Co zahrnuje stavebně technické expertizy?

Odbornost – jedná se o studii, kterou provádí osoba speciálně přitahovaná k tomuto účelu – odborník, který má požadované znalosti, které její iniciátoři nemají.
Zkouška se provádí s cílem vyřešit sporné situace a zjistit zajímavé skutečnosti.

Forenzní vyšetření – jedná se o procesní úkon spočívající v provedení průzkumu a vyjádření znalce k otázkám, jejichž řešení vyžaduje zvláštní znalosti v oblasti vědy, techniky, umění nebo řemesel a které znalci předkládá soud, soudce , vyšetřovací orgán, osoba provádějící šetření nebo vyšetřovatel, za účelem zjištění okolností, které mají být v konkrétním případě prokázány.
Při provádění kriminalistické expertizy je znalec obdařen zvláštním procesním postavením, které určuje zvláštní postup při jeho jmenování, striktním výčtem subjektů, které jej mohou jmenovat a provádět, jakož i jasně stanovenými právy, povinnostmi a odpovědnostmi.

Mimosoudní vyšetření – jedná se o studii, kterou provádí osoba speciálně přitahovaná k tomuto účelu – odborník, který má požadované znalosti, které její iniciátoři nemají.
Mimosoudní zkoumání nesouvisí s právním jednáním, jeho působností jsou občanskoprávní vztahy. Může však být podkladem pro soudní řízení nebo zahájení trestního řízení, pokud jsou v důsledku jeho vedení k tomu zjištěny dostatečné skutečnosti.

Přezkoušení – šetření provedené v případě, že je závěr primárního šetření považován za nepodložený nebo vzbuzuje pochybnosti.

Jaké regulační dokumenty upravují práci při provádění stavebních, technických a forenzních zkoušek?

Právními dokumenty upravujícími účel a rozsah prací pro stavebně technické zkoumání, jakož i soudní znalectví, jsou:
1. Zákoník Ruské federace o správních deliktech, články 25.9., 29.4.;
2. Správní řád Ruské federace, články 82, 83, 84, 85, 86, 87;
3. Občanský soudní řád Ruské federace, články 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87;
4. Trestní řád Ruské federace, články 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207;
5. Řád rozhodčího řízení Ruské federace, články 82, 83, 84, 85;
6. Usnesení č. 4 ze dne 2014. dubna 23. K některým otázkám praxe při aplikaci právních předpisů o přezkumu rozhodčími soudy;
7. Federální zákon ze dne 31.05.2001. května 73 č. XNUMX-FZ „O státní expertní činnosti v Ruské federaci“.

Kromě toho znalci, kteří provedli práci, jak určil nebo nařídil soud, nesou odpovědnost podle čl. 57 Trestního řádu Ruské federace a podle čl. 307, 309 Trestního zákoníku Ruské federace za vyslovení vědomě nepravdivého závěru.

Jaké právní dokumenty upravují znaleckou činnost?

Hlavní regulační dokumenty upravující znaleckou činnost jsou:
1. Správní řád Ústavního soudu Ruské federace, článek 83;
2. Občanský soudní řád Ruské federace, článek 79;
3. Trestní řád Ruské federace, článek 195.

V jakých případech je nutné provést stavebně-technické zkoumání nebo soudní znalectví domu?

Práce se provádějí v následujících případech:
1. V případě potřeby doložit technický stav budov, opotřebení konstrukcí, stavebních konstrukcí, vnitřních inženýrských sítí a zařízení, venkovních inženýrských sítí (i pro soud);
2. V případě potřeby zjistěte a zaznamenejte kvalitu dokončených (probíhajících) stavebních, instalačních, izolačních a dokončovacích prací (včetně soudních);
3. V případě potřeby zjistit fyzické opotřebení budovy, stavebních konstrukcí, vnitřních inženýrských sítí a zařízení, vnějších inženýrských sítí (i pro soud) a zaznamenat jejich hodnotu;
4. Je-li to nutné, určit a zaznamenat kvalitu provedené (probíhající) práce na vývoji projektové a pracovní dokumentace (včetně pro soud);
5. V případě potřeby zaznamenejte objem a určete náklady na dokončené, nedokončené, špatně provedené (provedené) stavby a instalace, izolace, dokončovací práce a také projekční práce (včetně soudních);
6. V případě potřeby určit míru, objem a cenu škod způsobených při požárech, povodních, živelních pohromách apod. (i pro soud)
7. V případě potřeby provádět přezkumy závěrů a zpráv jiných organizací a osob (i pro soud);
8. Při demolici stavby;
atd.

