Majitelé starých činžovních domů z Chruščovovy éry jsou lidé, kteří potřebují zvětšit své metry čtvereční obytné plochy. Ne každý chápe, co se stane, když se nosná zeď zbourá nesprávně. V tomto článku se pokusíme upozornit na problém a pomůžeme vám pochopit, jak správně organizovat práci.
K čemu slouží nosné stěny?
Nosná stěna je rám budovy. Nese hlavní zatížení od podlahových desek a konstrukcí nad nimi. Zatížení vycházející z konstrukce mimo jiné vyvíjí tlak na základnu konstrukce – základ. Tento bod se bere v úvahu při sestavování architektonického plánu soukromého domu.
Existuje mnoho způsobů, jak určit kapitálové struktury. Základem metod je proces stanovení tloušťky stěny. Na základě získaných dat bude možné určit, do jakého typu konstrukce konstrukce patří.
Nejjednodušší je podívat se na technický pas a seznámit se s plánem.
Po určení umístění stálých budov nespěchejte s plánováním prostoru. Přistupujte k úkolu zodpovědně. Nedostatečně promyšlené, nesprávně provedené akce povedou k problémům nejen vám, ale i vašim sousedům.
Přestavba bytu v panelovém domě: jak získat povolení
Jedním z důvodů přestavby bytu je potřeba rozšíření obytné plochy. Metody mohou být různé: od jednoduchého přemístění, rozšíření dveří až po nahrazení stěny nosnými sloupy.
Před zahájením práce shromážděte potřebné dokumenty:
- Identifikační doklady obyvatel, vlastnická práva.
- Získejte souhlas všech obyvatel a sousedů s přestavbou prostor.
- Pokud je práce prováděna prostřednictvím zástupce nebo zmocněnce, je nutné připravit jeho pas a plnou moc.
- Technický pas areálu.
- Projekt změny konfigurace místnosti, vypracovaný v architektonické kanceláři.
- Získejte výpis z Jednotného státního registru nemovitostí.
Důležité kroky při shromažďování dokumentace:
- Navštivte BTI. Získejte kopii plánu bytu od této organizace.
- Projekční kancelář musí poskytnout technickou dokumentaci a povolení k demolici stavby.
Důležité! Teprve po těchto krocích můžete začít s demontáží.
Nelegální sanace: odpovědnost iniciátora
Ruské zákony zakazují neoprávněné odstraňování zdí. Pokud majitel provedl nelegální demolici, hrozí mu pokuta 2-2.5 tisíce rublů. Konečná částka je dána případnou výší způsobené škody.
Dále musí majitel uvést prostory do původního stavu. Veškeré opravy jsou prováděny na náklady viníka. Pokud majitel odmítne splnit úkol, může být byt zabaven a následně prodán v dražbě.
Důležité! Veškeré přeměny musí být provedeny v souladu se zákonem.
Technologie bourání stěn v panelovém domě
Protože demontáž nosného prvku znamená ztrátu opory z podlahových desek, je nutné nejprve nainstalovat konstrukci, na kterou bude zatížení přenášeno. Podívejme se na způsob instalace vodícího šroubu.
Instalace vodícího nosníku
Jakmile je určeno, kterou zeď lze zbourat, je třeba provést řadu akcí:
- Vyřízneme otvory pro instalaci příčníků a nosných nosníků. Vedení musí být vyrobeno z kovového I-nosníku. Přesný tvar nosníku určuje projekt a technologická mapa.
- Instalujeme konstrukci do otvorů. V této fázi je důležité zajistit pevné usazení příčky ke stropu. Při zjištění mezer se používají těsnění z tvrdého materiálu.
- Po ujištění o spolehlivosti konstrukce přistoupíme k demontáži konstrukce po malých částech. Srážíme beton.
- Poté přistoupíme k demontáži výztužného rámu. Pro tento účel je lepší použít brusku s brusným kotoučem.
- V konečné fázi jsou všechny výčnělky vyčištěny a odstraněny nečistoty.
Jaké sanační práce jsou přísně zakázány?
V souladu s SP 118.13330.2012 „Veřejné budovy a stavby“ nejsou povoleny následující akce:
- Koupelnu umístěte nad kuchyň, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj. Je zakázáno postupovat opačně – umístění uvedených prostor nad WC nebo koupelnu.
- Použití plynového zařízení v kuchyni zakazuje odstranění nebo odstranění příček za účelem rozšíření prostoru.
- Není dovoleno rozšiřovat koupelny na úkor obytné plochy. Pokud taková potřeba vznikne, můžete obětovat část chodby.
- Lodžie a balkony by měly být oddělené místnosti.
- Je zakázáno maskovat veřejné komunikace bez ponechání přístupu k nim.
- Bez souhlasu sousedů není dovoleno provádět práce.
Malý závěr
Je lepší demontovat konstrukce a plánovat jejich pohyb se zapojením profesionálů. Po dokončení práce kontaktujte místní správu. Odtud bude vyslána výběrová komise, která provede záznam změn a zkontroluje jejich soulad s projektem.
