Co potřebujete vědět před stavbou rámového domu?

Rámové domy jsou jedním z nejoblíbenějších na trhu s příměstským bydlením. Hlavní výhodou skeletů je rychlost a cenová dostupnost stavby.

Jaké jsou další výhody rámové techniky, jaké jsou její nevýhody a co je potřeba vědět před zahájením stavby – to vám prozradíme spolu s odborníky.

Obsah

Obsah

1. Co je rámový dům
2. Výhody rámového domu
3. 1. Relativně nízké stavební náklady
4. 2. Vysoká rychlost výstavby
5. 3. Nízká hmotnost
6. 4. Energetická účinnost
7. 5. Celoroční stavba
8. 6. Vysoká připravenost pro jemné dokončování
9. 7. Vysoká seismická odolnost
10. 8. Ekologické
11. Nevýhody rámového domu
12. 1. Křehkost
13. 2. Nebezpečí požáru
14. 3. V rámovém domě je vyžadováno větrání
15. 4. Nekvalitní řezivo
16. 5. Nízká izolace hluku
17. 6. Hmyz a hlodavci
18. Technologie výstavby rámového domu
19. Příprava nadace
20. Střecha
21. Jak zlepšit vlastnosti rámu. Odborná rada

Co je rámový dům

Rámový dům je dům založený na nosném rámu. To je zase naplněno moderními materiály pro ochranu proti vlhkosti, větru a teplu a opláštěné dokončovacími materiály. Po dokončení práce bude stěna roubeného domu připomínat patrový dort, říká Dmitrij Suprun, inženýr-projektant jednotlivých domů s dřevěným skeletem, odborník Asociace dřevěného bydlení.

Samotná technologie konstrukce rámu se objevila již dávno. Nepřímo zahrnuje starověké čínské chrámy postavené před několika tisíci lety pomocí technologie rámu, kterou lze považovat za praotce rámu. Ale klasický rám se objevil před několika staletími v Evropě a poté se rozšířil v Americe. V Rusku se rámová technologie nejčastěji používala při stavbě letních chat, říká Andrey Bannov, vedoucí projektu DOM TECHNONICOL. Jako každá technologie prošel rám v průběhu času několika transformacemi. Podle DOM TECHNONICOL je dnes více než polovina soukromých domů ve výstavbě postavena pomocí rámové technologie. Mohou to být jak venkovské domy, tak chaty s moderním interiérem, které jsou vhodné pro celoroční bydlení.

Technologie rámového pouzdra je vhodná pro regiony s různým klimatem. Ale “vnitřnosti” návrhu a tepelné izolace domu pro různé oblasti se budou lišit – v drsném klimatu bude nutné dům lépe izolovat. Rámové domy jsou navíc vhodné nejen do chladných oblastí, ale také do oblastí se zvýšenou seismickou aktivitou. „Kvůli nízké hmotnosti má rám menší setrvačnost než kamenné konstrukce, díky pohyblivosti uzlů jsou rámové domy více přizpůsobivé zemětřesením. Nyní byly dokonce vyvinuty speciální jednotky pro výstavbu v oblastech náchylných k zemětřesení,“ řekl Andrey Bannov.

Rámový dům je prefabrikovaná konstrukce, ve které jsou všechny nosné prvky vzájemně propojeny (Foto: Alexander Kondratenko/shutterstock.com)

Výhody rámového domu

Popularita rámových domů je vysvětlena jejich výhodami oproti jiným technologiím (například domy z lepených trámů, cihlové, plynové domy).

1. Relativně nízké stavební náklady

Dnes je to nejdostupnější technologie ze všech používaných, a to i s přihlédnutím k nákladům na založení a konečnou úpravu. Podle DOM TECHNONICOL náklady na stavbu 1 m40. m rámového domu je 45 tisíc rublů, zatímco „čtvercový“ dům z pórobetonu bude stát 50 tisíc rublů, z lepených trámů a cihel – XNUMX tisíc rublů.