Řešitelné zkušební úlohy

V závislosti na cíli mohou úkoly zahrnovat:
1. Získání základu pro přidělování finančních prostředků na opravy a restaurování (i soudní cestou);
2. Zjištění technického stavu budovy nebo stavby před koupí nebo pronájmem;
3. Získání podkladů pro provádění oprav a restaurátorských prací (včetně soudního řízení);
4. Písemné potvrzení o kvalitě provedených stavebních, dokončovacích a montážních prací objednateli (lze použít u soudu);
5. Identifikace osob odpovědných za nízkou kvalitu odvedené práce (včetně soudu);
6. Vymáhání finančních prostředků od osob odpovědných za špatně provedenou nebo neodvedenou práci (i soudní cestou);
7. Vymáhání peněžních prostředků od osob, jejichž jednáním došlo ke zhoršení technického stavu nebo havarijního stavu staveb, budov, staveb apod. (i soudní cestou);
8. Stanovení částky a potvrzení skutečnosti zpronevěry finančních prostředků (včetně soudu);
9. Uvedení budovy nebo stavby do provozu prostřednictvím soudu;
10. Provádění plánované prohlídky budov, staveb, staveb, vnitřních inženýrských sítí a zařízení, vnějších inženýrských sítí;
11. Provádění revizí staveb, staveb, staveb, vnitřních inženýrských sítí a zařízení, vnějších inženýrských sítí podle předpisů orgánů oprávněných ke kontrole provozu a dozoru;
12. Identifikace osob odpovědných za způsobení škod v důsledku požáru, povodní atd. (včetně soudu);
13. Vymáhání finančních prostředků od osob odpovědných za způsobení škod v důsledku povodní, požáru atd. (včetně soudní cestou);
14. Stanovení bezpečnosti a přípustnosti provádění opatření pro sanaci v prostorách, instalaci a demontáž jednotlivých staveb (včetně soudu);
15. Identifikace osob odpovědných za zhoršení kvality pobytu v prostorách, zvýšení hladiny hluku, zhoršení nebo zastavení výměny vzduchu, zvýšení vlhkosti apod. (i pro soud);
16. Zjišťování příčin havárií a ničení budov, staveb, stavebních konstrukcí při stavebních a instalačních pracích a jejich provozu (i pro soud);
17. Zjišťování příčiny havárií při stavebních a instalačních pracích, jakož i provozu budov, staveb, staveb, vnitřních inženýrských sítí a zařízení, vnějších inženýrských sítí (pro lodě);
18. Identifikace odpovědných osob za nehody, ke kterým došlo při stavebních a instalačních pracích, při provozu budov, staveb, staveb, vnitřních inženýrských sítí a zařízení, vnějších inženýrských sítí (pro soud).
19. Zjištění a dokumentační záznam plnění (nesplnění) závazků přijatých protistranami k provedení stavby, instalace, izolace, dokončovací práce, dodávky zařízení, materiálů, konstrukcí atd.;
atd.

Fáze práce, druhy zkoušek

Práce se provádějí ve čtyřech etapách:
– získání podkladů pro provedení zkoušky;
– příprava na zkoušku;
– předběžné (vizuální) vyšetření;
– podrobné (přístrojové) vyšetření.

