Pokud vlastníte nemovitost více let, pravděpodobně jste nejednou obdrželi upozornění na nutnost zaplombování vodoměru. Proč je to potřeba a jaké sankce jsou poskytovány v případě, že se těsnění rozbije – vysvětlujeme v článku.
Každý majitel ví, že při instalaci vodoměru musí být zaplombován. To se provádí za účelem kontroly spotřeby vodních zdrojů a také za účelem zabránění neoprávněným zásahům do provozu zařízení. Pracovníci veřejných služeb neustále kontrolují přítomnost těsnění a v případě potřeby jej vyměňují. Ale co když těsnění nebylo vůbec nainstalováno nebo bylo náhodně utrženo? Existuje za to nějaká odpovědnost a co byste měli v takových situacích dělat? Pojďme se na problematiku podívat společně s Urban Media.
Obsah
- Co je to plomba a proč se na měřič vůbec instaluje?
- Důsledky chybějící plomby na elektroměru
- Pokuta za nezapečetěný metr
- Jak zaplombovat metr
- Pečeť byla porušena – co dělat?
- Pokud se případ dostane k soudu, na čí straně bude právo?
Co je to plomba a proč se na měřič vůbec instaluje?
Podle platné legislativy je měřicí zařízení oficiálně registrováno pouze tehdy, je-li na něm instalována bezpečnostní plomba. Tato malá část je kompaktní deska vyrobená z plastu nebo kovu s otvory pro drát. Modernější vzorky jsou vyrobeny z magnetu.
Existuje několik typů bezpečnostních plomb:
olověné plomby – vyrobeny z olověného plátu, který je omotaný tenkým drátkem
plastové výplně – vyrobeny stejnou technologií, pouze plast je použit jako hlavní deska
otočné zámky – mají složitější konstrukci, vyžadující laserové gravírování
plombovací nálepky – jsou navrženy tak, že při kontaktu s magnetem bude vzor na nálepce „plavat“, což naznačuje pokusy o zkroucení odečtů měřiče.
Důležité! Nová měřidla musí být zaplombována nejpozději do pěti dnů od data jejich instalace. V opačném případě budou majiteli nemovitosti uvaleny sankce.
Utěsnění měřidel zaručuje bezpečnost měřicích zařízení před neoprávněným zásahem a umožňuje co nejpřesnější odečty spotřeby zdrojů. Podle platné legislativy se měřící zařízení kontrolují každých šest let a při kontrole věnují specialisté zvláštní pozornost neporušenosti plomby.
Důsledky chybějící plomby na elektroměru
Než začnete mluvit o odpovědnosti za nepřítomnost těsnění, měli byste pochopit dva pojmy – neoprávněné využívání vodních zdrojů a narušení provozu měřiče. V prvním případě se jedná o nekontrolovanou spotřebu vody, kdy je měřidlo zcela mimo provoz a majitel to nenahlásil bytovým a komunálním službám. Stav plomby zde navíc nehraje žádnou roli – všechny platby budou přepočítány podle průměrných standardů bydlení a komunálních služeb od okamžiku poslední kontroly měřiče.
Za zásah do provozu měřiče bude považováno poškození plomby, uvolněné usazení sklíčka indikátoru, jakož i přítomnost stop mechanického poškození na těle měřiče. Pokud byly takové faktory zjištěny při kontrole měřiče zaměstnanci bydlení a komunálních služeb, může být vlastníkovi uložena pokuta podle článku 19.2 zákoníku o správních deliktech Ruské federace.
Samostatná kategorie by měla zahrnovat situace, kdy je plomba poškozena bez nekalého úmyslu. Při opravách se jej lze snadno dotknout a křehký drát může zlomit i malé dítě. Navíc v soukromém sektoru jsou měřiče často instalovány ve speciální podzemní studni, kde se v důsledku vlhkosti může vlasec samovolně uvolnit. V tomto případě je hlavní věcí včas odhalit problém a kontaktovat bytovou a komunální službu s příslušnou aplikací – k tomuto tématu se vrátíme později. V tomto případě majitel nenese odpovědnost.
Pokuta za nezapečetěný metr
V již známém článku 19.2 Kodexu správních deliktů Ruské federace najdete přesnou výši pokuty za porušení plomby – pohybuje se od 100 do 300 rublů. Je však třeba pochopit, že se jedná o pokutu pouze za porušení pečeti. Dodatečná odpovědnost je poskytnuta za nekontrolovanou spotřebu vodních zdrojů.
Pokud tedy při kontrole odborník objeví porušenou plombu, v souladu s článkem 81 (11) bude výpočet bytových a komunálních služeb proveden podle tzv. „pokutových“ norem. Vzorec je extrémně jednoduchý – součin průchodnosti průtokového potrubí a počtu dnů nelegálního provozu vodoměru. Není těžké uhodnout, že odečty budou počítány od poslední kontroly měřiče.
Jen si to představte: zaplatíte stejnou částku, jako kdyby voda tekla z kohoutku 24 hodin denně, každý den. V přepočtu na 1-2 roky je to velmi vážná částka. Navíc nebude možné napadnout pokutu – jednání bytových a komunálních služeb je zcela legální.
Ukládání pokut provádějí veřejné služby nebo soudní orgány. Komunální společnosti nemají právo vás zavazovat ke splacení dluhu. Pouze sepisují protokol o kontrole, který se předkládá vyšším orgánům.
