Co dělat, když strop v posledním patře zatéká?

Nyní zatéká strop v kuchyni, v posledním patře, před letošním létem zatékalo v místnosti, odkazovali na opravu střechy, oprava střechy byla provedena, ale strop opět teče, volal jsem na bytové oddělení, sedím a čekám. Byt je zastaven, pojištěn, moje jednání.

Dobré odpoledne. Sepište zákon a požadujte od správcovské společnosti buď pojištění, nebo práci

Zavolejte zástupce správcovské společnosti, nechte je vypracovat zprávu. Vezměte prosím na vědomí, že tento akt označuje vše od stropu po podlahu (všechna poškození stropu, stěn, podlahy, označující poškozené materiály). Vyžádejte si ověřenou kopii aktu pro sebe. Nenásledujte vedení správcovské společnosti, buď budou opravy zcela ignorovat, nebo vám nabídnou haléře, nesouhlasím. Zavolejte nezávislého odborníka, nechte ho provést příslušné vyšetření, na základě jehož výsledků podejte žalobu u trestního zákoníku a po 10 dnech podejte žalobu k soudu. V tomto případě budete mít právo na slušné opravy, zaplacení penále, pokuty, náhradu morální újmy, náklady na zaplacení vyšetření a navíc vše bude dobrá „pěna“ pro zahájení trestního zákoníku. pracovní. Pokud potřebujete podrobnější radu nebo pomoc s vypracováním reklamace nebo reklamace, zašlete e-mail: email, máme v této oblasti bohaté zkušenosti.

Taková situace. Bydlíme v 5. patře pětipatrového domu. Střecha zatéká, stropem domu protéká voda. Napsali jsme prohlášení bytovému úřadu a sepsali zákon. Mám v ruce druhé kopie. Bytový úřad odpověděl, že jakmile začne znovu zatékat, zavolejte a oni přijedou střechu vyčistit. Opravy budou probíhat pouze v létě, kdy roztaje sníh. Sněžit budeme určitě až do poloviny května. Máme počkat, až začne znovu zatékat, aby nám mohli vyčistit střechu? Nebo co dělat? A kdo zaplatí škodu na majetku? Byt je pojištěn. Řekněte mi prosím, jaké by měly být mé další kroky?

Střecha domu zatéká, strop zatéká v celé hale, jak správně napsat žádost na bytový odbor o opravu střechy, dům od roku 1983 střechu nikdy neopravoval.

Ahoj! Asi 20 let periodicky zatéká střecha (bydlíme v posledním patře). Pokaždé, když píšeme žádost do bytových a komunálních služeb, občas přijde provize a sepíše se protokol. Nejprve se pokoušeli o kosmetické opravy střechy, ale dlouho jim to nevydrželo. Střecha potřebuje velké opravy, ale byty a komunální služby říkají, že nejsou prostředky. Když jsme naposledy psali žádost o opravu úniku v prosinci loňského roku, nepodnikli žádné kroky. Teď je to zase rozmrzlé a v bytě zase všechno teče, stěny a strop jsou vlhké, stojí tam umyvadla. Znovu jsme zavolali na dispečink bytových a komunálních služeb (ale to je k ničemu). Kam se máme obrátit, když už určitě nic neudělají? V žil. Kontaktována byla i inspekce.

Asi 20 let periodicky zatéká střecha (bydlíme v posledním patře). Pokaždé, když píšeme žádost do bytových a komunálních služeb, občas přijde provize a sepíše se protokol. Nejprve se pokoušeli o kosmetické opravy střechy, ale dlouho jim to nevydrželo. Střecha potřebuje velké opravy, ale byty a komunální služby říkají, že nejsou prostředky. Naposledy jsme letos v zimě psali žádost o opravu úniku, nic nepodnikli. Teď je to zase rozmrzlé a v bytě zase všechno teče, stěny a strop jsou vlhké, stojí tam umyvadla. Znovu jsme zavolali na dispečink bytových a komunálních služeb (ale to je k ničemu). Kam se máme obrátit, když už určitě nic neudělají?

Majiteli v bytě zatéká strop (nejvyšší patro), slíbili opravu, kdo zaplatí opravu netěsnosti, tzn. oprava střechy.

