Postup při jakékoli rekonstrukci v bytě začíná stanovením složitosti a objemu budoucích prací. Chcete-li místnost trochu osvěžit, udělat ji světlou a čistou, stačí provést povrchovou úpravu vymalování. V tomto případě jednoduše vymění tapetu, znovu nalepí strop, vymění laminát a vymalují stěny jiným odstínem.
Pokud se plánujete úplně zbavit všeho starého a nudného, měli byste to udělat velká rekonstrukce s přestavbou, výměna oken, montáž nových podlah, moderní stropy. Někteří se rozhodnou pro rekonstrukci v evropské kvalitě. V tomto případě je třeba pečlivě zvážit, kde s rekonstrukcí bytu začít, a domov se může zcela proměnit.
Návrh pokoje po pokoji
Nejprve se rozhodněte o designu a interiéru každé místnosti v domě, kterou je třeba změnit. U místností, kde se budou provádět renovace, musí být vyhotoveny podrobné výkresy po sobě jdoucích fází renovačních prací.
Při sestavování náčrtu opravy nezapomeňte uvést:
- Uspořádání nábytku.
- Umístění lustrů a lamp.
- Místa pro zásuvky s přihlédnutím k domácím spotřebičům.
- Umístění dekorativních prvků – obrazy, mozaiky, velké květináče atd.
V plánu je vhodné uvést možnost dekorace na zeď – tapetu, barvu nebo jiné stavební materiály.
Vytvořte svůj projekt v barvách, ve kterých chcete, aby místnost nakonec vypadala. To vám umožní zkontrolovat, zda jsou odstíny, které jste si vybrali, vzájemně kompatibilní nebo ne. Takové náčrty jsou také nezbytné při objednávce projektu interiéru a rekonstrukce bytu na klíč.
Seznam požadovaných nástrojů
Než provedete rekonstrukci v novém bytě od nuly, věnujte čas vypracování seznam potřebných stavebních materiálů a nářadí. To musí být provedeno ihned po výběru stylu interiéru. Seznam nástrojů bude ovlivněn typem oprav, které se plánují provést v domě – kosmetické nebo velké.
Nástroje můžete konzultovat s prodejcem v železářství. A pak koupit požadovaný seznam produktů a materiálů s malou marží. Některé nástroje si můžete půjčit od přátel, ale rozumnější by bylo půjčit si velké vybavení.
Přibližný odhad
Plánování budoucích výdajů je místo, kde byste měli začít s rekonstrukcí bytu. Je důležité, abyste si rozpočet stanovili hned na začátku., kdy můžete všechny opravárenské procesy co nejvíce řídit.
K odhadu můžete přidat nejen stavební materiály a nástroje, ale také další náklady:
- nábytek;
- dekorativní prvky;
- vestavné spotřebiče, svítidla, chytrá domácnost.
V prvním obchodě, na který narazíte, byste neměli brát vše ze seznamu najednou. Při rozhodování o tom, jak provést opravy v nové nebo sekundární budově, přejděte do internetových obchodů nebo stavebních hypermarketů, abyste si vybrali nejlepší možnost z hlediska kvality a nákladů. To vám umožní provádět renovace ve vašem bytě levně. Pokud neplánujete provést práci sami, zahrňte ji do svého rozpočtu náklady na zaplacení služeb stavební čety.
Co bude provedeno nezávisle a co profesionály?
Bez ohledu na to, jaký typ oprav je pro dům plánován, můžete to udělat sami nebo se zapojením týmu stavitelů. V případě potřeby můžete zavolat specialisty na určité typy práce. Pokud uvažujete o tom, že si vše uděláte sami, pak se podívejte mistrovské třídy online, přečtěte si pokyny pro pořadí kroků opravy. Pomohou vám pochopit postup opravy bytu krok za krokem, takže konečný výsledek není horší než výsledek zkušeného mistra.
Aritmetika je v tomto případě jednoduchá. Spočítejte přibližně náklady na osobní čas, přidejte k nim náklady na nástroje a stavební materiály, které ještě nejsou k dispozici. Porovnejte získané výsledky s návrhy stavebních týmů. Snadno přeceníte své síly, pak se práce v bytě potáhnou dlouho, možná vyžadují předělávky, a to je také součástí provozních nákladů.
Služby profesionálů jsou lepší variantou, ale i zde jsou úskalí. Určitě uzavřete s týmem dohodu, kde budou registrováni podmínky, povinnosti stran, platební postup a další nuance. Seriózní společnost si váží své obchodní pověsti, jasně ví, kde začít s rekonstrukcí bytu, a provede práci komplexně, vysoce specializovanými řemeslníky a poskytuje servisní záruka. Udělejte si čas a přijďte do kanceláře společnosti prostudovat portfolio a navštívit výrobní zařízení.
PŘIHLAŠTE SE NA PROHLÍDKU
podívejte se, jak pracujeme
?+375 29 509 62 15 nebo nám napište na VIBER
– položte otázku, zavolejte na místo mistra, zjistěte předběžné náklady na opravu vašeho bytu.
Tipy, jak se připravit na opravy
Po schválení odhadu můžete začít vyprazdňovat místnosti od lamp, nábytku a nepotřebných věcí. Je lepší vzít sadu do samostatné místnosti nebo do středu místnosti a poté ji opatrně zakrýt polyethylenem. To vám umožní volný přístup ke stropu a stěnám. Drahé vybavení nebo oblečení lze zabalit do vakuových sáčků.
Jak se správně připravit na rekonstrukci bytu:
- Informujte písemně sousedy o čase a datu hlučných prací.