Samozřejmě existují polehčující okolnosti. Jedním z nich je nezávislý kontakt s bytovými a komunálními službami za účelem upozornění na selhání plomby. V tomto případě zaměstnanci zaznamenají, že je zařízení rozbité, a neuplatňují vůči majiteli sankce. Hlavní věcí je včas zjistit skutečnost, že je plomba porušena, bez čekání na kontrolu měřicích zařízení.
Jak zaplombovat metr
Pokud jste právě nedávno zakoupili nemovitost, budete si muset zjistit, která konkrétní společnost se zabývá plombováním měřičů u vás doma nebo v oblasti (v případě soukromého sektoru). Vezměte prosím na vědomí, že zaplombování měřiče není v kompetenci bytových a komunálních služeb – to řeší HOA nebo vodárenská společnost.
Následující postup bude vypadat takto:
Aplikovat. Nyní to lze snadno implementovat online na webových stránkách společnosti. Stačí si zjistit, kdo přesně dodává vodu do vašeho domova.
Zpracování požadavku. Zaměstnanci společnosti vás musí kontaktovat, aby upřesnili datum příjezdu specialisty.
Těsnění pultu. Technik zkontroluje správnou instalaci měřícího zařízení a také zaplombuje. Nejprve budete muset připravit technický pas pro zařízení.
Vydání příslušného zákona. Po dokončení práce velitel vystaví přejímací list ve dvou vzorech. Jeden převede na správcovskou společnost a druhý zůstane v rukou vlastníka.
Mnoho lidí bude zajímat otázka platby za službu – kolik to bude stát? Počínaje rokem 2017 přestali majitelé platit za plombovací měřidla, tato odpovědnost přešla na veřejné služby.
Majitelé bytů zaplatí pouze v jednom případě, kdy byla plomba porušena předčasně. Opětovné plombování se provádí za úplatu a platí ho zúčastněná strana – v našem případě je to vlastník.
Pečeť byla porušena – co dělat?
Skutečnost zlomené plomby není příliš dobrá, ale není ani fatální. Sami pracovníci veřejných služeb velmi dobře chápou, že odříznout tenkou čáru je stejně snadné jako loupat hrušky, a ne každý občan to udělá úmyslně. V tomto případě je nejdůležitější kontaktovat regulační orgány dříve, než bude porušená plomba objevena při další kontrole měřicích zařízení.
Pokud zaměstnanci při kontrole objeví porušenou pečeť, bude jednání předplatitele považováno za úmyslné. Jednoduše řečeno, budete obviněni z úmyslného zkreslování odečtů vodoměrů a budete vystaveni sankcím.
Abyste se vyhnuli nepříznivým následkům, musíte jednat jasně a rychle:
Okamžitě kontaktujte svou energetickou společnost. Majitelé jsou povinni okamžitě informovat bytové a komunální služby, když dojde k mimořádné události – k tomuto bodu se vztahuje porušená plomba.
Sepište protokol o skutečnosti, že došlo k náhodnému porušení pečeti (s podpisy svědků). Pokud pečeť z neznámých důvodů praskne a v tu chvíli na místě nikdo nebyl, můžete sepsat protokol bez podpisu svědků.
Počkejte, až dorazí zástupci společnosti, aby znovu zapečetili. Tento postup si budete muset zaplatit z vlastní kapsy.
Jakmile je nová plomba nainstalována, obdržíte nový certifikát, který je nutné uschovat do příští kontroly měření.
Pokud se případ dostane k soudu, na čí straně bude právo?
Představme si situaci: objevili jste porušenou plombu, odeslali jste odpovídající hlášení do správcovské společnosti, počkali na příchod zaměstnanců a ti vám udělili pokutu a pohrozili přepočtem všech účtů v tarifech za neoprávněné užívání vodních zdrojů (a 10 -násobné zvýšení oproti standardnímu tarifu). Bohužel ne vždy se podaří přesvědčit zástupce správcovské společnosti, že mají pravdu, a pak už zbývá jen domáhat se spravedlnosti u soudu.
Vezměte prosím na vědomí, že můžete také u soudu napadnout rozhodnutí, které již učinil jiný soudce ohledně porušené plomby na vašem elektroměru. Chcete-li prokázat svůj postoj, můžete se odvolat s následujícími skutečnostmi:
měřič je instalován ve veřejných prostorách, kam mohou volně vstupovat cizí osoby;
byl porušen postup kontroly měřidla – majitel nebyl osobně přítomen kontrole;
protokol o kontrole byl vypracován chybně – nebyla zohledněna prohlášení vlastníka o porušené plombě.
Jak ukazuje praxe, zástupci Themis se nejčastěji přiklánějí na stranu majitele, aniž by proti němu přijali sankce. To je však možné pouze v případě, že majitel nemovitosti jako první podá reklamaci porušení plomby. Pokud je porušení zjištěno v době kontroly, je nepravděpodobné, že se bude možné vyhnout odpovědnosti.
Abyste předešli problémům, doporučujeme čas od času nezávisle zkontrolovat neporušenost bezpečnostní plomby na měřicím zařízení a v případě jakýchkoliv dotazů neprodleně informovat správcovskou společnost.
