Existují precedenty, kdy majitelé klimatizací byli soudně nuceni je demontovat. Ve většině případů se však bavíme o průmyslových zařízeních nebo velkých hlučných blocích na fasádách obchodů a kaváren, které mohou obyvatele pořádně rušit. V Nižném Novgorodu není vyžadováno povolení k instalaci domácí klimatizace. Je však stále důležité vědět, jaké zákony upravují tuto problematiku, abychom se v budoucnu vyhnuli takovým konfliktům a používali technologii s potěšením. Řekneme vám také o pravidlech pro instalaci vnitřních a venkovních jednotek a sledu prací.
Potřebuji povolení k instalaci klimatizace a jak je získat?
Názory na to, zda je potřeba povolení či nikoli, jsou různé. Někteří právníci zejména tvrdí, že povolení je v každém případě nutné, protože kodex územního plánování Ruské federace definuje fasádu jako uzavírající nosnou konstrukci a jako společný majetek sdílený všemi obyvateli domu (to je uvedeno v odstavci 1 článku 36 bytového zákoníku Ruské federace, čl. 244 občanského zákoníku Ruské federace, odst. 2 vyhlášky vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 N 246 „O schválení pravidel pro údržba společného majetku v bytovém domě“, článek XNUMX občanského zákoníku Ruské federace). Veškeré práce související s fasádou (včetně demontáže klimatizace) lze tedy provádět pouze se souhlasem vlastníků. Jak v tomto případě získat povolení? Budete muset vypracovat instalační projekt, schválit jej obecními službami a poté uspořádat valnou hromadu obyvatel a získat jejich povolení. V praxi se tato cesta používá velmi zřídka, protože je příliš drahá.
Výjimkou mohou být novostavby, kde již každý byt má určené místo pro instalaci klimatizace (je speciální klec na fasádě nebo upevnění na balkoně) a domy, které mají historickou hodnotu. V druhém případě je zavěšení na fasádu nemožné. Hodnotné architektonické předměty jsou zachovány v původní podobě, a to znamená, že nelze zavěsit nejen klimatizace, ale ani satelitní paraboly, streamery, stožáry a další prvky. Kromě toho je důležité zajistit, aby nebyly poškozeny žádné dekorativní prvky.
Existuje také opačný právní postoj, podle kterého současné předpisy neurčují požadavky na instalaci klimatizací, což znamená, že si ji můžete udělat, jak chcete. Nepotřebujete ani povolení od vlastníků jiných bytů. Od samého začátku je však potřeba umístění klimatizace naplánovat tak, aby nerušila ostatní obyvatele ani hlukem, ani systémem odvodu kondenzátu. Abyste se v budoucnu vyhnuli problémům se sousedy a kontrolními orgány, nevěšte tvárnice na vnější stranu fasády, neumisťujte je nad chodníky nebo vedle oken sousedů a zvažte také systém odvodu kondenzátu.
Klíčové požadavky pro instalaci dělených systémů
Požadavky na instalaci domácích klimatizací zahrnují pravidla instalace vnitřních a venkovních jednotek (hlavní prvky splitových systémů propojené elektrickým kabelem a měděnými trubkami). Vnější jednotka obsahuje ventilátor, kondenzátor, kompresor a automatiku, která je řídí, zatímco vnitřní jednotka obsahuje ventilátor, vzduchový výměník, žaluzie a filtrační systém.
Tato pravidla zahrnují jak požadavky SNiP pro instalaci klimatizačních jednotek, tak obecná doporučení:
model je vybrán na základě plochy místnosti a s nejnižší možnou hladinou hluku;
pro instalaci venkovní jednotky je zajištěna pevná základna ve formě držáků bezpečně připevněných ke stěně;
umístění se vybírá na základě následujících doporučení: minimálně 10 cm od výměníku venkovní jednotky ke stěně, minimálně 10 cm od pravého modulového bloku, minimálně 40 cm od levého modulového bloku;
před blokem ve vzdálenosti 70 cm by neměly být žádné překážky;
je důležité zajistit volný přístup k servisním portům a volný výstup vzduchu uvnitř (bez ohledu na umístění vnitřních předmětů);
vnitřní jednotku nelze namontovat naproti dveřím nebo oknu;
vzdálenost mezi blokem a stropem by měla být větší než 15 cm;
vzduch z vnitřní jednotky by se neměl dostat k lidem (lůžko nebo pracoviště).