Posloupnost akcí a rozsah práce v každé fázi zahrnují:

1. Získání podkladů pro provedení zkoušky:
Základem je:
– soudní příkazy k provedení výslechu (při posuzování trestních případů);
– rozhodnutí soudu o provedení výslechu (při posuzování občanskoprávních případů);
– smlouva o provedení zkoušky.

2. Přípravné práce:
– seznámení s předmětem zkoušení, jeho prostorovým a konstrukčním řešením, charakteristikou inženýrských sítí s využitím materiálů z inženýrských a geologických průzkumů:
– výběr a analýza projektové a technické dokumentace (je-li k dispozici);
– analýza smluvní dokumentace;
– vypracování pracovního programu (v případě potřeby).

3 . Předběžná (vizuální) zkouška:
– kompletní vizuální prohlídka konstrukcí budov, staveb, inženýrských sítí a zařízení za účelem zjištění opotřebení, závad, poškození a jiných porušení požadavků regulačních dokumentů na základě vnějších znaků s potřebným měřením a záznamem.

4 . Podrobné (instrumentální) vyšetření:

Složení podrobné (přístrojové) zkoušky závisí na zadaných úkolech, ale obecně může zahrnovat:
– práce na měření a měření potřebných parametrů budov, konstrukcí, prvků a součástí, jakož i odečtů inženýrských sítí a zařízení včetně použití geodetických přístrojů;
– instrumentální stanovení vad a parametrů poškození;
– stanovení skutečných pevnostních charakteristik materiálů hlavních nosných konstrukcí a jejich prvků;
– měření parametrů provozního prostředí technologického procesu v budově a stavbě;
– stanovení skutečných provozních zatížení a vlivů vnímaných zkoumanými konstrukcemi s přihlédnutím k vlivu deformací půdního podkladu;
– stanovení skutečných zatížení působících na inženýrské sítě a zařízení;
– stanovení skutečného projektového schématu budovy a jejích jednotlivých konstrukcí;
– stanovení návrhových sil v nosných konstrukcích, které nesou provozní zatížení;
– stanovení návrhového zatížení inženýrských sítí a zařízení;
– výpočet únosnosti konstrukcí na základě výsledků průzkumu;
– výpočet skutečného provozního zatížení inženýrských sítí a zařízení;
– stolní zpracování a analýza výsledků průzkumu a ověřovacích výpočtů;
– stanovení objemu skutečně provedené práce;
– stanovení objemu špatně provedené práce;
– stanovení nákladů na dokončené (nedokončené) dílo;
– rozbor příčin závad, poškození a nedostatků;
– vypracování závěrečného dokumentu se závěry na základě výsledků průzkumu;
– vypracování doporučení pro odstranění zjištěných závad, poškození a nedostatků;
atd.

Podmínky práce

V závislosti na zadaných úkolech, specifikách objektu, rozsahu prací a také umístění objektu se doba trvání prací může pohybovat od 10 do 30 pracovních dnů.

Přesnou dobu trvání lze určit až po obdržení počátečních údajů.

Termíny dokončení prací můžete zjistit následujícími způsoby:
– online v sekci “Online stanovení ceny a načasování vyšetření” ;
– požádat o provedení průzkumu v sekci “Přihláška ke zkoušce” ;
– telefonicky kontaktovat naše specialisty: +7 (495) 641-70-69 ; +7 (499) 340-34-73 ;
– zažádat e-mailem. pošta: manager@tse-expert . ru .

Co získáte jako výsledek?

Jako výsledek zkoušky je vydán ZÁVĚR v souladu s požadavky čl. 83 Řád rozhodčího řízení Ruské federace, čl. 79 Občanský soudní řád Ruské federace, čl. 195 Trestního řádu Ruské federace.

Proč jsou nutné výsledky stavebně technického a soudního zkoumání?

Požadované výsledky:
– k předložení soudu;
– zaznamenávat kvalitu, objem a náklady;
– potvrdit kvalitu, objem a cenu;
– jako důkaz ve sporech u soudu;
– jako důkaz ve sporech s protistranami;
– evidovat technický stav;
– jako potvrzení technického stavu;
– k předložení orgánům státního dozoru a úřadům;
atd.

