Je legální vypnout plyn v celém vchodu z důvodu nepřístupnosti jednotlivých bytů při revizi?
Ahoj. Legální je pouze v případě, že ohrožuje život a zdraví obyvatel, v ostatních případech legální není. Napište stížnost na státní zastupitelství.
V tomto případě je nutné vzít v úvahu technické možnosti samostatného odpojení bytu od plynu.
Je však třeba vzít v úvahu následující.
Dle Pravidel pro poskytování inženýrských sítí vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech
(schváleno nařízením vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 N 354) dodávky plynu po celý rok musí být nepřerušované a XNUMX hodin denně.
Článek 115 Pravidel obsahuje taxativní výčet, ve kterých případech zhotovitel omezí nebo pozastaví poskytování inženýrských služeb bez předchozího upozornění spotřebitele, přičemž případ, jako je znemožnění přístupu do jednotlivých bytů při kontrole, ve výčtu není.
Odstavec 122 pravidel stanoví, že opatření k omezení nebo pozastavení poskytování komunálních služeb by neměla vést k porušení práv a zájmů spotřebitelů, kteří používají jiné prostory v tomto bytovém domě a plně plní povinnosti stanovené právními předpisy Ruské federace. a smlouva obsahující ustanovení o poskytování prospěšných služeb.
Existují však také zvláštní ustanovení týkající se dodávek plynu.
Podle čl. 80 Pravidel pro používání plynu z hlediska zajištění bezpečnosti při používání a údržbě plynového zařízení vnitrodomu a vnitrobytu při poskytování veřejných služeb dodávky plynu (schváleno nařízením vlády Ruské federace ze dne 14. května 2013 N 410) má zhotovitel právo pozastavit dodávku plynu s předchozím písemným upozorněním objednatele v případech, kdy objednatel 2 a vícekrát odmítne umožnit specializované organizaci provádět údržbové práce na vnitropodnikových a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení (za předpokladu, že zhotovitel (odborná organizace) vyrozuměl Objednatele o údržbě a opravách vnitropodnikového a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení, zaslal Objednateli nebo předal písemné upozornění proti podpis s návrhem na sdělení termínu a času přijetí zaměstnanců k provedení díla, opětovné zaslání písemného oznámení objednateli, a pokud objednatel na opakované upozornění zhotovitele nereagoval nebo neumožnil zaměstnanci zhotovitele 2x a více bytových nebo nebytových prostor)
Zákazníkem na základě smlouvy o údržbě a opravách vnitřního a (nebo) vnitřního plynového zařízení je ve vztahu k vnitřnímu plynovému zařízení vlastník (uživatel) prostor umístěných v bytovém domě, ve kterém je toto zařízení umístěno.
Pokud tedy Dodavatel (odborná organizace) splnil všechny stanovené podmínky, pak má právo dodávku plynu pozastavit.
Tato Pravidla obsahují pojem „vnitřní plynové zařízení“ – plynovody bytového domu, vedené od uzavíracího ventilu (odpojovacího zařízení) umístěného na větvích (kapkách) k vnitropodnikovému plynovému zařízení, k domovnímu plynofikaci zařízení umístěná ve vnitřních prostorách, plynárenská zařízení pro domácnost a technická zařízení na plynovodech včetně regulačních a pojistných ventilů, systémy regulace plynu pro prostory, individuální nebo obecná (bytová) plynoměrná zařízení.
Jinými slovy, pokud není přístup do bytu, pak jej lze vypnout pomocí uzavíracího ventilu (odpojovacího zařízení) umístěného na odbočkách (kapkách) k vnitrobytovému plynovému zařízení, aby nevedlo porušení práv a zájmů spotřebitelů, kteří užívají jiné prostory v tomto bytovém domě a plně plní povinnosti stanovené právními předpisy Ruské federace a dohodou obsahující ustanovení o poskytování veřejných služeb.
