze změny schváleno. nařízením Ministerstva pozemkových a majetkových vztahů Republiky Tatarstán ze dne 10. listopadu 2016 N 20-r. Podle výpisu z Jednotného státního rejstříku nemovitostí a technického pasu pro nebytový dům s katastrálním číslem N vypracovaným JSC „Úřadem technické inventarizace Republiky Tatarstán“ ke dni XNUMX. června XNUMX je sporná budova sestává ze suterénu, dvou nadzemních podlaží a podkroví, přičemž název a účel prostor ve všech podlažích objektu nepotvrzuje přítomnost XNUMX procent z celkové plochy prostor s účelem, povoleným využitím resp. název, který zajišťuje umístění maloobchodních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb.
Články, komentáře, odpovědi na otázky
Hotové řešení: Jak je určena celková plocha budovy
(ConsultantPlus, 2023) pro nebytový dům – jako součet ploch všech nadzemních a podzemních podlaží (včetně technických, půdních, suterénních atd.), jakož i využitelné střechy (bod 5 výše). -uvedené požadavky). Jeho plocha zahrnuje zejména plochu mezipater, galerií, průchodů do jiných budov, tunelů a všech pater vnitřních regálů (bod 8.1 výše uvedených požadavků). Ve stanovených případech se do plochy nebytového domu nezahrnuje plocha některých prostor a staveb. Například mluvíme o ploše nevyužitého podkroví, technickém podzemí (které nevyžaduje průchody pro obsluhu komunikací);
Článek: Státní evidence katastru a státní evidence práv k nemovitostem
(Požarov I.V.)
(Připraveno pro systém ConsultantPlus, 2022) plocha bytového nebo nebytového domu, konstrukce (je-li její hlavní charakteristikou plocha) se určí jako součet ploch všech nadzemních a podzemních podlaží (včetně technických , podkroví, suterén a další), stejně jako provozovaná střecha. Podlahová plocha budovy nebo stavby je určena uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn;
Normativní akty
„Přehled soudní praxe v případech souvisejících s neoprávněnou výstavbou“
(schváleno Prezidiem Nejvyššího soudu Ruské federace dne 19.03.2014) Soud zjistil, že na obecním pozemku pronajatém žalobci na dobu deseti let k výstavbě objektu – prodejny o výměře ne více než 150 metrů čtverečních. m, G. byla bez povolení postavena nebytová třípodlažní budova s podkrovím o celkové ploše 1331,2 mXNUMX. m
Objednávka Rosstatu ze dne 29.07.2022. července 535 N XNUMX
(vyd. z 09.10.2023)
„O schválení forem federálního statistického sledování pro organizaci federálního statistického sledování výstavby, investic do nefinančních aktiv a bydlení a komunálních služeb“ 55. V části „Pro referenci“ řádek 73 odráží celkovou plochu budovy bytových domů, který je definován jako součet ploch všech podlaží budovy (včetně technických, půdních, suterénních a suterénních), měřených uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn, jakož i ploch balkonů a lodžie.
