Větrání a komíny jsou důležitým systémem, který zajišťuje čistý vzduch a efektivní výměnu vzduchu v místnosti. Větrací potrubí je společným majetkem s odbočkami do každého bytu. Údržbu větrání v bytovém domě provádí správcovská společnost (MC), kterou si zvolí majitelé prostor. Účel článku: co by obyvatelé bytových domů měli vědět o ventilačním systému a co reguluje činnost správcovské společnosti, aby udržovala ventilaci v pořádku.
Proč potřebujete čistit ventilační potrubí?
Obyvatelé bytů si myslí, že vzduch v bytě je čistý, ale ve skutečnosti tomu tak vždy není. Obsahuje oxid uhelnatý z kamen, prachové částice a zvířecí chlupy. Po celém bytě kolují pachy z kuchyně a toalety a vzduch obsahuje patogeny a škodlivé bakterie. Úplný nedostatek výměny vzduchu zvyšuje vlhkost v koupelnách, což přispívá k tvorbě plísní a plísní na stěnách. To vše ovlivňuje mikroklima a ovlivňuje komfort bydlení i zdraví obyvatel. Zvyšuje se riziko vzniku alergií a dalších onemocnění dýchacího ústrojí.
Selhání ventilace má za následek další život a zdraví ohrožující následky, jako jsou:
- zvýšení požárního nebezpečí bytu v důsledku nebezpečí požáru ve ventilačních kanálech prachu, pavučin a tukových usazenin
- zvýšená prašnost – prach se bude rychleji ukládat, nedostatek průvanu vede k jeho migraci do bytu
Čištění ventilačních kanálů zabraňuje všem negativním důsledkům. Čistý vzduch v bytě, bez patogenních mikroorganismů a nebezpečných částic, bude mít příznivý vliv na mikroklima a zdraví obyvatel obytného prostoru.
Kdo udržuje větrání bytových domů
Pokud máte schopnosti čistit kanály a máte nástroj, můžete drobné blokády odstranit sami. Ve všech ostatních případech se musíte obrátit na odborníky.
Za technický stav ventilačního systému v bytovém domě odpovídá správcovská společnost. Údržba domácího ventilačního systému by měla být součástí servisní smlouvy. Pracovníci firmy provádějící práce musí znát ventilační zařízení, umět používat nářadí a používat speciální prostředky. Navíc, pokud dům nemá vytápění kamny a plyn, není nutné hledat organizaci, která má na tyto druhy prací licenci.
Současná právní úprava udělování licencí (99-FZ ze dne 04.05.2011. 1219. 06.10.2017) neobsahuje povinný požadavek na získání licence pro organizace, jejichž činnost souvisí s údržbou a opravami ventilačních systémů. Tento požadavek byl zrušen nařízením vlády č. XNUMX ze dne XNUMX. října XNUMX. Licence je v dnešní době potřeba pouze na kontrolu a čištění komínů. Provozující organizace si k provedení tohoto typu práce nejčastěji najímá dodavatele.
Frekvence údržby odsávací ventilace
Údržba ventilace (dále jen „údržba“) je soubor preventivních opatření zaměřených na udržení provozuschopnosti a provozuschopnosti systému jako celku, jeho částí a zařízení za provozu, jakož i provádění prací na odstranění poruch zjištěných při kontrolách.
Hlavní regulační a technické dokumenty stanovující pravidla pro provoz a údržbu ventilačních systémů jsou:
- SP 336.1325800.2017 „Větrací a klimatizační systémy. Provozní řád”
- Zákon ze dne 30. března 1999 č. 52-FZ „O hygienické a epidemiologické pohodě obyvatelstva“
- Uveďte normy, které popisují postup kontroly parametrů ventilačních systémů. Jedná se o GOST 12.4.021-75, 12.3.018-79, 12.1.005-88
- Doporučení pro testování a seřízení ventilačních a klimatizačních systémů R NOSTROY 2.15.3-2011
Další regulační a technické dokumenty specifikující požadavky na parametry vzduchu v obytných prostorách a různých podnicích (SNiP 3.05.01-85 a SP 1.1.1058-01), mezioborové normy.
