Inženýrské průzkumy jsou druhem činnosti, jejímž účelem je komplexní analýza území, kde se plánují stavební práce. A to je nejkritičtější bod počátečních prací před zahájením jakékoli stavby.
Při výstavbě nových budov, velkých opravách, obnově, komunikacích, terénních úpravách nebo uvádění zařízení do provozu je povinné provádět inženýrské průzkumy. Typy výzkumu mohou doprovázet projekt v každé fázi: plánování, dokumentace, realizace projektu. Tento zákonný požadavek je velmi jasný a oprávněný, protože každý předmět vyžaduje dlouhodobé používání a musí být bezpečný. Pokud neprovedete výpočty předem, nebude možné zaručit kvalitu stavby a životnost.
Díky dovednostem, vědeckým možnostem, high-tech vybavení a vysoce kvalifikovaným specialistům inženýrského průzkumu je možné získat spolehlivé terénní charakteristiky, předpovědi a doporučení.
Tato studie by měla určit:
- Přírodní podmínky.
- Složení půdy.
- Blízké zdroje zásobování vodou a materiály.
- Situace prostředí atd.
Za tímto účelem by měli být zapojeni tito odborníci: technologové, inženýři, geodeti, jejichž činnost je upravena v souladu s občanským zákoníkem.
Kdy je nutné provést
Fáze průzkumu musí vždy předcházet výstavbě a provádí se po celou dobu projektování. Průzkumy musí být provedeny pro všechny objekty:
- Průmyslový.
- Bydlení.
- Civilní.
- Hydraulické.
- Silnice.
- Doprava atd.
Bez seznámení se závěry inženýrských průzkumů není žádná stavba kolaudována. Při koordinaci výstavby jsou tyto studie klíčovými a definujícími dokumenty.
Cíle a klíčové cíle
Specialisté zapojení do inženýrských průzkumů musí nejprve zkontrolovat, zda stav oblasti odpovídá plánům developera. A také posoudit pravděpodobná rizika při výstavbě a provozu zařízení, aby se předešlo poškození přírodního prostředí.
Proto musí provést další práci:
- Určete data z předchozích studií v ekologii, meteorologii, hydrologii, geodézii, geologii atd.
- Proveďte objasnění přírodních podmínek.
- Připravte si podklady pro vytvoření technicky a ekonomicky zdravého stavebního projektu.
Území, kde se navrhuje výstavba, tak musí být komplexně prozkoumáno z ekonomického, technického a ekologického hlediska. Hlavním principem je dostupnost úplných informací o tomto území.
Druhy inženýrských průzkumů
Geodetické
Fotografování oblasti se provádí pomocí různých ultramoderních zařízení, která umožňují vytvořit ultrapřesný kartografický obraz letadla. Záměr bude obsahovat již dokončené podzemní komunikace. Vypracování plánu je první fází realizace developerského projektu, rekonstrukce, vylepšení atd.
Geologický
Studium struktury půd, které tvoří lokalitu na lokalitě. Informace získané během terénních a laboratorních prací o fyzikálně-mechanických, dynamických, statistických, korozních vlastnostech země a charakteristikách podzemních vod jsou potřebné pro výběr nejlepší možnosti pro návrh budovy – spolehlivé a věčné, z ekonomického a technického hlediska pohledu.
Environmentální
Kontrola ekologického stavu přírodních podmínek (vzdušný prostor, voda, půda) na obsah škodlivých látek ovlivňujících zdraví člověka a provoz zařízení. Hodnocení stavu životního prostředí se provádí před zahájením stavby, v průběhu prací a na jejich konci i po uplynutí doby provozu stavby.
Hydrometeorologické
Umožňují zhodnotit stav nádrží umístěných na daném území, předcházet možným negativním důsledkům a předvídat charakter jejich interakce s objektem. Také pomocí hydrometeorologických inženýrských průzkumů je možné posoudit klimatické a povětrnostní podmínky území, které mají velký význam pro výstavbu a udržení rovnováhy v životním prostředí.
