Srubové domy jsou v posledních letech velmi oblíbené ve stavebnictví.
Ale protože tento materiál je poměrně specifický, což ovlivňuje jak stavební proces, tak provoz takových domů, než se rozhodne postavit takovou krásu, musí se developer orientovat ve všech jeho nuancích, znát jeho výhody a nevýhody.
A v tom budoucímu developerovi pomohou skutečné recenze majitelů domu ze dřeva zveřejněné na internetu.
Stavební výhody
Budovy z něj jsou výjimečně dobré, jak venku, tak uvnitř. Výrazně zapadají do okolní krajiny. Neméně ceněn je navíc jejich dekorativní efekt.
Prakticky nevyžadují další práci, jsou harmonicky umístěny mezi barevnou krajinou okolního světa.
Majitelé dřevěných domů upozornit na jejich hlavní přednosti:
- Vysoká rychlost instalace. To je možné pouze díky přesným rozměrům, které k sobě těsně přiléhají. Tím je zajištěna rychlá montáž podle principu projektanta. Takový dům však dokážou kvalitně sestavit pouze profesionální tesaři.
- Nízká tepelná vodivost dřeva zajišťuje vysokou tepelnou izolaci stěn. Domy s tloušťkou stěny větší než 250 mm nepotřebují další izolaci.
Důležité! Trám je vyroben z čistého dřeva, které vytváří příznivé mikroklima. Strom v domě dýchá, nasycuje svůj vzduch jedinečnými mikroelementy, které příznivě působí na lidský organismus.
Nevýhody řeziva
Stavba konstrukce dvakrát ročně výrazně mění geometrii: v zimě se zmenšují téměř o 10 % a do léta nabobtnají nejméně o 15 %.
S těmito okolnostmi je třeba počítat při zhotovování technologických otvorů pro dveře a ponechat potřebnou vůli, jinak se pravděpodobně do léta přestanou otevírat.
To bohužel není jediná nevýhoda srubových domů, většina z nich je spojena s přirozenými vlastnostmi dřeva:
- Biologická nestabilita, takové stěny jsou vyžadovány ve speciální ochraně proti rozkladu, ničení houbami a hmyzem. Aby bylo dřevo chráněno před tímto nedostatkem, jsou stěny impregnovány antiseptiky a impregnacemi proti vlhkosti.
- Přirozená hořlavost dřeva vytváří podmínky pro nebezpečí požáru. Pro snížení hořlavosti stěn je ošetřena impregnací zpomalující hoření.
- Přirozený proces stárnutí. Proces se zpomalí, pokud včas sledujete stav hustoty spojovacích švů, ošetříte materiál lakem nebo speciálními barvivy.
Majitelé dřevěných domů Největší nevýhody jejich majetku jsou:
- Přirozené smršťování stromu po dobu jednoho roku nebo déle.
- Biologické poškození kůrovcem a proces rozkladu. Při ošetření insekticidními impregnacemi se proces téměř úplně zpomalí.
- Poměrně krátká výdrž.
Pomozte! Mnoho odborníků nesouhlasí s názorem na křehkost domu ze dřeva. Ve skutečnosti vše závisí na správné kvalitě zvoleného řeziva, provedení technologie stavby a zpracování dřeva a také na každoroční údržbě stěn domu. Při splnění těchto jednoduchých podmínek bude dům v dobrém stavu po velmi dlouhou dobu a vydrží více než jednu generaci majitelů.
Dobré a špatné názory
Při rozhodování o stavbě takového domu by bylo správné, kdyby si případný developer přečetl recenze majitelů takových domů. Takové recenze jsou shromažďovány na různých stavebních fórech. nebo na webových stránkách výrobců a dodavatelů stěnových trámů.
Zpětná vazba od skutečných majitelů dřevostaveb bude moci dát developerovi vědět, co může v důsledku investování svých prostředků do realizace projektu očekávat, jaké to bude mít termíny a jaká „nástrahy“ ho na cestě čekají. Statistiky ukazují, že 80 % uživatelů důvěřuje produktu s hodnocením alespoň 4 z 5 hvězdiček.