- Je vhodné vzít domácí mazlíčky a děti k prarodičům. Pokud to nevyjde, zkuste s nimi být méně doma. Více chodit venku, pořádat pikniky.
- Uložte cennosti do trezoru.
- Před opravou si zjistěte všechny informace o členech stavebního týmu.
- Pokud jsou dveře zamčené na 2 zámky, pak dejte klíč mistrovi pouze na jeden.
POZOR! Každý den sbírejte stavební odpad do pytlů a poté jej pošlete na skládku. Pokud začnete pytle vyhazovat do kontejneru na domovní odpad, můžete dostat pokutu od údržbářů.
V jakém pořadí by měla být provedena rekonstrukce v bytě?
Práce začíná z nejprašnějších typů prací az místnosti, kde se očekává nejvíce nečistot. Patří mezi ně koupelna a toaleta. Obvykle mají tyto místnosti dlažbu. Poté se přesunou do kuchyně a poté do obývacího pokoje.
Dokončení stěn a stropů by mělo začít po dokončení špinavé a mokré fáze rekonstrukce bytu.
Návod na rekonstrukci bytu:
- Měření místnosti.
- Demontáž práce.
- Montáž stěn a příček.
- Elektroinstalace, trasy pro vzduchotechniku.
- Rozložení rozvodů topení, vody a kanalizace.
- Montáž dveří a oken.
- Vyrovnání stěn a stropů (omítka, sádrokarton).
- Podlahový potěr.
- Montáž vytápěných podlah, podhledů a sádrokartonových krabic, revizní poklopy, úchyty na zavěšení nábytku.
- Pokládání dlaždic.
- Čisté dokončení stěn a stropu.
- Instalace baterií.
- Pokládání podlah.
- Montáž podhledů a instalatérské práce.
- Montáž interiérových dveří, soklových lišt.
- Připojení domácích spotřebičů.
- Montáž vzduchotechniky, garnýží, svítidel, vypínačů a zásuvek.
- Úklid bytu.
Pokud dodržíte tento postup při rekonstrukci bytu, pak nakonec zbývá pouze uspořádat nábytek a výzdobu v domě, která dodá vašemu zamýšlenému interiéru ucelený vzhled.
Kde začít s rekonstrukcí venkovského domu?
Postup při opravě chaty je existuje jen málo rozdílů od sledu renovačních prací v bytě. Patrný rozdíl je v jejich objemu.
Také je třeba vzít v úvahu stav externí komunikace: plyn a voda, elektřina a kanalizace, protože na tom závisí účinnost jejich fungování v domě po rekonstrukci. V případě potřeby proveďte jejich servis nebo výměnu.
Při rekonstrukci venkovského domu je to často provádět hydroizolaci základů a střechy, vnější izolaci stěn, dekorativní úpravu fasád. Princip provedení a pořadí prací jsou stejné: začínáme demontáží a „nejšpinavější“ prací, přesunem z koupelen a vzdálených místností do centra.
Na co byste měli získat povolení?
Pokud se rozhodnete předělat svůj dům, pak ne všechna rozhodnutí o návrhu podle plánu mohou být legální.
zde je seznam prací, ke kterému potřebujete oficiální souhlas vládních agentur:
- Práce ovlivňující nosné stěny.
- Rozšíření, přesun, spojení koupelny s WC.
- Organizace vytápění balkonu nebo lodžie ze společného domovního systému.
- Veškeré činnosti spojené s centralizovaným zásobováním plynem.
POZOR! Kromě projektového projektu budete muset objednat projekt přestavby od BTI a teprve poté začít s opravou. V opačném případě budete muset zaplatit vysokou pokutu.
Vlastnosti renovace v nové budově
Dostat klíče od nového bytu je sice hezké, ale někdy musíte hned od prvních dnů přemýšlet, kde začít s opravou novostavby bez dokončení.
Obvykle je třeba zlepšit následující:
- Potěry nejsou zcela vyrovnané.
- Nerozumný systém pokládky potrubí a odpadů pro vodovodní potrubí.
- Mezery mezi stěnami a okny.
POZOR! Zde byste měli nejprve dokončit hrubou práci a poté se rozhodnout o uspořádání a designu místností. Taková práce je globální a v příštích 20 letech nebude muset být předělána. Nátěr na stěnách lze vždy přelakovat, ale demolice stěny nebo instalace nové je velmi nákladná záležitost.
V bytech na sekundárním trhu většinou potřebuje opravy hodně nebo téměř vše. To zahrnuje výměnu elektrických rozvodů, potrubí, oken a dveří, stěn a podlah. Pokud má sekundární kryt hrubý povrch, opravy budou levné. Prostory jsou již elektroinstalovány, na podlaze je potěr, stěny v dobrém stavu, nová okna a dveře jsou již osazeny. Tento start ušetří čas i peníze. A kupují takové prostory nejen na sekundárním trhu, ale také v nových budovách.
Kde začít s rekonstrukcí starého bytu?
- Posoudit kapacitu a stav elektrických rozvodů a vodovodních komunikací
- Odstraňte staré obložení
- Zkontrolujte kvalitu povrchů stěn a podlah, zda nevykazují nerovnosti, praskliny a poškození houbami
- Na základě všech údajů a plánovaného rozpočtu určete posloupnost oprav ve vedlejším bytovém bytě.
Pokud nechcete studovat fáze renovace v nové nebo vedlejší budově nebo dokončovat venkovský dům nebo jednu místnost, můžete zavolat speciální tým zkušených stavitelů, kteří provedou práce na klíč kvalitně a se zárukou , a přitom vám ušetří peníze a čas. Tím, že lidem zaplatíte jednou, se nemusíte bát následků a jen čekat na konečný výsledek.