Správná instalace klimatizací: čemu je třeba věnovat pozornost
Modely klimatizací se mohou lišit v designu, ale to nijak neovlivňuje vnitřní obsah nebo konstrukční prvky. Požadavky na instalaci se tedy nebudou lišit v závislosti na modelu. Je nesmírně důležité správně vybrat místo instalace a výkon, s ohledem na design fasády a její materiály. Místo musí být snadno přístupné, protože klimatizace vyžaduje pravidelnou preventivní údržbu. Pokud jej zavěsíte na stranu fasády bez oken (zejména pokud mluvíme o vysokých patrech), může se ukázat, že pro každou službu potřebujete přilákat průmyslové horolezce, a to je drahé. Důležité je také zvolit správný výkon zařízení. Optimální úroveň chlazení je zajištěna pouze tehdy, když jsou při volbě výkonu brány v úvahu všechny klimatické vlastnosti místnosti (počet baterií a pracovních elektrických zařízení, umístění oken a stěn na světových stranách, počet osob živobytí).
Vlastnosti instalace venkovní jednotky klimatizace
Hlavním požadavkem je v tomto případě spolehlivá fixace venkovní jednotky na stěnu tak, aby byla zcela zamezena jejímu pádu. Spojovací prvky se vybírají v závislosti na aktuálním modelu. Průměrná hmotnost venkovní jednotky může být 20-60 kilogramů a bezpečnostní rezerva montážních nádob musí být minimálně dvojnásobná. Kromě toho je důležité vybrat správné spojovací prvky: jeho délka musí zcela projít vrstvou izolace a povrchové úpravy a musí být upevněna přímo do nosné stěny. Pokud se bavíme o instalaci na zavěšené fasády, pak je nutné pod venkovní jednotku použít těsnění klapek, které zamezí vibracím podél fasádních konstrukcí.
Existují také požadavky na umístění kondenzátorové jednotky. Musí být umístěn přesně bez zkreslení a pak bude freon normálně cirkulovat v systému. Délka vedení mezi venkovní a kondenzační jednotkou by neměla přesáhnout 15 metrů. Předpokládá se, že potrubí pro odvod kondenzátu by mělo být připojeno ke kanalizačnímu systému, ale nejčastěji je jednoduše vyvedeno ven, aby se zajistilo, že kondenzát nekape na procházející lidi nebo na okenní parapety sousedů.
Ještě jeden bod: musíte zajistit plné proudění vzduchu venkovní jednotkou. K tomu se umístí v minimální vzdálenosti 10 cm od stěny.
Vlastnosti instalace vnitřní jednotky
Uvnitř areálu se provádějí práce na položení hlavního vedení a instalaci elektrických kabelů a také na zavěšení vnitřní jednotky. Nezapomeňte vzít v úvahu výkon klimatizace. Je to 1,5-3 kW. V souladu s tím se zatížení elektroinstalace zvýší o tuto částku a tento bod je třeba vzít v úvahu. Práce na elektrickém připojení zpravidla spočívají v položení nového vedení z panelu (se samostatnými jističi a pojistkami).
Klíčové požadavky pro připojení klimatizace (ve vztahu k vnitřní jednotce) jsou:
vzdálenost mezi dvěma bloky děleného systému by měla být minimální;
jednotku nelze namontovat v blízkosti nábytku: minimální vzdálenost je 30 mm;
Blok není zavěšen nad radiátory topení;
zařízení musí být přístupné pro preventivní údržbu (zejména majitel může vyjmout a vyčistit filtry sám);
blok není připevněn ke stropu;
ujistěte se, že proud vzduchu nesměřuje na pracoviště a lůžko;
je důležité zajistit spolehlivé upevnění a používat držáky s velkou mírou bezpečnosti;
Klimatizace není zavěšena nad postelí, protože je poměrně hlučná (většina modelů při provozu vydává zvuky v rozmezí 25-30 dB);
Každá místnost musí mít vlastní vnitřní jednotku;
horní část krabice by měla být alespoň 10 cm od stropu;
výškový rozdíl mezi vnější a vnitřní jednotkou by u modelů pro domácnost neměl přesáhnout 7-12 metrů (přesná hodnota je uvedena v pokynech výrobce).
Pořadí akcí při instalaci klimatizace
Aby byly splněny všechny požadavky na instalaci klimatizace na fasádu domu, kvalifikovaní montéři dodržují následující technologii:
Položení elektrického vedení pro umožnění připojení.