Aby bylo možné provádět včasnou údržbu vzduchovodů, je vypracován harmonogram (plán servisu). Harmonogram odráží frekvenci kontrol: týdenní, čtvrtletní údržba, roční a sezónní kontrola. Každá kontrola má své vlastní charakteristiky.
Týdenní kontrola je charakterizována vizuální kontrolou a odstraňováním drobných závad bez zastavení systému, ale vedoucí k poruchám v provozním režimu zařízení. Patří mezi ně kontrola:
- průvanu ve ventilačních kanálech
- uzemnění na zařízeních
- napínací pásy, čištění filtrů
Na základě výsledků kontroly jsou identifikována místa v systému, která vyžadují čištění. Práce je ihned dokončena.
Čtvrtletní údržba se provádí každé 3 měsíce. V důsledku práce jsou identifikovány různé poruchy zařízení a procento opotřebení mechanismů. Včasná detekce poruch při čtvrtletní údržbě umožňuje vyhnout se problémům spojeným se selháním zařízení. Během servisu:
- kontrola přístrojů a měřicích přístrojů
- testování a diagnostika jednotlivých komponent
- Diagnostika a revize vzduchovodů
- testování nebo ověřování senzorů a automatizace
- kontrola a seřízení řemenů, v případě potřeby oprava a výměna
- měření hlavních parametrů provozu ventilace
- kontrola spojení
Posuzuje se zanesení potrubí a předepisuje se čištění ventilace od mastnoty, nečistot a prachu. Stává se, že dochází k úpravám harmonogramu probíhajících úklidových prací, protože v některých oblastech se průchody mohou ucpat rychleji než obvykle.
Ročně, jednou ročně, se provádí velká údržba. Práce se provádějí hlouběji a celý systém je také důkladně vyčištěn. Během úklidových prací se provádí následující:
- kontrola výkonových parametrů a provozu systému s parametry deklarovanými v technické dokumentaci
- úplná kontrola systému a jednotlivých komponentů a mechanismů
- nastavení měřicích přístrojů
- kontrola těsnění a upevňovacích prvků
- kompletní čištění ventilačních kanálů
- preventivní opatření proti znečištění
Sezónní údržba se provádí 2x ročně v rámci přípravy na zimní a letní období. Zvláštní pozornost je věnována komínům. Čistí se bez ohledu na množství nečistot.
Odpovědná správcovská společnost musí na základě hygienických norem a bezpečnostních požadavků přizvat specializovanou organizaci, aby sledovala provoz vzduchovodů s návrhovými měřeními. Prevence se provádí jednou za tři měsíce, to znamená 1x ročně. Zároveň se kontroluje tah v bytech a větracích šachtách a v případě potřeby se čistí. Výsledky provedené práce se odrážejí v časopise.
V případě poruchy systému nebo nedostatku trakce byste neměli čekat na další příchod specialistů, měli byste okamžitě kontaktovat správcovskou společnost. Na základě výsledků práce je vypracována zpráva o čištění ventilačních kanálů, která je potvrzena podpisy specialistů a majitele prostor.
Známky toho, že je třeba vyčistit ventilaci
Výkon ventilačního systému vyžaduje neustálé sledování. Majitelé obytných prostor mohou dojít k závěru, že při provozu ventilačního systému dochází k porušením na základě následujících problémů, které se objevily:
- usazeniny prachu a nečistot na výfukovém otvoru
- mřížka ventilačního potrubí má tmavý povlak nebo je pokryta sazemi a mastnotou
- silné vytápění místnosti v létě
- po umytí podlahy se po krátké době opět objeví prach
- průvan s otevřenými dveřmi a okny je mnohem slabší
- vzhled zpětného tahu, to znamená, že digestoř fouká opačným směrem do bytu
Pokud není žádný nebo slabý tah, je nutné urychleně přijmout opatření k vyčištění vzduchových kanálů ventilačních systémů. Nejlepší by bylo zavolat specialisty ze servisní společnosti.