Geotechnické
Analýza interakce mezi složením země a již postavenými budovami: měření deformace, sedání, změny charakteristik, studium stability, vytvoření modelu a předpovědi, které umožňují pochopit racionalitu výběru staveniště, náklady a bezpečnost oprav a užívání budovy.
speciální
Úzce zaměřený účel a/nebo doplněk k jednomu z hlavních typů. Geofyzikální průzkumy poskytují přesné zobrazení struktury půdy na velké ploše, zkoumají půdu pod budovou při plánování její demolice, obnovy nebo výstavby v hustě zastavěné oblasti, zjišťují kontaminaci v oblasti, rekognoskace a pozorování se provádějí jako část dalších projektů – stavebnictví, inženýrství, výzkum.
Složitost a objem požadované práce může záviset na rozsahu, v jakém byla oblast prozkoumána, na objemu práce a na tom, jaký je budoucí objekt. V důsledku toho může vzniknout potřeba dalšího výzkumu: půdně-geobotanického, geotechnického, hydrografického a dalších.
V budoucnu budou získaná data sloučena do jednoho komplexu. Na základě kterých budou na papíře prezentovány reálné údaje týkající se terénu. Tyto informace mají právní moc a na jejich základě je možné sestavit plán budoucí výstavby.
Základní požadavky
Veškeré průzkumné práce musí být prováděny v souladu s SNiP 11.01-95. Důležité body jsou uvedeny v SP 47.13330.2012. Přesné měření je nedílnou součástí inženýrského výzkumu. Na jejich základě se vypočítávají digitální data potřebná pro stavbu a kreslí výkresy.
Co je potřeba k provádění inženýrských průzkumů
Velikost a strukturu různých inženýrských průzkumů za účelem výstavby určují pro všechny objekty vysoce kvalifikovaní odborníci naší organizace na základě všech stavebních a ekologických norem a zákonů. Profesionalita specialistů naší společnosti umožňuje velmi rychle a efektivně zajistit požadovaný soubor inženýrských studií a splnit všechny zákonné požadavky na inženýrské průzkumy s cílem racionálně využít peníze klienta.
Hlavními dokumenty jsou zadání a odhad nákladů na budovu. Lze je provádět na libovolném základě, například na základě satelitní mapy dostupné na internetu. Zadání inženýrského průzkumu musí obsahovat všechny informace o stavbě a všech potřebných průzkumech, s jeho přípravou pomohou odborníci.
Realizační fáze
Inženýrské průzkumy jsou dokončeny ve třech krocích, jejichž výsledkem je zpráva, která obsahuje tabulky, úplné mapy a číselná data.
- Počáteční fáze. Dodavatel potřebuje od zákazníka obdržet technické specifikace, poté shromáždit dostupná data o oblasti a analyzovat dostupné informace. Výsledkem práce by měl být vypracovaný pracovní plán.
- Terénní studie. Rozestavěné území je prozkoumáno pouze na zemi. Studují se vodní zdroje a půdní nuance, provádějí se měření a topografické průzkumy.
- Analýza stolu. Po zpracování dostupných informací provedou odborníci výpočty a vygenerují znalecký posudek o provedené práci.
Výsledky inženýrství jsou rafinované
Po dokončení inženýrských průzkumů zákazník přijímá topografické plány a technické zprávy. Výzkumná data nám umožňují shromažďovat veškeré informace o situaci na zemi, ekologii, geologii, hydrologických a meteorologických vlastnostech a geotechnickém stavu objektů. Prognózy a doporučení se využívají při zpracování dokumentace pro výstavbu a provoz budovy.
Ihned po odsouhlasení odhadu a podpisu smlouvy na inženýrské průzkumy zahajujeme práce. Pokud tento typ práce vyžaduje předávací/přejímací list, podepisujeme jej až po odborném posudku.
Personál vysoce kvalifikovaných zaměstnanců a vynikající technické vybavení nám umožňuje rychle a efektivně provádět inženýrské průzkumy pro výstavbu a koordinovat technické zprávy v Rogovsky.
Výsledkem průzkumných prací jsou údaje potřebné pro výstavbu ekologicky spolehlivého a ekonomicky životaschopného zařízení. Bez provedení takových prací není možné získat povolení potřebné pro plánovanou stavbu.
Na základě shromážděných informací může zákazník:
- Zdůvodněte rozložení objektu.
- Porovnejte návrhová data se skutečnými přírodními podmínkami.
- Provádět opatření na ochranu životního prostředí.
- Vyberte stavební materiály.
- Zhotovte projektovou dokumentaci.