Doba platnosti výsledků

Obecně neexistuje žádné zákonem stanovené datum vypršení platnosti. Znalecký posudek tedy nemá žádné omezení doby platnosti a bude platný kdykoli.
Je však třeba vzít v úvahu, že pro soud provedené vyšetření má praktickou hodnotu pouze ve formátu projednávané věci, tzn. do nabytí právní moci rozhodnutí soudu.
Kromě toho existují výjimky, kdy je nutné přezkoumat (aktualizovat počet a obsah) existujícího závěru nebo provést nové přezkoumání. To platí pro situace, kdy se provádí zkoumání objektu, jehož parametry se v čase mění. Doba platnosti takové prohlídky je omezena na dobu do změny stavu objektu.
Příklady takových situací jsou:
– budova nebo stavba ve výstavbě;
– havarijní stav budovy nebo stavby.

Samostatná nestátní stavebně technická expertíza je jedním z nejspolehlivějších typů určování kvality stavebních prací. Je založena na instrumentální analýze a porovnání jejích dat s existující regulační a právní dokumentací.

Co je to stavební a technická odbornost a proč je potřebná?

Provedení přezkoušení umožňuje získat faktické údaje o kvalitě provedených stavebních a montážních prací, zjistit úplnost, spolehlivost a správnost předložených materiálů a vyhodnotit přijatá technická řešení z hlediska jejich souladu s požadavky současných norem. Proto je stavební expertíza budov jedním ze spolehlivých nástrojů pro řešení sporů mezi developery a zákazníky.

Při provádění zkoušky se používají různé regulační dokumenty – GOST, kodexy stavebních pravidel, metody, mezi které patří:

1. SP 13-102-2003. Pravidla pro kontrolu nosných konstrukcí budov a staveb.
2. GOST 31937-2011. Budovy a stavby. Pravidla pro kontrolu a sledování technického stavu.
3. MDS 13-20.2004. Komplexní metodika kontroly a energetického auditu rekonstruovaných objektů. Průvodce designem.
4. MRR 2.2.07-98. Metodika posuzování budov a staveb při jejich rekonstrukcích a sanacích atd.

Stavební a technické expertizy lze provést ve vztahu k téměř jakékoli stavební konstrukci. Kromě toho seznam zahrnuje nejen samotné budovy (obytné nebo průmyslové), stavby a stavby (mosty, nadjezdy, silnice atd.), ale také následující objekty:

• dokumentace projektu stavby, která obsahuje odhad se seznamem materiálů použitých při stavbě;
• údaje z inženýrských a geodetických průzkumů;
• pozemky;
• komunikační systémy;
• nedokončené stavební projekty.

Hlavním účelem stavebně-technické zkoušky je zjištění technického stavu budovy nebo jiné stavby. V rámci tohoto cíle se obvykle řeší celý seznam úkolů. Jejich počet závisí na tom, jaký druh objektu je zkoumán:

• stanovení kvality provedené práce – zjišťování vad, vad a porušení, předvídání jejich možných následků;
• stanovení tržní hodnoty budovy nebo areálu (s přihlédnutím k provedené práci);
• kontrola souladu s GOST, požárními, ekologickými, hygienickými a epidemiologickými normami, ustanoveními dohody uzavřené mezi stranami;
• stanovení míry opotřebení stavby;
• popis výše škod způsobených povodní nebo požárem, zaznamenávání jejich objemů a kalkulace nákladů na obnovu;
• kontrola kvality a/nebo testování stavebních konstrukcí a materiálů;
• provedení prohlídky při sanaci stavby včetně nástavby a prohloubení suterénu;
• vývoj projektové a odhadní dokumentace;
• geodetické sledování deformací;
• kontrolní měření prostor;
• stanovení příčin netěsností střechy;
• stanovení příčin tvorby plísní na konstrukcích;
• zjišťování příčin nehod v inženýrských komunikacích;
• vyšetření nosných konstrukcí atd.