Technologie a metody čištění
Existují 3 účinné způsoby, jak uvést ventilační průchody do správného stavu.
- Mechanická metoda. Je vhodné při čištění vertikálních kanálů, včetně případů, kdy se do nich dostanou velké předměty nebo cihly
- Chemická metoda. Průchody se promyjí pomocí činidel rozpouštějících nečistoty.
- Automatické čištění. Kombinuje se pomocí chemických a mechanických prostředků
Poslední metoda je nejmodernější. Větrací systém v nových budovách je ve většině případů vybaven automatizací, která periodicky zapíná proces čištění. Vakuová jednotka vysává nečistoty a jiné nečistoty. Stav stěn kanálu je monitorován pomocí videokamery.
Použité mechanismy a zařízení
Nejběžnější způsob čištění je mechanický. Tato metoda zahrnuje použití ručních i automatických nástrojů k odstranění jednoduchých nečistot a nečistot.
Zařízení pro mechanickou metodu jsou kartáče na kabelu (případně doplněné o pohonné zařízení), kompresory a kartáčovací stroje skládající se z kartáčů, ohebné hřídele, hadice pro sběr prachu a vysavače.
Přípravky na čištění ventilačního potrubí
K odstranění tukových usazenin a sazí se používá chemická metoda. Na vnitřní straně ventilačního potrubí jsou rozmístěny speciální alkalické prostředky (některé s dezinfekčním účinkem), které rozkládají tuk. Dále se systém promyje roztokem pěny. Moderní čističe kombinují chemii a pěnový efekt.
Stěny se omývají 2-5% alkalickým roztokem při teplotě 55-70°C. Produkt se udržuje v kanálu po dobu 15-20 minut. Tímto způsobem se části kapuce dobře umyjí. Použité látky musí být certifikované a nezávadné pro lidi, protože se ve většině případů perou ručně.
Pro odstranění mikroorganismů při čištění vzduchového potrubí je systém dezinfikován. Obvykle se používá sprejová láhev. Aby bylo dosaženo maximální účinnosti, je před čištěním provedena analýza k určení typů patogenních mikroorganismů. Na základě rozboru se zvolí chemické složení.
Kam se obrátit, když v bytě nefunguje větrání?
Případné problémy s ventilačním systémem řeší správcovská společnost. O práci je nutné se ucházet sepsáním odpovídajícího prohlášení. Vzor žádosti o čištění větrání obsahuje: informace o čísle domu, vchodu, bytu, seznam závad, podpis, celé jméno, datum. Žádost je vyhotovena ve dvou vyhotoveních.
Přijíždějící technici zkontrolují rychlost větracího vzduchu v obývacím pokoji, poté zevnitř větrací šachty. Na základě výsledků měření bude stanovena potřeba určitých opatření. Kromě čištění ventilačních kanálů může být zapotřebí běžná údržba nebo dezinfekce systému.
Pokud neexistují řádná opatření k odstranění nedostatků nebo nekvalitní údržby a oprav vzduchotechnického systému, neváhejte podat stížnost na správcovskou společnost u bytového inspektorátu.
Důležitost správného větrání domu je zřejmá. Zanedbání poruch vzduchového potrubí může mít vážné důsledky pro zdraví i materiální pohodu. Buďte opatrní a přijměte včasná opatření. V případě potřeby vytrvejte v údržbě a opravách ventilace a systém bude trvat dlouho.
Cirkulace vzduchu v obytných prostorách je důležitá pro pohodu obyvatel. Proto je každý dům vybaven ventilačními kanály, které úspěšně zvládají tento úkol. Pokud systém přestane správně fungovat, je pravděpodobně příčina ucpaná. Pojďme zjistit, jak vyčistit ventilaci a digestoř v bytě sami.
Proč mají byty větrání?
Při nedostatečné cirkulaci vzduchu pociťují obyvatelé místností ospalost a ztrátu energie. Důvodem je nedostatek kyslíku. Kvalitní větrání tento problém snadno vyřeší a výrazně zlepší mikroklima v bytě.