Studie provedené v roce 2020 odhalily, že průměrné skóre, které majitelé dávají takovým úpravám dřevěných domů, je nad 4 resp. méně než 6 % z nich má špatné stavební zkušenosti a provoz.
Při takovém zodpovědném rozhodnutí musí developer slyšet názor nejen uživatelů, ale i stavitelů. S vývojem v tomto směru čtenáře zpravidla seznamují renomované firmy, které staví domy ze dřeva na svých webových stránkách nebo specializovaných fórech.
skutečnými vlastníky
Někteří uživatelé, kteří již bydlí ve stavěných domech, hodnotí kvalitu, praktičnost a cenu takové stavby podle 5 bodů z pěti možných.
Jeden z uživatelů vyprávěl o své zkušenosti stavitele domu z profilovaného dřeva 200×200 mm.
Dům je v provozu více než 3 roky. Stavba probíhala v únoru, za měsíc byla dokončena bedna se stříškou, poté se dům dal zmenšit.
Dům je ošetřen proti houbám a plísním přípravkem Tikkurila. Byl kompletně zpracován společně s výrony dřeva, aby nepraskal, to však nepomohlo, praskliny se stále objevily, ale ne kritické.
Mezi výhody takových návrhů domů patří možnost získání vynikající příznivé teploty v domě, atraktivního vzhledu. Nevýhodou jsou určité potíže v elektroinstalaci, musí se pokládat do železných trubek, což je obtížné a drahé.
Další uživatelé poukazují na výhody dřevěných obydlí: přírodní 100% masivní dřevo s 0% přísadou lepidla, ekologická nezávadnost. Hladké plochy vytvářejí atraktivní pohled na bytovou výstavbu.
Montáž profilovaného nosníku s mezerou 3 mm se samorozpínacím páskovým těsněním, vytváří teplou stavbu s komplexním “labyrintovým” zámkem ve 2 rovinách, což je z hlediska tepelné ochrany mnohem lepší než zaoblená kulatina a vyžaduje o 40 % menší spotřebu energie na vytápění než dům z kulatiny stejného průřezu.
Minimální smrštění, které nevyžaduje velké objemy těsnění. Možnost tvorby trhlin je mnohem nižší, protože je v ní odstraněno napětí ze 4 stran. Tovární autoklávová impregnace dřeva retardéry hoření zajišťuje trvanlivost a bezpečnost stěn. Mezi nevýhody vývojářů patří dlouhá doba smršťování.
Řezání otevírá póry dřeva pro vnikání bakterií a hmyzu, které lze kvalitativně eliminovat pouze autoklávovou impregnací materiálu.
Další vývojář se podělil o své zkušenosti se stavbou z profilovaného dřeva. Dům byl postaven před 6 lety svépomocí. Předběžně byl proveden pečlivý výběr materiálu se stanovením vlhkosti a konfigurace zámku, byl zvolen „finský“ profil. Ačkoli předpokládaná doba výstavby je 1-1.5 měsíce, setkali se během léta.
K upevnění byly použity kovové cvočky, po dokončení prací byly povrchy stěn pokryty impregnací Antex Titan proti ohni a plísním. Barva domu se nezměnila.
Povrchová úprava byla provedena po roce, skutečné smrštění bylo 10 cm, což s předpokládanými 18 cm není špatné.Při instalaci bedny se mezi ni a řezivo vložila pěna, aby se při další pokládce zhutnila stlačením. Bydlení v domě po celý rok. Nejsou žádné stížnosti. Struktura ztmavla, ale rovnoměrně.
Stavitelé
Než začnete stavět dům z baru, musíte si přečíst recenze profesionálů, zde jsou některé z nich:
- CJSC EcoSpetsStroy věří, že lepené nosníky mají více nevýhod než výhod. Protože jeho pevnost závisí na kvalitě použitého lepidla při různých teplotních rozdílech.
Související videa
Výhody a nevýhody srubových domů jsou také popsány ve videu:
Závěr
Domy ze dřeva si samozřejmě získaly slušný zájem developerů. Jejich technologie je v domácí praxi poměrně dobře rozvinutá, díky čemuž byla tato zařízení nejen levná, ale také pohodlná.
