A nyní uplynul další rok a velmi brzy se nám blíží nový rok 2023. Naše společnost zestárla o celý rok. Dne 19. ledna 2023 jí bude 19 let.
Na Silvestra se všichni snažíme zavzpomínat na uplynulý rok, co se udělalo, co se nepovedlo nebo nesplnilo. Již více než 10 let se pro mě stalo dobrým zvykem shrnout výsledky odcházejícího roku, poblahopřát všem zaměstnancům a klientům, shrnout výsledky a ani tento odcházející rok 2021 nebude výjimkou!
V praxi firmy došlo k zajímavé události, když praskl uzavírací ventil v bytě. Stalo se to za následujících okolností.
Bay apartmány extrémně nepříjemná situace, která se stane náhle, když ji nečekáte. Zaplavení bytu může nastat z různých důvodů, přičemž viníkem může být:
- Může za to soused nahoře . K tomuto typu záplav dochází, když:
- kvůli své nedbalosti nechali sousedé otevřený kohoutek, takže voda zaplavila sousedův vlastní byt a byt umístěný pod ním;
- pračka nebo myčka teče;
- netěsnost vodovodního nebo kanalizačního potrubí umístěného uvnitř bytu, za prvním uzavíracím ventilem na vodovodní stoupačce, nesouvisející se společným majetkem domu.
- Může se jednat o povodeň ze střechy v důsledku jejího zatékání nebo ucpaného odtoku;
- Zaplavení v důsledku prasknutí stoupačky přívodu teplé nebo studené vody;
- Byl utržen 1. uzavírací ventil z vodovodní stoupačky;
- Zaplavení v důsledku prasknutí nebo úniku topné stoupačky nebo baterie;
- Kvůli porušení těsnosti mezipanelových švů, což vede k zamrznutí v bytě, netěsnostem a tvorbě plísní na vnějších stěnách a stropě;
- A nejnepříjemnější záplavou bytů, které se nacházejí v prvních patrech, je záplava kanalizace, kdy odpadní fekální voda vytéká z WC na podlahu bytu.
- Při výměně střešní krytiny a drenážního potrubí na střeše;
- Při výměně stoupaček přívodu teplé a studené vody v bytech;
- Při výměně topných stoupaček a topných zařízení – baterií;
- Při utěsnění mezipanelových švů.
![Zákon o zátoce Karrtinka 2]()
Manažerská společnost často vypracovává Bay Report a záměrně neidentifikuje viníka povodně ani nepřevádí svou odpovědnost. Jak zjistit, kdo je skutečně vinen za záliv?
Ve vašem bytě došlo k povodni kvůli sousedům nebo vinou správcovské společnosti nebo Federálního majetkového fondu.Povodňový zákon je již ve vašich rukou.
Nabízí se otázka: co dělat dál, když je zákon o Zálivu již v platnosti?
Jakékoli zatopení bytu je škoda na majetku majitelů bytu a chtěl jsem, aby za tuto škodu někdo nesl odpovědnost. Od sousedů, správcovské společnosti, Federálního fondu majetku nebo developera lze náhradu získat zpravidla pouze prostřednictvím soudu.
K vyřešení otázky náhrady škody u soudu je nutný nejen zákon o zálivu, který zaznamenává skutečnost zálivu, ale také dokument, který by posuzoval škody způsobené zálivem. Odhad způsobené škody je kalkulován nezávislými znalci znalecké organizace.
Obyvatelé Moskvy a moskevského regionu mohou získat bezplatnou konzultaci tím, že vyžádají právní pomoc ohledně zaplavení bytu od naší nezávislé odborné organizace Remstroyservice.
![IMG-20221115-WA0005]()
Zavoláním na číslo 8-495-787-17-43 získáte úvodní právní konzultaci, při které bude posouzena vaše situace a poté bude jasné, kam se dále posunout. Zjistěte cenu našich dirigentských služeb nezávislé zkoumání bytového zálivu и další právní podporu po etapách nebo kompletně na klíč.
Po vyjasnění situace ohledně vaší propasti s naším právníkem se můžete přihlásit na vyšetření.
Naše společnost Remstroyservice poskytuje celou škálu právních služeb od nezávislého posouzení škod způsobených vytopením bytu, provádíme komplexní technické prohlídky, kdy odborník zjistí příčinu havárie, kdy k havárii ve Vašem bytě došlo a nastalou situaci kontroverzní a poskytuje právní služby pro sepsání žaloby v přípravném řízení, žalobu u soudu a právní podporu u soudu.
A nyní uplynul další rok a velmi brzy se nám blíží nový rok 2023. Naše společnost zestárla o celý rok. Dne 19. ledna 2023 jí bude 19 let.