Instalace venkovní jednotky, která je dle normy umístěna 2 metry nad zemí.
Upevnění montážních držáků na kotevní šrouby a instalace bloku na ně.
Příprava hlavních otvorů o průměru 50-60 mm pro napájení komunikací, instalace hydroizolačního válce do připravených otvorů.
Instalace vnitřní jednotky na držáky.
Propojovací elektroinstalace a měděné trubky určené pro cirkulaci freonů.
Vakuování. Operace trvá asi 45 minut, zahrnuje použití speciálního vybavení a umožňuje zcela odstranit vzduch a vlhkost ze systému.
Kontrola funkčnosti, testování na hardwarovém a softwarovém vybavení, zkušební provoz, předání projektu zákazníkovi.
Typické chyby instalace
Často se stává, že jsou porušovány požadavky na instalaci klimatizací, zejména pokud specialista společnosti nemá dostatečné zkušenosti s prováděním práce. Mezi běžné možné chyby patří:
Zalamování freonových trubic, což vede ke zvýšenému provoznímu zatížení a rychlému selhání zařízení.
Špatný výběr místa pro umístění bloků. Pokud tedy venkovní jednotku nainstalujete na zasklenou lodžii, nebude schopna zajistit potřebnou cirkulaci vzduchu. Zařízení pracující se silnými vibracemi a vysokofrekvenčními elektromagnetickými oscilacemi budou také rušit provoz klimatizačních zařízení (jedná se o svářecí, vrtací, soustružnická zařízení).
Jednotka výparníku je během instalace zkosená, což způsobuje, že kondenzát stéká přímo na podlahu.
Instalace klimatizace nad radiátor nebo jiný zdroj tepla. V tomto případě se jeho účinnost výrazně sníží.
Existují také určité požadavky na údržbu klimatizací, zejména se týkají nutnosti každoročního čištění filtrů (po každé sezóně). Pokud tak neučiníte, proudění čerstvého vzduchu zeslábne nebo úplně zmizí a v místnosti se může objevit plíseň. Důležité je také pravidelné doplňování freonem a sledování neporušenosti potrubí (neměly by být povoleny netěsnosti). V opačném případě se kompresor vlivem nízkého tlaku freonu velmi přehřeje.
Dodržujte tato pravidla a klimatizace bude fungovat perfektně po celou záruční dobu a mnohem déle.
Klimatizační zařízení v soukromých domech a městských bytech se stala samozřejmostí. Stále větší počet obyvatel všech regionů země usiluje o nákup a instalaci klimatizací.
Úkol výběru se však stává poměrně obtížným, vzhledem k široké škále takového zařízení a přítomnosti mnoha společností nabízejících instalační služby a služby uvedení do provozu na trhu.
Co byste měli zvážit při instalaci klimatizace?
Krajská legislativa a souhlas sousedů
Federální zákony a kodexy stanoví, že zvažování záležitostí týkajících se přestavby prostor se provádí na místní úrovni (příklady jsou označeny Umění. 14 Obytný komplex Ruské federace).
Dokumenty místních úřadů a legislativní akty krajů stanoví různé postupy pro instalaci klimatizací.
Například podle Usnesení moskevské vlády ze dne 22.03.11. března 85 č. XNUMX-PP Klimatizaci je možné instalovat samostatně bez souhlasu ostatních majitelů domů (čti: sousedů), v jiných regionech platí obě obdobné normy a je využíván i opačný přístup.
Příkladem první možnosti by bylo Usnesení AS Západosibiřského distriktu ze dne 19.04.16. 04. 959 č. j. F2016-46/3373 ve věci č. j. A2015-XNUMX/XNUMX, potvrzující zákonnost instalace klimatizačních jednotek bez schválení, pokud místní legislativa nestanoví povinné obdržení zvláštních povolení.
Usnesení Rozhodčího soudu Severozápadního okresu ze dne 15.09.16 č. j. F07-6720/2016 ve věci A56-15984/2015, ilustrují další příklad – krajské předpisy stanovující povinné přijímání povolení od jiných vlastníků. V tomto případě by bylo nejlepším řešením iniciovat shromáždění vlastníků, na kterém bude takové povolení zaznamenáno do zápisu.