2. Vysoká rychlost výstavby

Rámový dům o rozloze 150-200 m25. m na hotovém základu lze postavit za 30-XNUMX dní a při stavbě základů a dokončovacích pracích – za jeden a půl až dva měsíce. Montované skeletové domy se postaví jako konstruktér za pět až deset dní, uvedl příklady Dmitrij Apanasenko, technický ředitel závodu na stavbu domů Homeline. „Postavit zděný dům trvá minimálně šest měsíců. Totéž platí pro sruby a většinu srubů, kterým je navíc potřeba dát ještě rok na smrštění,“ dodal odborník.

3. Nízká hmotnost

Nižší hmotnost ve srovnání s cihlovou a blokovou konstrukcí. Stěny rámu jsou téměř celé složeny z lehké izolace. Proto není vyžadován výkonný a drahý základ. “U rámového domu se často můžete omezit na rozpočtový pilotový základ, zatímco pod cihlovým nebo plynovým domem musíte vyplnit pásový základ nebo monolitickou desku,” řekl Dmitrij Apanasenko.

4. Energetická účinnost

Použití energeticky úsporných materiálů, kvalitní izolace a konstrukce podle technologie mohou výrazně ušetřit na vytápění. Podle technického ředitele domovního závodu Homeline při zateplení rámu na 200 mm odpovídá stěna o tloušťce 240 mm z hlediska prostupu tepla:

„V zimě stačí na pár hodin zapnout topení a rámový dům se úplně zahřeje. Tepelné ztráty rámového domu jsou přitom třikrát až čtyřikrát menší než u budov z cihel, pěny a pórobetonu,“ poznamenal.

5. Celoroční stavba

Pro stavbu rámových domů neexistují žádná teplotní omezení. Při stavbě rámového domu jsou „mokré“ práce zcela vyloučeny, takže je lze stavět celoročně.

6. Vysoká připravenost pro jemné dokončování

Také velká variabilita vnitřní a vnější úpravy. Stěny a stropy rámového domu vám umožňují ušetřit na omítce, tmelu a jiných způsobech vyrovnávání povrchů. Co se nedá říci například o domě z cihel nebo pěnových bloků. Není potřeba další pronásledování stěnových konstrukcí pro vedení inženýrských sítí – v rámovém domě jsou efektivně umístěny mezi regály rámu nebo obložení.

7. Vysoká seismická odolnost

Rámový dům je systém spojených rámů, který je extrémně obtížné zničit. „Domy postavené pomocí technologie panelových rámů mají vysokou seismickou odolnost a jsou schopny odolat zemětřesení až devíti stupňů Richterovy škály. Není náhodou, že v Japonsku, jedné z nejvíce zemětřesením náchylných zemí na světě, se téměř 70 % budov staví pomocí rámové technologie,“ řekl Dmitrij Apanasenko.

8. Ekologické

Hlavními součástmi rámového domu jsou kromě dřevěného rámu izolace (minerální čedičová vata, sádrokarton, sádrotřískové desky GSP) a OSB orientované třískové desky. „Jsou to produkty zpracování přírodních materiálů, které zvyšují výkon a zároveň neohrožují člověka,“ uvedl technický ředitel závodu na stavbu domů Homeline.

Jednou z hlavních výhod skeletů je rychlost a cenová dostupnost stavby (Foto: Hendrickson Photography/shutterstock.com)

Nevýhody rámového domu

Spolu s výhodami mají rámové domy své nevýhody. Tyto zahrnují:

1. Křehkost

Z hlediska životnosti jsou rámové domy horší než kamenné. Předpokládá se, že průměrná životnost rámu je 70–100 let a kamenného 120–150 let. Dřevěné konstrukce jsou navíc náchylné k hnilobě a poškození houbami a plísněmi. Ale tyto nedostatky lze odstranit, pokud se dodrží technologie výstavby (správné větrání a parozábrana) a provoz.

2. Nebezpečí požáru

Rámové domy jsou vyrobeny ze dřeva (hořlavý materiál), takže se u nich předpokládá vyšší riziko požáru. Pro minimalizaci tohoto rizika odborníci doporučují použití impregnace, která zvyšuje požární odolnost dřeva, a nehořlavé izolace.

