Problém pořízení domu dříve či později čelí každému člověku. Lidé jsou unavení z ruchu velkoměst a znečištění velkoměst, takže příměstské nemovitosti jsou stále populárnější. Pro ty, kteří si chtějí koupit venkovský dům, vyvstává první otázka: co je výhodnější koupit nebo postavit dům. Samozřejmě je otázkou zájmu, kolik stojí stavba domu a kdy je nejvhodnější doba pro zahájení stavby. Pro správnou volbu je potřeba prostudovat všechna pro a proti obou možností.
Obsah
- Dokončený dům: s příběhy nebo nový
- Další prodej domů
- Koupě domu na klíč
- Postavit dům od nuly je lepší než kupovat hotový
Dokončený dům: s příběhy nebo nový
Koupě hotového domu má zase dvě možnosti: dům, který už svého majitele měl, a nový dům. Každá z těchto možností má své výhody a nevýhody.
Další prodej domů
Při koupi chaty, ve které jste již bydleli, můžete říci, že se jedná o koupi „prase v žitě“. Výhody prodeje domu jsou následující:
- kupující vidí, co kupuje, a může nemovitost ohodnotit;
- náklady na nemovitosti na sekundárním trhu jsou levnější než nové bydlení;
- pozemek je již zastavěný, dobře udržovaný a jsou vysazeny stromy;
- Všechny doklady jsou vyplněny, zbývá jen zkontrolovat, zda jsou všechny v pořádku a nemovitost správně znovu přihlásit.
Ale pravděpodobně má dům, který byl v provozu, mnohem více nevýhod. Někdy se objeví poté, co v něm začnou bydlet noví majitelé. V první řadě se to týká komunikace. Problémy se obvykle objevují během provozu. Mohou nastat problémy s dodávkou vody: nedostatek vody, problémy s čerpadlem. Výkon topného systému můžete zkontrolovat pouze v zimě. Problémy s elektrickou sítí mohou také nastat, pokud je elektroinstalace stará a nevydrží velké zatížení. A s moderním používáním domácích spotřebičů může být zatížení velmi velké.
Starý dům má již určité opotřebení a vyžaduje rekonstrukci. Někdy v domech ve starém stylu se vybavení nachází na ulici, takže je třeba provést renovaci, aby se dostalo do domu. Pokud chcete změnit rozložení, musíte si opět vzít povolení a opravy stojí pěkný peníz. Tímto způsobem můžete ušetřit na nákupu, ale výrazně investovat do správného tvaru domu. Jaké mohou být náklady si můžete spočítat pomocí kalkulačky.
Koupě domu na klíč
Mnoho lidí při rozhodování, zda postavit či koupit hotový dům, dospěje k závěru o koupi hotového domu, zvláště pokud to finance dovolí. Tato možnost má výrazně více výhod oproti sekundárnímu bydlení a z hlediska času má větší výhodu oproti výstavbě od začátku. Jeho hlavní nevýhodou je vysoká cena, která je však odůvodněna tím, že se majitel může do domu nastěhovat a okamžitě v něm začít bydlet bez dalších nákladů. Druhou nevýhodou je nemožnost změny rozložení. Některé příčky můžete samozřejmě posunout, udělat další vstupy a výstupy, ale většinou to lidé kupující bydlení na klíč nepočítají. Můžete provést drobné opravy podle svého vkusu.
Nevýhodou je neschopnost kontrolovat kvalitu provedené práce: pod povrchovou úpravou není možné určit, jak dobře jsou stěny rozmístěny a jak je postaven základ. Pokud je dům zakoupen v létě, může na jaře dojít k záplavám.
Naše společnost může nabídnout luxusní domy na klíč a variantu pro levné domy. Koupí domu od naší společnosti si pořídíte bydlení, které vám nepřinese žádná nepříjemná překvapení, neboť poskytujeme záruku 5 let na dílo a 50 let na materiály použité při stavbě.
Hotové domy mají podstatně více výhod:
- dům je připraven k užívání;
- veškerá komunikace je nová, mohou se však objevit chyby při instalaci různých systémů;
- pozemek byl upraven, terénní práce byly dokončeny;
- všechny dokumenty byly dokončeny a vzhledem k nedávné výstavbě odpovídají platné legislativě;
- není žádné nepohodlí, že někdo bydlel v domě.
