Obyvatelka 9patrové budovy v Tule, Lidia Khramtsova, se potýkala s problémem odtlakování mezipanelových švů ve svém domě. V bytě kvůli tomu promrzly stěny, objevila se vlhkost a plísně. Opakované výzvy správcovské společnosti „Tula City Management Company“ nevedly k ničemu. Vlhkost postupovala dál. Majitel se obrátil na Centrum ochrany práv občanů Tula s žádostí o získání opatření od Úřadu pro bydlení.
– Utěsnění mezipanelových švů na stěně domu se týká aktuálních oprav domu, za které platíme v rámci „údržby bydlení“. Správcovská společnost musí tyto práce provést co nejdříve, jinak dojde k narušení teploty v domě a vlhkosti, – vysvětluje vedoucí centra Tula Leonid Pochekin. – Vzhledem k tomu, že životnost švů není stanovena předpisy, musí správcovská společnost pravidelně kontrolovat fasádu a provádět těsnění.
Podle článku 4.2.3.1 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu, schválených usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 č. XNUMX, lokální destrukce obkladů, omítek, texturovaných a nátěrových vrstev, praskliny v omítce, odlupování malty ze spár obkladového, cihelného a maloblokového zdiva, destrukce těsnění na spojích plně prefabrikovaných budov, poškození nebo opotřebení kovových povlaků na vyčnívající části stěn, destrukce odtokových trubek, mokré a rezavé skvrny, okapy a výkvěty, celkové znečištění povrchu, destrukce parapetů atd. by měly být odstraněny, jakmile jsou identifikovány, čímž se zabrání jejich dalšímu rozvoji.
Identifikace porušení povrchové úpravy fasád a jejich jednotlivých prvků je klasifikována jako povinná práce prováděná za účelem řádné údržby fasád.
Minimální seznam služeb a prací nutných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě a postup při jejich poskytování a provádění byl schválen nařízením vlády Ruské federace ze dne 03.04.2013. dubna 290 č. XNUMX.
Lidskoprávní aktivisté do řešení problému zapojili poslance Tulské regionální dumy, člena spravedlivého Ruska Sergeje Grebenščikova. Po jeho odvolání ke Státní bytové inspekci a správcovské společnosti pracovníci veřejných služeb okamžitě reagovali na žádost a švy zalepili.
Jak si nechat opravit mezipanelové švy a získat náhradu za poškození
Postupem času se mezipanelové švy zbortí a ztratí své tepelně izolační vlastnosti. Na stěnách se tvoří kondenzát a plísně. Za sledování stavu mezipanelových švů je odpovědná správcovská společnost.
Chcete-li přinutit správcovskou společnost k utěsnění švů, musíte:
1. Kontaktujte správcovskou společnost s písemnou žádostí. Zákon dává trestnímu zákoníku 10 dnů na odpověď.
2. Pokud správcovská společnost odmítla opravit švy nebo vůbec nereagovala, zašlete stížnost orgánům státní bytové inspekce nebo státnímu zastupitelství.
GZHI provede kontrolu a vydá příkaz k odstranění příčin plísní a zamrzání stěn.
Nedodržení pokynů správcovské společnosti může mít za následek administrativní odpovědnost.
3. Chcete-li získat náhradu od správcovské společnosti za poškozené opravy, obraťte se na soud.
Pro zjištění výše škody si objednejte vyšetření u specializované organizace. Tuto práci si budete muset zaplatit z vlastní kapsy, ale v budoucnu bude soud tyto výdaje vymáhat z trestního zákoníku.
Na závěr odborník uvede důvody vzniku plísní a vypočítá náklady na restaurátorské opravy. Kromě toho ve vyjádření k žalobě požadujte, aby veřejné služby vybraly náhradu za morální újmu a zaplatily pokutu za dobrovolné odmítnutí uspokojit požadavky spotřebitelů – to je dalších 50 % z částky určené soudem.
Žalobu budete muset podat i v případě, že trestní zákoník odmítne vyhovět nařízení Civilní bytové inspekce.
Centrum pro ochranu práv občanů je nepolitický projekt strany Spravedlivé Rusko, který podpořil ruský prezident Vladimir Putin. Úkolem center je naučit občany hájit svá práva a donutit úřady k uplatňování zákonů. První centra se objevila v roce 2015. Dnes je otevřeno 73 přijímacích středisek v 82 regionech Ruska. Adresu nejbližšího centra zjistíte na odkaz.