Odvedená práce nám umožňuje vytvořit optimální plán lokality, snížit obavy a eliminovat nouzové situace. Kromě toho je důležitá významná pomoc při zdůvodňování finančních investic do výstavby.
Jak vybrat dodavatele pro provádění inženýrských průzkumů?
Postup projektování a následné výstavby může do značné míry záviset na inženýrských průzkumech. Bez provedení se i ten nejzkušenější vývojář pravděpodobně dopustí inženýrských chyb. Výsledkem budou značné finanční náklady. A v některých případech dochází k mimořádným situacím.
Proto by bylo zcela moudré objednat si výzkum u zkušených specialistů. A pak nízká cena nemůže sloužit jako kritérium pro výběr konkrétního dodavatele. Nezapomeňte, že sebemenší chyba může vést ke značným ztrátám.
Proto se vyplatí objednat si inženýrské průzkumy u naší společnosti. Protože tím, že nám důvěřujete, spoléháte na zkušenosti odborníků v této věci. Zkušení profesionálové a vyspělá technická základna nám umožňují úspěšně provádět jakýkoli typ průzkumu a zcela eliminovat chyby jak při měření, tak v dokumentaci.
O platbě za práci si můžete udělat představu z ceníku vyvěšeného na webu. Kromě toho se můžete přihlásit na bezplatnou konzultaci na telefonním čísle +7 (495) 324-60-51, během které obdržíte všechny odpovědi na své otázky.
Varování!
Informace na webu jsou spíše pro informační účely a poskytují základní znalosti o vašem problému.
Každý jednotlivý případ je individuální, proto si můžete veškeré informace ověřit u našich stálých právních poradců XNUMX hodin denně, XNUMX dní v týdnu a zdarma.
Můžete je kontaktovat následujícími způsoby:
- Zeptejte se odborníka v online chatu
- Zavolejte na XNUMXhodinovou horkou linku:
Občanský zákoník Ruské federace článek 47. Inženýrské průzkumy pro přípravu projektové dokumentace, výstavbu, rekonstrukci investičních projektů
Perspektivy a rizika rozhodčích sporů. Situace související s Čl. 47 GK RF
1. Inženýrské průzkumy se provádějí pro zpracování projektové dokumentace, stavby, rekonstrukce projektů investiční výstavby. Příprava projektové dokumentace, stejně jako výstavba, rekonstrukce objektů investiční výstavby v souladu s takovou projektovou dokumentací nejsou povoleny bez provedení příslušných inženýrských průzkumů.
(Část 1 ve znění spolkového zákona ze dne 03.07.2016. června 373 N XNUMX-ФЗ)
(viz text v předchozím textu)
2. Práce na základě smluv o provádění inženýrských průzkumů uzavřených s developerem, technickým zákazníkem nebo osobou, která v souladu s Zemským zákoníkem Ruské federace získala povolení k užívání pozemku nebo pozemku, který je státním nebo obecním majetkem pro provádění inženýrských průzkumů (dále též – smlouvy o provádění inženýrských průzkumů) musí provádět pouze fyzické osoby podnikatele nebo právnické osoby, které jsou členy samosprávných organizací v oboru inženýrských průzkumů, nestanoví-li tento článek jinak. Provádění inženýrských průzkumů na základě těchto smluv zajišťují specialisté na organizaci inženýrských průzkumů (hlavní projektanti). Práce na základě smluv o provádění inženýrských průzkumů uzavřených s jinými osobami mohou provádět fyzické osoby podnikatelé nebo právnické osoby, které nejsou členy těchto samosprávných organizací.