Tyto domy jsou opravdu krásné, mají však zjevné nevýhody, které se vyskytují jak ve fázi výstavby, tak během provozu. Pokud však o nich budete mít pravdivé informace, můžete přijmout veškerá opatření k jejich minimalizaci.
Existují legendy o lepených trámech pro stavbu domů. Někdo věří, že dům z takového stromu “nedýchá”, někdo – že nelze najít pevnější materiál. Níže uvedený příběh je napsán ze slov Michaila, který si sám postavil dům z lepeného lamelového dřeva prostřednictvím APS DSK. Sdílí postřehy o stavbě a radí, jak nepřeletět na drahém, ale mnoha stěnami milovaném materiálu.
To, z čeho jsou stěny pro bydlení, je prakticky náboženství. Někdo je tu od toho, aby přesvědčoval a argumentoval – aby zahřál prostor. Ve stavebnictví se pohybuji 14 let. A před třemi lety, když jsem si prostudoval vše o laminovaném dýhovém řezivu, objednal jsem si z něj dům. Zde je stručná anatomie tohoto materiálu a moje zkušenosti s prací s ním a pak se sami rozhodněte, zda jej potřebujete nebo ne.
Zapomeňte na “uložit”
Dobrý bar opravdu stojí za peníze. Přijměte to od začátku. Ceny začínají od 25 000 rublů za metr krychlový. U “Elephants” (APS DSK) mě dřevo stálo 28 000 rublů. Také jsem musel čekat 4 měsíce ve frontě, abych to vzal z jejich továrny.
Čtvereční metr dvoupatrového domu v Moskevské oblasti (na klíč, s instalatérstvím, vstup a bydlení), pokud je objednán od stavebního úřadu, bude stát v průměru 45–60 000 rublů za metr čtvereční. Dostal jsem přesně 50 000 rublů s dokončením. Tepelný okruh (základy, stěny, střecha, okna) 27 500 rub. za čtvereční m. Pokud se vám nabízí někde mnohem levnější – nenechte se zmást. Určitě existují úskalí.
Celý dům mě stál 8 000 000 rublů. Přišel a žij.
Ušetřete peníze za platbu předem. Částka je poměrně velká, protože si budete muset koupit tyč, která se vám zařízne do celého domu. Nedá se dlouho skladovat, musí se okamžitě postavit. A to na dlouhou dobu – více než týden. Trám musí být chráněn před vlhkostí a škůdci, ale zároveň k němu nesmí být blokován přístup vzduchu. Obecně je to těžké.
Rada číslo 1. Vyberte vhodný projekt nebo alespoň fotografii z internetu požadovaného domu a zašlete ji spolu s rozměry dvěma až třem firmám k kalkulaci. Porovnejte jejich nabídky pomocí jednoduchého kontrolního seznamu.
1. Typ nadaceproč byl vybrán právě tento. Jaká je povrchová úprava soklu. Jaké pohlaví. Pokud je na lagech – jak jsou tlusté a s jakým krokem. Pokud je tenký a malý – podlaha bude jako trampolína.
2. Kolik je celkové dřevo. Pokud se číslo v různých kancelářích liší, otázka zní: proč snižovat nebo zvyšovat výšku stropu, materiál vnitřních stěn?
3. Izolace střechy. Jaká parozábrana a ochrana proti větru. Na kvalitě filmu se šetřit nedá. A nedej bože od nešikovných stavitelů, kteří to nejen špatně lepí, ale ještě dávají na špatnou stranu.
4. Okna s dvojitým zasklením – kolik kamer, jaký snímek. Plastové mají menší tepelnou vodivost. Zda se používají posuvné upevňovací prvky okenních a dveřních rámů.
5. Broušení stěn, tonizující, antiseptické, protipožární.
6. Inženýr. Za prvé – jaké vytápění.
Zde jsou minimální pozice, o které musíte porovnat návrhy stavebních firem. Podívejte se na ceny a parametry, vygooglujte nuance a konzultujte pokud možno se znalými lidmi.