Několik dalších funkcí systému:
- Eliminace nepříjemných pachů.
- Bojujte proti houbám a plísním, které vznikají z nadměrné vlhkosti.
- Záchrana před kondenzací na oknech.
Mnoho lidí si je jisto, že si vystačí s větráním. Není to však tak docela pravda. Za prvé, ne vždy je možné otevřít okna na dlouhou dobu. Za druhé, v ideálním případě by měl vzduch cirkulovat nepřetržitě, čehož nelze dosáhnout větráním. Větrání v domě je tedy rozhodně nutné.
Větrací systém v bytovém domě
Typy větrání v bytových domech
Chcete-li zjistit, jak vyčistit ventilaci v bytě, musíte určit typ systému. Podívejme se na všechny klasifikace.
Podle způsobu pohybu vzdušných hmot
Toto je klasifikace, která určuje možnost výměny vzduchu.
Typy ventilace podle způsobu pohybu hmoty:
- Přírodní (gravitační) – jednoduchý a běžný systém, jehož působení je založeno na různé hustotě vzduchu venku a uvnitř místnosti. Důležitá je také teplota hmot a rychlost jejich pohybu. Tah proudění závisí na gravitačním tlaku, který je regulován hustotou vzduchu a výškou ventilačního potrubí.
- Umělé (nucený) – systém zařízení, který zvyšuje cirkulaci vzduchu. Některé typy zařízení čistí a dezinfikují proudy, zajišťují vytápění a zvyšují koncentraci kyslíku v místnostech.
Přirozené větrání často nestačí k zajištění pohodlné výměny vzduchu. V bytových domech se proto často využívají nucené hypotéky. Oba systémy se skvěle doplňují a zvyšují šance na optimální vnitřní mikroklima.
Do cíle
Účel konstrukcí přímo určuje, jak vyčistit ventilaci v bytě. Princip fungování systémů ovlivňuje povahu kontaminace kanálu.
Typy ventilace:
- Zásobování – systémy, které přivádějí čerstvý vzduch do místností.
- vyčerpat – konstrukce, které odvádějí odpadní vzduch z místností.
Systémy přívodu a odvodu vzduchu jsou účinné systémy, které současně přivádějí čerstvý vzduch a odvádějí odpad z místnosti.
Návrh přívodního a odtahového větrání pro bytový dům
Důležité! U bytových domů jsou vhodnější systémy nuceného přívodu a odvodu.
Podle oblasti služeb
Na základě tohoto parametru se rozlišuje všeobecná výměna (centrální) a místní systémy. První zajišťuje větrání celého bytu. Může to být buď napájecí systém využívající filtraci nebo ohřev vzdušných hmot, nebo výfukový systém.
Lokální ventilace zajišťuje výměnu vzduchu v určité oblasti v místnosti. Například nad sporákem v kuchyni. Jeho hlavním úkolem je „odhánět“ zatuchlý vzduch a pachy.
Podle typu konstrukce
Podle typu se rozlišují monoblokové systémy, což jsou krabice s ventilátory, filtry a senzory, které jsou v ní uzavřeny. Ve skládaných konstrukcích jsou tyto prvky také přítomny, pouze jsou umístěny ve ventilačních kanálech.
Hlavní příčiny ucpaného větrání
Pokud se v místnostech náhle hůře dýchá, objeví se pachy z bytů sousedů, houby nebo plísně, lze předpokládat, že je cirkulační systém znečištěný.
Běžné příčiny tohoto nepříjemného jevu:
- Lepkavý, mastný zbytek, který se často tvoří v důsledku používání plynových sporáků.
- Rozdíl tlaku ve ventilačním systému, ke kterému může dojít v důsledku poškození.
- Prach a nečistoty zachycené v kapotě.
- Rez rychle „požírá“ kovové stěny ventilačních kanálů.
To vše vede ke zmenšení průřezu vzduchovodů. Pokud se ventilace nevyčistí včas, v průběhu let se tloušťka vrstvy bahna zvětší natolik, že bude nutné prvky systému vyměnit.
