V nových domech není otázka kombinace koupelny a toalety obvykle problémem – nyní většina vývojářů okamžitě vytváří projekty, ve kterých je pro koupelnu a toaletu přidělen prostorný jednolůžkový pokoj.

Pokud ale bydlíte v domě, kde by neškodilo zvětšit koupelnu a toaletu, můžete to udělat kombinací. Jen mějte na paměti, že abyste se nedostali do problémů, musíte udělat vše podle stavebních předpisů a správně zařídit přestavbu.

Obsah

  1. Výhody spojení koupelny s toaletou
  2. Jak připojit vanu k toaletě
  3. v Chruščovu
  4. V panelovém domě
  5. V cihlovém domě
  6. Jaké dokumenty jsou potřeba ke spojení koupelny a toalety?
  7. Etapy schvalování pro kombinování koupelny

Výhody spojení koupelny s toaletou

  • budete mít další prostor, do kterého můžete umístit pračku, vyhřívaný věšák na ručníky, bidet, skříňky;
  • bude více příležitostí pro design;
  • v kombinované místnosti je úklid jednodušší a rychlejší a opravy levnější.

Je také důležité se ujistit, že váš byt nespadá do případů, kdy není možné kombinovat koupelnu. Takových výjimek je málo, ale před zahájením práce se vyplatí zkontrolovat. O nuancích budeme mluvit v článku.

Jak připojit vanu k toaletě

Existují dva způsoby, jak spojit koupelnu a toaletu do jediné místnosti. Závisí na materiálu domu, ve kterém se byt nachází – cihlový, panelový nebo monolitický.

Jednoduché spojení, který se získá demontáží dělící stěny. V tomto případě, pokud stěna mezi toaletou a koupelnou není nosná, je odstraněna/vyměněna za novou. Je namontována hydroizolace, vyměněna a znovu nainstalována vodovodní přípojka.

Koupelna a koupelna před rekonstrukcí.

V tomto bytě například odstranili nenosnou stěnu mezi WC a koupelnou, nainstalovali box na stoupačky, přemístili WC, provedli instalaci a vybavili hygienickou sprchu. Hydroizolace byla provedena v celém prostoru koupelny, včetně místa, kde byla příčka.

Vlevo je koupelna před přestavbou, vpravo po.

Protože Stěna mezi dvěma místnostmi byla odstraněna a hydroizolace musela být předělána. Místo dvou pokojů se ukázalo, že je to jedna; jeden vchod se ukázal být nadbytečný, proto byl zablokován.

Vezměte prosím na vědomí: vzhledem k tomu, že instalace je zabudována do krabice, která nedosahuje stropu, plocha místnosti se počítá podle délky od stěny ke stěně.

Příklad, kdy krabice nedosáhne stropu.

ČTĚTE VÍCE
Co je dražší: bytové prostory nebo nebytové prostory?

Pokud však ve vašem projektu krabice dosáhne stropu, pak se plocha vypočítá od stěny ke krabici – podle toho bude místnost na konečném plánu menší.

Plán na kombinaci koupelny a toalety v bytě po přestavbě.

Konsolidace s plošným rozšířením poskytuje prostornější místnost. V tomto případě je nejen odstraněna příčka, ale také přidán prostor kvůli přilehlým nebytovým prostorům – chodba, spíž, šatna.

Například v tomto bytě byly samostatné koupelny a toalety a do koupelny se vcházelo přes kuchyň a na toaletu se vcházelo z chodby. Díky chodbě bylo možné vytvořit plnohodnotnou kombinovanou koupelnu a další druhou toaletu.

Byt měl samostatnou koupelnu

V kombinované koupelně byla vana nahrazena samostatným sprchovým koutem, instalovaným bez zabudovaného odtoku. Další toaleta byla vybavena toaletou a umyvadlem.

V obou koupelnách byla instalována hygienická sprcha a provedena hydroizolace.

Po rekonstrukci je nyní v bytě kombinovaná koupelna a další toaleta.

Vlevo je koupelna před přestavbou, vpravo po.

Při přípravě na přestavbu je třeba vzít v úvahu vlastnosti různých typů bydlení.

v Chruščovu

V budovách z éry Chruščova není přepážka mezi toaletou a koupelnou téměř nikdy nosná, takže nejčastěji nejsou problémy s jejím odstraněním.

Nejjednodušší způsob, jak zvětšit plochu místnosti, je pomocí chodby – taková přestavba může zvětšit plochu koupelny jeden a půlkrát, což umožní instalaci pračky. A poté může ještě zbýt nějaké volné místo. Ale ne všechny přilehlé části bytu mohou být připojeny k koupelně, aby se zvětšila její plocha.

Například v tomto bytě je výklenek v kuchyni, díky kterému by se zdálo logické zvětšit plochu koupelny. Ale podle pravidel to nelze udělat, protože sousedé níže budou mít v důsledku takové přestavby koupelnu nad kuchyní.

Před přestavbou měl byt samostatnou koupelnu a velkou, ale nefunkční chodbu

Odborníci proto navrhli spojit toaletu a koupelnu, přidat prostor chodbou a odstranit okno ve stěně mezi kuchyní a koupelnou. Před přestavbou se dalo do kuchyně dostat z chodby, ale poté jsme museli udělat nový vchod – přes pokoj.

Po přestavbě se v bytě objevila velká kombinovaná koupelna, zmenšila se chodba

Vezměte prosím na vědomí – v kuchyni je plynový sporák, takže je třeba nainstalovat dvířka.