Jaká jsou rizika práce s lepenými nosníky
Dříve bylo snadné létat s lepenými nosníky. Postavili dům pro chlapa, navenek byl jako perník a o rok později se vše odlepilo a jelo jako šroub. V poslední době se kvalita dřeva vyrovnala, i když manželství se stále nachází za Uralem. Absolutně špatný materiál se prodává neadekvátně levně. Lakomec platí dvakrát a v případě domu jde o hodně peněz, nemůžete se splést.
Je obtížné určit kvalitu lepeného lamelového dřeva podle vzhledu. Jeho výrobní řetězec je dlouhý, v každé fázi je možné podvádět. Na vnitřní lamely mohli položit jakoukoliv desku: shnilou, s defektem, dokonce i smrk pod rouškou borovice. Desky mohly mít příliš rozdílnou vlhkost nebo jednoduše vlhké. Čím tlumí, tím více bude váš dům praskat smrštěním. Už mlčím o schématu, kdy se materiál nakládá tak, že se dřevo bere nahoře a po stranách, jak by si ho vzali sami, a uvnitř palety je nejvíc smetí.
Někteří prodávají pod rouškou zdravých plemen čirý nesmysl. Angarské a archangelské borovice jsou ceněny ve stavebnictví, protože mají lepší strukturu. Na severu rostou stromy a domy z nich jsou silnější. Ale angarská borovice nebyla tak vykácena, jako byla z ní postavena. Často dají něco na jih a tenčí a cena je na roztrhání.
Rada číslo 2. Vezměte lepené lamelové dřevo od společností, které mají historii a pověst. Informujte se o výrobě – kde, co, jak, odkud pochází dřevo, jaké lepidlo.
O nuancích tepelné izolace
Dodavatelé vám řeknou, že tepelná ochrana dřeva v celé struktuře je ještě lepší než u pórobetonu. Ale srub je srub, v rozích bude chladit. A pokud dodrží geometrii, udělá to mezi tyčemi. Ale pokud je dřevo kvalitní a vše je v souladu s technologií, buďte v klidu. Dvě setiny (tloušťka 200 mm) vám stačí na pohodlné přezimování.
Rada číslo 3. Zejména pro ty, kteří se nevyznají a chtějí dát vše „na milost a nemilost profesionálům“. Pokud nechcete překvapení, budete se do toho muset ponořit, alespoň v základu. V opačném případě se odhad nafoukne blíže k staveništi, nebo se objeví chyby – mučíte to znovu ..
S “Elephants” jsem se nemusel ponořit příliš hluboko do stavebního plánu. Manažeři ihned popsali všechny výhody a možná rizika a poradili v několika souvisejících otázkách. Pokud jde o mě, je to správné.
Určitě se zeptejte, jak je to s organizací staveniště: jsou tam suché šatny, převlékárny a tak dále. A pak po kolaudaci ještě pár měsíců budete hrabat odpadky.
O potížích s geometrií
Bez ohledu na to, jak kvalitní je dřevo, je to stále strom. Vysychá, vlhne, zužuje se a rozšiřuje. Znamená to „chůze“. Kromě toho se vlhkost mění nerovnoměrně. Uvnitř, na slunci a v zimě – méně, venku, ve stínu a v létě – více. Deformacím se nelze vyhnout, otázkou je pouze kvalita nosníku a přímost těch, kteří bednu montovali. V první zimě začněte po modlitbě topit. Srub bude praskat, to je normální.
Koruny – konstrukce z jedné řady trámů položených kolmo na sebe – jsou po celé výšce rámu proraženy kovovými tyčemi 40 mm, dvě na stěnu. Když je rám smontován, matice na nich jsou utaženy speciálními zvedáky a mírně uvolněny – aby se dala trochu volnosti pro vibrace. V souladu s tím by těmto výkyvům nemělo nic bránit – ani okenní nebo dveřní rámy, ani absence speciálních mezer – dokonce i schodiště se doporučuje upevnit samostatně nebo instalovat ve fázi dokončení. V opačném případě mohou být ve zdech praskliny – viděl jsem i ty tlusté jako dlaň.