Na Silvestra se všichni snažíme zavzpomínat na uplynulý rok, co se udělalo, co se nepovedlo nebo nesplnilo. Již více než 10 let se pro mě stalo dobrým zvykem shrnout výsledky odcházejícího roku, poblahopřát všem zaměstnancům a klientům, shrnout výsledky a ani tento odcházející rok 2021 nebude výjimkou!
![]()
V praxi firmy došlo k zajímavé události, když praskl uzavírací ventil v bytě. Stalo se to za následujících okolností.
Při pravidelných kontrolách bytů po povodních se neustále potýkáme se situací, kdy zaměstnanci komunálních služeb nejsou ochotni nebo nevědí Co by měla správcovská společnost udělat při hlášení povodně?
Akce, které se na první pohled zdají elementární, v současné situaci v zálivu vyvolávají paniku mezi zaměstnanci správcovské společnosti nebo agresivní postoj k „obětem“ zálivu.
Majitel bytu má povodeň, zavolá na dispečink REU/ZhEK/UK/GBU, kterému dům patří, dispečer musí udělat následující:
- Představte se volajícímu;
- Zjistěte od volajícího, co se stalo;
- Přijměte žádost, stručně zapište podstatu problému do protokolu aplikace;
- Přidělte aplikaci číslo;
- Poskytněte toto číslo požadavku volajícímu;
- Nahlaste nehodu mechanikovi ve službě, týmu údržby nebo záchranné službě v závislosti na denní době, kdy k nehodě došlo.
Proč je každé aplikaci přiděleno číslo a jak toho může využít vlastník „postižený“ zálivem?
Je-li číslo známé, může další průběh aplikace sledovat jak vlastník, tak manažerský tým správcovské společnosti. V případě soudního sporu se pořizuje výpis z deníku ODS, který se předkládá soudu jako důkaz o povodni, ke které došlo. Číslo žádosti zapadá do zákona o zálivu, jak je tento dokument správně vypracován a co by v něm mělo být, bude popsáno níže. Můžete číst a sledovat podrobněji video na našem webu.
Po odeslání žádosti se musí mechanik nebo tým okamžitě dostavit na místo nehody, poté:
- prohlédnout byt, kde k nehodě dojde;
- zjistit příčinu nehody;
- identifikovat „viníka“; může to být soused z výše uvedeného bytu nebo správcovská společnost.
Všechny tyto skutečnosti jsou zaznamenány v aplikačním deníku, na základě kterého následně technik nebo mistr vypracuje Naplňovací zákon.
Jak rychle by měla správcovská společnost zkontrolovat byt a vypracovat Bay Report??
V nařízení vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. 354. XNUMX N XNUMX schválený Pravidla „O poskytování inženýrských sítí vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“, ve kterém se uvádí, že:
- Správcovská společnost se musí dohodnout na datu a o průzkumu informovat „viníka“ a „oběť“ ze zálivu, odstavec 108
- Ustanovení 152 uvádí, že protokol o kontrole poškozených prostor musí být sepsán nejpozději do 12 hodin od podání žádosti spotřebitelem na dispečink.
V případě povodní může být viníkem buď váš soused, majitel výše uvedeného bytu, nebo provozní organizace, třetí variantou může být dodavatel v případě větších oprav střechy nebo inženýrských sítí.
Vyrozumění „viníka“ o inspekční zprávě v bytě „oběti“ tedy zbavuje správcovskou společnost dalších nároků u soudu a umožňuje správcovské společnosti zprostit se viny v zátoce. Pokud je zákon sepsán nesprávně, v nepřítomnosti údajného viníka, lze jej napadnout u soudu. Trestní zákoník by proto měl mít především zájem se zprostit viny, přizvat domnělého viníka a jeho přítomnost či odmítnutí zaznamenat do zákona. Málokdy však trestní řád upozorní „viníka“ a ještě výjimečně vypracuje zákon v tak krátké době, což je hrubé porušení.
Většina správcovských společností dodržuje starší verzi zákona a vypracuje zákon, který se řídí přílohou č. 2 k nařízení Správy bydlení a veřejných služeb moskevské vlády. č. 55-48/1 ze dne 12.03.2001. března 3, ve kterém je zákon o Zálivu vypracován do XNUMX dnů.
Ve skutečnosti se jedná o realističtější období, pro které:
- můžete upozornit údajného „viníka“;
- zkoumat následky povodně;
- a zákon vypracovat správně, technicky zdatně, aby nemohl být později napaden.
Existují však správcovské společnosti, které se domnívají, že není třeba spěchat. Zákon o povodních se vypracovává nejdříve 2 týdny po povodni s odkazem na skutečnost, že po dvou týdnech se objeví všechny stopy netěsností, a to tak, že jeden byt dvakrát nechodí.