Důležité!
V některých případech je potřeba odborné posouzení závěru samotného nezávislého zkoumání, aby bylo možné odhalit úmyslné chyby, kterých se odborníci dopustili v zájmu dodavatelů.

Jako každá činnost má i stavební a technická expertíza své metody. Umožňují rychle a efektivně získat potřebná data bez ohledu na předmět zkoumání a složitost prováděné práce. Mezi tyto metody patří měření, ultrazvuková detekce defektů, televizní hodnocení, laboratorní studie vzorků odebraných přímo z objektů, mechanické působení na určité oblasti budov, umístění majáků do problémových oblastí k identifikaci trhlin.

Zkouška stavby se obvykle provádí v případech, kdy jsou zjištěny závady na stavbě, byly obnoveny práce na nedokončeném staveništi, jsou plánovány opravy nebo rekonstrukce zařízení, mění se jeho funkční účel, je stavba postavena bez projektové dokumentace. po legitimizaci a uvedení do provozu je stavba připravována k prodeji.

Fáze vyšetření

Dokumentačním podkladem pro provedení stavebního a technického přezkoušení je soubor následujících dokumentů:

• žádost o stavební a technickou zkoušku;
• osvědčení o státní registraci práv;
• projekt výstavby, rekonstrukce nebo opravy budovy (stavby);
• osvědčení o registraci ZISZ;
• schémata a plány pozemku.

Samotné vyšetření probíhá ve dvou fázích:

• Etapa 1. Příprava na zkoušku a studium dokumentace. Před zahájením práce a uzavřením dohody s odbornou organizací je nutné jasně definovat cíle a cíle vyšetření. Iniciátor výzkumu to může udělat sám, ale je vhodnější vyhledat pomoc od specialisty, protože je velmi obtížné formulovat poměrně složité úkoly bez potřebných zkušeností bez chyb.
  Poté se znalec nebo znalecká organizace zahájí s přípravou na samotné vyšetření. Nejprve jsou stanoveny předpisy a vládní normy, které budou vyžadovány v procesu práce. Poté odborník prozkoumá veškerou dostupnou dokumentaci poskytnutou zákazníkem, aby zjistil, zda je pro vyšetření dostatečná. Ve stejné fázi se tvoří strategie a taktika budoucího výzkumu a pořadí měření.
• Fáze 2. Provádění měření. Všechna měření během vyšetření musí být provedena v pořadí určeném pro každý konkrétní případ. Například zkoumání budovy zvenčí lze provádět pouze za denního světla a za optimálních povětrnostních podmínek pro přístroje. Vnitřní práce je prakticky neomezená – stačí k ní umělé osvětlení, a pokud je k dispozici topení, lze vyšetření provádět v kteroukoli roční dobu a za každého počasí.

Před zahájením přístrojových měření je nutné provést vizuální kontrolu budovy:

• kontrola a identifikace viditelných závad a poškození stavby;
• fotografický záznam zjištěných vad.

To se provádí za účelem sestavení schématu otvorů, označení umístění jam a odebrání vzorků půdy pro laboratorní výzkum. Kromě toho budou potřebné fotografie defektů pro sestavení zprávy o výsledcích vyšetření.

Podrobná přístrojová měření při stavebním průzkumu obvykle zahrnují následující činnosti:

1. Měřicí práce s přípravou půdorysů, fasád, řezů a sestav. Složitost měření závisí na funkčním účelu, konstrukčních vlastnostech a velikosti zkoumané konstrukce.
2. Provedení náhodné pitvy železobetonových konstrukcí ke stanovení průměru a kvality výztuže, tloušťky ochranné betonové vrstvy a hloubky karbonatace betonu.
3. Výběr třísek z kovových dílů návrhy pro laboratorní stanovení chemického složení.
4. Provádění ultrazvukových zkoušek, odběrů vzorků a zkoušek výbuchu v souladu se schválenými metodami k určení pevnosti konstrukčních prvků budovy.
5. Výstavba kontrolních jam ke kontrole základů a půdy na základně budovy. Vzorky zeminy pro zjištění jejích fyzikálních a mechanických vlastností jsou zkoumány v akreditované laboratoři.
6. Ověřovací výpočty stavebních konstrukcí , nejvíce vystavené zátěži.