Takový dům by se mohl stát útulným rodinným hnízdem. Při koupi hotového domu nemusíte myslet na žádnou stavbu ani terénní úpravy, stačí drobné úpravy pro zvýšení komfortu.
Postavit dům od nuly je lepší než kupovat hotový
Stavba domu od nuly umožňuje vytvořit si domov svých snů, samozřejmě pokud to architektonické a finanční možnosti dovolí. Zde již můžete realizovat všechny své fantazie. Dům si můžete postavit sami: kupte si potřebné materiály, vypracujte projekt a splňte si svůj sen, trpíte každou fází výstavby. Existuje názor, že vlastní výstavba je levnější. S tím je ale spojeno mnoho trápení a problémů a někdy i nekompetentností ve stavebních záležitostech z toho plynou další finanční výdaje, což jsou výhody stavby s pomocí stavební firmy zřejmé.
Proč je výstavba třetími stranami výhodnější než vlastními rukama? Je lepší zvážit tento problém na příkladu naší společnosti – „KievNovBud“. Naše společnost se zabývá stavebnictvím v Kyjevě a regionu Kyjeva a může nabídnout výstavbu:
- domy na klíč: cena – od 7990 UAH/m2, doba dokončení – 12-18 měsíců;
- pro dokončení: cena – od 4990 UAH/m2, doba dokončení – 9-12 měsíců;
- stavba domovního boxu: náklady – od 2990 UAH/m2, doba dokončení – 4-6 měsíců doma.
Pokud se rozhodnete stavět sami, pak se bez velkých stavebních zkušeností stále musíte obrátit na organizace třetích stran pro některé služby. Naše společnost také poskytuje různé služby.
Pokud s naší společností uzavřete smlouvu o výstavbě na klíč, postaráme se o všechny starosti související s výstavbou:
- výběr a členění pozemků;
- vypracování projektu (standardního nebo individuálního) s přípravou fázovaného odhadu;
- registrace povolení;
- kompletní výstavba domu a jiných staveb;
- zlepšení zahradní plochy pomocí krajinného designu;
- evidence všech dokumentů po dokončení stavby se slavnostním předáním.
Jednou z výhod DIY stavby je kontrola kvality. Naše společnost ale garantuje, že do 5 let nebudete na opravy ani pomyslet. Můžete si to ověřit pohledem na hotové a rozestavěné projekty. Pokud chcete komunikovat s majiteli stavěných a rozestavěných domů, můžete se obrátit na manažery společnosti a ti vám poskytnou potřebné informace.
Při rozhodování o pořízení venkovské nemovitosti přirozeně vyvstává otázka, zda je levnější koupit nebo postavit dům. Stavba domu s pomocí naší firmy bude mnohem levnější než koupě hotového domu. Nejprve se pro každou fázi vypracuje odhad a vy můžete kontrolovat své výdaje. Za druhé, nakupujeme materiály sami, ale nemáme přirážku, protože vyděláváme peníze pouze vykonáváním práce. Zároveň dáváme 50 let záruky. Veškeré výpočty jsou prováděny v hřivnách, při použití dovážených materiálů jsou ceny pevné.
Při koupi hotového domu existuje možnost, že se při dalším provozu mohou objevit stavební vady a noví majitelé je budou muset odstraňovat, čímž přirozeně vznikají nepředvídané výdaje. Naše společnost své klienty po dokončení stavby neopouští a během prvního roku provozu poskytujeme služby zdarma. Jsme citliví ke každému klientovi a v případě potřeby mohou naši specialisté na stránky kdykoliv během dne.
Když se dům kupuje hotový, odpadá trápení spojené se stavbou. Když je dům postaven od nuly, je možné postavit dům, který se může stát rodinným sídlem, předávaným z generace na generaci. Jakou variantu zvolí, je na zákazníkovi. Když se rozhodujete, zda si postavit dům svépomocí, nebo se obrátit na stavební firmu, přečtěte si článek „Co je lepší – koupit hotový dům nebo postavit nový?“ () Samostatná výstavba může trvat roky. Při uzavření smlouvy s naší společností se dohodnou přesné podmínky stavby a při jejich nedodržení se platí 1 % z celkových nákladů. Se spoluprací s naší společností budete určitě spokojeni.
