Každý má rád bydlení v krásném bytě s kvalitními úpravami. I když při přemýšlení o potřebě oprav v domě bych rád odložil začátek této „katastrofy“ na později.
Jak poznáte, že je čas na opravu?
Dříve nebo později přijde okamžik, kdy bude jasno: oprava je prostě „po termínu“. To je jasně označeno:
vybledlé, skvrnité tapety, opotřebované v rozích;
popraskané dlaždice v koupelně, ztmavlé spáry dlaždic;
praskliny ve dřezu, netěsnosti na povrchu vany, chronicky netěsné potrubí;
průvan v oknech, propadlé dveře.
Abyste svůj domov nepřivedli do tohoto stavu, je potřeba alespoň přibližně dodržet dobu mezi opravami.
Jak často byste měli ve svém bytě provádět rekonstrukci?
Četnost závisí na tom, jak závažný zásah stav bytu vyžaduje. Neméně důležité jsou vaše požadavky na jeho uspořádání a budoucí vzhled.
All inclusive
Náklady na opravu zahrnují vše: práci, materiál, dokumenty.
Bez vaší účasti
Po odsouhlasení projektu majitele rušíme až po dokončení opravy.
Cena je známa předem
Cena opravy je stanovena ve smlouvě.
Pevná doba opravy
Rekonstrukce bytu na klíč na 3,5 měsíce. Termín je stanoven ve smlouvě.
Existují následující typy oprav:
kosmetické – doporučuje se provádět každých 5 let;
kapitál – uchylují se k němu méně často, zhruba jednou za 15 let.
Tu kosmetickou si můžete udělat sami, protože je určena k jednoduchému osvěžení bytu:
aktualizovat povrch stropů malováním nebo instalací napínacích panelů;
vyměnit netěsnící linoleum, odstranit vrzající podlahy, zpevnit uvolněná laminátová prkna;
instalovat vestavěné skříně do výklenků nebo rohů.
Pokud stav konstrukcí a systémů domu vyžaduje vážnější změny, je lepší se obrátit na profesionály.
Generální oprava
Je to nevyhnutelné, když je nutné provést práci, jako je:
odstranění závažných závad a vyrovnání povrchů stěn a stropů s následnou instalací nových nátěrů;
vyrovnání podlahové základny, výměna podlahy;
výměna vodovodního, topného, kanalizačního potrubí;
instalace nového vodovodního potrubí;
výměna oken a výplní dveří;
Provádění těchto operací vyžaduje profesionální dovednosti a použití vhodných nástrojů. K tomu si najměte stavební tým nebo kontaktujte specializovanou firmu.
Demontáž starých komunikací, podlahových a stěnových krytin a bourání příček během sanace není možné bez hluku a nečistot. A práce trvá několik měsíců. Je lepší, aby majitelé bytů dočasně bydleli na jiném místě, což stavitelům poskytne prázdné prostory a úplnou svobodu jednání.
Zrekonstruovali jsme již více než 500 bytů, rádi pomůžeme i Vám
Koho je lepší najmout na opravy?
Pokud se chcete obrátit na profesionály, můžete to udělat třemi způsoby:
Najděte si tým opravářů, kteří „umí všechno“ a vše převezmou.
Je možné, že budete mít štěstí – vše proběhne opravdu kvalitně a v dohodnutých termínech. Ale práce takového týmu bude vyžadovat váš neúnavný dohled, výlety na stavební trhy a obchody pro potřebné materiály. Každý malý detail bude muset být projednán samostatně a náklady na opravy se neustále zvyšují kvůli nepředvídaným výdajům. V nejhorším případě se proces může protahovat donekonečna a pokud bude proces proveden špatně, nebude u koho reklamovat.
Pro každý typ práce si najměte specializovanou firmu – jedna kancelář se zabývá instalatérstvím, další – elektřinou, třetí vyměňuje okna a čtvrtá provádí dokončovací práce. Práce budou provedeny profesionálně. Bude vám poskytnuta záruka uvedená ve smlouvě. Ale s největší pravděpodobností nebude možné zorganizovat nepřetržitý proces. Různé společnosti nebudou vzájemně koordinovat pracovní plány. A protože některé operace nelze provádět současně, dochází k nepříjemným prostojům.
Najměte si společnost nabízející komplexní servis oprav na klíč.
Výhody komplexní renovace
Tato možnost vyžaduje vaši účast pouze v počáteční fázi, kdy je projekt vypracován, odhady, schválen harmonogram oprav a dohodnuty platební podmínky.
Budete mít možnost komunikovat s architektem, který zohlední všechna vaše přání. Pomůže s výběrem materiálů a výběrem barev budoucího interiéru.
Poté, po provedení první platby, můžete „zapomenout“ na problémy a klidně čekat na zvláštní okamžik, kdy budete pozváni do hotového bytu.
Spolehlivá firma má materiální i lidské zdroje na provedení jakýchkoliv stavebních prací. V harmonogramu oprav tedy k prostojům rozhodně nedojde.
Budete osvobozeni od starostí, jako jsou:
nákup materiálů, jejich dodání na místo;
sběr a odvoz odpadu;
koordinace načasování práce různými týmy specialistů;
technický dozor nad kvalitou každé etapy.
To vše provede zainteresovaná organizace.
Po dokončení opravy získáte záruku na provedenou práci. V případě zjištění závad nebo jiných stížností z Vaší strany budou všechny připomínky opraveny.
Oprava je pro většinu Rusů bolavým bodem. Abyste si nekomplikovali život, pravidelně (alespoň jednou za 5 let) provádějte lehké kosmetické opravy a velké změny svěřte profesionálům – alespoň nebudou muset vše předělávat nebo žalovat o vrácení zálohy
