Přípravnou fází je organizace staveniště. S tím související stavby jsou intenzivně využívány po celou dobu výstavby. Kvalita přípravy v této fázi určuje bezpečnost stavebních materiálů, dodržování termínů, bezpečnost a soulad prováděných prací s právními požadavky. Lidské a technické zdroje “Inženýrská společnost “2K” umožnit jí samostatně provádět všechny fáze výstavby jakékoli složitosti a geografické polohy.
Již od prvních kroků přípravné fáze vzniká potřeba specialistů. Je potřeba sestavit tým pracovníků, koordinovat akce se správou území, ve kterém se má stavět, a vyklidit území určené pro stavbu. Geodeti označí obrysy místa geodetickými měřítky, podél kterých je plot okamžitě instalován. Obvod jámy se určuje podobným způsobem.
Výstavba je spojena se zvýšeným nebezpečím, proto je nutné zcela zamezit vstupu nepovolaných osob na pozemek. Jakmile je areál oplocen, jsou u všech vchodů umístěny bezpečnostní sloupky. Kontrolní stanoviště jsou zpravidla vybavena pevnými telefony. Navzdory dostupnosti mobilní komunikace by na staveništích měly být instalovány pevné telefony, jejichž čísla jsou nutná pro zákonnou registraci stavby. Četné technické a právní potíže, které vzniknou v přípravné fázi, nezpomalují tempo výstavby díky vysoké kvalifikaci a dlouholetým zkušenostem specialistů “Inženýrská společnost “2K”. Spolupráce s celoruskou veřejnou organizací „Ruský svaz inženýrů“, která má zastoupení ve 42 regionech Ruska, dává společnosti možnost přizvat jako konzultanty specialisty obeznámené se specifiky oblasti, ve které se výstavba provádí, což minimalizuje vliv mnoha negativních faktorů při jeho přípravě.
Velký význam má vytvoření přístupových cest k lokalitě. Je třeba počítat s tím, že po celou dobu stavby budou intenzivně využívány těžkou technikou. Schůdnost komunikací je nutnou podmínkou pro dodržení termínů.
Moderní legislativa klade stavebníkům za úkol zachovat množství zeleně. Životaschopné stromy a keře jsou přesazovány ze staveniště na místo dohodnuté se správou území. K tomu je potřeba samostatné povolení – kácecí lístek, za jehož registraci je odpovědná správcovská společnost. “Inženýrská společnost “2K” připravuje všechny potřebné dokumenty před zahájením prací, čímž eliminuje možnost prostojů a zajišťuje plný soulad činností stavitelů s legislativou Ruské federace. Díky našemu partnerovi, Ruskému klubu finančních ředitelů, máme podporu v nejvlivnějších kruzích po celém Rusku, což výrazně usnadňuje řešení ekonomických a právních problémů, které se objevují ve velkém při výstavbě a zejména ve fázi její přípravy.
Dalším krokem v přípravné fázi je zachování úrodné půdní vrstvy v souladu s požadavky ochrany životního prostředí. Práce na jeho odstranění a odstranění s následným racionálním umístěním je úkol, který vyžaduje společné úsilí stavebníků a právníků.
Po přípravě oblasti tým, který se podílí na vybavení staveniště, staví tábor pro stavební dělníky. Pracovníci musí mít k dispozici:
- šatny;
- jídelna;
- místa na spaní;
- sprchy a toalety.
Důležitou roli v přípravné fázi hraje výstavba provizorní kanalizace a zajištění vodovodu a také napojení elektrické sítě na staveniště. Součástí organizace komunitního tábora je i vybavení skladovacích prostor pro stavební materiál, jejichž bezpečnost a zabezpečení určuje tempo výstavby a pevnost konstrukcí, a umístění hořlavých látek v souladu s normami požární bezpečnosti.
Obzvláště obtížné je odstranění podzemních inženýrských sítí ze staveniště, aby nedošlo k jejich poškození. Tato operace musí být provedena bez vypnutí přenášených sítí. Specialisté “Inženýrská společnost “2K” jsou schopni tento úkol zvládnout při dodržení všech požadavků technických předpisů.
Vývoj jámy dokončuje přípravnou fázi. Organizace odvozu zeminy spolu s opětovnou výsadbou stromů a keřů a zachováním úrodné půdní vrstvy je úkolem, který vyžaduje využití území nesouvisejícího se staveništěm, které je dalším předmětem jednání s místními samosprávami. Součástí výstavby jámy je i její oplocení a zpevnění stěn potěrem.
“Inženýrská společnost “2K”, skládající se z kvalifikovaných specialistů ve všech oblastech výstavby a projektového řízení a mající dlouholeté zkušenosti s organizací stavenišť v různých terénních podmínkách, zajistí, aby přípravná fáze stavby byla provedena v co nejkratším čase na úrovni nezbytné pro co nejefektivnější provedení další práce.