3. V rámovém domě je vyžadováno větrání

„Rámový dům je často srovnáván s termoskou. Vzhledem k tomu, že izolační okruh je uzavřený a stěny jsou položeny s parotěsnou hydroizolací, výměna vzduchu v budově se zavřenými okny je možná pouze přes ventilační systém,“ vysvětlil Dmitrij Apanasenko.

4. Nekvalitní řezivo

Při stavbě rámového domu hraje prvořadou roli kvalita dřeva. Často se používá nedosušené nebo surové řezivo. Pokud vytvoříte rám z takového dřeva, může dojít k deformacím v důsledku následného smrštění. Výsledkem budou zakřivené povrchy stěn a divergentní spoje během dokončování.

5. Nízká izolace hluku

Podle odborníků tato nevýhoda nastává při porušení stavební technologie. Při instalaci stěn doporučují věnovat zvláštní pozornost hustotě jejich uložení a nepřítomnosti mezer mezi nimi. V tomto případě můžete zvýšit úroveň zvukové izolace.

K tomu patří i dutost designu. Tato nevýhoda je spojena s malou hmotou konstrukce, která dostatečně netlumí výrazné vibrace. “Tepelná a zvuková izolace z husté, těžké minerální čedičové izolace nebo dvojité vrstvy sádrokartonu umožňuje částečně vyřešit problém,” řekl Dmitrij Apanasenko.

6. Hmyz a hlodavci

Hmyz a hlodavci mohou začít v dřevěném rámu. Antiseptická impregnace dřeva a prken tomu může zabránit.

Za nevýhodu skeletů je považována nízká úroveň zvukové izolace. Podle odborníků k této nevýhodě dochází při porušení stavební technologie (Foto: Andrey_Popov/shutterstock.com)

Technologie výstavby rámového domu

Stavbu rámového domu lze rozdělit do několika etap.

První etapa – přípravný. V této fázi se provádějí půdní studie pro budoucí položení základů, připravuje se projekt domu a inženýrských systémů, vybírá se stavební tým, připravuje se odhad a nakupují se potřebné materiály.

Druhá etapa – položení základu. Vzhledem k nízké hmotnosti rámu lze použít jakýkoli typ rámu. Je nutné vybrat základ na základě vlastností oblasti, na které bude dům umístěn.

Příprava nadace

Andrey Bannov, projektový manažer DOM TECHNONICOL:

– Časově nejnáročnější fází je příprava základu. Všem doporučuji pro rámový dům použít technologii izolovaného švédského plechu (UShP). Pokud se tato technologie porovná s pilotovým šroubovým založením, bude ZČU přibližně o 10 % dražší. To je však zanedbatelný rozdíl oproti výhodám, které ZČU má. To je jak zvýšená likvidita, tak jednoduchost v provozní fázi. Pilotový základ musí být monitorován: zkontrolujte úroveň vlhkosti, stav podlahy. ZČU nevyžaduje žádná zvláštní opatření péče.

Třetí etapa – montáž samotného rámu a montáž střechy. Rám je smontován s vytvořením plošiny a mezipodlahového přesahu s výztužným kotoučem. Poté se smontují stěny druhého patra, střecha a střešní krytina.

Střecha

Andrey Bannov, projektový manažer DOM TECHNONICOL:

– Střecha se obvykle vyrábí se sklonem 25-30 stupňů. Velikost svahu dává výrazný vzhled a umožňuje pohodlné uspořádání vnitřního prostoru. Jako střešní krytinu doporučuji flexibilní tašky: odolné, tiché, vzhledově atraktivní. Okapový systém doporučuji vyrobit z PVC – je odolný proti deformaci a trvanlivý.

Čtvrtá fáze – instalace inženýrských systémů (topení, napájení, větrání, zásobování vodou a kanalizace).