Nabídka prodeje a montáže od firem
Výběr správného prodejce a dodavatele klimatizací pro instalační práce je velmi důležitý. Na tom závisí spolehlivost zařízení a jeho dlouhodobý bezporuchový provoz.
Chcete-li učinit optimální rozhodnutí, budete muset prostudovat mnoho recenzí na specializovaných internetových zdrojích a zeptat se těch, kteří již takové zařízení vlastní. Společnosti, které prodávají zařízení pro ovládání klimatizace, zpravidla nabízejí také instalační služby. Předpokládá se, že tato kombinace je optimální z hlediska kvality služeb a nákladů kupujícího. Nikdo vás však neobtěžuje objednat si montáž klimatizace u jiného dodavatele.
Hlavní věcí je pečlivě prostudovat problematiku a pečlivě zhodnotit záruky, kvalitu, efektivitu a další aspekty návrhu.
Optimální volba vybavení klimatizace
Za prvé, výběr klimatizace by měl být založen na technických vlastnostech zařízení a provozních podmínkách. Před nákupem byste si měli vytvořit názor na spolehlivost různých zařízení a jejich vlastnosti (zejména proto, že je téměř nemožné získat takové informace od manažerů mnoha společností). S tím pomohou specializované stránky s hodnocením zákazníků. Je třeba si uvědomit, že každá maličkost může být rozhodujícím způsobem důležitá. Například pro instalaci klimatizace do ložnice je lepší zvolit model se speciálním algoritmem pro obsluhu místnosti v noci (takzvaný noční režim nebo režim spánku) nebo s ovládáním časovače.
U kuchyňských dělených systémů není vyžadována většina režimů zvýšeného komfortu a funkcí automatického ovládání. Výběr takového modelu vám umožní hodně ušetřit Jedním z důležitých parametrů, které je třeba zohlednit při výběru klimatizace, je provozní hlučnost. Jeho hodnota pro obytné prostory je normalizována na úrovni 79 dBA během dne (7:00 až 23:00) a 72 dBA v noci (parametry jsou uvedeny v bod 4 tabulky 3 hygienických norem SN 2.2.4/ 2.1.8.562-96, schváleno. Usnesení Státního výboru pro hygienický a epidemiologický dozor Ruska ze dne 31.10.96. října 36 č. XNUMX). Je bezpodmínečně nutné zkontrolovat shodu těchto parametrů s charakteristikami uvedenými v technické dokumentaci k zařízení
Místo pro instalaci
Externí klimatizační jednotky by neměly být instalovány na plochách fasád, které se používají k jiným účelům. Kromě toho byste měli znát místní předpisy, které omezují instalaci klimatizací na místa, kde porušují architektonický styl budov.
Nejlepší je přidělit místo pro instalaci, kde zařízení nebude rušit ostatní. Například by to mohl být prostor lodžie nebo balkonu (jako v Odintsovo, v souladu s usnesením správy městské části Odintsovo Moskevské oblasti ze dne 17.10.07. října 2940 č. XNUMX).
Při instalaci klimatizace je důležité správné posouzení dalších podmínek instalace. Klimatizace by tedy neměla provádět změny na ventilačních systémech budovy, zasahovat do užívání domovních prostor nebo majetku obyvatel bytového domu apod. (některá možná rizika jsou uvedena v odvolání moskevského městského soudu ze dne 24.06.16. června 33 ve věci č. 24234–2016/XNUMX).
Metody řešení sporů
Pokud instalace klimatizace způsobí odmítnutí mezi sousedy a majiteli jiných bytů, je nutné konflikt řešit pouze v právní oblasti. Nespokojení občané si mohou stěžovat u Rospotrebnadzor (tvrdit vysokou hladinu hluku při provozu zařízení), kontaktovat jiné úřady, pokusit se prokázat nezákonnost instalace a předložit požadavky na demontáž klimatizace.
Většinu těchto sporů lze projednávat u správních soudů. V průběhu řízení musí vlastník prokázat, že instalace klimatizace nespadá pod definici sanace prostor, zařízení odpovídá všem stanoveným hygienickým normám a nezpůsobuje újmu třetím osobám, neporušuje jiné právní normy ( příklady jsou uvedeny v odvolací rozhodnutí Krajského soudu v Krasnojarsku ze dne 08.10.14. 33. 9605 č. 2014–04.12.13/33 a Krajského soudu v Kostromě ze dne 2047. XNUMX. XNUMX ve věci č. XNUMX–XNUMX).