Místo vany byla instalována sprchová kabina, pro kterou byla instalována vanička izolovaná od podlahy. Umyvadlo se přesunulo do části, která byla přistavěna u chodby, a přibyla hygienická sprcha.

ČTĚTE VÍCE
Jaké materiály lze použít na podlahy?

Za toaletou byla instalována schránka s revizním poklopem pro ukrytí inženýrských sítí. Protože se krabice objevila v důsledku přestavby a byla instalována na území bytu – to znamená, že nepatřila do společného majetku – její rozměry byly vybrány na základě pohodlí majitelů bytu.

Pozor: rozměry krabice je třeba promyslet před schválením projektu a je nutné je dodržet. Pokud v projektu zadáte rozměr krabice 50 x 20 cm, ale vybavíte ji 70 x 20, nemusí být přestavba schválena. Rozdíl do 5 cm je přijatelný – při kontrole je téměř nemožné si toho všimnout. Kromě toho musí mít krabice kontrolní poklop.

V panelovém domě

V panelových domech je situace poněkud odlišná. V některých panelových domech je příčka mezi koupelnou a toaletou nosnou konstrukcí, takže může být obtížné je úplně rozebrat. Autory většiny panelových domů v Moskvě jsou MNIITEP, takže povolení ke spojení prostor musí být získáno od tohoto oddělení. Pracovníci ústavu mohou vysvětlit, zda je možné přepážku zcela odstranit.

Dalším rysem koupelen v panelových domech je, že na toaletě za toaletou jsou zpravidla stoupačky s komunikací v technické krabici. Majitelé mají při kombinování koupelny zcela logickou touhu technický box demontovat a koupelnu pomocí tohoto prostoru zvětšit.

Standardní rozměry boxu jsou 75-80 cm šířka a minimálně 35-40 cm hloubka – a to i přesto, že samotné potrubí teplé, studené vody a kanalizace zabírá mnohem méně místa.

Zmenšení krabice je ale naprosto nemožné, protože patří do společného majetku, ale můžete zvětšit její velikost. Po zkombinování koupelny by tedy tento box měl zůstat úplně stejný.

Podívejte se na video – co dělat, když developer nezřídil vodovodní potrubí v novostavbě nebo je odřízl.

V cihlovém domě

Ve starých zděných domech jsou často kanalizační stoupačky a větrací šachty uvnitř dělících stěn, které nelze odstranit. Pokud taková stěna odděluje koupelnu a toaletu, můžete zapomenout na jejich kombinování.

Musíte také věnovat pozornost hydroizolační vrstvě. Když přepážku demontujete, v některých případech se uprostřed koupelny objeví díra, v důsledku čehož nebude možné obejít kosmetické opravy a trochu krveprolití. Vše se bude muset předělat – hydroizolace a kompletní zpracování projektové dokumentace.

Jaké dokumenty jsou potřeba ke spojení koupelny a toalety?

Seznam dokumentů, které budou potřeba ke schválení kombinace koupelny:

  • Dokumentace ZISZ: půdorys bytu s vysvětlením prostor nebo technického pasu vašeho bytu;
  • technický závěr o možnosti přestavby – v některých případech bude nutné jej získat od autorů projektu domu, a pokud autorství nelze zjistit, od státní rozpočtové instituce „Expertní centrum“;
  • projekt přestavby, který zpracovává licencovaná projekční organizace. Vezměte prosím na vědomí, že pouze společnost, která je členem SRO, může vypracovat projekt přestavby s technickým závěrem;
  • doklady potvrzující vlastnictví – osvědčení o vlastnictví nebo výpis z Jednotného státního registru nemovitostí;
  • žádost na Moskevský bytový inspektorát od všech vlastníků bytů.
ČTĚTE VÍCE
Jak se nazývají profesionální tužky na kreslení?

Pokud se rozhodnete pověřit provedením přestavby projekční organizaci, budete muset vystavit i plnou moc k legitimizaci přestavby pro zaměstnance. V tomto případě by k balíku dokumentů měla být přiložena také plná moc.

Etapy schvalování pro kombinování koupelny

Koordinace by měla začít odbornou konzultací ohledně možnosti sloučení prostor. Toto je povinný krok – musíte přesně pochopit, jak můžete změnit stěnu mezi koupelnou a toaletou.

Pokud požádáte o registraci na APM-1, bude pro vás odborné poradenství zdarma. Plán bytu před přestavbou lze zaslat e-mailem na adresu info@pereplan-one.ru nebo telefonicky: +7 (495) 181-13-09.

Dále je plán následující:

  • Je nutné připravit dokumenty, získat plán ZISZ a vypracovat projekt přestavby s technickým závěrem;
  • Získejte povolení ke spojení koupelny a toalety od Moskevského bytového inspektorátu;
  • Provést stavební práce, při kterých dojde k demontáži příčky – tato etapa může být zahájena až po schválení projektu sloučení koupelny ze strany bytového dozoru;
  • Přivolejte na místo inspektora – zkontroluje, zda jsou provedené práce v souladu s dohodnutým projektem a podepíše zprávu;
  • Proveďte změny v technických dokumentech BTI pro byt a získejte nový technický pas.

Mějte na paměti, že proces schvalování přestavby může trvat šest měsíců a budete jej muset neustále sledovat v každé fázi.

Zeptejte se odborníka na whatsapp

Ahoj! Na whatsapp se mě můžete zeptat na jakoukoli otázku.

Nechte si poradit od odborníka nebo nám zašlete potřebné podklady k předběžnému posouzení.