Společnost Remstroyservis LLC působí na trhu služeb vyhodnocování škod od roku 2004, stovky obětí povodní nás kontaktovaly na telefonním čísle 8-495-787-17-43, abychom provedli nezávislé vyšetření povodně a získali radu. Naši odborníci se potýkají s tím, že existují takové organizace bytového úřadu/správního podniku/státního rozpočtového ústavu, které vůbec nechtějí zákon vypracovat s tím, že jejich odmítnutí je zaneprázdněné, zejména pokud je viník povodně samotná správcovská společnost.
Co by měl majitel v takové situaci dělat, pokud správcovská společnost nechce vypracovat Bay Act a renovace v bytě byla provedena poměrně nedávno?
V tomto případě je nutné shromáždit co nejvíce důkazů o nehodě:
- pořizovat fotografie a videa v době povodně a po ní;
- sepsat žádost do trestního zákoníku o nutnosti vydání zákona a zaslat ji doporučeně nebo proti podpisu předat tajemníkovi trestního zákoníku;
- obraťte se na nezávislého znalce, aby provedl nezávislé posouzení škod a zaevidoval poškozený majetek, naši odborníci veškeré škody prozkoumají, vyfotografují a připraví balík dokumentů pro soud. Můžete nás kontaktovat na telefonním čísle 8-495-787-17-43 nebo 8-916-163-52-55;
- vypracujte společně se sousedy a přáteli Protokol o povodni, která se stala, kde podrobně popíšete škody v každé místnosti a v protokolu uvedete, že jste podali žádost, ale byla zamítnuta a trestní zákoník nebyl ochoten Protokol sepsat;
- popsat poškozený majetek (nábytek, zařízení);
- sepsat se sousedy a opravnou zákon o tom, že opravy byly provedeny v nedávné době, uvést datum oprav, pokud byly provedeny skutečně nedávno;
- Přiložte fotokopie účtenek za materiál a smlouvy o dílo.
- pokud vás trestní zákoník i po podání žádosti nadále ignoruje, pak napište prohlášení okresní prefektuře;
- a nejúčinnější by bylo podat žádost na inspekci bytové a je lepší dát žádost ne na sekretářku, ale předat ji osobně inspektorovi vašeho okolí, který může rovnou zavolat na trestní zákoník/bydlení Kancelář/REU před vámi a požadujte okamžitou přípravu žádosti.
Jak by měl bytový geodet provést posouzení škody nezávislým znalcem?
Pokud trestní zákoník/bytový úřad/GBÚ přesto provádí kontrolu zatopeného bytu, pak je nutné zajistit, aby v zákoně o povodních byly uvedeny tyto body:
- datum a čas povodně;
- číslo žádosti z deníku UDS (United Dispatch Service);
- musí být formulován důvod povodně;
- v aktu musí být napsán viník;
- Akt musí být podepsán alespoň 3 zástupci správcovské společnosti/bytové kanceláře;
- Zákon musí být ověřen hlavním inženýrem nebo ředitelem;
- Podpis manažera musí být opatřen pečetí organizace, která je z nějakého důvodu zapomenuta nebo je poskytnuta fotokopie zákona.
Odhadce nebo inženýr trestního zákoníku/bytového úřadu/GBÚ musí stručně popsat všechny existující škody pro každý z prostor, přečíst zprávu a předat ji „poškozenému“ a „viníkovi“ zálivu k podpisu. Pokud chce jedna nebo druhá strana provést změny nebo doplňky zákona, nemělo by se tomu bránit.
Odhadce nebo inženýr by si měl pamatovat, že nesprávně vypracovaný povodňový zákon lze vždy napadnout u soudu, prohlásit ho za neplatný a vinu za povodeň, ke které došlo, lze „přesunout“ na správcovskou společnost/bytový úřad/státní rozpočtovou instituci.
Abyste pochopili, jaké materiální škody jsou způsobeny povodní, musíte kontaktovat naši organizaci a naši odborníci kompetentně provedou vyšetření a připraví balíček dokumentů, včetně vyhodnocení škod po povodni. Můžete nás kontaktovat telefonicky 8-495-787-17-43 nebo 8-916-163-52-55.
Na našem webu máme samostatný článek o tom, zda je nutné dávat telegram k pozvání bytových a komunálních služeb, se kterými Najdete ho zde.
Pokud jsou během nezávislého zkoumání přítomni zástupci správcovské společnosti/ZhEK/REU/GBU Zhilishchnik, pak se hodnocení škod může rozvinout do vážných debat a sporů o tom, které škody by měly být zahrnuty do zprávy a které ne.
Nezávislý odborník popíše vše, co vidí a považuje za nutné, a zástupci provozní společnosti musí zákon podepsat nebo zapsat, s čím nesouhlasí.
Odmítnutí podpisu se rovná souhlasu. Pokud zástupci provozní organizace odmítnou podepsat, odborník o jejich přítomnosti a odmítnutí podpisu učiní poznámku ve zprávě.
Máte ještě otázky? Zavolejte nám, naši odborníci posoudí škody způsobené povodní na vašem bytě a poradí.