Pro jistotu jsem znovu zkontroloval ty, se kterými jsem stavěl, šel do jejich provozoven, dotazoval se na zákazníky a zjistil, že nejsou žádné stížnosti na kvalitu stavby. Pokud se chystáte stavět – radím vám, abyste udělali totéž.
Ještě pár důležitých bodů
1. Na dřevě se mohou objevit drobné praskliny – to je normální. Přesto bude smrštění 1-2%.
2. Dům ze dřeva bude muset být v zimě vytápěn častěji než dům ze stejného izolovaného pórobetonu.
3. Vnější lak se časem ošlehá deštěm a vypálí na slunci. Po 6-8 letech bude nutné znovu natřít.
Jaké jsou výhody lepeného lamelového dřeva
Postavit dům z vrstveného dýhovaného řeziva se vám nyní zdá jako velký problém, ale vysvětlím, proč jsem si to vybral. To hlavní je jasné: dřevo je život, takový dům má duši. Tady spíte a dýcháte jinak. Zkuste to někdy, žijte s tím – nebudete se chtít vrátit do kamenného pytle.
Hlavním rysem je, že dům je sestaven rychle, za pár měsíců, jako z Lega. Přijďte a žijte. Navíc šetří čas a peníze na dokončení. Mokré procesy končí ve fázi zakládání, žádné nečistoty na místě. “Sloni” mi složili krabici za měsíc – vše je rychlé, úhledné. Pak už ta záležitost zůstala malá.
Lepené lamelové dřevo není volbou pro každého, ale kdo k němu přistoupil vědomě, nebude litovat. Hlavní věc – neberte to jen levněji a nestavte jen tak s někým. Jak mě naučil jeden zámožný kamarád: můžeš si pořídit psa, který není tak čistokrevný, vzít si hotel s nižší hvězdou, místo restaurace jít do kantýny. Když si ale postavíte vlastní bydlení, nemůžete ztrácet čas maličkostmi – zvedněte se z kůže, ale udělejte to správně.
A poslední tip. Kontrolujte stavbu v každé fázi. I když kluci měli v zařízení webkamery, snažil jsem se na stránky přijít alespoň jednou týdně. Tak klidnější. Nehrabejte se – pozvěte nezávislé specialisty. Pamatujte ale, že stavba není vůbec bez problémů. Hlavní je, jak na ně váš vývojář zareaguje a rozhodne se.
Když mi stavěli dům, nehádali to s počasím. Čerstvá biologická bezpečnost se šířila v řadách. Technický dozor zhotovitele ale fungoval, problém včas odhalil a vše napravil. Vše ostatní proběhlo hladce. Se svými zkušenostmi jsem si nemohl pomoct a nezasahoval, ale kluci poslouchali. A pokud nesouhlasili, argumentovali, proč je jejich rozhodnutí pro projekt lepší.
Dům byl dokončen za 5 měsíců. Zhruba stejná částka byla vynaložena na aranžmá a výzdobu. Za celou dobu jsem nikdy nelitoval rozhodnutí stavět z lepených trámů.
Tři důvody, proč postavit dům přes APS DSK
Za prvé, po složení zálohy se odhad nenavyšuje, i když stavební materiál zdraží. Například smlouva byla uzavřena v zimě, odhad zahrnuje „zimní“ ceny a nákup začíná za „letní“ ceny. Beton může být dvakrát dražší, ale to se klienta nedotkne.
Za druhé, firma má vlastní výrobu lepeného lamelového řeziva a působí již 12 let. Celý proces řídí z desky u vstupu do domu na výstupu. Používají finské lepidlo Kiilto a neustále se učí od Finů.
Za třetí, po celou dobu výstavby pracuje na zařízení vnitřní technický dozor. Inspektor má v kontrolním seznamu 96 parametrů a všechny se promítají do platu účinkujících. Navíc je na stavbě pořádek. Vše je přísně bezpečnostní a vybavené.
Přečtěte si více o stavbě dřevěných domů z lepených trámů za přijatelné ceny na webu a také na instagramovém účtu hlavního “Slona”. Společnost má dvoupatrové domy a bydlení v hi-tech nebo klasickém stylu.