Přípravná fáze stavba zahrnuje velké množství prací včetně primárního vertikálního uspořádání staveniště s organizací odvodnění, demontáže a demolice staveb podléhajících likvidaci, přeložky stávajících sítí a potrubí pro potřeby stavby.
V této fázi se na staveništi umisťují inventární pojízdné objekty pro pomocnou výrobu, sklad, obsluhu a sanitu, budují se provizorní stavby, provizorní sítě a potrubí vodovodů, kanalizací, tepla a elektřiny a komunikací. postavený. Přípravná fáze zahrnuje organizaci provizorních přístupových a pozemních komunikací, instalaci kolejových jeřábových drah a základů stacionárních jeřábů, jakož i instalaci míst pro rozšířenou montáž zařízení a konstrukcí, mechanizované instalace. Během přípravných prací je staveniště obehnáno speciálními ploty a opatřeno protipožárním zařízením, komunikačními a poplašnými systémy. Kromě toho je oblast vyčištěna od lesa, keřů, kamenů a rostlinná půda je odříznuta. Při demolicích starých budov a staveb je nutné odvážet stavební odpady na přísně regulovaná místa při dodržení všech regulačních požadavků.
Přípravné práce musí být provedeny v souladu s podmínkami projektové dokumentace pro přípravné období, upravují je zpravidla generel výstavby, projekt organizace výstavby, projekt řízení dopravy, pravidla pro zachování zeleně a stanovených ploch zeleně. v bouracím seznamu a v tabulce zelených ploch.
Společnost Prominkom má povolení pro všechny druhy přípravných prací a je připravena převzít závazky k výstavbě objektu počínaje přípravným obdobím v celém rozsahu. Více o službách Prominkom se můžete dozvědět přímo u společnosti.
Příprava místa pro stavbu
V první řadě je potřeba zařídit příjezdovou cestu na silnici, přizpůsobený pohybu velkých zdvihů a přepravy nákladu. Pro přepravu zboží v rámci areálu jsou také potřebné vnitřní stavební silnice, dostatečně široké, aby po nich mohla projet i těžká vozidla s velkým a dlouhým nákladem.
na vyčištění webu stavby ze stromové a keřové vegetace, pařezů, kamenů a balvanů, firma Prominkom provádí následující rozsah prací: výsadba cenných dřevin, mýcení křovin a lesíků, kácení stromů a přibližování klád na speciálně určená místa, vyklučení a řezání klád, vytrhávání a čištění kamenů, balvanů.
Před zahájením stavby specialisté Prominkom plot plošinu a položte na ni kovové prefabrikáty změnit domy – mobilní ubytování pro stavební dělníky. Sruby jsou využívány i jako sklad stavebního materiálu (cement, suché stavební směsi, barvy, hřebíky) a nářadí.
Je nutné zajistit spolehlivost stráž na staveništi. Prominkom často vybavuje svá zařízení kamerovým systémem pro zajištění bezpečnosti. Je také možné uzavřít dohodu s bezpečnostní společností.
Generální dodavatel musí získat povolení od útvarů provozujících podzemní a nadzemní sítě a komunikace, o oprávnění provádět stavební práce. Zůstanou-li inženýrské sítě a komunikace po dobu výstavby v provozu, je třeba před zahájením hlavních prací provést opatření k zajištění jejich bezpečnosti.
Na staveništi musí být zajištěna elektřina, kanalizace, voda, k tomu potřebujeme napojení na stávající inženýrské sítě, generátory autonomního napájení, topné kotle, kamna, artéská studna.
Ve fázi přípravných prací zaměstnanci společnosti Prominkom používají specializované vybavení (jeřáby, hydraulická kladiva a nůžky atd.) demolovat budovy a stavbynacházející se v oblasti pilot, po předchozím odpojení podzemních sítí a komunikací. Při demolici takových objektů je nutné demontovat jejich základy, jinak nebude možné zajistit zaražení pilot do projektované polohy a bude nutné zvýšit počet zarážených pilot, rozšířit mříže a nadměrně používat kov pro jejich instalace.
V případech, kdy není možné úplně demontovat staré základy, sestaví specialisté společnosti schéma jejich umístění s uvedením hloubky a rozměrů základu. Než se hromady začnou ponořit, je nutné projít usmíření s projekční organizací řešení osazení pilotového základu v této oblasti.
Před zahájením stavby je generální dodavatel povinen zajistit provizorní elektrické a osvětlovací vedení na beranění, dále zařízení pro čerpání a vypouštění vody a snižování hladiny podzemní vody.
Před zahájením výkopových prací na místě se na zemi provede rozpis hlavních os budov a poté rozměry jámy pro založení.