Na základě všech provedených měření a studií je vypracován závěr obsahující podrobný popis objektu, jeho závad a doporučení na práce nutné k jejich odstranění.

Důležité!
Znalec je povinen zachovávat mlčenlivost o všech informacích, které se mu z povahy jeho úřední činnosti dozvěděly.

Načasování samostatné stavebně-technické zkoušky na rozdíl od státní není zákonem stanoveno. Pokud státní zkoušku nelze provést déle než dva měsíce, je lhůta pro provedení nezávislé zkoušky zcela určena objemem studovaného předmětu. Pokud se vyšetření provádí na žádost soudu, má tento soud právo objasnit načasování a v případě úmyslného prodlení vznést otázku potrestání znalce. V případě mimosoudního zkoumání rozhodují o otázce načasování strany dohodou.

Výsledky stavební expertizy

Znalci na základě provedeného průzkumu podávají písemné stanovisko k výsledkům vyšetření, ověřené svým podpisem a razítkem znaleckého ústavu. Úvod musí obsahovat údaje o čase a místě konání zkoušky, podkladu pro její vyhotovení, údaje o znalecké instituci nebo znalci, otázky položené na začátku řízení a údaje o účastnících zkoušky.

Hlavní část závěru uvádí následující:

• podrobný popis objektu a použitých vyšetřovacích metod;
• technická část: veškeré provedené výpočty, výsledky ověřovacích a měřicích prací, protokoly o zkouškách;
• grafická část ilustrující závěr znalce: fotografické materiály a pracovní výkresy se značkami;
• list závad obsahující seznam všech poškození budovy nebo stavby a rozsah oprav k jejich odstranění;
• odborné závěry a doporučení k odstranění závad.

Závěr obvykle odpovídá na otázku, zda je možné budovu v budoucnu využít nebo zda ji lze rekonstruovat. Pokud bylo vyšetření provedeno za účelem vyřešení kontroverzní situace, pak závěr určí příčiny vad a poškození, jakož i viníka.

Kaadze Anastasia Gennadievna Vedoucí redaktor

Spektrum otázek, které lze zodpovědět stavebními a technickými expertizami, je poměrně rozsáhlé, proto má smysl je formulovat pro odborníky před vypracováním technických specifikací, aby se pak nevrátili o krok zpět.

Termovizní vyšetření: účel a postup

Kontrola budov a staveb: postup

Stavební dozor: jaké služby jsou součástí stavebního dozoru a kdo je poskytuje?

© 2023 Argumenty a Fakty JSC Generální ředitel Ruslan Novikov. Igor Chernyak, šéfredaktor týdeníku Argumenty i Fakty. Denis Khalaimov, ředitel pro rozvoj digitálního směru a nových médií na AiF.ru. Šéfredaktor webu AiF.ru Vladimir Shushkin.

Mediální výstup aif.ru je registrován u Federální služby pro dohled nad komunikacemi, informačními technologiemi a hromadnými komunikacemi (ROSKOMNADZOR), registrační číslo El No. FS 77-78200 ze dne 06. dubna 2020. Zakladatel: Arguments and Facts JSC. Webová stránka aif.ru funguje s finanční podporou Federální agentury pro tisk a masovou komunikaci.

Hlavní redaktor webu: Shushkin V.S. e-mail: karaul@aif.ru, tel. 8 495 783 83 57. 16+

Všechna práva vyhrazena. Kopírování a používání úplných materiálů je zakázáno, částečná citace je možná pouze s hypertextovým odkazem na stránku aif.ru.