„Zatímco pokrývači pracují, uvnitř domu začínají pracovat elektrikáři a instalatéři. Když je střešní krytina a inženýrství hotové, přichází řada na montáž izolace – izolace a upevnění stavebních fólií. Je důležité dodržet toto pořadí. Pokud jsou inženýrské systémy instalovány po izolaci, pak může být utěsněný okruh snadno poškozen,“ říká Andrey Bannov.

Pátá fáze – montáž oken, dveří, odvodňovacích systémů a montáž fasád. K tomu použijte imitaci dřeva, blokový dům, OSB desky, obklady nebo dokončovací panely. Na konci konstrukce krabice je vytvořena slepá oblast a základna.

Šestá etapa — vnitřní hrubování a dokončování. Pro vnitřní práce se používá překližka, sádrokarton, podšívka a imitace dřeva. Výběr dokončovacího materiálu závisí na tom, k čemu bude dům sloužit, a na stanoveném rozpočtu.

Pokud jsou inženýrské systémy instalovány po izolaci, může se utěsněný okruh snadno poškodit (Foto: Leszek Glasner/shutterstock.com)

Jak zlepšit vlastnosti rámu. Odborná rada

Rámový dům má nízkou tepelnou kapacitu, takže je nejlepší jej postavit na betonový základ, aby se tento nedostatek vyrovnal, říká Andrey Bannov. V ideálním případě by každé překrytí uvnitř rámového domu mělo být provedeno betonovým potěrem. Dalším bonusem tohoto řešení je zlepšená akustika.

Hluková izolace v rámovém domě trpí, když je technologie porušena, pokračuje odborník. Jak víte, zvuk prochází všemi trhlinami. Pokud je místnost například opláštěna šindelem, pak mezi deskami nevyhnutelně zůstanou malé mezery. Stanou se dirigenty zvuku.

„Sádrokarton pro svou masivnost, absenci heterogenity slouží jako kvalitativní překážka zvuku. Navíc je to sádrokarton, který poskytuje vysokou požární bezpečnost. Z tohoto důvodu doporučujeme obložit jimi celý dům – stěny i strop, “řekl.

Mnoho nezkušených stavitelů, kteří se bojí namočit pevnou podlahu, nedělá výztužný kotouč na podlahu před montáží stěn dalšího patra, ale namontuje podlahu až po dokončení střechy. To je podle vedoucího projektu DOM TECHNONICOL velmi závažná chyba.

“Pokud se po instalaci stěn začne s pevnou podlahou, nebude již fungovat jako výztužná deska, navíc tam budou malé mezery, kterými se v případě požáru bude snadno šířit zvuk i plameny,” řekl.

Odborník odkazuje na instalaci napínacích stropů na tento druh chyby. Podle něj je před instalací napínaného stropu nutné opláštit strop sádrokartonem a spáry zatmelit. “Pamatujte, že jedna vrstva sádrokartonu dokáže udržet plamen až 45 minut a dvě vrstvy 90 minut,” řekl odborník.

Dmitrij Suprun, inženýr-projektant individuálních domů s dřevěnou konstrukcí, odborník Svazu dřevostaveb bytových staveb:

– Zde je několik tipů, jak zlepšit vlastnosti rámového domu:

• izolujte rám více, než je napsáno v předpisech, je to oprávněné a čím vyšší dům, tím více;
• izolace střechy by měla být větší než izolace stěn, pokud to výrazně nezvýší hodnotu domu;
• těsnost domu zvyšuje energetickou účinnost někdy více než dodatečné zateplení;
• podlaha na zemi je nejspolehlivější a energeticky nejúčinnější řešení;
• sypké a polosuché potěry na dřevěných podlahách snižují vibrace a zvyšují pocit pevnosti, ale podlaha by k tomu měla být zpočátku navržena;
• nešetřete na inženýrských sítích, nejsložitějším systémem je zásobování vodou, přináší největší ztráty při odtlakování;
• zvuková izolace z minerální vlny více než 10 cm nemá smysl při absenci dodatečných opatření, většina zvuků prochází dveřmi;
• nezapomeňte na ventilaci. Všechny domy vyžadují větrání, ale zejména domy hermetické.

Přečtěte si také

Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál RBC-Nedvizhimost