Zanášení má také podstatnější důvod – hnízda, která si ptáci občas staví ve ventilačních potrubích bytových domů. To lze předpokládat, pokud obyvatelé pravidelně čistí digestoře ve svých domovech, ale problém nezmizí.
A konečně nejvzácnějším a nejzávažnějším důvodem nesprávného větrání je kolaps cihelného zdiva, ke kterému někdy dochází u starých domů. Standardní metody čištění zde nepomohou. Ne vždy je také možné stěny opravit, takže obyvatelé se musí smířit s poškozeným systémem a zajistit výměnu vzduchu improvizovanými metodami.
Silné znečištění ventilačního potrubí
Jak zkontrolovat, zda je potřeba vyčistit ventilaci
Účinnost ventilačního systému můžete zkontrolovat pomocí běžného listu papíru.
Jak pokračovat:
- Zavřete všechny dveře a okna, abyste zabránili průvanu.
- Najděte větrací otvor. Nejčastěji se nachází v koupelně nebo kuchyni, téměř pod stropem.
- Odstraňte mřížku, která obvykle zakrývá kapotu.
- Přiveďte papír k otvoru ve vzdálenosti přibližně 5-7 cm.
Pokud je plech okamžitě přitahován k otvoru, ventilační kanály fungují správně. Problém je indikován papírovou nehybností nebo sotva znatelným pohybem.
Proveďte druhou fázi testu – bez zavírání tyčí přineste papír k nejbližšímu otevřenému oknu. Pokud se list začne aktivně pohybovat, ventilace stále funguje.
Kdo odpovídá za stav větrání v bytech?
Větrací potrubí je veřejná stavba, takže za něj odpovídá správcovská společnost, se kterou má dům smlouvu. Musí tedy pravidelně kontrolovat stav systému.
Existuje federální zákon upravující postup kontroly ventilace a komínů. Uvádí, že práce musí provádět speciální služby, které mají potřebné vybavení.
Důležité! Pokud některý z obyvatel bytového domu provádí opravy nebo přestavby, které ovlivňují ventilační systém, nezapomeňte o tom informovat správcovskou společnost. Po dokončení práce je třeba zkontrolovat neporušenost a kapacitu kanálů.
Další důležitou otázkou je, kdo by měl čistit větrání v bytě. To je také odpovědností správcovské společnosti. Její zaměstnanci musí prověřit stížnosti přijaté od obyvatel a přijmout opatření. V praxi se však ukazuje, že společnost se svou prací nikam nespěchá. Proto vám řekneme, jak se vypořádat se znečištěním sami.
Jak sami vyčistit ventilaci v bytě
Pokud nikdo nepřijde na pomoc, budete muset vzít údržbu systému přívodu vzduchu do vlastních rukou. Navíc není nutné čekat, až návrh definitivně přestane fungovat. Navrhujeme dva způsoby ošetření vzduchotechnického potrubí přístupného z bytů.
Mechanické čištění
Pokud pochopíte, že nečistoty jsou lokalizovány v kapotě, můžete si vystačit s „troškou krve“. Konkrétně odstraňte uhlíkové usazeniny a prach pomocí čisticích prostředků pro domácnost.
Algoritmus akcí:
- Stěny ventilačního potrubí ošetřete škrabkou nebo speciálním kartáčem. Snažte se dosáhnout co nejdále, kde je to možné. Dávejte pozor, abyste nepoškodili povrchy.
- Jemně odstraňte všechny zbývající nečistoty pomocí úzkého nástavce na vysavač.
- Otřete stěny kanálu vlhkou houbou a jemným čisticím prostředkem.
- Gril důkladně vyčistěte. Odstraňte saze pomocí čisticích prostředků pro domácnost nebo sody.
Neměli byste čistit digestoř agresivními činidly nebo čisticími prostředky s velkými částicemi – mohou poškodit stěny šachty. Při manipulacích se ujistěte, že na své cestě nenarazíte na hnízda vos a sršňů, které se často nacházejí ve ventilačních kanálech.