Koupili jsme vyhrazenou část domu v Domodědově. Po transakci koupě a prodeje jsme se dozvěděli, že předchozím majitelům byl odpojen plyn pro neplacení, ale na dvoře sousedovi, který má druhou část domu, byl přerušen plyn. Sami jsme splatili dluh předchozích majitelů (55 tisíc rublů) a zaplatili plynové připojení. Máme plynové topení. Sousedka říká, že nikoho nepustí na území, aby napojil plyn, protože jí prostě tato trubka stojí v cestě. Vyžaduje od nás instalaci samostatného plynového potrubí do domu. Oficiálně bylo pro tento dům zavedeno jedno plynové potrubí, které bylo rozděleno na tři části domu podle počtu vlastníků. Opakovaně přicházeli z plynárenské služby, vysvětlili jí nezákonnost jejího jednání, křičela, že je to soukromé území, nezáleželo jí na tom, že potrubí je společné. A my nemůžeme nic dělat, policie rozhazuje rukama. Shromažďujeme dokumenty, abychom se mohli obrátit na soud, ale trvá to dlouho. A sousedka to oficiálně neodmítne, prostě mě nepustí dovnitř. Napsali jsme ministerstvu energetiky Moskevské oblasti. Odepsali, že spojení nebylo možné kvůli sousedovu odmítnutí. Kam jinam byste měli jít?
V souladu s částí 3 Čl. 30 bytového zákoníku Ruské federace, vlastník obytného prostoru nese břemeno údržby tohoto prostoru, a pokud je tento prostor bytem, společný majetek vlastníků prostor v odpovídajícím bytovém domě.
V souladu s částí 4 Čl. 30 bytového zákoníku Ruské federace je vlastník obytného prostoru povinen udržovat tyto prostory v řádném stavu, zabraňovat jejich špatné správě, dodržovat práva a oprávněné zájmy sousedů, pravidla pro užívání obytných prostor , jakož i pravidla pro udržování společného jmění vlastníků prostor v bytovém domě.
Podle čl. 5 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 č. XNUMX, je součástí společného majetku vnitropodniková plynofikace, sestávající z plynovodů uložených od plynového zdroje (při použití zkapalněného ropného plynu) nebo z místně napojeného plynovodu na plynovodní distribuční síť až po uzavírací armatury (kohoutky) umístěné na odbočkách (kapkách) do vnitro. -bytové plynové zařízení, zásobníkové a (nebo) skupinové lahve na zkapalněné uhlovodíkové plyny určené k zásobování jednoho bytového domu plynem, plynové zařízení (s výjimkou domácího plynového zařízení, které je součástí vnitřního plynového zařízení), technická zařízení na plynovodech, včetně regulačních a pojistných ventilů, systémy regulace plynu pro provozovny, hromadné (společné domovní) plynoměry, jakož i plynoměry, které zaznamenávají množství plynu použitého při výrobě inženýrských sítí pro vytápění a (nebo) zásobování teplou vodou.
Na základě paragrafů. „b“ bod 32 Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. 34, zhotovitel (v ve vašem případě plynárenská služba) má právo požadovat přístup v době předem dohodnuté se spotřebitelem, nejvýše však jednou za tři měsíce, do bytových nebo nebytových prostor obývaných spotřebitelem, zástupci zhotovitele ( včetně pracovníků havarijní služby) kontrolovat technický a hygienický stav vybavení vnitropodniků, provádět nezbytné opravné práce a kontrolovat podle potřeby odstranění nedostatků v poskytování inženýrských sítí a odstraňovat havárie – kdykoliv. Aplikace. „e“ článek XNUMX těchto pravidel ukládá spotřebiteli (vašemu sousedovi) odpovídající povinnost poskytnout přístup.
Ve vašem případě je řešením problému obrátit se na soud. Odvolání k jiným úřadům problém nevyřeší.
Pokud soused odmítne, musí „plynová služba“ vypracovat akt o odmítnutí poskytnout přístup do společného majetku domu za účelem oprav. Tento úkon poslouží jako důkaz u soudu.