Máme byt v nejvyšším patře. Střecha několik let zatékala. Zrekonstruovali jsme jak byt, tak střechu. V tuto chvíli střecha nezatéká. Chceme prodat byt. Neseme nějakou odpovědnost vůči kupujícímu, pokud střecha náhle znovu zateče? Jak správně formalizovat nákupní a prodejní transakci, aby v budoucnu nevznikla otázka „neplatnosti transakce“

Řekni mi prosím. Zatékalo mi střechou v pětipatrové budově v 5. patře. Napsal jsem prohlášení do ZheO, odpověděli, že práce na střeše byly zahrnuty do víceprací. Aktuální plán oprav na rok 2016. Volal jsem, abych upřesnil, kdy přesně opravy budou probíhat. Řekli, že nevědí, možná v létě, možná na podzim. Strop a stěny v našem bytě byly velmi zaplavené. Kam se mám obrátit, aby rychleji opravili střechu a my máme opravu stropu, protože je to jejich chyba. Hustě pršelo. Kam napsat soudu, státnímu zastupitelství?

Přečtěte si 3 odpovědi

Byt má hypotéku. Střecha zatékala v červnu 2014. Po kontaktování správcovské společnosti byly opravy provedeny do měsíce.

Po této opravě střechy střecha opět zatéká. Vzhled bytu je zničený, na stropě jsou špinavé skvrny. Venku, vedle vchodových dveří, jsou mokré skvrny. Teoreticky je byt pojištěn. Jaké jsou mé činy?

Přečtěte si 2 odpovědi

Bydlím na ubytovně v nejvyšším patře (jednopokojový byt). Střechou zatéká, takže ze stropu vše leje, omítka se drolí, ze spár desek odpadávají kusy. Ústně jsem apeloval na vedení univerzity, aby zasáhlo – udělalo, položilo celofán. Nemá to smysl. V bytě se objevila plíseň, stropem stále zatékalo, nefungovalo větrání. Opravy jsem provedl svépomocí více než jednou. Napsal jsem žádost o přestěhování do jiného bytu – zamítnuto. Domluvil jsem si schůzku s rektorem, ale nepustil mě ani ke dveřím. Řekni mi co dělat. Jak mohu legálně ovlivnit řízení? Kdo by měl provádět opravy v bytě a na střeše?

Chtěl jsem se Vás zeptat na úhradu větších oprav bytového domu. Bydlím v 5 podlažním domě v 5. patře. Zrekonstruoval jsem svůj byt. Střecha zatéká, moje renovace byla úplně zničená, podhled v kuchyni a tapety v celém bytě byly potrhané tíhou vody. Bytové a komunální služby mi řekli, abych zaplatil 15 tisíc rublů za opravy střechy a oni opravy provedou. Jsem invalidní osoba 2. stupně a nemám možnost platit. Nyní mě státní zastupitelství nutí platit velké opravy. Abych mohl opravit střechu, do které neustále zatéká, požadují po mně, abych zaplatil státu. CO mám dělat, co mám dělat?Děkuji.

Taková nepříjemnost, jako je povodeň shora, se může stát v každém domě. Obvykle se jedná o netěsnost stropu v kuchyni nebo koupelně. To v případě, že je nad vaším bytem obytné patro. Budeme muset běžet k sousedům a zjistit příčinu povodně. Ale někdy je nad vaším bytem jen střecha a v tomto případě bude vše mnohem složitější. Co dělat v takových situacích a jak se z nich dostat s nejmenšími ztrátami, budeme dále zvažovat v materiálu.

Obsah

1. Co dělat jako první
2. Jestli za to může střecha nebo komín
3. Opravit

Co dělat jako první

Přirozeně je třeba dbát na bezpečnost toho, co ještě voda neponičila. Vědra, umyvadla a další podobná zařízení se okamžitě používají – umisťují se pod místa, kde ze stropu kape voda.

Další položkou na seznamu, co dělat v případě úniku ze stropu, by bylo zabránit zkratům. Někdy voda nejen kape z povrchu stropu, ale také teče podél stěny – vše závisí na talentu sousedů, kteří vás zaplavili, a na povaze úniku. Proto musíte okamžitě zhasnout světla v místnosti a v případě potřeby vypnout napájení vypínačem v panelu na podestě.

Po odstranění vody z podlahy a ujištění se, že elektroinstalace je bezpečná, můžete jít k horním obyvatelům, aby situaci objasnili. Neměli byste hned začít křičet a stěžovat si – situace může být nejednoznačná a i když dojde k úniku z horního patra, vaši sousedé s tím nemusí mít nic společného. To se stane, pokud potrubí netěsní v mezipodlažním stropě.

Pokud za to mohou oni, pak stojí za to vyřešit otázku náhrady vaší škody. V případech, kdy odmítnou nahradit ztráty, můžete se obrátit na soud. To má smysl pouze v nejtěžších situacích, kdy je výše poškození poměrně velké. V ostatních případech je snazší smířit se se ztrátami nebo počítat s tím, že ti, kdo zatopili, budou škody ještě platit.

Každopádně foto a video důkazy o tom, že povodeň proběhla, stejně jako fotografie charakteru a rozsahu škod neuškodí. Tyto materiály se mohou hodit i v případech, kdy za to nemohou sousedé a příčinou zatopení je prasklé potrubí nebo děravá střecha. Zde by měla být náhrada ztrát řešena správcovskou společností, která obsluhuje váš domov.

Jestli za to může střecha nebo komín

Pokud dojde k úniku ze stropu v posledním patře, musíte vědět, kam zavolat. Mnoho lidí začne vytáčet tísňovou linku, což není správné rozhodnutí. Telefonát je třeba uskutečnit nikoli tam, ale do správcovské společnosti. Musí vyslat svého zaměstnance, který skutečnost povodně zaznamená a vyhotoví potřebné papíry, na základě kterých bude firma postupovat dále.

Zde se vám mohou hodit fotografie, které pořídíte. Faktem je, že než přijde instalatér, strop může přestat zatékat nebo dokonce vyschnout. Povaha škody může vypadat jinak a společnost snadno sníží výši platby. O náhradách za nové opravy ani nemluvě. Proto je povinné pořizování fotografií a videozáznamů.

V sepsaném dokumentu musí být uvedeny všechny netěsnosti, jejich povaha a velikost, stejně jako poškozený majetek a stanovena závažnost poškození – to je povinné. Náklady na poškození jsou určeny později zvláštní komisí a nejsou v tomto dokumentu uvedeny.

Majitel bytu musí vyhotovený akt podepsat a jedno vyhotovení mu zůstává. Pokud to, co je v aktu popsáno, není pravda nebo z jiného důvodu nevyhovuje vlastníkovi dotčeného bytu, má právo jej nepodepsat.

V důsledku toho musí firma uhradit výši škody a opravit strop. Ne vždy se to však děje. Někdy jsou žádosti o opravu střechy a různé stížnosti na zatékání bez účinku. Zde jsou vyžadovány trochu jiné úkony a je důležité vědět, kam napsat, pokud strop posledního patra zatéká, ale nedochází k opravě, stejně jako k náhradě ztrát.

Musíte napsat žádost adresovanou řediteli správcovské společnosti s uvedením důvodu žádosti, přiložit kopii svých dokumentů pro byt, kopii aktu vypracovaného zaměstnancem společnosti a popsat vlastní slovy povahu nehody, jakož i rozsah způsobené škody. Ve stejném dokumentu je třeba zmínit, že v případě neexistence jakékoli žaloby ze strany bytových a komunálních služeb bude podána žaloba k soudu.

Po obdržení takového prohlášení se společnost snaží případ nedostat k soudu a všechny problémy a spory jsou zpravidla vyřešeny poměrně rychle.

Opravit

Ve většině případů není oprava netěsnosti stropu příliš náročná. Předtím musíte najít a odstranit příčinu netěsností. Po asi třech dnech čekání je poškození opraveno materiálem, ze kterého je zhotovena povrchová úprava.

Nejtěžší věc bude s nabílenými nebo natřenými stropy – množství práce před námi je velmi velké. Poměrně velký kus plochy je nutné očistit od vápna a odbednit až na beton. Poté je opatřen základním nátěrem a znovu opatřen několika vrstvami konečné úpravy, včetně omítky a vnější vrstvy vápna nebo barvy.

Pro majitele napínacích krytin je nejjednodušší je jednoduše vysušit a znovu natáhnout. Před napnutím musíte pečlivě zkontrolovat všechny prvky elektrického vedení a nepřítomnost plísní nebo plísní na povrchu podlahové desky. Ale všechny tyto akce pomohou pouze v případě, že jsou nad vámi sousedé a příčinou zatopení bylo jejich jednání nebo nečinnost.

Otázka, jak opravit strop sami, pokud strop posledního patra teče, není tak jednoduchá. To bude vyžadovat komplex prací, které mohou provádět pouze kvalifikovaní odborníci, a budete se muset spolehnout na efektivitu zaměstnanců bydlení a komunálních služeb. Poškozená místa stropu je totiž možné kompletně opravit až po odstranění příčiny netěsností. V opačném případě bude vše marné – únik se brzy znovu projeví. Teprve poté, co bytové a komunální služby odstraní příčinu a samotný únik, bude možné zahájit nezávislou obnovu poškozené oblasti povrchové úpravy.