(Část 2 ve znění spolkového zákona ze dne 03.07.2016. června 372 N XNUMX-ФЗ)
(viz text v předchozím textu)
2.1. Členství v samoregulačních organizacích v oboru inženýrských průzkumů se nevyžaduje:
1) státní a komunální podnikové jednotky, včetně státních a obecních státních podniků, státní a obecní instituce v případě, že uzavírají smlouvy o inženýrských průzkumech s federálními výkonnými orgány, státními korporacemi vykonávajícími právní úpravu v příslušné oblasti, orgány státní správy ustavující subjekty Ruské federace, orgány místní samosprávy odpovědné za takové podniky, instituce, nebo pokud takové podniky, instituce vykonávají funkce technického zákazníka jménem uvedených federálních výkonných orgánů, státních korporací, státních orgánů ustavujících subjektů Ruské federace, místní orgány samospráva;
2) obchodní organizace, v jejichž základním kapitálu je podíl státních a obecních jednotných podniků, státních a obecních samosprávných institucí více než padesát procent, v případě, že takové obchodní organizace uzavřou smlouvy o inženýrských průzkumech s uvedenými podniky , institucemi, jakož i s federálními výkonnými orgány, státními korporacemi, státními orgány ustavujících subjektů Ruské federace, místními samosprávami, které jsou uvedeny v odstavci 1 této části a které mají na starosti uvedené podniky, instituce, nebo pokud tyto obchodní organizace vykonávají funkce technického zákazníka jménem těchto podniků, institucí, federálních výkonných orgánů, státních korporací, státních orgánů ustavujících subjektů Ruské federace, místních samospráv;
3) právnické osoby založené veřejnoprávními subjekty (s výjimkou právnických osob uvedených v odst. 1 této části), v případě, že tyto právnické osoby uzavírají smlouvy o dílo na inženýrské průzkumy ve stanovených oblastech činnosti (v oblastech pro účel provozování činnosti, ve které tyto právnické osoby), jakož i obchodní organizace, v jejichž základním kapitálu je podíl těchto právnických osob vyšší než padesát procent, v případě, že tyto obchodní organizace uzavírají smlouvy o inženýrské činnosti průzkumy s určenými právnickými osobami nebo pokud tyto obchodní organizace vykonávají funkce technického zákazníka jménem uvedených právnických osob;
4) právnické osoby, v jejichž základním kapitálu je podíl veřejnoprávních právnických osob větší než padesát procent, v případě, že tyto právnické osoby uzavřou smlouvy o inženýrských průzkumech s federálními výkonnými orgány, státními orgány ustavujících subjektů Ruská federace, místní samosprávy, v jejichž stanovených oblastech činnosti tyto právnické osoby vykonávají zákonem stanovené činnosti, nebo v případě, že tyto právnické osoby vykonávají funkce technického zákazníka jménem těchto federálních výkonných orgánů, státní orgány ustavující subjekty Ruské federace, místní samosprávy, jakož i obchodní organizace ve statutárním (společném) hlavním městě, jejichž podíl těchto právnických osob je více než padesát procent, v případě, že tyto obchodní organizace uzavřou smlouvy o inženýrských průzkumech s specifikováno federální výkonné orgány, orgány veřejné moci ustavujících subjektů Ruské federace, místní úřady, právnické osoby, nebo v případě, že tyto obchodní organizace vykonávají funkce technického zákazníka jménem uvedených federálních výkonných orgánů, orgány veřejné moci skládajícího subjekty Ruské federace, místní úřady, právnické osoby.
(Část 2.1 byla zavedena federálním zákonem č. 03.07.2016-FZ ze dne 372. března XNUMX)
3. Osobami provádějícími inženýrské průzkumy může být developer, osoba, která v souladu s Zemským zákoníkem Ruské federace získala povolení k užívání pozemků nebo pozemku ve vlastnictví státního nebo obecního majetku k provádění inženýrských průzkumů, nebo fyzická osoba podnikatel nebo právnická osoba, která uzavřela smlouvu o provádění inženýrských průzkumů. Za úplnost a kvalitu inženýrských průzkumů a jejich soulad s požadavky technických předpisů odpovídá osoba provádějící inženýrské průzkumy. Developer nebo osoba, která v souladu s pozemkovým zákoníkem Ruské federace získala povolení k užívání pozemku nebo pozemku ve vlastnictví státních nebo obecních úřadů pro inženýrské průzkumy, má právo provádět inženýrské průzkumy nezávisle za předpokladu, že že tyto osoby jsou členy samoregulační organizace v oboru inženýrských průzkumů, nebo se zapojením dalších osob na základě smlouvy o provádění inženýrských průzkumů.
(Část 3 ve znění spolkového zákona ze dne 03.07.2016. června 372 N XNUMX-ФЗ)
(viz text v předchozím textu)
4. Inženýrské průzkumy pro zpracování projektové dokumentace, stavby, rekonstrukce objektů investiční výstavby se provádějí za účelem získání:
